DV2027 Sohbet Odası

[Murat 4]

@Darko gelir vergisi alınmaz derken, maaştan hiçbir vergi verilmiyor mu

[ayvalik10]

@Murat-4 amerika da iki tane vergi var. Oturduğun eyaletin vergisi bir de amerika hükümetin aldığı vergi vardır. Sen sadece hükümet için vergi veriyorsun. Eyalet vergisi (gelir vergisi dediği olay) vermiyorsun

[Murat 4]

@ayvalik10 maaştan vergi alan hangisi, oturduğun yermi

[ayvalik10]

@Murat-4 maaşından vergi verdiğin yer federal vergi yani tax giving dönemi diye ismi geçer eski de olsa @knnrn tek tek adım adım bunun paylaşımını yapmıştı.

[failunmefailun]

Bu sene geçen seneki kadar başvuru yok sanırım.

[minion_2]

Ds260 formunda sağlık çalışanı mısın diye bir meslek sorusu var. Yesilpasaportlu olmak ya da sağlıkçı olmanın istatiksel olarak bilinen bir avantajı var mı

[Darko]

@Murat-4 Her eyalete göre bu vergiler değişiyor.
Bazı eyaletler'de maaştan vergi alınmıyor, aşağıdaki listeden bakabilirsiniz.

Amerika Birleşik Devletleri'nde gelir vergisi alınmayan eyaletler şunlardır:

1. Alaska
2. Florida
3. Nevada
4. Güney Dakota
5. Teksas
6. Washington
7. Wyoming.

[ayvalik10]

@minion_2 hiçbir faydası yok herkes birdir.

[Darko]

Bu arada Houston'da evler baya uygun görünüyor, muhtemelen Amerika'ya yeni gelenler hayat pahalılığı düşük olduğu için ilk buralara geliyor.
200k altı mortage ile yüzde 20 peşin ödemeyle 1000 dolar gibi bir aylık ödemeyle ev sahibi olunabiliniyor. Biraz chatgpt ile hesaplama yaptırdım :)

Örnek evler:

[Arda Yılmaz]

@ayvalik10 Çok teşekkür ederim bilgilendirme için. Peki evlilik için şuan ki normal planımız eylül gibi card çıktığı takdirde evlenmek için ne zaman harekete geçmeliyim mülakat maili gelmeden ne kadar önce evlenmiş olmalıyım veya o güzel mail tahminen ne zaman gelmeye başlıyor :)))

[Cycraft]

@Darko, içinde söyledi: DV2025 Sohbet Odası

Bu arada Houston'da evler baya uygun görünüyor, muhtemelen Amerika'ya yeni gelenler hayat pahalılığı düşük olduğu için ilk buralara geliyor.
200k altı mortage ile yüzde 20 peşin ödemeyle 1000 dolar gibi bir aylık ödemeyle ev sahibi olunabiliniyor. Biraz chatgpt ile hesaplama yaptırdım :)

Örnek evler:

araziyi satın alamama olayı vardı bazı yerlerde ilanlardaki evlerde varmı o

[ayvalik10]

@Arda-Yılmaz dünya da tüm ülkeler de mülakatlar 1 ekim itibaren başlar. Yani 2024 yılında çekilişi kazanmış bir kişi 30 eylüle kadar dünyanın hangi ülkesinde olursa olsun konsolosluğa gidip mülakat sonrasında pasaportuna vize basılması gerekiyor. Evlilik kaç gün öncesi oalcak diye bir kural kaide yok. Ayrıca ankara da mülakat tarihi gelmiyor. 1 ekimden itibaren mülakata başlıyor ancak devamı yok. 3 yıldır bu şekilde inanılmaz bir şekilde mağdur oluyor insanlar. O yüzden senin çıkacak numaran 500 altında ise eylül de evlenirsin.

[Yıldıray81]

Green Card çekilişini kazanıp 6. ayımda yeşilliğin bol olduğu tenha bir parkta banka oturup "arkadaşlar Amerika'da 6. ayım" konulu kısa video çekmek için son 2 gün..
Bu arada asla youtube çekemem o ayrı ama çekene saygım da sonsuz..

