Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[hakan4259]

@Ferhat-ŞENER Merhaba, ehliyet veya bankalar için ikametgah belirtilmesi kira sözleşmesini göstererek yapılmıyor mu?

[mlsscu]

@geçmiştengeleceğe merhaba, ben tripalink üzerinden buldum. kredi skoru olmadan biraz zordu bulmam açıkçası. evcil hayvanım olduğu için normal 1+0'lara göre biraz pahalı kiram ama dediğim gibi airbnb'den daha uyguna geldi:) güvenebilirsiniz ayrıca. ben sitede çoğu başlıkta bu siteye dair bir arama göremedim korktum açıkçası ama arkadaşlarım kalıyor üst katımda diye buldum.

[Ferhat ŞENER]

@hakan4259 Merhaba
Ehliyet için söyledikleriniz doğru ama banka benim yazdıklarımı kabul etti

[emreonline]

Merhaba arkadaşlar bu hafta bir apartman dairesini kiralamak için başvurdum ama son aşamadaki kira sözleşmesi 14 sayfalık bütün maddelerin çoğu ev sahibinin yararına maddeler ilk defa ev kiralıyorum bu sözleşme normal mi sizce ? Dairedeki demirbaşların bozulmasının tamir masrafları bile kiracıya yüklenmiş cevaplarınızı bekliyorum

[Sayal]

Herkese merhabalar, Umarim herkes istedigi gibi evi bulur. . Florida - Boynton Beach - Boca Raton bolgesindeki evimi kiraya vermeyi dusunuyorum. 3 yatak odali 3 banyolu bir townhouse. Okul puanlarinin iyi oldugu bir bolgede. Detay ogrenmek isteyen olursa msj yazabilir. Belki faydasi olur diye buraya yazmak istedim
Herkese kolayliklar diliyorum
sevgiler,

[Ben Batur]

@mlsscu, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...

merhaba,
tripalink uygulaması / sitesi hakkında bir bilgisi olan var mı?
Seattle'da olan -kendileri de yeni sevgilisi ile gittiler- bir tanıdığım önerdi bana fakat başlıklarda aradığım halde bir bilgi bulamadım.
Emlakçıları da epey ilgilendi benimle. Hem garantör istemiyor hem de vize ve tr'deki banka hesaplarının yeterli olduğunu söylüyor ama zillow kadar zorlamadıkları için çok güvenemiyorum evi tutmak için.

Bu konuyla ilgili bi gelişme olursa bilgi verebilir misiniz? :)

[Vildan 0]

@ridetowild Bir de garantör diye bir site var, kendiniz garantör bulamazsanız bu site size garantör oluyor ancak tabii ki ödemesi fazla.

Bazıları da sponsor veya garantör kelimelerini kullanıyor kefil için. Yani co-signer olacak kişi diyebiliriz.

Bu kişinin kredi skorunun iyi olması (650'den fazla) bekleniyor.

[mlsscu]

@Ben-Batur merhaba,
ben bu site vasıtası ile ev tuttum.
kredi puanım yok diye biraz pahalı bence stüdyo daireye 1330 dolar veriyorum fakat bölge güzel otobüs ve metroya 10 dakika mesafedeyim.
ilk 1 sene için idare eder diyebilirim. evimden de memnunum.

[sevdemimi]

New jerseye geleceğim oda ya da bir artı 1 gibi küçük seçenekler arıyorum imkanı olan mesaj atabilir teşekkür ederim

[ATS16]

@sevdemimi

Vizenizi aldınız mı? Mülakat deneyiminizi göremedim ilgili başlıkta ve imzanizda güncel değil. Yanlış hatırlamıyorsam aktif bir forum kullanicisisiniz.

[sevdemimi]

@ATS16 evet haftaya yolculuk var

[Vildan 0]

Ev veya oda kiralamasıyla ilgili usailan.com diye bir siteye denk geldim. Kullanmış olanlar var mı bilmiyorum faydalı olabilir diye paylaşmak istedim

[emrebu89]

Arkadaşlar merhaba. Umarım bu mesaj yardımı dokunacak doğru kişiler tarafından okunur.

Temmuz 2025'te Austin'de olacağız. Bu şehirde özellikle Round Rock taraflarında ev tutmak istiyoruz. Malum ilk kez gidilecek.1 yaşında çocuğumuz var. Gidip oralarda sürünmek de istemiyoruz. Şu son dönemde Austin'de ev kiralama durumu nasıl oluyor? SSN ya da GC gelmeden bu mümkün olabiliyor mu? Kredi Skorumuz olmadan ev tutabiliyor muyuz yoksa bunu özellikle görmek istiyorlar mı? Kredi skoru olmayacak malum, ne şekilde ev kiralama imkanı doğurabiliriz?

