Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!

NJ - Konaklama

New Jersey
3 1 258 2
Cevaplamak için giriş yapın

Benzer Başlıklar

  • ?

    NJ - Ev Satin Alma

    New Jersey
    1
    1 Oy
    1 İleti
    140 Bakış
    ?
    Amerikaya yerlesip belirli bir sure sonra ev sahibi olmak cogumuzun hedefleri icerisinde yer almaktadir.Fakat bu surecte bazi noktalara dikkat etmekte fayda var. Soyle ki, ne kadar makale okursaniz okuyun hatta bu yazimi da okuyun mutlaka eksik kalan bir bilgi olacaktir. Ev almayi dusunuyorsaniz ve bu konuda kesin kararliysaniz, butun eyaletlerde dikkat etmeniz durumlar soz konusu. ozellikle NJ eyaletinde cok daha dikkatli olmaniz gerekecektir. NJ nin gecmisine bakildiginda, cok fazla fabrika ve imalathaneye ev sahipligi yapmis. Bu yuzden dolayi da, bircok bolgede toprak kirli. kirlilikten bahsim, topraga kimyasal karisimi. Bu durum soz konusu olunca, haliyle yasayacaginiz bolgeyi secerken o bolgenin gecmisini de arastirmaya calisin. Guney bolgesi, kuzeye nazaran temizdir. Ama 100% diyemem. cunku o bolgede de isletmeler soz konusu. o yuzden gecmisinde sanayilesme olmus sehirlerden bir nebze uzak durmaniz gerekebilir. *NJ geneline bakildiginda, dogal gaz halen daha bircok bolgede mevcut degil. bu bolgelerde yakit olarak halk arasinda tabiriyle heating oil yani bizim deyisimizle fuel-oil kullaniliyor. Bu yakit aslinda kamyonlarda kullanilan Dizel yakittan kalite olarak dusuktur. katkisizdir ve NJ de ev yakiti olarak kullandiginiz dizel yakit, vergiye tabi degildir. yani Benzin istasyonunda satilan dizel yakittan ortalama 50-60 cent daha ucuza gelir ve rengi ozellikle kirmizidir. bu renk yani katilan boya, yakitin ev yakiti ve vergisiz oldugunu isaret eder. Eger alacaginiz evde yakit olarak, heating oil kullaniliyorsa; tankin yer yuzunde oldugundan emin olun ve yer altindaki tankin cikartildigina dair belgeyi gormek isteyin. Eger yer altindan tank cikartilmamissa, cikartmak ayri bir masraf, tanktan sizinti olmussa topragin kirlenmesi durumunda o topragi kaldirmak ve yeni toprak getirtmek ayri bir masraf. 1970 yilina kadar, Amerika genelinde kursun iceren boya kullanimi cok yaygin. Bu yuzden, 1970 yilindan once yapilmis ev alirken, evin duvarlarindan numune aldirtip tahlil ettirmeniz sizin ve ailenizin sagligi icin cok onemli. Kanundaki bir sacmaliktan dolayi, bu boyanin kullanildigi evde, o boyanin uzerine plastik boya veya baska bir yasal kategoride boya ile boyanmissa, o evin duvarlari temiz olarak kabul edilebiliniyor. Sehirlesmeden uzak bolgelerde nasil dogal gaz yok ise, belediyeye ait kanalizasyon sebekesi de bulunmamaktadir. Haliyle, evlerin kanalizasyonlari kendisine ozeldir ve arazi sinirlari icerisinde septic adi verilen kanalizasyon tanklari vardir. Bu tanklar doldukca sizin sehrinizde islem yapmaya yetkisi olan sirketlerden birisini cagirip, tanklarin temizligini yaptirabiliyorsunuz. Bu tanklarin cogunlugu, yani 10+ yildan eski olanlari betondan yapilmakta ve yillar icerisinde kullanilan ev kimyasallari veya zeminin zamanla oynamasindan dolayi kirilma veya catlama olabiliyor ve kanalizasyon topraga karisabiliyor. Boyle bir durumda haliyle belediye sizden tanklarin degismesini istiyor ki, bu ayri bir kulfet oluyor. Tank degisim fiyati kaba taslak evdeki yatak odasi sayisi * $10.000 gibi bir rakam ile fikir verebiliyor. + / - mutlaka vardir. o yuzden ev alirken, evde tank varsa, bunun inspection raporunu mutlaka almaniz lazim. Her sehrin belirledigi sure icerisinde tanki temizletmeniz gerekiyor. Ortalama olarak 3 ile 5 yil arasinda suredir. temizleme sonrasinda aldiginiz faturanin kopyasini belediyedeki ilgili birime email/posta yoluyla gonderiyorsunuz. Eger faturayi gondermezseniz ve kayitlarin peryodik incelenmesi sonucu evrak bulunamazsa, size mektup gelir ve temizlettiginizi kanitlayin derler. o yuzden bu tarz faturalari mutlaka bir dosyada saklayin. Tank temizleme ucreti herbir 1.000galon icin $250-280 araci guncel bir fiyati vardir. evlerde genelde 1000 galon black (WC), 500 galon gray( mutfak, lavabo, banyo ve camasir) su tanki vardir. NJ de evlere sebekeden gelen temiz su ucretsizdir. Bunun icin bir fatura almazsiniz. Atik su icin yilda 4 ayri fatura alirsiniz. atik suyu, eve giren temiz su uzerinden hesapliyorlar. Evet biraz sacma gelecek fakat bu sekilde hesaplaniyor. Kirsal bolgelerde belediye sebekesi