Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!

New Jersey

Sabitlendi New Jersey
345 92 39.9k 81

  • Biz de çekirdek aile olarak Kasım ayı dolaylarında NJye gitmek istiyoruz. Okul puanlarının, semtlerin güvenilirliği ile ilgili olduğunu duyduk.
    Bu bağlamda okul puanı yüksek, güvenli olup ev, paylaşımlı ev vs gibi imkanları nispeten iyi olan, önerdiğiniz semt/ler var mı?
    Tercihen NY'a yakın, kuzey taraflar ve ulaşımı iyi olması.
    Teşekkürler


  • @Ercan-Geçgin Niche sitesinden okul ve benzeri reytinglere bakabilirsiniz. NYC"e yakin olmasini istediginiz icin Manhattan karsisindaki union city, west new york, north bergen, cliffside park. edgewater, fort lee sehirlerine bakmalisiniz benim bildigim kadariyla. Ayrica otobusle ulasim oldugunu biliyorum. Kolayliklar dilerim


  • @supertramp Yazdığınız yerden inceleme yapacağım. Önerileriniz için çok teşekkür ederim. Haritadan bakınca yazdıklarınızı istediğim konumlar. Siteden de okul puanlarını inceleyerek bir planlama yapacağım.


  • @Ercan-Geçgin
    Kararinizi verdiniz mi bilmiyorum eger vermediyseniz ve ailenizle geliyorsaniz North carolinayi tavsiye edebilirim. Gruptan raleigh, durham bolgesinde yasayan arkadaslarimiz var. Trulia, zillow gibi sitelerden kiralik evleri inceleyebilirsiniz yine. New Jerseye gore daha ucuz ve daha sakin, guvenli oldugunu biliyorum. Bide DC"ye yakin olan fairfax, falls church gibi virginia bolgeleri. Gormeden karar vermek cok zor biliyorum umarim icinize sinen bir yer bulup baslangic yaparsiniz, diger bakabileceginiz siteler sunlar :
    www.expatistan.com
    www.city-data.com
    Bol sans :)


  • @supertramp Evet aile olarak geleceğiz ve Kasım ayı gibi gelmeyi düşünüyoruz. Önerileriniz için çok teşekkür ederim, inceleyip düşünebiliriz. İşin doğrusu NJ eyaletine bizi bağlayan kesin bir sebep yok, sadece ilk adres olarak orayı verdik fakat farklı alternatifler neden olmasın :)


  • Eylul sonu Kasım başı gibi new Jersey e sadece ehliyet almak için geleceğim. Adres konusunda yardıma ihtiyacım var, bank statement için banka adresini ay sonu gelmeden değiştireceğim. Yardımcı olabilecek var mı? Ya da posta kutusu kiralama konusunda bilgisi olan aydınlatırsa çok sevinirim.


  • Kaan posta kutusu icin burayi kullanabilirsin, 229 Crooks Ave, Clifton, NJ 07011 mapse yaz cikar ben ehliyet icin oyle yaptim.


  • @supertramp güvenli bölgelerin kontrolunu hangi siteden yapıyorduk ?


  • @rebul59
    Asagidaki sitelerden inceleyebilirsiniz:
    www.expatistan.com
    www.city-data.com
    www.niche.com


  • @supertramp selam. West NY, Union City, Guttenberg, Edgewater kesinlikle ailece yaşanabilecek güvenli / Okul puanı yüksek yerler değil. Eğer Lincon Tunnelı her gün kullanmayacaksınız 17 nin kuzeyinde yer bakın, G. Washington kullanırsınız NYC için.


  • cliffsideparka yerleş sesini çıkarma :) eğer bir gün gidersem burada başlarım hayatıma :)

    [bağlantı metni](link url


  • 1 yıl Patersonda yaşamış biri olarak geri orayamı gelsek diyorum
    iç ses: Boşanma sebebi olur :D


  • Merhaba Arkadaşlar,

    Eşimle bir tanıdığımızın yanında Maryland Ocean city de yaşıyoruz. Ehliyet almak istiyoruz ancak bu konuda sorun yaşıyoruz. MD 3 saatlik eğitimin ardından uyuşturucu ve alkol testi, ehliyet sınavı ve direksiyon sınavı şeklinde 3 aşamada ehliyet alabiliyorsunuz. İngilizce dışında Türkçe seçeneği maalesef bulunmuyor. Ve eşimle benim ingilizcemiz yeteri kadar iyi değil.

    Bu sebeple eşimle birlikte New Jersey den ehliyet almak istiyoruz. Proof of address için bir yer göstermemiz gerekiyor. Bize yardım edebilecek var mıdır ?