Haziran 2024'de, Wyoming eyaletinde kurulmuş olan bir şirketim var ve amazon üzerinden satış yapıyorum. Yaptığım satışların beyanı ya da ABD'de bir şirketimin olması, kredi skorum olmadan ev tutmama imkan sağlar mı?

Ya da daha Amerika'ya gitmeden bir ev tutma durumumuz var mı? Bu ne yolla olabilir? Austin'de Round Rock bölgesinde yaşayan bir arkadaşım var ancak uzun süre önce orada yaşamaya başladığı ve ev tuttuğu için güncel durum ile ilgili bilgisi yok. Ama sen bir şekilde ev bulursan ben gider bakarım senin için dedi.

Kısacası Amerika'ya gitmeden önce ya da gittikten sonra en hızlı ve kolay şekilde prosedürlere takılmadan(SSN ya da GC kartı görmek istemek vb.) ev tutmak mümkün mü? Mümkünse ne şekilde?

[srhnkskn]

@emrebu89 Merhaba, bahsettiginiz arkadasiniz size cosigner olabilir bu sekilde ev tutabilirsiniz cogunlukla gelir beyani kredi skoru veya cosigner yani kefil isterler sizin arkadasiniz bunu kabul ederse ki ettiginde kendisinden banka dokumanlarini vs isteyecekler. Ben ilk geldigimde bu sekilde ev tutabilmistim sizde arkadasinizdan rica edebilirsiniz. Kolayliklar diliyorum.

[emrebu89]

@srhnkskn cevap için çok teşekkürler. Ama bu arkadaşın kefil olmayı kabul edeceğini sanmıyorum. Yani tuttuğumuz evde 6 aylık kontrat yapıp 6 aylık kirayı peşin ödeme gibi bir şekilde kabul edilir mi acaba? 1 yıllık kiralayı bunca evrak karmaşasına girmek yerine ve tabi 2-4 arası depozito vermektense 6 aylık kiralayıp 6 kira + 1 depozito ile işin içinden sıyrılabilir miyim acaba?

[Vildan 0]

@emrebu89 Şimdiye kadarki tecrübelerim ile yanıtlamak isterim.

Eyalete ve bölgeye göre değişiklik gösteriyor, tabii ki evlere ve emlakçılara göre de...

1. Toplu ödeme yapmak yerine genelde alternatif sunuyorlar, hatta toplu ödemenin bazı eyaletlerde yasak olduğu bilgisini aldım.

2. Bankada birikmişinizin olması (ABD bankasında hesap açıp aktarmak), bir garantörünün olması, çalışıyor olduğunu gösteren belgeler (pay check veya iş yerinden mektup vs.)... Bunların hepsi başvurunuza destek oluyor.

3. Başvurular çoğunlukla online yapılabiliyor, evi görmeden başvurmak çok çok riskli, arkadaşınız evi gezmeli ve tüm detayları sormalı (ısıtma, soğutma, faturalar, internet bağlantısı, beyaz eşyalar vs vs).

4. Sitelerden bazı evleri 3D olarak gezebilirsiniz, maille tüm süreci götürebilirsiniz, büyük ev şirketleri var, bölgede inşaatı bitmiş ancak boş olan fazla ev varsa birçok isteğinizi kabul ederler. Scam'lere dikkat edin, maille asla SSN vs bilgilerinizi vermeyin.

İnternet siteleri:
https://www.apartments.com/austin-tx/
https://www.zillow.com/austin-tx/condos/
Trulia
https://hotpads.com/austin-tx/houses-for-rent

[Vildan 0]

Oda Kiralama

Selamlar. Amerika'da birçok eyalette ev şirketleri var. Odaları kiraya veriyorlar, haftalık temizliğinden düzenine kadar ilgileniyorlar. Buralardan oda tutabilirsiniz.
Bunun gibi yerlerin ve kişilerin (kendi evlerinin) ilanlarının olduğu bazı kiralama seçeneklerini paylaşacağım.

[emrebu89]

@Vildan-0 bilgilendirme için çok teşekkür ederim. Bunu değerlendireceğim.

[Gizem Arslan]

Merhabalar, 8 temmuzda miamiye indik dün orlandoya geldik ve buraya yerleşmek istiyoruz. Bugün birkaç tane apartman kompleksinde kiralık ev baktık ama bir kara deliğe düştük çünkü ev kiralamak için banka hesabı vs istiyorlar ama bankalar da hesap açmak için resmi ev adresi istiyor. Ne yapabiliriz önerisi olan var mı?

[busedmrcgl]

@Gizem-Arslan merhaba, biz de Apopka’ya yerlestik yaklasik 3 ay once. Biz Turkiyedeki banka hesaplarimizi gostermistik ve kabul ettiler. Apartman komplekslerine sorabilirsiniz kabul edip edemeyeceklerini.