olmadigi icin, ev arazisi icerisinde kuyu vardir ve dalgic pompa veya turevleriyle evlerin icinde bulunan basinc tanklarina aktarilir ordan da ev sebekesine verilir. Kuyu suyu kullandiginiz icin belediyeden fatura almazsiniz. haliyle bu evler biraz daha ideal gelir. Fakat, pompanin arizalanmasi veya basinc tanki degismesi gerekiyorsa, bunun ucreti butceyi cok zorlamasa da birazcik maliyeti vardir. pompa kuyunun icindeyse, kendi basiniza degistirmeniz zor olacaktir. cunku kuyularin derinligi 50ft + olabiliyor. alacaginiz evde kuyu sistemi varsa, pompanin ne zaman degistigi ve basinc tankinin ne zaman degistigini ogrenin. basinc tanklarinin omru genelde 7 yil oluyor. 1970 ve oncesi evlerde asbestos iceren siding kullanimi cok yaygin. Eger alacaginiz evin dis cephesi bu malzemeden iceriyorsa, ondan uzak durmak isteyebilirsiniz. degistirme zorunlulugu yok ve bir sekilde vucut sisteminize girmedi surece zarari yok. Fakat olursa degistirmek isterseniz, asbestos lisansi olan insaat firmalari araciligiyla degisimini yaptirabiliyorsunuz. Maliyet konusunda cok fazla bilgim yok ama cok cok ucuz degil. sonucta cikan asbestoslu malzeme tehlikeli madde geri donusumu olan yerlere atiliyor. NJ ve Amerika genelinde gunes paneli kullanimi oldukca yaygin. Bu paneller, sizin sahip oldugunuz ve gunes enerjisi firmasindan lease olabiliyor. Eger evde kullanilan gunes enerjisi panelleri lease ise, bu lease in kalan suresini de aliyorsunuz ki cok onerilen bir durum degil. gunes paneli olan evleri alip almamak size kalmis bir durumdur. Cop toplama bazi sehirlerde, emlak vergisine dahil degildir ve aylik ekstra bir ucret odersiniz. bu durumu da goz onunde bulundurabilirsiniz. HOA, yani aidat iceren mulkler soz konusudur. Apartman olabilir, Condo olabilir, gol kenarinda bir ev olabilir veya ozel guvenlikli bir arazi olabilir. HOA ucreti, o mulkun ortak alan giderleri icin kullanilir. yani ortak kullanilan yolun karlarinin kurenmesi, gol varsa onun temizlik ve bakimi..vs. bu ucret degiskendir ve aylik $50 a da vardir binlerce dolara da vardir. HOA in bir baska kati kurali ise, arazinizde her istediginiz islemi yapamayabilirsiniz. ornegin kimsede cit yoktur, siz koymak isterseniz HOA yonetimine sorup onay almaniz lazim. Eger bu tarz bir dertle ugrasmak istemiyorsaniz, HOA olan mulklerden uzak durabilirsiniz. Apartman ve Condo tarzi mulk almaniz durumunda, binanin yonetimi ve kusurlari hakkinda mutlaka bilgi edinin. eger bina 25 yildan eskiyse veya yonetim degismis ise, adiminizi geri cekebilirsiniz. bircok binada buyuk tadilatlar gerekebiliyor ve masraf butun ev sahiplerine bolusturuluyor. bu bolusturme evin/apartmanin buyuklugune gore oluyor ki, odemek zorundasiniz. yani beklenmedik anda bir fatura gormek istemiyorsaniz uzak durmakta fayda var. sorunlu yonetimi olan bir mulku satmak da cok kolay olmuyor. NJ de ev-apartman-condo-townhouse ..vs. alirken avukat kullanma zorunlulugu yok. Fakat, avukat masrafindan kacmayip, avukat araciligiyla ev sahibi olursaniz kafaniz rahat eder. Avukat sizin haklarinizi korur. ucretleri cok abarti degil. eve vereceginiz paranin yaninda hicbirsey diyebiliriz. Ozellikle alacaginiz evde havuz varsa ve avukat araciligiyla islem yapmanizi oneririm. yaz sezonu oncesi satilan evlerin havuzlarinda(inground yani yere gomulu olan) kacak olabiliyor ve havuzu sezon oncesi test etme sansiniz olmuyor. avukata bildirmeniz durumunda, eve odeyeceginiz paranin bir kismini(ornegin $10-$15bin kadarini) havuzun acilip test edilene kadar olan sure boyunca bloke olmasini talep edebilirsiniz. bunu birtek havuz degil, genel olarak da yaptirabilirsiniz. ornegin cati, merkezi klima, isitma..vs. ev inspection i yaptirirken, ev sahibinden calistiklari firmayi ogrenip, o firma disinda baska bir firmaya inspection yaptirmaya calisin. firmalara yapilan testleri de sorun ve mumkun oldugunca bircok testi yaptirin. eger alacaginiz evi ileride buyutmek isterseniz, bunu yapmaya hakkiniz var. vergisi artar. Fakat NJ genelinde arazinin %60 inin yesil olma kanunu uygulandigi icin, alacaginiz arazinin buyuklugune de dikkat etmelisiniz. Mortgage ile ev almayi dusunuyorsaniz da, hesabinizi cok iyi yapin. imkaniniz varsa 20% pesinat vermeye veya yakin birsey odemeye calisin. eger 20% altinda oderseniz, aylik mortgage insurance odersiniz ki, borcun %20 si odenene kadar zorunlu odenir.
  • ?

