sChAdOw tarafından gönderilen en iyi iletiler

Merhaba arkadaşlar. Şuan oturduğum 860 sq’lik 2 oda 2 banyo apartmanımı nasip olursa ev alacağım için devretmek istiyorum.
Biz gelir gelmez bu apartmanı tutamamıştık ve 6 ay geçip, skor oluştuktan sonra ancak tutabilmiştik.
Ben ilk girerken app fee, admin fee, depozito gibi saçma 500 dolar ödemiştim. Bunu ödemeyeceksiniz.
Şuanda ilk girenler 1150 civarında ödüyor, ben ise 1050 ödüyorum.

1050 ödediğim apartmanımı 900 e vereceğim.
Haziran 1 - kasım 1 arasında kalabilir, kredisi bu süre zarfında oluşur ve istediği yeri tutabilir

Apartman adı idlewoodpark

Arkadaşlar bende ev alma sürecini anlatmak istedim belki birinin işine yarar.

Öncelikle evin fiyatının %8 i elinizde yoksa bu işi erteleyin. Ben %5 ile çok yıprandım.

Süreç emlakçı bulmakla başlıyor. Bizim emlakçımız yakup bey idi.
Kendisi 20 yıldır burada ve buradaki ilk türk emlakçılardan biri.
Bize emlakçı gibi değilde abi gibi davrandı, çektiğimiz sıkıntıları minimuma indirdi. Allah razı olsun.
Emlakçı ve siz ev aramaya başlıyorsunuz, fakat siz emlakçıdan daha iyi evler bulabiliyorsunuz çünkü istediğiniz tüm detaylara bakıp karar veriyorsunuz.
Sonra o evleri listeleyip müsait bir günde emlakçı ile geziyorsunuz.
Beğendiğiniz evlere emlakçınız istediğiniz fiyatı teklif veriyor. Ben hem bütçeden hem babam burada olduğu için sorunlu evlere teklif verdim.
Bütçem 200 bin idi, evlere fiyatından 20 bin düşük teklif veriyorduk ama bu hiç işe yaramadı. En son 10 bin düşüğüne teklifi bir ev kabul etti ama biz bu sefer kabul etmedik. Çünkü ev baktıkça hep daha güzelini görüyor, eski baktıklarınızı beğenmiyorsunuz.
Sorunda teklif verilecek evleri 2 ye düşürdük.
Biri first colony, diğeri new territory deydi.
İkisine de full price teklif verdik çünkü planı değiştirmiştik.
Yeni plan eve 20 bin düşük vermek yerine full verip evdeki kusurları adamın gözüne sokup fiyat düşmekti.
New territory deki eve 2 full price teklif geldi, biz bin dolar artırdık ve ev sahibi kabul etti. Teklifin kabul edilmesinin ardından yaklaşık 1 ay 40 günlük başlıyor.
Önce inspection çağırıp evin eksiklerini ev sahibine yazılı olarak geçtik. 15 bin dolar istedik toplamda. 7 bin temel onarımı, 8 bin diğer masraflar, emlakçımızın üstün gayretiyle 7 bin temel onarımı ve 6 bin masraf ödemeyi kabul ettiler.
Sonraki aşama appraiser yani bu ev 201 bin ediyor mu?
Türkiyedeki karşılığı ekspert geldi ve eve 205 bin değer biçti. Bu aşamada closing ve diğer ödemelerden 4 bin dolar kadar kredi içine ekleyebilirdik ama emlakçı tavsiye etmedi.
Son açama sizi inceledikleri son 20 gün, bu aşamada patronu aradılar, kirada kaldığım yerleri aradılar, hesaplarımı 24 saat incelemek için tam yetki isteyip incelediler. Bu aşamada neredeyse evi almaktan vazgeçiyordum. En sıkıntılı yeri burası ama sonunda closing oldu ve evi almayı başardık allahın izniyle ve emlakçımızın üstün gayretiyle. Şuan tadilatla uğraşıyoruz

Selamlar,

Ben daha önceki giriş yapsnların aksine houstondan giriş yaptım. Uçuş güzeldi thy ile yaklaşık 13 saatte uçtuk, havalimanı boştu sanki bize özel varmış hissi verdi.
10 bin dolar üstü gittiğimiz için uçakta form doldurduk. İnişte pasaport polisi bizi görünce sarı zarfları sordu ve birisini çağırdı, takıldık diğer polisin peşine bizi bi odaya götürdüler yarım saat civarı bekledik, oradan çıktık parayı kaydetmek için başka yere gittik o da 45dk falan sürdü. Houston 1 haftada çok sevdirdi kendini. Herkese bol şanslar

Bizim vizemizin de onaylandığını konsolos bildirdi. Pasaportlar gelince detaylı yazıcam

Öncelikle emeği geçen başta crazycells olmak üzere tüm arkadaşlara geçen emeklerinden ötürü teşekkür ediyorum.

Cumartesi gecesi (02.12.2017) 2 gibi evden arabayla çıktık ankaraya doğru. 8'de tutuğumuz enerji etele geldik.

