@mdnone Sundan kesinlikle eminim ki banka kredisinin kabul edilmesi icin bazi sartlar var;
1- Aldiginiz banka kredisinin mutlaka "secured" olmasi gerekiyor. Yani kredi sozlesmesinde asla banka istedigi zaman kredinizi grei cagiramaiyor olmasi lazim. Biliyorsunuz belki ama kredi sozlesmelerinde geri cagirma hakki vardir.
2 - Aldiginiz banka kredisini geri odeme kabiliyetinizi ispat etmeniz beklenecek.
3 - Banka kredisine konu olan teminat unsurlarini yasal olarak elde ettiginizi ispat etmeniz istenecek. Ozellikle bu maddenin sebebi, turkiye'deki gayrimenkul degerleri ile, resmi bedellerinin ayni olmamasi. "Rayic bedel" diye bir problemin olmasi. Yani banka bir mal icin $500K fiyat bicerken, eger rayic bedeli $100K ise bu da problem olur.
Tekrar ediyorum; EB5 programi cok kolay degil. Maliyeti de cok yuksek. Cunku EB5 programina basvuranlarin cogu bir sekilde para kazanmis illegal insanlar. O yuzden kabul oranlari cok dusuk. Ama tabii ust duzey bir yonetici olarak 20 yilda $800K biriktirmis olabilirsiniz, bu gibi insanlari istiyorlar. Tabii bu kadar para kazanabilecek insanlarin da EB5e ihtiyac duymuyor. Eger greencard sizin icin cok onemliyse, E2 vizesiyle 5 yil icin ABD'ye yerlesip, o sure icinde mesleginiz ile ilgili size bir sponsor bulup green card alabileceginiz bir vize turene gecmeniz. Hem de su an her turlu gocmenlik islerini zorlastirma isteyen yonetimin degismesini de beklemis olursunuz.
Dikkat: bunlar tavsiye degil, deneyim aktarimi niteligindedir. Bir uzman gorusu almanizi oneririm.
