Washington (State)

[phenex]

Boston ve civar bölgelerde yaşayan kişiler güncel yaşantı yorumlarınızı alabilir miyim? Odada kalan var mı, kiralarınız ne kadar? Herkese iyi forumlar...

[Bosphorus]

@sadriabi Selamlar,
TR'de Emekliyim. 1 ya da 2 ev satın alıp kiraya vererek 6 ay orada, 6 ay TR'de yaşamak düşüncesindeyim. Vergileri, ev fiyatlarını ve kiraları düşününce MA, NH ya da RI neresi daha caziptir, nereyi önerirsiniz? 400-500 bin dolarlık bir evin net getirisi kabaca ne olur? Olumlu ya da olumsuz düşüncelerinizi yazarsanız sevinirim. Saygılar.

[MySea]

@Bosphorus Hocam o yazdiginiz eyaletlerde ev fiyatlari ve buyuk ihtimalle yillik emlak vergileri yuksektir. Yerinizde olsam, guneydeki eyaletlerle ilgilenirdim. Ornegin FL, GA veya TX gibi.

https://youtu.be/bXyA8VSTdZU?si=8hWie3FDhp5p0S5U

[Bosphorus]

@MySea Evet haklısınız... Güney bana uygun olmadığı için o eyaletleri seçtim. Teşekkürler.

[Serapp]

İncelediğim kadarıyla iklimi yüksek neme sahip şehirler arasında yok ama yaşayanlar daha iyi bilir, MA'da Boston ve diğer şehirlerde nem oranı nasıl acaba?

[sadriabi]

@Bosphorus Merhaba.
New Hampshire'da ev fiyatlari Massachusetts Boston bolgesine kiyasla dusuk. Emlak vergisi NH'da daha yuksek.
400-500K'ya i495 denen ve Boston ile banliyolerini cevreleyen dairesel otoyolun icerisinde kalan, eli yuzu duzgun ev bulabilmek malesef zor. Ancak eski ya da masrafli olur.
Apartman dairesi derseniz o bulunur.
Rhode Island'i pek bilmiyorum. Zaten cok kucuk bir yer.

Lokasyonuna gore cok degisken olmakla birlikte o civarinda mustakil bir evin kira getirisi aylik 2500-3500$ arasinda degisir.

Massachusetts'te kiraci haklari iyi korunuyor. Suistimal edenler bulunur. Kiracisina gore -sans isi- sikintili ugrastirici olabilir.

Sadece benim gozlemlerin. Daha fazla arastirin derim.

[baran bozdogan]

@sadriabi NH de Nashuadayım fiyatlar MA ya göre iyi vergide yok Nashua'da 2100 kira veriyoruz

[sadriabi]

@baran-bozdogan soruyu soran kisi satin almaktan bahsediyor. Kiradan degil. Bir kac mesaj yukari kaydirip okuyabilirsiniz. Kirada zaten vergi yok.
NH property tax %1.77 ile ABD’de en yuksek 4. eyalet.

[baran bozdogan]

Bu ileti silindi!

[Serapp]

@phenex, içinde söyledi: Massachusetts

Boston ve civar bölgelerde yaşayan kişiler güncel yaşantı yorumlarınızı alabilir miyim? Odada kalan var mı, kiralarınız ne kadar? Herkese iyi forumlar...

Boston merkezde veya merkeze çok yakın yerlerde, toplu ulaşım araçlarına, market ve restaurantlara yakın, tek kişilik oda kira fiyatları 1000 - 1500 civarı. Tabi fiyat değişkenliği odanın konumu, eşyalı, geniş, aydınlık ve konforlu olması ile ilgili. Stüdyo daireler 2000 den, 1Bed 1Bath evler 2500 den başlıyor.

