Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[Ravana]

Biraz uzun olacak ama tam haliyle anlatmak istiyorum.

🖌Biz evimizi online kiraladik. Ama boyle bir sistemden haberimiz yoktu...

✅️Ilk once leasing ofise gittik. Web sayfalarindan beğendiğimiz evleri gosterdik. kapi şifrelerini bize verdiler. Gidip baka bilirsiniz dediler. Gittik baktik. Birini begendik. Geldik sozlesme yapmaya. Tam son noktada dediler evi baskasi kiraladi. Tamam dedik digeri olsun o da kiralandi dedi. Sabah erkenden ilk biz gelmisiz nasil yani kiralandi dedik. Online kiraliyorlar dedi. her kes online basvuru yapip evi kiraliyormus. Hic leasing ofise gitmeye gerek yokmus. Biz leasing ofise giderek zaman kaybettik. Zaten form doldurmaya da yardimci olmuyorlar. Buralik bir isiniz yok eve gide bilirsiniz diyorlar.

✅️Neyse begendigimiz baska ev icin online basvuru yaptik sorulari cevapladik, sistemin gosterdigi sırayla odemeleri yaptik. (Sigorta da o sırada yapiliyor) Yapmamız gereken odemeler hepsi emalimize geliyordu zaten. Ayni zamanda merkezi ofisden biri smsle sizinle iletisim kuruyor. yapmanız gereken şeyleri sora biliyorsunuz...

✅️Bu arada bizim ssnler daha gelmemisdi. Ssn'siz sistem ilerlemeye izin vermiyordu. Biz de basvurumuzu uluslararasi olarak isaretledik ve bu sefer sistem pasaport bilgilerini istedi. Doldurduk ve sonra yine merkezi ofis bize baska bir form gonderdi... Onu doldurduk kendilerine email olarak gonderdik ve onaylandı. Onaylandıktan sonra leasing ofisten Posta kutusu anahtari, aylik odemelerin yapilacagi evrak ve s. 4-5 kağıt verdiler. Evin kapı sifresi de email olarak geldi.

✅️Kefil konusuna gelirsek. Eğer kefil seçerseniz, kefilin de emailine mesaj gidiyor ve o da ona mahsus formu doldurmali ve +85 dolar para ödemeli. Eğer formu doldurmasa onaylanmiyor.
Biz kefilsiz ilerledik ve +800 dolar depozito odedik

✅️eve kim kayıt oluyorsa (çocuklar hakkinda bilgim yok) her kesin emailine mesaj gidiyor ve form doldurmak zorundalar ve kişi başı +85 dolar
( Sizin sececeginiz sitenin fiyatları farklı ola bilir)
Biz 3 kişiyiz. kizimiz 3 yaşında.
2 kisilik form doldurduk. Kizimiza form doldurmadik. Bir sey de demediler...

✅️ Ev 1+1 Texas/Plano
Legacy Village. Evin kirası 1406 dolar. Hatta o siteden ilk tutmak istediğimiz ev 1200dolardi.
Sitenin resmi web sayfasını göndereceğim.
https://www.udr.com/dallas-apartments/plano/legacy-village-apartment-homes/
(Web sayfadan beyendiginiz evi secin altinda butun odemeniz gereken fiyatları gore bilirsiniz. )
( Bu şirkete bir cok site bagli ve farklı eyaletlerde de hizmet veriyorlar)

✅️Leasing ofiste Nakit odeme olmuyor. Nakit odemek istedik hiç bir şekilde Kabul etmediler. Cek ile de odeme yapabilirsiniz söylediler.
Kredi kartı ile ödeme yaptik +75 dolar ilave para odedik. (Kredi kartı ile ödeme yaptigimiz icin)
Her şey sitenin kendi web sayfası üzerinden ilerliyor.

✅️Arkadaşlara tavsiyem eğer gideceğiniz semt belli ise yakın çevresindeki sitelere haritadan ulaşın ve email atın. Kısa 2-3 cümlelik bir sey de yazsaniz, size email olarak dönüyorlar. Döndükleri emailde bina hakkında bilgiler, evin planı, aylik kirası, ev boş mu, ne zaman boşalacak gibi gibi bilgiler yer alıyor.

⚠️Önemli not: Eger çocuğunuz küçükse, hiperaktivse çalışın birinci kattan ve ya garajlarin üstü 2. Katlardan ev tutun... buranin yapıları malum...
Biz 2 kattayiz artık bir kez uyarı almışız.

🎉Her kese bu yeni yolda kolayliklar dilerim🎉

[Nkah]

@Ravana hayırlı olsun, güle güle oturma dileğiyle 👍

[Ravana]

@Nkah çok tesekkurler 👋

[srhnkskn]

@Ravana Hayırlı olsun güle güle oturun. Peki kredi geçmişi maaş bildirimi vs. istemediler mi? Ayrıca evi göstermiyorlar mı sadece sitedeki fotoğraflardan mı beğenip kiralanıyor?

