DV2025 Sohbet Odası

[Mr-Hakan]

@sash hocam ben ilk bir sene boyunca kira da kalacağım o süre içinde kredi skoru oluşturup kredi ile 120 130 bin dolar civarinda bir ev alacağım aldığım evin ücretinin bir kısmını turkiyedeki taşınmazlardan sağlayıp 10 yıllık mortgage ile almayı planlıyorum bu şekilde aylık kredi ödememi kira seviyesinde tutmayı planlıyorum

[knnrn]

@sash Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

benim gorduğum mumkunse ailenin para kazana bireyi önden gidip ortamı hazırlaması hatta mumkunse parası varsa icradan vs nakit ev alıp , ev kirası vermeden orda düzen kurmak. Ev kirası buyuk bir yıkım orada.

Ev sahibi olmak malesef gider olmayacağı anlamına gelmiyor. Bizim yaşadığımız mahallede evler 300-400 bin dolardan başlıyor, bunların aylık emlak vergisi 1000-1500 dolar civarında. Ayrıca 200-300 dolarlık sigorta yaptırmak ve bakım onarım giderlerini karşılamak gerekiyor. Yani hiç borçsuz alınan bir evin gideri aylık 2000 dolara yakın olabiliyor. Şehir merkezinden uzakta bu rakam daha düşük ama 1000 dolar civarında olur diye düşünüyorum. Biz şehir merkezinde aylık 1350 dolar kira ödüyoruz, yaşadığımız sitede her türlü imkan var, kira dışında bakım-onarım masrafı da ödemiyoruz.

[sash]

@knnrn sizin oturduğunuz 1350dolarlık evin değeri nedir

[knnrn]

@sash Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

@knnrn sizin oturduğunuz 1350dolarlık evin değeri nedir

Müstakil ev değil, apartman dairesi. Bütün daireler şirkete ait olduğu için satış fiyatını bilmiyorum.

[Mr-Hakan]

@knnrn tabiki hocam gider olacaktır . Yaşadığınız eyalete bağlı olarak illaki vergi olacaktır . Texas için %3 civarında emlak vergisi var diye biliyorum . Yani 120 bin dolarlık bir ev için 3600 usd emlak vergisi olacaktır . Diğer vergi ve alınan bedellerle senelik 10000 doları geçeceğini pek sanmıyorum . Tabi şimdi burdan farazi olarak konuşuyoruz . Gidip yerinde görmeden diyebileceğimiz herşey faydasızdır . Belki gider gitmez ev alabilirim belki 40 sene kalıp ev alamadan dinmek zorunda kalabilirim . Bunlar hiç belli olmayan şeyler önümüzdekini sadece zamanı gelince görebileceğiz

[sash]

Senelik 5000~10000bin dolar ev vergileri çok yuksek maalesef, milyar yıllık evrende denk geldiğimiz döneme bak, huzur içinde yaşayacak bir yer arıyoruz kendimize.

[Rüzgar]

@knnrn Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

Bizim yaşadığımız mahallede evler 300-400 bin dolardan başlıyor, bunların aylık emlak vergisi 1000-1500 dolar

Syn. @knnrn emlak vergilerisi aylıkmı ödeniyor. Emlak vergileri için rakamlar korkunç yüksek o zaman. Ortalama 200k bir evi olan insan yılda 6k vergimi ödüyor.

[Rookie]

Sayın @Rüzgar emlak vergileri de Amerika da herşey de olduğu gibi eyaletten eyalete değişiyor.Benim bildiğim Hawaii en düşük New Jersey en yüksek orana sahip.

[Rüzgar]

@rookie Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

Sayın @Rüzgar emlak vergileri de Amerika da her şey de olduğu gibi eyaletten eyalete değişiyor.Benim bildiğim Hawaii en düşük New Jersey en yüksek orana sahip.