    NJ - Havaalani Ulasimi ( JFK & LGA )

    New Jersey
    1
    0 Oy
    1 İleti
    78 Bakış
    ?
    Amerikanin dogu yakasina gelenlerin cogunlukla kullandigi JFK Havaalani, NJ eyalet sinirina ortalama 50dk mesafede bulunmaktadir. Trafik yogunluguna ve guzergahina gore bu sure degisebilmektedir. JFK Havaalani, cogunlugu dis hat olmak uzere bircok ic hat ucusa da ev sahipligi yapmaktadir ve dunyanin her yerine bu havalanindan direkt ucus bulmaniz mumkundur. ozellikle 16 saate kadar suren direkt ucuslar. New Jersey eyaletine gitmek veya New Jersey den yurt disina gitmek icin bu havaalanini kullanmaniz durumunda uygun fiyatli ucuzlar bulabilirsiniz. Fakat $100 dan fazla olan fiyat farkina gore degerlendirmenizi oneririm. $100 ve altindaki fiyat farki icin Newark Havaalanini tercih etmeniz daha mantiklidir. Sebebine gelince, New Jersey den bu havaalanina gitmek icin Taksi(sari,uber,lyft, limo ) kullanmaniz durumunda ekstradan kopru ucretleri odeyeceksiniz ki buda ortalama $30 civarindadir ( George Washington + RFK Bridge (gidis+gelis) ucretler toplami). Arkadasiniz aracigiliyla giderseniz yine bu ucretleri odeyeceksiniz veya arkadasiniza odeteceksiniz. Otobus ile gitmeye calisirsaniz; Port Authority Otobus Terminaline otobus ile gidip, oradan subway e gecip "E " Trenine binip son durak Jamaica Center da inip, Air Train e gecerek terminale gecmeniz gerekecek. Otobus+Subway+AirTrain ucretleri yaklasik kisi basi$25 i bulabilir. Tabi bu secenek en az 2 saat surecek ki, uzun ucustan sonra bunu hicbir sekilde tavsiye etmem. Tren ile gitmek isterseniz; NJ den tren ile NYC Penn Station a gidip oradan subway e gecip "Times Square" istikametine giden araca binip, Times Square da inip "E" trenine binip ayni guzergahi gitmeniz lazim. Tren + subway +air train kisi basi $30 dan fazla tutabilir. en az 2,5 saatlik bir yolculuk. Yok ben keyif yapacam, tek basimayim ve bavulum yok derseniz; paraya kiyarak NYC ye gectikten sonra helikopter ile 20dk da etrafi izleyerek havaalanina gidebilirsiniz:) uber hizmeti olarak tahmini $200-$300 kisi basi odeme yapmaniz soz konusudur. LGA Havaalani: Bu havalani cogunlugu ic hatlar olmak uzere, amerikaya siniri olan ulkelere ucuslar icin alternatiftir. Avrupadan sinirli ucuslar vardir. NJ den ulasimi, JFK ye nazaran daha kisitlidir. Subway secenegi yoktur. Not: NYC - LGA veya JFK havaalanina sari taksiler sabit ucret uygularlar.yani taksimetre acamazlar. fakat kopru ucreti ve yogun saat ucreti vs. alabilirler. sabit ucret, sari taksilerin disinda yazar. onun uzerine kopru ve diger ucretler ekleyerek size olacak maliyeti tahmin edebilirsiniz.
  • ?

