Massachusetts

[Serapp]

@serel Hayırlı olsun şimdiden. Tabii ki yazarım.
@Seda-Uysal-Avcı Öneriniz için çok teşekkürler. Size de şu an Montreal'de, gelecekte her nerede olacaksanız orada sağlık ve mutluluklar dilerim.

[Serapp]

Bu yazacaklarım Boston Merkez için geçerli.

Dikkatimi çeken bir konu oldu. Boston merkezde çok eski evler var, 100 yıllık, 200 yıllık. Isınma, su ve elektrik hatlarında hiç sorun yok. Kanalizasyon desen öyle. Elektrik prizleri, anahtarları çok eski, yenilenmemiş, ama tıkır tıkır çalışıyor. Demek ki zamanında yapılırken malzemeden çalmamışlar Fırınlar çok eski model ama çok verimli, lavaboda çöp öğütücü var yine çok eski. Bodrumda çamaşır ve kurutucu makineler var nuh nebiden kalma modeller ama güzel temizliyorlar.

Pencereler yukarı yarıya kadar açılan eski sürgülü model. Hepsinde sineklik ve jaluzi mevcut.

Oturduğunuz ev toplu ulaşım araçlarına yakınsa arabasız bir yaşam mümkün.

Metro hatları bakıma alınırsa o hatta Shuttle otobüsler konuluyor ve ücretsiz oluyor. Şahane bir hizmet.

En pahalı market Whole Foods Market, en ucuzu ise Trader Joe's. Bir de ucuz olarak Market Basket varmış, henüz denemedim. Diğerleri; Star Market, Stop§Shop, Target vs onların fiyatları ortada.

Ev konusuna gelince… Üniversiteler şehri olduğu için çok fazla öğrenci var, arz az talep çok. Özellikle merkeze yakın evler kapanın elinde kalıyor diyebilirim. Çoğunlukla ısınma ve su bazen de elektrik kiraya dahil oluyor. Bunun nedeni eski evlerde ayrı saatler yok. Ev sahibi tahmini bir rakamı kiraya ekliyor. Buzdolabı, fırın, ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga (genelde) her evde demirbaş olarak var. Çamaşır makinesi çoğu evde yok. Evlerin bodrumunda bazen ücretli bazen ücretsiz çamaşır ve kurutma makineleri var. Bodrumda yoksa yakın bir çamaşırhane bulmak gerek. Eğer ev yeni ise ve içinde çamaşır ve kurutma varsa evin fiyatı artıyor.

Ev kiralayabilmek için iş teklif mektubu veya maaş bordrosu, 700 üzeri kredi skoru, bankada en az 3-4 aylık kirayı karşılayacak kadar para göstermek gerekebilir (ev sahibine göre değişir). Emlakçı aracılığı ile tutarsanız komisyoncu ücreti 1 kira ile ilk ve son kira, depozit toplam 4 kira gibi bir parayı ilk etapta ödemek gerekiyor (Bu durumda ev 2500 ise 10 bin dolar ilk ödeme, bankada da 10-15 bin olmalı).

Komisyoncu ücretinden kaçınmak için iki yol var: ya Property Manager’dan ya da Facebook Marketplace’de evini devretmek isteyenlerden ev kiralamak.

Emlakçılar sitelerine, fiyatı uygun güzel bir ev koyuyor amaç seni çekebilmek. Sonra aa o ev tutuldu, başka var diyorlar. Hatta Facebook Marketplace’de de emlakçılar var. Bunlara bulaşmamak gerek. Sürekli aynı evleri ilanlarda görüyorum hepsi yem. Tutuldu dediği evi favoriye alıyorum, takip ediyorum, yayından kaldırmıyor.

Bu şehrin şimdiye kadar beğenmediğim tek şeyi çamaşır makinasız evler şimdilik bu kadar

[datanist]

@Serapp işte bunlar yüzünden bir süre sonra şehir dışına tasinmak mantikli oluyor. ev tutarken maaş bordrosundan gelirinizi hesapliyorlar. Yıllık kira bedelinin 3 katı kadar gross income olup olmadığına bakıyorlar. Boston dışında bence en güzel yerler; Brookline, Cambridge, Wellesley ve Arlington.

Eğer merkezde çalışıyorsanız, parking çok önemli. Firma karsilamiyorsa bir anda ciddi bir masraf ile karşı karşıya kalabiliyorsunuz.

Metro konusundaki mevcut çalışmanın 2024 sonuna kadar bitmesi planlaniyor.