O konuyu biliyorum aslında ama Sayın @knnrn Houston, Texas ta yaşadığını biliyorum bu eyalette sanırım ABD en uygun eyaletlerinden insanlar maddi sıkıntı çekmemek adına Texas tercih ediyor diye biliyorum. Şaşırmamın sebebi ise eğer Texas ta durum böyleyse diğer eyaletleri düşünmek bile istemiyorum

[sadikcagan]

@sutik Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

Ogrencilerden pasaport harc bedeli alınmıyor. Sadece defter bedeli alınıyor.

25 yaş altındaki öğrenciler için geçerli yaş sınırı var.aof de okuyorum 26 yaşındayım harçsız pasaport alacağım diye birşey yok yani

[sametbelli]

@rüzgar Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

@rookie Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

Sayın @Rüzgar emlak vergileri de Amerika da her şey de olduğu gibi eyaletten eyalete değişiyor.Benim bildiğim Hawaii en düşük New Jersey en yüksek orana sahip.

O konuyu biliyorum aslında ama Sayın @knnrn Houston, Texas ta yaşadığını biliyorum bu eyalette sanırım ABD en uygun eyaletlerinden insanlar maddi sıkıntı çekmemek adına Texas tercih ediyor diye biliyorum. Şaşırmamın sebebi ise eğer Texas ta durum böyleyse diğer eyaletleri düşünmek bile istemiyorum

@Rüzgar @knnrn görünen o ki en büyük gideri ev ve ona bağlı kalemler oluşturuyor. Gerçekten can sıkıcı bir durum.

[Mr-Hakan]

@sametbelli malesef hocam en büyük gidere bakınca ev kirası ve faturalar görünüyor lakin alım gücüne baktığınız zaman ise turkiyeden daha ucuza halletmiş oluyorsunuz.

[sametbelli]

@mr-hakan kişiden kişiye elbette değişir ama forumda yazılmış giderler listesine bakınca yıllık brüt 60.000 $ 'ın altı ev,araba,sağlık gideri,normal yaşam vs ucu ucuna yaşamak olur gibi gözüküyor. Bu kadar vergiler, sigortalar vs vs..

[knnrn]

@rüzgar Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

@knnrn Amerikaya gitmeden önce ve gittikten sonra harcanacak tutarlar içinde söyledi:

Bizim yaşadığımız mahallede evler 300-400 bin dolardan başlıyor, bunların aylık emlak vergisi 1000-1500 dolar

Syn. @knnrn emlak vergilerisi aylıkmı ödeniyor. Emlak vergileri için rakamlar korkunç yüksek o zaman. Ortalama 200k bir evi olan insan yılda 6k vergimi ödüyor.

Şuradan hesaplamalara bakabilirsiniz: https://smartasset.com/taxes/texas-property-tax-calculator

Diğer eyaletlerle karşılaştırınca Texas oldukça yüksek görünüyor.

[Rüzgar]

@knnrn Teşekkür ederim gerçekten çok ilginç bir durum aslında tam tersini bekliyordum. :(

[knnrn]

@rüzgar Diğer vergiler düşük ve elde edilen gelir yüksek olduğu için olabilir diye düşünüyorum. Türkiye'de maaşımın üçte birini ev taksidine ödüyordum, burada ise dörtte birinden azını kiraya ödüyorum. Ayrıca yaşadığımız yerde yaşam standardı çok yüksek, evin imkanları daha fazla.

[Mr-Hakan]