Hemen kahvaltı edip 9 daki randevu için unganlara gittik.

9 da kan tahlili, idrar tahlili, röntgen çekildi ve işlem yaklaşık 1 saat sürdü. Ödediğimiz ücret 2 kişi için 235 dolardı. Çocuğa işlem yapmadılar

Pazartesi günü 10:30 da muayene için gelmemiz istendi.

Pazartesi günü 10:30 da oradaydık. Önce muayene sonra 2 aşı oldum, eşime tek aşı vuruldu tetanoz koruması yüksek olduğundan.

Biz muayeneden geçtik fakat çocuğumuzun soğuk algınlığı olduğundan geçemedi ve ona rapor alamadık. 3 hafta sonra onun için unganlara yine gideceğiz.

2 kişi için muayene ve aşı ücreti 560 dolar verdik.(Muayene ve tahliller kişi başı toplam 400 dolar oluyor)

Salı günü 9 olan randevumuza 8:30 da gittik ki iyiki öyle oldu çünkü daha öncesinde baya yağmur yağıyordu.

9'a 10 kala içeri aldılar ve montumuzu, kemerimizi çıkarıp onları ve bizi x-ray'den geçirdiler.

Bekleme odasına geçip sıra numarası aldık ve beklemeye başladık.

Mülakat süreci 3 aşamalı oluyor.

İlk aşamada evrakları verdik, eşim kapalı ve kulakları görünmediğinden bir kez daha foto çekildik migrosun yakınındaki fotoğrafçıdan.

sonra ikinci aşamada para yatırdık 3 kişi için 990 dolar.

Ve en heyecanlı üçüncü aşamayı beklemeye başladık.

Saat 12'ye 20 kala numaramız yandı ve konsolosun yanına bankoya gittik.

Önce hoşgeldiniz dedi sonra sağ eli kaldırıp bilgilerin doğru olduğunu teyit için yemin ettirdi.

Nerede yaşamayı düşünüyorsunuz? dedi Houston dedik.

Daha önce amerikaya geldiniz mi? dedi Hayır dedik.

Sizin ve eşinizin vizesi onaylandı dedi. Çocuğunuzun sağlık raporu geldiğinde o da onaylanacak sorun yok dedi.

Şuanda çocuğu iyileştirip 2-3 hafta sonra tekrar ankaraya unganlara gideceğiz.

Eşimin pasaporta vize basmışlar, Benimkini bugün alacağız.

@xackletaker sorun değil ama yine tam olarak demek istediğimi anlatamadım sanırım. Saatlik ücret ister istemez beyninizde acaba bu dönem ne kadar alacağım düşüncesi oluşturuyor. Beyniniz hafta başında duruma bakıyor, eğer overtime olmayacaksa evi, arabayı ödemek için hesap kitap yapmaya otomatik başlıyor. Yıllık, aylık ücretlerde böyle bir sıkıntı yok. Benim para hesabı yapmaktaki kastım, maddi sıkıntıdan ziyade, beynimde acaba bu hafta kaç $ kazanacağım düşüncesiydi. Ben covid'den önce overtime kazandığımdan giderlerden çok gelen olduğu için böyle bir düşünce yoktu. Zaten her türlü ödeniyor düşüncesi hakimdi. Yılda azda kazansam toplam kazancımı yıl başında bilebilsem tam olarak şimdiki düşüncede olmazdım. Demek istediğim buydu.

Burada tanıştığım ve tr de baya zengin olan arkadaşımdan da bazı benzer şikayetler duyuyorum. Buraya gelirken bir türk tarafından 200 bin $ civarında dolandırılmışlar. Sonra ellerindeki nakitin büyük kısmını bu parayı almak için harcasalar da alamamışlar. Şimdi adam iyi kazansa da eşi denklik alamadığı için ister istemez adamın yakarışı oluyor, Neden geldik diye. Çünkü adam it'ci ve bir ülkeye bağlılığı yok, ugandaya da gitse aynı $ maaşını alabiliyor. İnsanların geçmişi, burada yaşadıkları, yaşları çok farklı.

1 ay önce 20 yaşında bir bekar arkadaş geldi gc ile, çok saf temiz bir çocuk. Benim adresi vermiştim yazsın diye o vesileyle tanıştık. Şimdi onun amerikası ile benim amerikam aynı olmayacak. Ben 33 te geldim, o 20 de. O fırsatları değerlendirirse çok başarılı olur.

Mesela ben çalışmak zorunda olduğum için yazılım test mühendisliği eğitimini alamıyorum. 7 ay hafta içi her gün en az 5-6 saat ayırmak gerekiyor ki sonrasında 100 bin+ kazancın olsun. Eğer ilk geldiğimde bunu bilseydim elimdeki birikimi bunun için değerlendirir ve geleceğim için bi yatırım yapardım. Bunu yapan arkadaşım var. elindeki birikimi bu uğurda harcadı, işe başlamadı. haziran temmuz gibi eğitimi bitecek ve iş başvurularına başlayacak. Tercihler kaderimizi belirliyor

Arkadaşlar forumda aktif olanlar benim adresi yazabilir sorun yok

Öncelik iş ise houston iş için çok iyi vasıfsız bile çok kolay iş bulur, fakat havası ve halk kalitesinin az olmasından dolayı gelenlerin birkere daha düşünmesi gerekiyor.

