DV2027 Sohbet Odası

[newbie97]

@hasnotben Tam benlik fakat köşe villa tercihimdir :beaming_face_with_smiling_eyes:

[Emre Kurtulmuş]

@newbie97 yüksek numaralar foruma uğruyor olabilir belki. Çünkü şimdi geçmiş senelerden hatta daha sağlıklı olsun diye savaş ve pandemi öncesi bir senenin verilerine baktığımda rusya konsolosluğunda düşük numaralardanda çok sayıda vize basılan kişi var onun için çok doğru bir veri olmayabilir

[newbie97]

@Emre-Kurtulmuş Olabilir dediğim gibi bana denk gelenler konuların içinde yer alanların cn leri hep yüksekti, asyadan kazananlar kabul edilebilir cn ler orantılı dağılmışlardı ama rusların hepsinin cn si aşırı yüksekti o yüzden dikkatimi çekti

Birde nasıl oluyor bilmiyorum ama afrika bölgesinden asyaya dosya taşıyanlar vardı baya. Afrikada mülakat sorunu yok birde niye taşıyorlar bilmiyorum

[Emre Kurtulmuş]

@newbie97 afrikada mülakat sorunu olup olmadığı çok araştırmadım bilemicem o noktasını. Belki asyada yaşayan sayısı çoktur onla alakalı olabilir bilemiyorum

[Atlantis00]

Hayallere 50 kaldı...

[newbie97]

@Emre-Kurtulmuş İşte tek mülakat sorunu olan genel olarak biziz, o yüzden dert etmiyorum yüksek CN meselesini. Eğer ki tüm dünyada yaşansaydı o zaman endişe ederdim, neticede her şeyin bir çözümü var

[Murat 4]

@hasnotben Amerika ya göre çok değil 🙂

[celica]

Bu ileti silindi!

[HilalÜstün]

Bu ay kira kontratım doldu. Gelecek ay zamlı ödeyeceğim fakat daha ev sahibi ile konuşmadım. Bakalım ne kadar zam yapacak? Artık Amerika'sını vs. geçtim ciddi anlamda en çok istediğim şey ev sahibi olmak. Her sene aynı sıkıntı çok geriyor, yaşlandırıyor insanı. Allah hepimize ev sahibi olmayı nasip etsin. Yoksa bu gidişle hangi ülke olursa olsun bu dert ömür boyu sürecek....

[newbie97]

@HilalÜstün Benim evim varda ne oluyor içerisinde sıfır huzurum var. Ne istediğim uzunlukta uyuyabiliyorum ne de sessiz sakin vakit geçirebiliyorum. Böyle evin olmasındansa kirada ama huzurlu bir evin olsun daha iyi. Ne demişler ev alma komşu al :)

[HilalÜstün]

@newbie97 En azından satıp üstüne biraz kredi çekip yeni bir ev alabilme imkanınız var ama :) Ya da çok rahatsız olursanız en son ihtimal satıp yine kiraya çıkma şansınız var cebinizce paranızla :)

[newbie97]

@HilalÜstün Satmak yenisini almak vs inan zor işler. 5 sene dolmadan satmaya kalksan tonla vergisi çıkıyor, tapuda düşük göstersen bile fiyatlar uçtuğu için minimum 300 bin fazla girmen lazım fiyata ki onun parası çıksın. Emlakçıyla çalışırsan oda istiyor bir o kadar. Zaten faizler yüksek diye ev piyasası durgun. Birde ev bakma çilesi var nazlı emlakçıları çekmen lazım, her şeyi halletsen evi taşıması yeni abonelikleri ıvırı zıvırı açtırması bile dert arabası olmayan biri için. Toplu taşımayla gideceksin de saatlerce sıra bekleyeceksin misal birde ha diyince satılmıyor.

Bunu kiraya verip kendin kiraya çıkabilirsin ama kiracın kirayı yatırmadığı an eksidesin. Zaten kanun da kiracıyı koruyor yok 3 sefer ihtar çekeceksin de 3 ay kirayı yatırmazsa o zaman çıkabilir ancak, oda gücün yetmiyorsa çıkmaz yani nasıl çıkartacaksın özellikle kadınsan. Çık dersin çıkmaz sonra uğraş dur

Her şeyi kabul edip sattın yeni ev aldın diyelim sonra bir baktın üst kat komşun 15 kişilik mülteci aile de çıkabilir, psikopatta çıkabilir, sorunlu da çıkabilir. Bu sefer başa sararsın her şeyi. Malesef ev değiştirmek kesin çözüm olmuyor çoğu zaman

Kesin çözüm randomly selected yazısını görmek başka yolu yok :)

[Arif]

@salihcak0 ben tüm masrafları söyledim uçak bileti vize vs

[T.C. Kubilay Dikici]

@HilalÜstün ah seni çok iyi anlıyorum.

