Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

[Bosphorus]

@realtorberk Selamlar, Satın alınan mülkün, Amerikan vatandaşı mirascımız yoksa devlete kaldığı söyleniyor doğru mudur? Emlakçılık yapan bir arkadaş, böyle olmaması için mülkün bir şirket adına alınması ve şirketin miras bırakılması gerektiğini söyledi. Ne dersiniz?

[realtorberk]

@Bosphorus selamlar, şöyle ki. ABD de ev sahibi iseniz ve oturma izniniz ve mirasçınız yok ise, ölüm sonrası satılacak olan evinizden gelecek paranın %40’ı devlete vergi olarak ödenir. Bunu önlemenin yolu epey maliyetli bir süreç ile gerçekleştirilen evinizi “living trust” altında , yani şirket altında göstermeniz olacaktır.

Whatsapp: 001 619 240 9201

[flykkslr]

Merhabalar. Ben J1 ile 1.5 senedir Amerikadayim. Tr’deki Ailem bir ev almak istiyorlar burada yatirimiyla. Sizce ellerinde olan ve pesinat olacak bir paranin benim hesabima gecirilmesi ve benim bunu IRS’e vergilendirtip kalaniyla satin alima (ve de mortgage cekerek tabii) devam etmem mantikli? Yoksa, kendisi oradan benimle ortak bir sekilde bir ev alabilir, boylece mortgage’ini ben oder ve evin de ortak sahibi olabilir miyim? Sizce bu yontemlerden hangisi daha dertsizdir. Eminimki miras da olsa bir paranin bu ulkede kayitli vergili bir calisana gelmesi, IRS’in canini sikacaktir. Bu gibi konularda yardim alabilecegim biri var ise ulasmak isterim.
Tesekkurler

[Senay Sirin]

@flykkslr
Parayi hediye olarak IRS e bildiriyorsunuz ama ama vergi odemeniz gerekmiyor sanirim.
Paranin sizin hesabinizda en az 3 ay beklemesi gerekiyor.
J-1 ile mortgage alabilirmisiniz emin degilim.
"Mortgage pre-approval" icin bir kac yerle gorusup, daha dogru ve detayli bilgi alabilirsiniz. Burda ev aramaya baslamadan once, pre-approval almak cok yaygin. Bu sekilde, hicbir maddi yukumluluk altina girmeden nekadar mortgage alabileceginizi, faiz oraninin ne olacagini vb. ogrenmis oluyorsunuz.

[flykkslr]

@Senay-Sirin cok tesekkurler. Bu ayrintilada dikkat edecegim!

[Bosphorus]

@realtorberk Green Kartlı bir mülk sahibi vefat etmişse miras konusu nasıl oluyor acaba? TR'de ki mirasçılar hak sahibi olabiliyor mu yoksa ev devlete mi kalıyor?

[cnpist]

www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm.

[vitruvius]

@Bosphorus bu soruya cevap bulabildiniz mi?

[cnpist]

@vitruvius When a green card holder (lawful permanent resident) dies, their home and other assets typically go through probate, which is the legal process of distributing their estate. The rules for inheritance depend on U.S. state laws and whether the deceased had a will.

Can Turkish Relatives Claim the House?
Yes, foreign relatives can inherit property in the U.S., but there are some considerations:

If the deceased left a will, the property will be distributed according to their wishes.

If there is no will, the estate follows state intestacy laws, which determine who inherits based on family relationships.

Foreign heirs may need to go through legal procedures to claim the property, including proving their relationship and handling tax implications.

There are no restrictions on foreign nationals inheriting U.S. property, but they may face estate taxes or legal hurdles in transferring ownership.

[cnpist]

co pilot bu sekilde cevap veriyor.