[Serapp]

@datanist Merhaba. Saydığınız yerlerde arıyorduk zaten ama tesadüfen biz şehrin göbeğinde ev bulduk sublease yolu ile kiraladık depozit ve komisyoncu ücreti de yoktu sadece iş teklif mektubu ve banka hesabı istendi. Sözleşme 30 Haziran'da bitiyordu ama yönetim mail attı 1 yıl uzatacak mısınız diye yeni kira 100$ fazla, hemen uzattık.
Araba olmadığı için parking sorunumuz da yok işe yürüyerek gidiyor.
Metro haberine de sevindim doğrusu.

[Serapp]

Gözlemlere devam...

Burada marketlerde kereviz sapı derya deniz uzaktan paket içinde iri iri pırasa gibi görünüyor, ilk geldiğimde öyle zannetmiştim. Aman yarabbim bu amerikalılar amma da kereviz sapı düşkünü imişler. Sebze reyonuna gittiğin zaman ilk göze çarpan sebze kereviz sapı. Açığı, kapalısı, paketlisi dolu!
Pırasa kenarda köşede belki bulursan o da aşırı pahalı. Hasret kaldım sonunda pahalı olsa da aldım
Brokoli, karnabahar, havuç, beyaz lahana var. Lahanalar küçücük bizdeki gibi devasa değil, bu iyi. Baby patates, baby havuç, baby biber, baby mısır yahu adamlar her şeyin bebeğini yapmışlar. Sonra salatalar atom veya marul var ama hazır doğranmış salata o kadar çok ki, demek ki alanı var yoksa olmazdı. Ispanak bizdeki gibi çamurlu bağlar yok, yıkanmış pırıl pırıl paketler içinde satılıyor. O da baby ıspanak Bizde de yıkanmış diye satılan var ama üzerinde uyarı var tekrar yıka diye, burdakiler yemeye hazır diyor, inceledim gerçekten çok temiz. Bir de baby olduğu için ufacık, doğramaya bile gerek yok. Direk tencereye at. Hayatımda hiç bu kadar kolay ıspanak yemeği pişirmemiştim.

Domateslerin envai çeşidi var.
Kış günü çilek, karpuz, üzüm, kiraz var.
Soğan ve patates çeşitleri bol.
Elma çeşitlerini saymadım ama en az 12 çeşit elma var. Yoğurt reyonunda her türlü hindistan cevizli, vanilyalı, meyveli mevcut normalini bulmak için araman lazım. Bir keresinde vanilyalı almışım neyse ki oğlum farketti.
Bakliyat reyonları yetersiz, zararlı yiyecek reyonları muhteşem

Tek bira satılmıyor illa 6 lı alacaksın yalnız şöyle bir olanak var. Farklı markalarda kendi altılını yapabiliyorsun. Her markette var mı bilmem ama Star marketten o şekilde aldık çok hoşuma gitti.

Ölçü birimleri farklı olduğu için hesap yapmaktan yoruldum.
1 lbs kıyma 445 gr. 1 ons 28,35 gram. Biz kiloya grama alışmışız. Sıvı ürünler galon
Metre yerine inç hadiii onu da hesapla. Masa bakıyorsun netten. Genişlik 140 istiyorsan 55 inç olacak hadi onu ezberledim ee derinlik ne onu da 2,54 ile çarp.
Yatak, çarşaf bakıyorum hepsi inç, alışana kadar çok zor

[serel]

@Serapp teşekkürler Serap Hanım nevresimleri burdan götürmeyi düşünüyorum bilginiz varsa çift kişilik mi orada ki ölçülere uyar yoksa baddal (king) boy mu ?

[dpdemir]

@serel buradan cift kisilik nevresim alirsaniz, Quenn size yataga uygun oluyor. Bizdeki battal boy nevresim King size yatak icin uygun degil. King size yataklari bayagi buyuk.

[serel]

@dpdemir çok teşekkür ederim

[Serapp]

@serel Nevresim ölçüleri uymaz diye düşünüyorum. Ama yine de şu tabloyu inceleyin. Yatak ve yorgan ölçüleri hem inç hem de cm olarak yazıyor.