[Serapp]

Boston’da iki haftalık izlenimlerim:

Oldukça soğuk bir havası var ama burada yaşayanlar alışmış başında bere boynunda atkı olmadan dolaşıyorlar. Charles nehri kıyısı koşan insanlarla dolu. Herkes koşuyor burada. Tam bir öğrenci şehri. Sokaklar, cafeler her yer gençlerle dolu. İnsanlar çok yardımsever. Telefonda haritalara bakarken yardım ister misiniz diye soran, su birikintilerinin donmuş olması nedeniyle basarken dikkat edin kaymayın diye uyaran insanlar var. Müziğin ritmine kendini kaptırmış dans eden kişiler görebilirsiniz.
Merkezde toplu ulaşım gayet iyi. Arabaya bağımlı olmadan yaşanabilir. Metro hatları redline, greenline blueline orangeline gibi çeşitli adlara sahip. Yalnız aşırı eskiler. Giderken birden durabiliyor, anons yapıp özür diliyorlar. Bir de sırayla bakıma alınıyorlar mesela bu ay Greenline bakımda. O tarafa gitmek durumunda olanlar otobüsleri kullanıyor. Bazı otobüslerin gelme aralığı epey uzun, 30-40 dk olabiliyor. Bir gün metrodan çıktık, otobüse bineceğiz gelmesine 9 dk var. O kadar soğuk ki dayanamayıp durağın dibindeki Starbucks’a girdik ısınalım diye. Bize “hey bedava kahve var içer misiniz” dediler. Olur ama niye bedava diye sorduk, meğer birine kahve hazırlarken yanlışlıkla iki adet yapmışlar. Tamam deyip teşekkür ettik
Metronun kapısı açılınca inenler tamamen bitmeden kimse binmiyor, en kalabalık saatte bile kimse kimseyi itmeden sakince biniyor. Yer kapma telaşı da yok.
Marketlerde reyon aralarında gezerken herkes çok nazik. Karşıdan gelene hemen yol veriyor, alışveriş arabası hafifçe çarpsa özür diliyor. Görevliye bir ürün sorsan elindeki işi bırakıp yardımcı oluyor. Yalnız sebze çeşitliliği çok az. Et bol ve uygun, sebze kıt ve pahalı.

İnsan profili güzel bir şehir.

[serel]

@Serapp paylaşımınız için teşekkürler Mahsuru yoksa Massachusetts te mi yaşamayı düşünüyorsunuz yoksa gezi amaçlı mı gittiniz ?

[Serapp]

@serel Oğlum GC aldı ve burada yaşayacak ben de gidip geleceğim. Yılın yarısı buradayım artık.

[serel]

@Serapp hayırlı uğurlu olsun huzurla ilerlesin yeni hayatınız biz de belli bir süre sonra oraya yerleşmeyi düşünüyoruz. Zamanla oluşan olumlu/olumsuz deneyimlerinizi bizimle de paylaşabilirseniz çok güzel olurdu ️

[Seda Uysal Avcı]

@Serapp Merhaba egitim amacli 5 yıl Boston da yasadik. Boston insana ayri bir güzellik katılıyor. Ruhuma ve hayatıma çok dokunan bir şehir. Şimdi Kanada Montreal deyiz az biraz Boston ı anımsatıyor. Ama kalbimiz ve aklımız Boston da. Brookline nezih bir semttir. MIT ve Harvard ın ayrı bir güzelliği var. Eğitimli insanların varlığı şehrin kalitesini yükseltmiş ve yükseltmeye de devam ediyor. Brookline de Dolma Mediterranean Cuisine var Yeşim Hanım işletiyor . Benden selam söyleyip özlediğiniz Türk yemeklerini afiyetle yiyebilirsiniz. Yeni hikayenizde tüm güzellikler Boston gibi sizi bulsun. Sevgiler

[[[global:former-user]]]

@Seda-Uysal-Avcı Ben de Amerika'ya ilk tasindigimda 8 ay North Brookline'da kalmistim, gercekten dediginiz gibi cok nezih ve guvenli bir semt, ozellikle cocuklu ailelere cok hitap ediyor. Ah bir de ev fiyatlari milyon dolarlar cinsinden olmasa

[Seda Uysal Avcı]

@berke1998 kesinlikle. Ara ara zillowdan mail alırım kiralık ve satılık ilanları için. Fiyatlar covid ile birlikte çok yükseldi. Ve binalar çok eski. Ama bölgenin güvenirliliği değeri çok arttırıyor.

[Serapp]

@serel Hayırlı olsun şimdiden. Tabii ki yazarım.
@Seda-Uysal-Avcı Öneriniz için çok teşekkürler. Size de şu an Montreal'de, gelecekte her nerede olacaksanız orada sağlık ve mutluluklar dilerim.