2023 mart ayında ev sahibim arıyor;

E: Kubilay bey merhaba
B: Merhabalar
E: Biz evi satmayı düşünüyoruz siz oturduğunuz için ilk size soralım dedik
B: Ne kadar düşünüyorsunuz
E: 2,5milyon
B: Maalesef bize uygun değil bu fiyatlar
E: O zaman siz evi boşaltın!!
B: Sebep? siz evi satabilirsiniz satın alacak kişi belki yatırımlık alacak kirada oturmaya devam edeceğiz eğer eve oturmak isterse çıkarız ayrıca kontratım ağustosta doluyor. öyle durumda 6ayda sürem var
E: Biz eve tadilat yapıp satacağız
B: Eğer amacınız kiraya zam yapmaksa zam yapabilirim
E: Eşimle konuşup bilgi vereceğim.

Ramazan ayında böyle bir konuşma yaptık o sırada bende oturduğum yerde kiralar ne kadar onu araştırmaya başlamıştım benim kiram düşük değildi ama maalesef enflasyon ve deprem sonrasında bulunduğum şehirde kiralar aşırı yükselmişti ben 2.400TL otuyordum oturduğum sitede 1500 1800 oturanlarda vardı ve 5. yılım dolacaktı sitede sonra yeni taşınan bir kaç aile sordum siz kaça otuyorsunuz 4.500 4000 ve 5500 fiyatlar söylediler. bunun üzerinde teravinden gelindikten sonra ev sahibini aradım karar verdiniz mi diye sordum şu şekilde bir konuşma geçti

E: Biz sizden çok memnunuz komşularımız sizi çok seviyorbu yüzden biz kirada devam etme kararı aldık dedi
B: Teşekkürler aklınızdaki rakam nedir?
E: Biliyorsunuz oturduğunuz muhitte kiralar 7500 ile 15bin arasında
( karşımızda 4+1 havuzlu rezidans kira 15bin di bira kaç rezidans' da kiralar 10 civarı )
B: evet rezidanslarda öyle biliyorsunuz ben rezidans oturmuyorum 12 yıllık bir binada 5 yıldır kiracınızım bu yüzden konuştuk sorudum bizim sitede 1500 1800 oturanlarda var ama ben yeni taşınan 3 aile var isterseniz sizde sorabilirsiniz kiraları ilettim bu yüzden 5000tl kira yapabilirm dedim
E. Bunu kabul edemeyiz 8000tl yaparım ocakta memura ne zam yapılırsa aynı oranda bir daha zam yapacağız biz memuruz bundan sonra yılbaşında memura ne zam yapılırsa aynı oranda yaparız
B: Ben memur değilim özel sektörde çalışanım enflasyon maalesef bizide vurdu sizin 5 tane eviniz var siz enlfasyondan şikayetciyken biz ne yapalım ben maaşıma %100 zam almıyorum kiramı 5bin yapayım yılbaşında maaşıma ne zam alırsam yılbaşında 1000 2000 ne alırsam bir daha yapayım dedim
E: Sizden gelen kirayla eskiden çocuğumuzun okul taksitini veriyorduk şimdi kitaplarını bile alamıyoruz

Demeye başladı bunun üzerine bende kabul etmiyorum o zman eski kiradan yatıyorum siz evi satınız evi alan biri çıkarsa ben yasal sürem 6 ay oturur o sırada da çıkarım dedim bende ev bakarım dedim ve 1 ay sonra tahliye tahhütnamesinden tarafıma yazı geldi ve evi boşatmamı istedi...

bende avukat tuttum ve bu ay sonuçlandı tahliye kararı çıktı kiram%25 zam yapmıştım ama allah yüzüme baktı iş yerinde terfi aldımve maalesefki yatırım danışma olduğum için ben krizlerde daha çok kazanıyorum krizlerde zengin daha çok zengin fakir daha çok fakir oluyor bende zengilere hizmet verdiğim için 1 yılda evin parasını biriktirdim evi 1 hafta önce 3,5milyon aldım :)

[celica]

40'lı günler gelmiş yarın öbür gün 1 ay kalacak

[hadi-BE]

@celica, içinde söyledi: DV2025 Sohbet Odası

40'lı günler gelmiş yarın öbür gün 1 ay kalacak

Mayıs yaklaştıkça karşı koltuğa geçiyoruz genelde 😂

[celica]

@hadi-BE ASHHASJD kesinlikle.

[mcvk]

@celica Sol göğsüme birşey saplandı sanki. 😀

[diablo_ercan]

@celica bu güzeldi :D

[HilalÜstün]

@newbie97 Yahu ev sahibisiniz diye oturup üzüleceğim bir an :D Ben de o sırada acaba ev sahibi ne kadar zam yapacak diye kara kara düşünüyorum :)