[serel]

@Serapp çok teşekkür ederim

[Seda Uysal Avcı]

@Serapp Price rite da tavsiye ederim. Helal et ve sebze meyve çok uygun oluyor. Trader joe nun işlenmemiş kuru yemişleri çok taze oluyor. İncir kayısı ve bazı ürünler Türkiyeden. Çamaşır makinesi için taşınabilir portatif makineler çok yaygın. Ben 2. evimde kullanmaya başlamıştım 3 yıl işimi gördü. Hala tek tercim Brookline ikincisi Andover. Bazen cambridge merkezde açık pazar kuruluyor haftasonları. Türkiyeden pazar kültürünü seviyorsanız denemenizi tavsiye ederim

[Serapp]

@Seda-Uysal-Avcı Seda hanım bu harika tavsiyeler için çok teşekkür ederim tecrübeleriniz bana ve bu bölgeye yerleşmeyi düşünenlere ışık tutuyor

[darkbuster]

Merhaba Arkadaşlar,
Bizde Eşim ben ve 11 yaşında kızım ile MA’e yerleşmeyi planlıyoruz. Öncelikli kriterimiz kira bütçesi 2700-2900 bandı bizim için uygun gibi duruyor. İkinci kriter ise okul puanı, middleschool için 7+ olarak planlıyoruz. Bu kriterlere göre Westford uygun gibi duruyor hem middleschool hem de high school için (özellikle Balnchard Middle School ve Westford Academy). Ancak en belirgin sorunumuz bu bölgelerde ev kiralayabilmek, birkaç site ile mailleştiğimizde ve skorumuz olmadığını belirtip bir süre birkimimizden kullanacağımızı söyleyince gelir istediklerini birikimlerin gelirden sayılmayacağı tarzında mail ile geri dönüş yapıyorlar. Henüz 6 aylık kirayı peşin ödeme kozunu kullanmadım. Alternatif olarak Lowell’ı düşünüyorduk ( Col Moses MiddleScholl’a yakın) Ancak @sadriabi postundan, görece suç oranının bir tık fazla olduğunu okuyunca vaz geçtik. Boston’a yaklaştıkça da kiralar artıyor, eşimde bende henüz iş ayarlamadığımız için bütçenin dışına çıkmak istemiyoruz. Kızım uyum sürecinde problem yaşadığı noktada Nashua,NH de yaşayan eski arkadaşı görmek terapi gelecektir düşüncesiyle o bölgeden de çok uzaklaşamıyoruz tam bir açmaz yani. Bu kısıtlar ile MA de yaşayan arkadaşlardan başka tavsiyeler varsa dinlemekten mutluluk duyarım. Şimdiden herkese teşekkürler.

[baran bozdogan]

@dkagan55 New Hampshire ı düşünün hem daha güvenli Nashua olur.

[darkbuster]

@BARAN BOZDOGAN teşekkürler, Nashuayı düşündük. ancak orada okul puan ları çok yüksek değil, sadece academic science charter school var okul puanı çok iyi, ancak oda kura ile öğrenci kabulü yapıyor ve kuraya başvuruda 2024-2025 öğretim yılı için 15 aralık 2023 de bitmiş ve kuraya başvuran çok sayıda öğrenci varmış. O yüzden istemeye istemeye orayı elemek zorunda kaldık. New Hampshire da Nashua'nın biraz kuzeyinde kalan Bedford var. orası da alternatiflerimiz arasında . Orada da Ross A. Lurgio Middle School var. Eğer MA tarafında okul-bütçe dengesinde bir ev bulamaz isek Bedford düşünüyoruz. Siz sanırım NH dasiniz, Bedford ile ilgili ne yorumlarınız ne olur. Teşekkürler.

[baran bozdogan]

@dkagan55 Orasını cok iyi bilmiyorum ama yarın sporda amerikalılara sorayım o bölgeyi Manchester a yakın Manchester Lowell ın gelişmişi ama insanını sevmedim,
merrimack, milford ya da hollis bölgesi zengin yeri buralar var mı?

[darkbuster]

@BARAN BOZDOGAN çok teşekkürler. Maalesef o bölgelere hep baktım, maalesef okul puanları çok güçlü değil en iyisi 6 puan, böyle olunca güvenli mi değil mi ev kiraları uygun mu vs hiç bakmadım. O bölgede NH tarafında bi Nashua var bir de Bedford. Araştırmaya devam ediyorum işin açıkcası.

[sadriabi]

@dkagan55 okul puanlari bu kadar gozunuzu korkutmasin MA’de. Benim pg;umun okul puani 5’e dustu. Biz gayet memnunuz. Onumuzdeki sene lisesye basliyor. Advanced Math siniflari var. pek cok secmeli ders var.