[radiuse]

Herkese Selamlar,

19 Haziran 2022 tarihinde Houston ordan da Austin'e geçmeyi planlıyoruz. İlk planımız 2-3 hafta airbnb de kalıp o esnada ev bakmaktı ancak airbnb bize anlamsız pahalı gelince ev araştırmaya başladık. Bu araştırmada 2 ana kriterimiz vardı güvenlik ve iyi okul. Bir kaç apartman ile virtual tur yaptıktan sonra bir tanesi ile aşağıda belirttiğim koşullarda anlaşma sağladık.
Ev:2+2
Kira : 1950$
Depozit: 1950$ (Normalde 250$
kredi skorumuz olmadığı için +1 kira istendi biz 2 kiraya razıydık. :))
Admin fee: 100$ (tek sefer)
Ev sigortası: Peşin 52$ + 17,77$ mo
Çöp/Geridönüşüm bedeli: 30$/mo
Application fee: 100$ (çocuk hariç her birey için 50$)

[Ravana]

@srhnkskn çok tesekkur ederim. Kredi geçmişi sorulmadı, ama maaş soruldu yıllık Maas yazdık. hepsi sistem uzerinden ilerledi. Sorular sistem üzerinden soruluyor...
Bize evin kapı şifrelerini verdiler. Biz kendimiz gittik baktik. Ofisdekiler yerinden kıpırdamadi evleri göstermek için )) Evlerin projeleri zaten aynı. 1-2 farklı dizayn olur ya olmaz. web sayfasından evin fotoğraflarını, görüntüsüne bakmistik. Ilk baktigimiz (kacirdigimiz) evin projesi ile tutmak istedigimiz evin projesi aynıydı. O evi kaçırdık. Bu evi de kaçırmamak için eve hiç bakmadan online kiraladik. Webden seçip direkt işlemlere başladık 👋

[semra karababa]

@Ist-to-NY şu anda tam bunu düşünürken iletinizi gördüm.. Nasıl işin içinden kolayca sıyrılırım bilmiyorum..

[semra karababa]

@ayvalik10 ben de teşekkür ederim linkler için.. Çok tesadüfen gördüm, bana da yarayacak gibi görünüyor...

[ayvalik10]

@semra-karababa rica ederim biz aileyiz burada herkes birbirine yardımcı olur. Sizler şu anda hangi eyaletten bakıyorsanız size güncel linkleri atıyım

[semra karababa]

@ayvalik10 Çok teşekkür ederim.
(newyork)queens ve brooklyn'e yoğunlaşıyorum daha çok..araba almak yerine toplu taşımayı kullanmak acısından ve tabii ki iş olanakları için de..(çünkü ehliyetimi değiştirmeyi düşünsem de ilk zamanlar araba almayı düşünmüyorum 🙂)
.

[ayvalik10]

@semra-karababa aşağıdakiler olmadıysa diğer siteleri de yazarım

https://www.apartmenthomeliving.com/queens-ny/apartments-for-rent/to-1400
https://www.apartmenthomeliving.com/brooklyn-ny/apartments-for-rent/to-1400
https://www.homes.com/queens-ny/homes-for-rent/?price[max]=1400
https://www.homes.com/brooklyn-ny/homes-for-rent/?price[max]=1400
https://www.forrent.com/find/NY/metro-NYC/Queens/price-Less+than+1400
https://www.forrent.com/find/NY/metro-NYC/Brooklyn/price-Less+than+1400
https://www.realtor.com/apartments/Queens_NY/price-na-1400
https://www.realtor.com/apartments/Brooklyn_NY/price-na-1400
https://streeteasy.com/for-rent/nyc/price:-1400|area:400
https://streeteasy.com/for-rent/brooklyn/price:-1400
https://www.redfin.com/neighborhood/43309/NY/New-York/Queens/apartments-for-rent/filter/max-price=1.4k
https://www.redfin.com/neighborhood/219258/NY/New-York/Brooklyn/apartments-for-rent/filter/max-price=1.4k
https://www.apartments.com/under-1400/?bb=9jtxmom2wHv093h0F
https://www.apartments.com/brooklyn-ny/under-1400/

[semra karababa]

@ayvalik10 olmaz olur mu? Çok teşekkür ederim..
Eğer sorun yaşarsam, soru sormam acısından açık çekim vardır umarım.. 🙂..malum mesele :: ilk günlerin paniği ..

[semra karababa]

@ayvalik10 ekim/kasımın ilk haftası gibi gelmeyi düşünüyorum.. o yüzden ,; örneğin bir oda beğendim ve ödemelerini falan Turkiyeden yaptım diyelim bu sitelerde fishing oluyor mu? Ödemelerini de Türkiyeden yapacağım için ve /ve ya kiraladım diyelim biz vazgeçtik iptal ediyoruz derler mi? Ve minimum/maksimum süreleri var mıdır? Mesela ben 3 ila 6 ay diye düşünebilirim.. çevreyi de tanımak istediğim için 1 sene o bölgeye mahküm olmak istemem doğrusu..
Çok soru sordum..simdiden cevap için tesekkurĺer..

[Erman demirkıran]

new jersey için cocuklu aileler için hangi bölgeleri önerirsiniz?

[mexido]

Ve Florida için Boca raton haricinde?

[denizci10]

@Erman-demirkıran Glen Rock, Ridgewood, Oradell. Gözümle görüğüm için buraları rahatlıkla söyleyebiliyorum.

[denizci10]

@mexido ben west palm beach derim ama oraya gücünüz yeter mi orasını bilemem. Ya da west palm beach batısında wellington var orası da gayet güzel bir yer.

[mexido]

@denizci10, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@mexido ben west palm beach derim ama oraya gücünüz yeter mi orasını bilemem. Ya da west palm beach batısında wellington var orası da gayet güzel bir yer.

Boca raton bile pahalı hcam dediğiniz yer daha pahalıdır ozaman. Jacksonville yada daytona beach sizce nasıl buraları çok duydum.

[denizci10]

@mexido iki yere de gitmedim. Ondan bişey diyemem maalesef.

[mexido]

@denizci10, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

@mexido iki yere de gitmedim. Ondan bişey diyemem maalesef.

Teşekkürler yine de hcam ;)