  • @ramsen18, içinde söyledi: New Jersey

    Merhaba Arkadaşlar,

    Eşimle bir tanıdığımızın yanında Maryland Ocean city de yaşıyoruz. Ehliyet almak istiyoruz ancak bu konuda sorun yaşıyoruz. MD 3 saatlik eğitimin ardından uyuşturucu ve alkol testi, ehliyet sınavı ve direksiyon sınavı şeklinde 3 aşamada ehliyet alabiliyorsunuz. İngilizce dışında Türkçe seçeneği maalesef bulunmuyor. Ve eşimle benim ingilizcemiz yeteri kadar iyi değil.

    Bu sebeple eşimle birlikte New Jersey den ehliyet almak istiyoruz. Proof of address için bir yer göstermemiz gerekiyor. Bize yardım edebilecek var mıdır ?

    olsam yardım ederdim seve seve ama değiliz işallah biri çıkar yardım etmekte fayda var.


  • @serkanist Sağolun, inşallah Serkan Bey


  • @ramsen18 NJ de yasayan Giresunlular cok fazla ve hepsi de birbirlerini taniyorlar. Tanidiginiz bir Giresunlu varsa, size yardimci olabilir. Hatta Delaware veya Maryland de yasayan bir Giresunlu bile olabilir. Onlar birbirlerini biliyorlar 😂



  • @Doncarleone NJ de bir arkadaş buldum. 2 kişi için 100$ karşılığında adresini kullanacağız. Teşekkür ederim.


  • @ramsen18, içinde söyledi: New Jersey

    @Doncarleone NJ de bir arkadaş buldum. 2 kişi için 100$ karşılığında adresini kullanacağız. Teşekkür ederim.

    Hocam mumkunse Salem, Oakland ve Tom's river dmv(mvc)lerinden uzak durun. kimse onermiyor. Turk ehliyetiniz varsa Randolph ve Lodi oldukca iyi diyolar. Tom's River dmvsi irkcilik yapiyor ve calisanlar yardimci degiller. Diger bahsettigim dmvlerin de itibari iyi degil, tum gruplarda uzak kalinmasi gerektigi soyleniyor. bol sans dilerim


  • @kaanvercetti Salemi düşünüyordum. Uyarınızdan sonra rotayı başka yere çevireceğim. Çok teşekkür ederim.