[mamo32]

Benim de yaşamak istediğim bölgenin özelliklerinin şöyle olmasını istiyorum: ''Doğal afetlerden uzak (deprem, kasırga vb.), vahşi hayvanlardan uzak (timsah gibi) '' Amerika'da böyle bir bölge var mı önerebileceğiniz?

[Yıldıray81]

@mamo32 Boston MA

[Darko]

@Cycraft evet böyle bir durum varmış.
Benim paylaştıklarımda bu tür bir durum yok.

Bu konuyu emlakla ilgilenen biri daha iyi izah eder.
Anladığım kadarıyla özetle; arsa alınamama durumu apartman ve bazı özel topluluk sitelerinde var.

Aşağıdaki bilgilere eriştim.

Amerika'da ev satın alırken bazen evle birlikte arazinin tamamı satın alınmaz, özellikle bazı yerleşim birimlerinde veya özel topluluklarda. Bu, genellikle "land lease" adı verilen bir durumdur ve burada evi satın alırsınız, ancak arazi üzerindeki haklarınız kiralama şeklindedir. Bu tür bir düzenleme, genellikle arazi sahibinin araziyi belirli bir süre için kiraya verdiği ve ev sahibinin araziyi kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.

Eğer ev satın almayı düşünüyorsanız, mülkün tapu durumunu anlamak için birkaç adım atmanız gerekebilir:

1. Tapu Araştırması: Satın almayı düşündüğünüz evin tapusunu inceleyerek mülkün tam olarak neyi kapsadığını öğrenebilirsiniz. Bir tapu, arazinin mülkiyet haklarını içerir ve evin üzerinde bulunduğu arazinin size ait olup olmadığını belirtir.

2. Emlak Acentesi: Emlak acenteleri, satın almak istediğiniz mülkle ilgili detaylı bilgiler sağlayabilir. Arazinin mülkiyet durumunu ve herhangi bir kısıtlama olup olmadığını size açıklayabilirler.

3. Hukuki Danışmanlık: Emlak hukuku konusunda uzman bir avukattan hukuki danışmanlık almak, olası riskleri anlamanıza ve mülkün mülkiyet haklarıyla ilgili net bir resim çizmenize yardımcı olabilir.

4. Yerel Tapu ve Kadastro Bürosu: Yerel tapu ve kadastro bürosu, arazi ve mülk hakkında resmi kayıtları sağlar ve bu kayıtlar mülkün mülkiyet durumu hakkında kesin bilgiler içerir.

[mamo32]

@Yıldıray81 Teşekkür ederim burayı bir araştırayım.

[Yıldıray81]

@Darko Bildiğim kadarıyla okul puanları düşük olan her bölgede emlak fiyatları da düşüyor. Houston için genel olarak fiyatlar uygun diye okuyoruz ama saatlik kazançların da bunda etkisi var. Boston için oldukça zengin bir eyalet olduğu söyleniyor örneğin, saatlik kazanç da iyi, çocuklar için sosyal yardımlar vs ama emlak piyasası çok pahalı. Özellikle okul puanlarının yüksek olduğu bölgelerde inanılmaz yüksek.
3 çocuk babası olarak Houston'daki okul durumları beni korkutuyor çünkü nereye baksam puanlar düşük. Fakat Boston çok iyi bu konuda.. Hem eğitim hem teknoloji üssü olduğu söyleniyor..

[Darko]

@Yıldıray81 Bir youtube videosu izlemiştim, aile amerikaya 2 yıl önce taşınmış, ilk başta uygun bütçeli bir yere yerleşmişler. Daha sonra iş bulup, okul puanı iyi bir yere taşınmışlardı.

Benim de çocuğum olsa bende eğitim puanı yüksek bir yer isterdim.

[Darko]

Sayaç 1 güne düşmesine son 28 dakika.

O zaman Boston'dan güzel bir manzara paylaşalım :)