Lowell, Haverhill hatta Methuen fazla gocmen oldugu icin tavsiye etmem.
MA’in kuzeyinde Westford, Littleton, Acton, Georgetown, Newburyport, West Newbury, Newbury buralar hep calisir. Amesbury de olur. Son yazdigim 5-6 town north shore. Buralarin insani durust, duzgun insanlardir. Sehrin cilgin kalabaligindan uzakta. Basarilar.

[baran bozdogan]

@dkagan55 bu bölgelerin insanı iyi, kış sert geçiyor ona göre karar verin, yolları geceden acıyorlar ama ani bastırınca kar sıkıntı oluyor.

[datanist]

Herkese Merhabalar,

Eylul 2022'den bu yana yasamis oldugum MA eyaletindeki ev kiralama ile ilgili tecrubelerimi sizinle paylasmak istiyorum:

Ev Kiralama - 1 // North Brookline

Boston'a gelmeden once AirBnB uzerinden 1 haftaligina oda kiralama seceneklerini arastirmistim ve Brighton'da Green Line'a yakin bir yer bulabilmistim. Gecelik ortalama $80-90 civarinda degisiyordu fiyatlar. Eylul ayinin yogun olmasi da fiyatlarin yuksek olmasina sebep oluyordu.

Valizlerden kurtulduktan sonra hemen BofA'dan checking account, T-mobile hat kisimlarini halletmeye calistim. Bu arada sehri de yuruyerek gezmeye calisiyordum ki ev tutmak icin guzel ve uygun bolgeleri anlamak istiyordum. Brighton - Boston merkez arasinda train ile seyahat ederken gectigim bolgelerde hosuma gitmisti aslinda. Bu arada @berke1998'de Boston' a yerlesmeye karar vermisti ve beraber bir ev tutabilir miyiz diye arayisa baslamistik. Facebook MarketPlace ve Craiglist uzerindeki secenekler ile konusup evleri gormeye calisiyorduk. Bu arada 1 Eylul tarihi Boston' da bircok kisinin tasindigi bir tarihmis. Bunun nedeni ise universite ogrencilerinin sehire gelisi. Ilk once Union Square civarinda bir yer bulduk. Townhouse ve 2 unit'den olusuyor. Bir tanesi 3 odadan olusuyordu ve 2 odasini biz tutabiliyorduk. Arada bir emlakci olmadigi icin masraf az olacakti ama bolge hakkinda pek bir fikrimiz yoktu. Ardindan, North Brookline'da bir house gormeye gittik. 2 unit'dan olusuyordu. Emlakcinin bize gosterdigi unit 3 katliydi ve 5 bedroom / 2 bathroom seklindeydi. 3.kattaki 2 oda onceden 2 yerel kisi tarafindan kiralanmisti ve tasinma tarihi de 1 Ekim'di. Odalarin fiyati ise aylik $1000 idi. 2. kati bizim kiralamamiz mumkun gorunuyordu ve emlakcidan 1 gun musade istedik. Bolgeyi gezdikten sonra cok begendik ve kiralamaya karar verdik. Tek olumsuz noktasi suydu: Haziran 2023'de ev yikilacakti ve bosaltmamiz gerekecekti. Kiranin ucuz olmasinin buyuk ihtimalle sebebi de buydu. Bu arada evi, CraigList'den bulmustuk. Sonuc olarak evi kiralamaya karar verdik ve sozlesme yapildi. Ilk kira, son kira, security deposit ve yarim kira emlakci ucreti odeyerek sozlesme yapildi. Bu evde yasadigim sure boyunca Brookline'i cok sevmistim ve bir sonraki evinde bu bolgede olmasini istiyordum.

Edit: Kira odemesini check ile yapiyordum. Posta ile ev sahibine gonderiyordum.

