@ozN biz 200k ya aldığımız eve 400 vergi, 130 sigorta, 100 hoa ödüyoruz. yani evi peşin alsaydık. 630 dolar aylık kira gibi ödeyecektik. mortgage e 1460 ödüyoruz =)

@ege221 şuan babasının sağlık problemi için türkiyede. tekrar başlayacak ama kolay bir sınav değil. 2 ay sonra girer diye tahmin ediyorum. ben çalışıyorum eve bakıyorum

@sami-nur evet idare ediyor. zaten att ve verizon pahalı.

@sorroo yaptığım hatalardan bahsedeyim.
1- elinizdeki peşinat baktığınız evin %10 veya fazlası ise ev alabilirsiniz. aksi taktirde benim gibi sıfıra sıfır ev alıp üstüne evde problem çıkınca tamir ettirecek para bulamayabilirsiniz.
2-aldığınız evin klimasında bir sorun çıkarsa ve klima yeni değilse tamir ettirmekle zaman ve para kaybetmeyin.
3-malzemeleri iyi inceleyin show room ları iyi gezin çünkü 400 dolar harcadığınız bir boyanın alternatifini 30-40 a bulabiliyorsunuz.

şimdilik aklıma gelenler bunlar.

tavsiye olarak bir bilgi vermek isterim.

bu bilgi hasarlı ev alacaklar için çok daha faydalı.

baktığınız evin bulunduğu county deki vergi fiyatına bakın,

mesela;
vergi fiyatı 300k$
evin fiyatı 230k$
evdeki upgrade 20k$

evi aldınız ve upgrade ettiniz.

peşinat 15k$

closing 10k$

ev geldi size 275k$ ama 15k$ peşinat olduğundan 260k$ aslında.

evi güzelce upgrade ederseniz 280-290k$ a evi
rahatça satabilirsiniz.

evi 2 ayda upgrade etseniz min 20k$ kazanç.👌

@crazycells

2. kez bakınca jun 2020 olduğunu gördüm. Benim hatam kusura bakmayın

@haymatlos_ vize uzatma durumu olacağını sanmıyorum çünkü zaten haziran 20 ye kadar oturumları var. sadece neden pasaporta az verilmiş onu merak ediyorum. bu bir sorun oluşturur mu?

@studentist türkiyeden nbde ye hazırlanabilirsiniz ama sınavlara burada girmelisiniz. kaplan, cracknbde gibi online kurslar var, eşim cracknbde kullanıyor. 6 aylık 150$ gibi bişey ödemiştik.

merhaba,

annem 40 günlüğüne ziyarete geldi. I94 formunda son çıkış haziran 2020 yazmasına rağmen, pasaport görevlisi ocak 20 ye kadar oturuma izin vermiş. Oturumu 2 hafta uzatmamız gerekiyor. Bu durumda ne yapabiliriz?

İnşaatın içinde büyüdüğüm için bu soruyu ev arama sırasında emlakçıma sormuştum; Arsa alsak üstüne adam tutup yaptırsak nasıl olur diye.
Kendisi bu işin hiç mantıklı olmadığını söylemişti ve şöyle açıklamıştı. İyi bir mahallede zaten arsa bulamazsın, hadi diyelim buldun. Çok pahalıya alırsın, üstüne ev yapımı eklendiğinde hemen hemen hazır bir sıfır ev parası ödersin aynı mahallede demişti.

@Rookie hayır. Ama duyduğum kadarıyla peşin para olmadan evi ucuza alma işi biraz zor gibi.

Tlc deki kadar kötü olmasa da bende böyle bir ev satın aldım. Evin gerçek değeri 235-240 iken. Klima problemi, temel problemi, tüm zemin döşemelerinin değişimi vb. Olunca evi yaklaşık 201 e ve ek olarak 6 bin dolar closing yardımı aldım.

Ev bana 195 e geldi. Klima dışındaki tüm yenilemeleri yaptım. Klima ile halen uğraşıyorum 😀

Ama şunu söylemeden geçemeyeceğim. Tlc deki gibi bir evden 70 bin kazanma olayı houstonda çok zor. Ben kazansam kazansam giderleri çııkınca max 20 bin

@crazycells malesef giderleri krediye ekleyemiyorsunuz. Eve değer biçiciler geliyor kredi kuruluşu tarafından. Evi inceliyorlar ve bir değer biçiyorlar. Siz o biçilen fiyatı kredi olarak çekebiliyorsunuz. Diyelim ev sahibi 200 bin istiyor, değer biçiciler 190 bin değer biçti. Aradaki 10 bini sizin peşin vermeniz gerekiyor. Ve bu 10 bine ilave down payment, closing gibi masrafları da eklemeniz gerekiyor.

Benim satın aldığım ev aynı sizin örnek verdiğiniz gibi hasarlı bir ev idi. Allahtan evi ucuz aldım da değer biçicilerin biçtiği değer üzerine para vermem gerekmedi.

Benim arabam xl, en son mart ayında yapıyordum. 3 ayda sürücü sayısı inanılmaz artmış hem gündüz hem gece. Standart x ücreti ile 8-9 saatte 100 dolar ancak kazanıyorsunuz. Birde bundan benzin düşülecek. bonus olmasa yapılacak iş değil

@caglaror sanırım houstonda yaşamıyorsunuz. O yüzden sorunumuz aynı değil. Att veya verizon kullananlar o bölgede sıkıntı yaşamıyormuş.

Telefon donmuyor. Telefonla ilgili değil, şebeke gittiğinden sinyal alamıyor, sadece lyft değil diğer internet gereken şeylerden de faydalanılmıyor orada. Att kullanan arkadaşla konuştum sırf bu yüzden tmobile dan att ye geçmiş

Tmobile ile houston george bush havaalanında sıkıntı yaşayan var mı? Telefon o bölgede çekmiyor ve sürekli sıranın gerisine atıyor. Diğerleri müşteri bırakıp geliyor, ben hep sırada kalıyorum.

@dentistsebo her eyaletin kuralları farklı araştırıp bulmanız gerekiyor. Mesela florida’da hijyenistlik kolay, texasta böyle bir uygulama yok.
Uzman olup niye hijyenistlikle yetiniyorsunuz ki?
Çoğu eyalette 2 yıl okul ve 2-3 sınavla genel diş hekimi olarak çalışabiliyorsunuz.

Bu arada eşim nbde part 1 i malesef 1 puanla geçemedi.
75 olan geçer not 74 geldiği için birdaha sınava girecek. Ama soruları zorlamışlar sınav sistemini değiştirecekleri için.

Springde oturan arkadaşlar var ama her yere uzak. Evleri de çok ucuz sayılmaz. @berkergn13

Arkadaşlar forumda aktif olanlar benim adresi yazabilir sorun yok