Benzer Başlıklar

  • NJ - Ev Satin Alma

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    140 Bakış
    ?
    Amerikaya yerlesip belirli bir sure sonra ev sahibi olmak cogumuzun hedefleri icerisinde yer almaktadir.Fakat bu surecte bazi noktalara dikkat etmekte fayda var. Soyle ki, ne kadar makale okursaniz okuyun hatta bu yazimi da okuyun mutlaka eksik kalan bir bilgi olacaktir. Ev almayi dusunuyorsaniz ve bu konuda kesin kararliysaniz, butun eyaletlerde dikkat etmeniz durumlar soz konusu. ozellikle NJ eyaletinde cok daha dikkatli olmaniz gerekecektir. NJ nin gecmisine bakildiginda, cok fazla fabrika ve imalathaneye ev sahipligi yapmis. Bu yuzden dolayi da, bircok bolgede toprak kirli. kirlilikten bahsim, topraga kimyasal karisimi. Bu durum soz konusu olunca, haliyle yasayacaginiz bolgeyi secerken o bolgenin gecmisini de arastirmaya calisin. Guney bolgesi, kuzeye nazaran temizdir. Ama 100% diyemem. cunku o bolgede de isletmeler soz konusu. o yuzden gecmisinde sanayilesme olmus sehirlerden bir nebze uzak durmaniz gerekebilir. *NJ geneline bakildiginda, dogal gaz halen daha bircok bolgede mevcut degil. bu bolgelerde yakit olarak halk arasinda tabiriyle heating oil yani bizim deyisimizle fuel-oil kullaniliyor. Bu yakit aslinda kamyonlarda kullanilan Dizel yakittan kalite olarak dusuktur. katkisizdir ve NJ de ev yakiti olarak kullandiginiz dizel yakit, vergiye tabi degildir. yani Benzin istasyonunda satilan dizel yakittan ortalama 50-60 cent daha ucuza gelir ve rengi ozellikle kirmizidir. bu renk yani katilan boya, yakitin ev yakiti ve vergisiz oldugunu isaret eder. Eger alacaginiz evde yakit olarak, heating oil kullaniliyorsa; tankin yer yuzunde oldugundan emin olun ve yer altindaki tankin cikartildigina dair belgeyi gormek isteyin. Eger yer altindan tank cikartilmamissa, cikartmak ayri bir masraf, tanktan sizinti olmussa topragin kirlenmesi durumunda o topragi kaldirmak ve yeni toprak getirtmek ayri bir masraf. 1970 yilina kadar, Amerika genelinde kursun iceren boya kullanimi cok yaygin. Bu yuzden, 1970 yilindan once yapilmis ev alirken, evin duvarlarindan numune aldirtip tahlil ettirmeniz sizin ve ailenizin sagligi icin cok onemli. Kanundaki bir sacmaliktan dolayi, bu boyanin kullanildigi evde, o boyanin uzerine plastik boya veya baska bir yasal kategoride boya ile boyanmissa, o evin duvarlari temiz olarak kabul edilebiliniyor. Sehirlesmeden uzak bolgelerde nasil dogal gaz yok ise, belediyeye ait kanalizasyon sebekesi de bulunmamaktadir. Haliyle, evlerin kanalizasyonlari kendisine ozeldir ve arazi sinirlari icerisinde septic adi verilen kanalizasyon tanklari vardir. Bu tanklar doldukca sizin sehrinizde islem yapmaya yetkisi olan sirketlerden birisini cagirip, tanklarin temizligini yaptirabiliyorsunuz. Bu tanklarin cogunlugu, yani 10+ yildan eski olanlari betondan yapilmakta ve yillar icerisinde kullanilan ev kimyasallari veya zeminin zamanla oynamasindan dolayi kirilma veya catlama olabiliyor ve kanalizasyon topraga karisabiliyor. Boyle bir durumda haliyle belediye sizden tanklarin degismesini istiyor ki, bu ayri bir kulfet oluyor. Tank degisim fiyati kaba taslak evdeki yatak odasi sayisi * $10.000 gibi bir rakam ile fikir verebiliyor. + / - mutlaka vardir. o yuzden ev alirken, evde tank varsa, bunun inspection raporunu mutlaka almaniz lazim. Her sehrin belirledigi sure icerisinde tanki temizletmeniz gerekiyor. Ortalama olarak 3 ile 5 yil arasinda suredir. temizleme sonrasinda aldiginiz faturanin kopyasini belediyedeki ilgili birime email/posta yoluyla gonderiyorsunuz. Eger faturayi gondermezseniz ve kayitlarin peryodik incelenmesi sonucu evrak bulunamazsa, size mektup gelir ve temizlettiginizi kanitlayin derler. o yuzden bu tarz faturalari mutlaka bir dosyada saklayin. Tank temizleme ucreti herbir 1.000galon icin $250-280 araci guncel bir fiyati vardir. evlerde genelde 1000 galon black (WC), 500 galon gray( mutfak, lavabo, banyo ve camasir) su tanki vardir. NJ de evlere sebekeden gelen temiz su ucretsizdir. Bunun icin bir fatura almazsiniz. Atik su icin yilda 4 ayri fatura alirsiniz. atik suyu, eve giren temiz su uzerinden hesapliyorlar. Evet biraz sacma gelecek fakat bu sekilde hesaplaniyor. Kirsal bolgelerde belediye sebekesi olmadigi icin, ev arazisi icerisinde kuyu vardir ve dalgic pompa veya turevleriyle evlerin icinde bulunan basinc tanklarina aktarilir ordan da ev sebekesine verilir. Kuyu suyu kullandiginiz icin belediyeden fatura almazsiniz. haliyle bu evler biraz daha ideal gelir. Fakat, pompanin arizalanmasi veya basinc tanki degismesi gerekiyorsa, bunun ucreti butceyi cok zorlamasa da birazcik maliyeti vardir. pompa kuyunun icindeyse, kendi basiniza degistirmeniz zor olacaktir. cunku kuyularin derinligi 50ft + olabiliyor. alacaginiz evde kuyu sistemi varsa, pompanin ne zaman degistigi ve basinc tankinin ne zaman degistigini ogrenin. basinc tanklarinin omru genelde 7 yil oluyor. 