    NJ - Havaalani ( EWR)

    New Jersey
    1
    0 Oy
    1 İleti
    65 Bakış
    ?
    2021 yili oncesine kadar, thy nin ucmadigi bu havaalani, seferlerin baslamasindan sonra NJ basta olmak uzere cevre eyaletlerde yasayanlarin tercih ettigi havaalani olmustur. Son zamanlarda yapilan tadilat ve insaatlar sonucu eli yuzu duzgun hale gelmeye baslamistir. Hergun Istanbul Havaalani - EWR Newark Airport arasinda 1 adet ucus bulunmaktadir. Istanbuldan gelen ucak yerel saat ile 10PM (22:00) civarinda iner ve gecikmeler ile 11PM i bulabilir. Ucak ile gumruk kontrol arasi cok uzun mesafe degildir ve gumrugu gecmeniz tatil sezonuna bagli olarak 15dk- 45dk arasinda surmektedir. JFK ye nazaran daha hizlidir. Gece gec saatte varildigi icin calisan sayisi azdir ve bavul kontrolde sadece gozune kestirdikleri 3-5 kisiyi cevirirler. onda da xray den gecirilen bavullarda sadece yiyecek varmi sorusuyla karsilasirsiniz. ucak B terminaline geldigi icin, cikis kapisi direkt taksilere giden kapinin onune denk gelir. isterseniz taksi ile gidebilirsiniz, isterseniz uygulama ile cagirdiginiz servisin sizi yonlendirmesiyle hareket edersiniz. EWR havaalaninda gelen yolcu terminali 2.katta olan tek terminaldir ve oldukca yogun oldugu icin sizi almaya gelen olursa onun ile 1. veya 3. katta bulusabilirsiniz. Bulusma noktanizi soylerken de, kapinin uzerinde yazan Level 3, Door 3 gibi bilgileri vermeniz durumunda sizi daha rahat bulabilirler. Level 1 den ciktiginizda "Passeger Pickup 1-2-3-4 " levhalarini gorebilirsiniz. Terminaller arasinda, Air Train adi verilen ulasim secenegiyle gecisler yapabilirsiniz. Hatta arac kiralayacaksaniz, yine Air Train ile kiralama sirketlerinin otoparklarina ulasabilirsiniz. Ucretsizdir. tek yonde "ring" yapan aractir. her durak yani terminalde durur. Newark Havaalanina gelip, burdan baska eyalete gececekseniz, AMTrak ile ulasim saglayabilirsiniz. Fakat bavul limitleri icin mutlaka sayfasini gozden gecirin. Bu tren, eyaletler arasi ulasim saglayan biraz pahali ulasim aracidir.soyle ki, 1-2 aktarma ile 72 saat gibi bir surede dogu yakasindan bati yakasina, 24 saatte kuzeyden guneye ulasabilirsiniz. Havaalanindaki taksiler, taksi metre ile calisirlar bu yuzden oldukca pahalidir. Uber veya Lyft ile daha uygun fiyata gideceginiz yere gidebilirsiniz. Bunun disinda NJ Transit ile de ulasim soz konusudur. Airport shuttle hizmeti(havas benzeri - goairlinkshuttle) kullanarak NYC ye ve ordan JFK-LGA havaalanlarina da gecebilirsiniz. Havaalani transfer servisi: halk arasinda "car service" "airport transfer" "limo service" olarak adlandirilan soforlu arac servisi kullanabilirsiniz. ucretleri tek kisi icin belki pahali gelebilir fakat cocuklu aileler icin uygun fiyata gelebilir. cocugunuz kucuk ise, cocuk koltugu istemeyi unutmayin. servis ucreti uzerinden %15-20 gibi sofore bahsis birakmayi unutmayin.
  • ?