Hocam dediğim gibi senelik benim düşüncem minimum 3600 idi verdiğiniz sitede 4800 usd gördüm hesaplamamış kayıt altına alınmamış vergileri de hesa na katarak senelik 10000 dolar dedim . Sonuçta gidince asgari ücret bile 7.25 olab bir yerde olacağız günde 8 haftada 40 ayda 160 saat çalıştığımızı bile varsayarsak 1160 usd yapıyor . Her ne kadar bu asgari ücret geçim için yeterli değilse bile asgari ücreti mcdonalds vb yerler uyguluyor diğer yerler için ilanlara bakarken farkettim şey 11.5 12.5 dolar minimum seviyesinde aynı şartlarla aylık 160 saat çalışmanın karşılığında 2000 dolar brüt kazanç sağlanıyor . Tek kişinin kazancı ile ev almak araba almak hayal olabilmesine rağmen bu islerin yaninda ekstra isler yaparak , (amazon , uber , doordash) aylık bin dolar daha kazanılabilir diye düşünüyorum.bu da 3000 dolar brüt gelir demektir eğer evli iseniz veyahut aynı evde sizinle beraber çalışabilecek kişi sayısı farklı ise kazancınız da farklı olacaktır . Keza ben kendim için yaptığım araştırmalarda çalışmak istediğim işlerden en düşük saatlik ücret 17 18 dolar seviyelerinde aynı şartlarla 2880 dolar brüt gelir oluyor yine ekstra işlerle 1000 dolar yapmak da pek zor görünmüyor . Bunların yanında evli olduğum ve eşimin eski bir yazılımcı olması sebebiyle freelance çalışarak eve her ay en kötü durumda bile 1000 dolar kazandırabileceğini ve ekstra işlerle 1000 dolar daha kazanabileceğini plânlamaktayım . Eğer ilk altı ay yada bir seneyi atlattıktan sonra bu hedeflerime ulaşmışsam ki ulaşmak i kadar zor görünmüyor . 1000 dolar eşimin 2500 dolar benim ana gelirim olacak bunların yaninda ekstra gelir olarak 2000 dolar gelirimiz olacak hepsinin toplamına bakınca 6500 dolar aylık brüt kazanç ile bence yapılmayacak şey yok çünkü 6500 dolardan vergi dusulunce 5000 doların altına asla inmeyecektir . Her ay 2000 dolar evimizin kredi taksidi ve faturalara ödediğimizi 1500 dolarda mutfak ve giysi yakıt ihtiyaçlarımızı gideceğini varsayarak üstüne birde her ay 1500 dolar kenara para koymamız mümkün olacak gibi duruyor . Her ne kadar hesaplarım farazi sadece araştırmalar sonucu olsa da . Oraya gitmeden yaptığımız tüm planlar hayal olmaktan öteye gitmeyecektir . Yine de gerçekten çalışabilen ve işinin hakkını verebilen birinin amerikada geçinemeyeceğini düşünemiyorum

[sash]

@Mr-Hakan şu an neredesiniz tam olarak algılayamadım ? ABD mi TR mi ? Hesaplarınızda cocuklar ve masrafraları yok sanırım.

[Filiz Nazlıcan Kaya]

Slm.Merak ettiğimiz bi konu var.!?3 çocuklu bir aileyiz.Şimdi tüm sürecimizi tamamladık.Greencard vizesini aldık. ve uscis ücretinide ödedik.Abd gitmeden yurtdışı harç pulu zorunlu biliyoruz.Fakat Seyhat sigortası yatırmamı gerekiyor mu?Zorunlu mudur.!?Yapılması gerekiyorsa fiyat ve hizmet bakımında. Hangisini önerirsiniz!??
Şimdiden teşekkürler...😊

[ayvalik10]

@filiz-nazlıcan-kaya benim meslek sigortacı olduğu için hemen cevap veriyim. Yurtdışı sağlık seyahat sigortaları 2 ayrılır. Birincisi sadece yurtdışında acil tedavi karşılayan ve 30.000 dolar teminat olan poliçe ikincisi ise pasaport eşya bilet kaybolması uçuş kaçırma gibi olaylarla nakit para ihtiyacı acil ya da ayakta tedavi karşılayan aynı zamanda 30.000 dolar karşılayan poliçe vardır. Fakat tün şirketler yurtdışında kalma süresi limitli olarak karşılar 90 güne kadar arşılat sonra Türkiye giriş yapmanız gerekiyor yoksa 90 günden sonra karşılamaz