1970 ve oncesi evlerde asbestos iceren siding kullanimi cok yaygin. Eger alacaginiz evin dis cephesi bu malzemeden iceriyorsa, ondan uzak durmak isteyebilirsiniz. degistirme zorunlulugu yok ve bir sekilde vucut sisteminize girmedi surece zarari yok. Fakat olursa degistirmek isterseniz, asbestos lisansi olan insaat firmalari araciligiyla degisimini yaptirabiliyorsunuz. Maliyet konusunda cok fazla bilgim yok ama cok cok ucuz degil. sonucta cikan asbestoslu malzeme tehlikeli madde geri donusumu olan yerlere atiliyor. NJ ve Amerika genelinde gunes paneli kullanimi oldukca yaygin. Bu paneller, sizin sahip oldugunuz ve gunes enerjisi firmasindan lease olabiliyor. Eger evde kullanilan gunes enerjisi panelleri lease ise, bu lease in kalan suresini de aliyorsunuz ki cok onerilen bir durum degil. gunes paneli olan evleri alip almamak size kalmis bir durumdur. Cop toplama bazi sehirlerde, emlak vergisine dahil degildir ve aylik ekstra bir ucret odersiniz. bu durumu da goz onunde bulundurabilirsiniz. HOA, yani aidat iceren mulkler soz konusudur. Apartman olabilir, Condo olabilir, gol kenarinda bir ev olabilir veya ozel guvenlikli bir arazi olabilir. HOA ucreti, o mulkun ortak alan giderleri icin kullanilir. yani ortak kullanilan yolun karlarinin kurenmesi, gol varsa onun temizlik ve bakimi..vs. bu ucret degiskendir ve aylik $50 a da vardir binlerce dolara da vardir. HOA in bir baska kati kurali ise, arazinizde her istediginiz islemi yapamayabilirsiniz. ornegin kimsede cit yoktur, siz koymak isterseniz HOA yonetimine sorup onay almaniz lazim. Eger bu tarz bir dertle ugrasmak istemiyorsaniz, HOA olan mulklerden uzak durabilirsiniz. Apartman ve Condo tarzi mulk almaniz durumunda, binanin yonetimi ve kusurlari hakkinda mutlaka bilgi edinin. eger bina 25 yildan eskiyse veya yonetim degismis ise, adiminizi geri cekebilirsiniz. bircok binada buyuk tadilatlar gerekebiliyor ve masraf butun ev sahiplerine bolusturuluyor. bu bolusturme evin/apartmanin buyuklugune gore oluyor ki, odemek zorundasiniz. yani beklenmedik anda bir fatura gormek istemiyorsaniz uzak durmakta fayda var. sorunlu yonetimi olan bir mulku satmak da cok kolay olmuyor. NJ de ev-apartman-condo-townhouse ..vs. alirken avukat kullanma zorunlulugu yok. Fakat, avukat masrafindan kacmayip, avukat araciligiyla ev sahibi olursaniz kafaniz rahat eder. Avukat sizin haklarinizi korur. ucretleri cok abarti degil. eve vereceginiz paranin yaninda hicbirsey diyebiliriz. Ozellikle alacaginiz evde havuz varsa ve avukat araciligiyla islem yapmanizi oneririm. yaz sezonu oncesi satilan evlerin havuzlarinda(inground yani yere gomulu olan) kacak olabiliyor ve havuzu sezon oncesi test etme sansiniz olmuyor. avukata bildirmeniz durumunda, eve odeyeceginiz paranin bir kismini(ornegin $10-$15bin kadarini) havuzun acilip test edilene kadar olan sure boyunca bloke olmasini talep edebilirsiniz. bunu birtek havuz degil, genel olarak da yaptirabilirsiniz. ornegin cati, merkezi klima, isitma..vs. ev inspection i yaptirirken, ev sahibinden calistiklari firmayi ogrenip, o firma disinda baska bir firmaya inspection yaptirmaya calisin. firmalara yapilan testleri de sorun ve mumkun oldugunca bircok testi yaptirin. eger alacaginiz evi ileride buyutmek isterseniz, bunu yapmaya hakkiniz var. vergisi artar. Fakat NJ genelinde arazinin %60 inin yesil olma kanunu uygulandigi icin, alacaginiz arazinin buyuklugune de dikkat etmelisiniz. Mortgage ile ev almayi dusunuyorsaniz da, hesabinizi cok iyi yapin. imkaniniz varsa 20% pesinat vermeye veya yakin birsey odemeye calisin. eger 20% altinda oderseniz, aylik mortgage insurance odersiniz ki, borcun %20 si odenene kadar zorunlu odenir.
  • NJ - Ulasim (Toplu Tasima)

    New Jersey
    2
    2 Oy
    2 İleti
    250 Bakış
    RedbeardR
    @mister Ellerinize ve emeklerinize sağlık...
  • NJ - Ehliyet ve Trafik

    New Jersey
    3
    4 Oy
    3 İleti
    482 Bakış
    M
    Sürüs testine sadece denk gelen memura göre mi girebiliyoruz/girmeyebiliyoruz, random bir olay mı bu? Ben girmemiştim ama kuzenim salı günü sınava girecek, bilgisi olan varsa şimdiden teşekkür ediyorum.
  • Coronavirus zamani New Jersey

    New Jersey
    38
    0 Oy
    38 İleti
    1k Bakış
    K
    @ICu bazi siteler ABD disindan duzgun calismayabiliyor
Forum kurallarına uymayan veya forum düzenine aykırı davranan üyeler uyarılmadan forumdan çıkarılabilirler. Özellikle gereksiz yeni başlık oluşturacakların dikkatine!

28

Çevrimiçi

60.8k

Kullanıcı

5.1k

Konu

534.7k

İleti

Powered by NodeBB | Copyright © 2026 Yesilkart Forum