    NJ - Dil Okulu

    New Jersey
    1
    -1 Oy
    1 İleti
    112 Bakış
    ?
    Amerikaya ilk geldiginizde duzen oturtmaya calisirken en cok onceligi vermeniz gereken kisim ise, ingilizceyi cok iyi sekilde ogrenmek olacaktir. sonucta bu ulkede yasamak istiyorsaniz veya ileride ticaret dusunuyorsaniz, ingilizce sart. eminimki bircok yeni gelen gocmenlerin ingilizce bilgisi vardir. ozellikle belli basli universitelerden/kolejlerden mezun iseniz. gramer hatasi veya kelimeyi yanlis telaffuz ediyorlar ise, dert etmesinler. kisa surede toparlayacaklardir. Turkiyede ingilizce bilmeyip, dil okula giderek biraz ingilizce ile geleyim diyenler birazcik zorluk cekebilirler. ama moralleri bozmayin. bu gecici bir surec ve kolaylikla ustesinden gelebilirsiniz. Dil okullari nj de oldukca yaygin. bilinen belli basli dil okullari yani sira, hemen hemen bircok universite bunyesinde dil okulu secenegi mevcuttur. bunlarin yani sira, hayir kuruluslari / kiliselerde de ingilizce dil egitimi verilmektedir. Dil okullarinin fiyatlari cok pahali diye soz ediliyor. Fakat gercek olmayabilir. sonucta herkes ayni sartlarda gelmiyor. F1, yani ogrenci vizesiyle gelen kisiler en az 12 kredi ders alma mecburiyeti vardir. kredi ucreti x 12 seklide bir faturayi zorunlu olarak odemek zorundadilar ki statulerini koruyabilsinler. yani full-time ogrenci olmak zorundalar. haliyle F1 vizesiyle ingilizce egitimi icin gelen kisiler ceplerinden cikacak min para belirlidir. Fakat, F1 vizesiyle ozel dil okulu yani sira, universitelerin dil okullarina da gidebilirsiniz. universitelerin dil okullari daha uygun fiyatli olabilir hatta egitimi cok daha iyidir. ozellikle 25 yas alti ogrencilerin universitedeki dil okuluna gitmelerini tavsiye ederim. Turist vizesi ile gelen kisilerin secenekleri ozel dil okulu veya hayir kurumu/kiliselerdir. ozel dil okullarinda turistler icin kultur dersleri verilir. haftada 1-2 gun giderek bu dersler sayesinde ingilizcenizi gelistirebilir veya basit ingilizce dersleri alarak uygun fiyatli programlar bulabilirsiniz. Universitelerin dil okullari kesinlikle secenek degildir. yesil kart ile gelen kisilerin secenekleri F1 kadar genis, Turist kadar ekonomik olabilir. sonucta min kredi zorunlulugunuz yoktur ve daha az kredi ders yani part-time ogrenci olabilirsiniz. hic ingilizceniz yoksa, ozel bir dil kursuna giderek seviyenizi yukseltip sonrasinda hayir kurumlari/kilise lerin kurslarina gidip orada devam edebilirsiniz. ingilizce egitimi icin harcayacaginiz parayi zarar veya cope gidiyor diye dusunmeyin. ingilizce bilmiyorsaniz, ozgur degilsinizdir. ingilizce bilmiyorsani, bilen birine surekli ihtiyaciniz olacak. ondan surekli isleriniz icin yardim isteyeceksiniz. bu durumda o kisinin sizin telefonlariniza bakmama veya sizinle irtibati kopartmasina sebebiyet verecektir. google haritalarda, ESL, language school gibi kelimeleri aratarak yakininizdaki veya ulasimi kolay yerlerdeki okullari bulabilirsiniz.
Forum kurallarına uymayan veya forum düzenine aykırı davranan üyeler uyarılmadan forumdan çıkarılabilirler. Özellikle gereksiz yeni başlık oluşturacakların dikkatine!
H
Hardwell
 Mete 1M
Mete 1
 E
ecear
 Ramazan ApakR
Ramazan Apak
 S
sakb
 F
farukozt16
 E
Ephedra
 D
deniztemiz333
 S
sbkandemir
 KarrasK
Karras
 crazycellsC
crazycells
 R
radyan59
 T
therizzler
 mahmutcelikerM
mahmutceliker
 G
geçmiştengeleceğe
 Emre Işık 0E
Emre Işık 0

37

Çevrimiçi

60.8k

Kullanıcı

5.1k

Konu

534.7k

İleti

Powered by NodeBB | Copyright © 2026 Yesilkart Forum

Forum Kullanımı | Kurallar | Künye | İletişim