Ev Kiralama - 2 // Coolidge Corner - Brookline

Subat 2023 olmustu ve mevcut evden cikmama 3 ay kalmisti. Brookline'da yeni bir oda veya studio arayisina baslamistim. Kurumsal bir zincir otelde calisiyordum ve FICO skorumda olusmak uzereydi. Kiralamak icin istedigim ortam olusmaya basliyordu. Coolidge Corner'a 5 dakika yurume mesafesinde bir Studio daire ilani gormustum. Ilan, Zillow uzerinde paylasilmisti. Emlakci'dan evi gormek icin bir zaman ayarlamasini istedim ve 2 gun icerisinde, daireye bakmaya gitmistim. Bolgeyi zaten bildigim icin lokasyon konusunda her sey cok iyidi. Ayrica 2 farkli trene de ulasmam kolaydi. Calistigim yer Copley Square yakininda oldugundan, ise gitmemde gayet kolay ve hizli olacakti. Emlakciya daireyi kiralamak istedigimi soyledim ve basvuru formu gonderdi. Ilk kira, son kira, $500 depozito ve bir kira emlakci ucreti isteniyordu. Basvuru yaparken, son 2 aydaki payslipler, Credit Carma'dan da credit socre dokumanlarini gondermistim. FICO score henuz olusmadigi icin Credit Carma'daki bilgileri gondermistim ve kabul ettiler. Bu arada yillik kira bedelinin, 3 kati kadar da yillik brut maasim olmasi gerektigini belirtmislerdi ve gonderdigim payslip'lerden bunu hesaplayabildiler. Basvuruyu tamamladiktan 2 gun sonra emlakci, basvurunun olumlu oldugunu soyledi ve sozlesmeler/odeme kismina gecilmisti. Sozlesmeyi yaparken oncelikle 6 aylik yapmistim ve bitmesinden 3 ay once uzatma talep edebilecektim.

Mevcut sozlesme Kasim sonunda bitiyordu. Araba almayi dusunuyordum, ancak Brookline'da parking masrafli ve zor bir surecti. Aylik $250 parking fee odemem gerekiyordu. Bu arada kaldigim yerin bana verdigi fiyatti bu.

Zaman gectikce, 1 bedroom ev fiyatlarinin pahali olmasi, arac parki masraflari derken sehrin biraz disina tasinmanin mantikli olacagina karar verdim. Bunlar icin oncelikle araciniz olmasi gerekiyor. Arac satin alimini Aralik 2023' de gerceklestirerek, tasinma icin artik yeni bir yer bakmaya hazirdim. Bu arada da mevcut evin sozlesmesini Mart 2024 sonuna kadar uzatmistim ve bu uzatmayi da ayni fiyattan yaptilar.

Edit: Kira odemesini check ile yapiyordum. Posta ile ev sahibine gonderiyordum.

Ev Kiralama - 3 // Wellesley

Aralik 2023 ile beraber merkezin disinda kalan yerlerden 1 bedroom yerler bakmaya baslamistim. Odaklandigim yerler, Newton, Needham, Waltham ve Arlington olmustu. En cok ilanin oldugu yer Arlington'di. Isime uzak degildi ve fiyatlar da benim butceme yakindi. Ocak ayinin ilk haftasi Zillow uzerinde bir ilan gormustum. Wellesley Hills'de 1 bedroom bir apartment ve fiyati benim icin uygun. Hem cok fazla ilan olmadigi icin hem de fiyati uygun oldugu oncelikle sasirmistim. Sonrasinda daha da cok sasirdim cunku emlakci, benim mevcut yasadigim studio daireyi tuttudum emlakci idi. Ayrica, 1 Nisan itibariyle evin musait oldugunu soyleniyordu ve mevcut sozlesmem de Mart sonu bitecekti. Hemen tanidigim kisiyi aradim ve evi gormek istedigim soyledim. 2 gun sonra Cumartesi gunu aksam 6'da evi gormeye gittim ve evi begenmistim. Ciktikan sonra hemen basvuru icin evraklari gonderdim. Pazar gunu ogleden sonra basvurum onaylanmisti. Coolidge Corner (Brookline)' da, kira + parking icin odedigim ucrete, Wellesley Hills'de 1 bedroom apartment kiralayabilmistim ve parking de dahildi. Aradaki tek fark, yeni yerde elektrik benim tarafimdan odenecekti.

Sozlesmeyi 14 aylik olarak yapmistik. Ilk kira, son kira, $1000 deposit ve bir kira emlakci ucreti seklinde bir masraf olustu.

Edit: Kira odemesini rentcafe diye bir uygulama uzerinden yapiyorum. Management bu uygulamayi kullaniyor. Banka hesabim tanimli ve her ay sonu otomatik odeme ile hesabimdan cekiliyor.

Wellesley'de 2 ay gecti ve su ana kadar her sey guzel gidiyor. Sabah ise genellikle 6 'da gittigim icin 20 dakikada ise ulasmam mumkun oluyor. Yakinda grocery icin, Whole Foods and Roche Bros var. Ben, genelde Needham'daki Trader Joe's a gidiyorum. Ayrica, Natick 15 dakika mesafede ve bircok mall ve grocery store bulunmakta.

Umarim bu yazdiklarim sizler icin bilgilendirici olmustur.

Sevgiler,