[Serapp]

Bu yazacaklarım Boston Merkez için geçerli.

Dikkatimi çeken bir konu oldu. Boston merkezde çok eski evler var, 100 yıllık, 200 yıllık. Isınma, su ve elektrik hatlarında hiç sorun yok. Kanalizasyon desen öyle. Elektrik prizleri, anahtarları çok eski, yenilenmemiş, ama tıkır tıkır çalışıyor. Demek ki zamanında yapılırken malzemeden çalmamışlar Fırınlar çok eski model ama çok verimli, lavaboda çöp öğütücü var yine çok eski. Bodrumda çamaşır ve kurutucu makineler var nuh nebiden kalma modeller ama güzel temizliyorlar.

Pencereler yukarı yarıya kadar açılan eski sürgülü model. Hepsinde sineklik ve jaluzi mevcut.

Oturduğunuz ev toplu ulaşım araçlarına yakınsa arabasız bir yaşam mümkün.

Metro hatları bakıma alınırsa o hatta Shuttle otobüsler konuluyor ve ücretsiz oluyor. Şahane bir hizmet.

En pahalı market Whole Foods Market, en ucuzu ise Trader Joe's. Bir de ucuz olarak Market Basket varmış, henüz denemedim. Diğerleri; Star Market, Stop§Shop, Target vs onların fiyatları ortada.

Ev konusuna gelince… Üniversiteler şehri olduğu için çok fazla öğrenci var, arz az talep çok. Özellikle merkeze yakın evler kapanın elinde kalıyor diyebilirim. Çoğunlukla ısınma ve su bazen de elektrik kiraya dahil oluyor. Bunun nedeni eski evlerde ayrı saatler yok. Ev sahibi tahmini bir rakamı kiraya ekliyor. Buzdolabı, fırın, ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga (genelde) her evde demirbaş olarak var. Çamaşır makinesi çoğu evde yok. Evlerin bodrumunda bazen ücretli bazen ücretsiz çamaşır ve kurutma makineleri var. Bodrumda yoksa yakın bir çamaşırhane bulmak gerek. Eğer ev yeni ise ve içinde çamaşır ve kurutma varsa evin fiyatı artıyor.

Ev kiralayabilmek için iş teklif mektubu veya maaş bordrosu, 700 üzeri kredi skoru, bankada en az 3-4 aylık kirayı karşılayacak kadar para göstermek gerekebilir (ev sahibine göre değişir). Emlakçı aracılığı ile tutarsanız komisyoncu ücreti 1 kira ile ilk ve son kira, depozit toplam 4 kira gibi bir parayı ilk etapta ödemek gerekiyor (Bu durumda ev 2500 ise 10 bin dolar ilk ödeme, bankada da 10-15 bin olmalı).

Komisyoncu ücretinden kaçınmak için iki yol var: ya Property Manager’dan ya da Facebook Marketplace’de evini devretmek isteyenlerden ev kiralamak.

Emlakçılar sitelerine, fiyatı uygun güzel bir ev koyuyor amaç seni çekebilmek. Sonra aa o ev tutuldu, başka var diyorlar. Hatta Facebook Marketplace’de de emlakçılar var. Bunlara bulaşmamak gerek. Sürekli aynı evleri ilanlarda görüyorum hepsi yem. Tutuldu dediği evi favoriye alıyorum, takip ediyorum, yayından kaldırmıyor.

Bu şehrin şimdiye kadar beğenmediğim tek şeyi çamaşır makinasız evler şimdilik bu kadar

[datanist]

@Serapp işte bunlar yüzünden bir süre sonra şehir dışına tasinmak mantikli oluyor. ev tutarken maaş bordrosundan gelirinizi hesapliyorlar. Yıllık kira bedelinin 3 katı kadar gross income olup olmadığına bakıyorlar. Boston dışında bence en güzel yerler; Brookline, Cambridge, Wellesley ve Arlington.

Eğer merkezde çalışıyorsanız, parking çok önemli. Firma karsilamiyorsa bir anda ciddi bir masraf ile karşı karşıya kalabiliyorsunuz.

Metro konusundaki mevcut çalışmanın 2024 sonuna kadar bitmesi planlaniyor.