@xackletaker benim tecrübelerimi herkes yaşayacak gibi bir şey söyleyemem ama 4000$ aile için kırmızı çizgi houstonda. Bekar gelirsin tek odada kalırsın 2000$ net bile yeter. Ama benim kızdığım konu, herkesin youtuber lerin click almak için çektiği büyülü videolara inanması.

Mesela ben aracı olmasam ingilizcesi mükemmel olan, 7-8 yıldır burada olan arkadaş halen saatlik 2$+ bahşişe çalışacaktı. Şimdi houstonda en gözde işlerden birinde çalışıyor. Ve öncesinde amerikayı sorsanız şimdiki ile aynı düşünmeyecekti. Çevre burada da önemli, benim çevrem ingilizcem kötü olduğundan kendimde işe yaramıyor

Herkesin buraya geldiği yaş farklı, kimi 20 de kimi 40 da geliyor. Hiçbirinin psikolojisi aynı değil.
Ailemiz yaşlanıyor ve onları her geldiklerinde uğurlamak insana koyuyor. Çok sık görmek istiyorsun. Burada görüştüğümüz çok zengin, malikanesi, hizmetçileri olan olan bir abi ye göre amerika dünyanın en mükemmel ülkesi. Amerikada zengin olmuş, G. Afrikada zengin olsa acaba durum farklı olabilir miydi? Burada onun kadar zengin olan türk sayısı parmak sayısını geçmez. Demekki herkes onun kadar zengin olamıyor. Herkesin tecrübeleri farklı, kazançları farklı, psikolojileri farkı. Benim amacım kimseyi soğutmak değil, kendi tecrübelerimi paylaşmak, ama insan niyeyse mustang ile çekilmiş videoları görmeyi, hikayelerini okumayı daha çok seviyor.

Arkadaşlar, ABD'de hangi GSM operatorlerini ve hangi planlarini kullaniyorsunuz? Memnun musunuz? Telefonlar ve GSM operatorleri ile ilgili bilgilerinizi paylasabilirseniz sevinirim.

Ozellikle telefon alma konusunda ilk giriste ssn aldıktan sonra henüz kredi notumuz oluşmadan tarifeye ilave telefon alabiliyor muyuz? (Örn:iphone)

@entelman Gocmen Vize ile ABD'ye ilk giris içinde söyledi:

@schadow Houston'da hangi bölgesiniz? İlk gidince kalacak yer sorununu nasıl çözdünüz?

Ben ilk 1 haftalık otel ayarlamıştım. Sonra @semavi ev aldığı için oturduğu apartmanı ayarladı sağolsun. Oteli iptal edip 30 gün civarı apartman kompleksinde kaldım. Sonra facebookta kiralık ev ilanı gördüm. Aradım pazarlık vs şimdi orada oturuyorum. Apartman kompleksi tutmak çok zor ilk başta. Bizden 2000 depozit istedi bazıları, çoğu maaş çeki, ssn olmadığından vermedi
@semavi advanir milan’a bir aileyi yerleştirdi. 30 gün kaldım çok güzel bi site. Kendisine ulaşın yardımcı olur, daha önce orada oturduğundan arası iyi.

Arkadaslar surecle ilgili guncel bilgiler vermek isterim.

Biliyorsunuz ki, surecin ilk asamasi olarak ece veya dengi bir kurulustan diplomaniz, dersleriniz ve notlarinizla ilgili bir rapor almaniz gerekiyor.

Biz gecen yil ece'den raporu ev adresimize kargo olarak gondermistik. Aradan neredeyse 1 sene gecti ve esim sinava hazirlanirken yeni birsey ogrendik. ece raporu kargo olarak eve degil, elektronik olarak Jcnde'ye gonderilmesi gerekiyormus.
Bu sefer elektronik olarak gonderip sinav gunu alma sansini elde ettik. eger bos gun olursa onumuzdeki aylarda esim sinava girecek. Sinav sonrasi bilgileri de ayrica aktaririm.

Bize de 5 aralık geldi. Salı gününe denk geliyor. Unganları cumartesiye alsam sorun olmaz heralde

Mayıs ayında çekilişi kazandığımızı öğrenir öğrenmez yani yaklaşık 6 aydır önce can çolpan sonra diğer arkadaşlar sayesinde bir ilgi oluştu bende houston için.

İlk kurulum giderlerinin görece düşük olması, okul fiyatlarının uygun olması, eşimin lisans alması için 2 alternatif barındırması ve çeşitliliğin fazla olması sebebiyle şimdilik %90 ihtimalle houston diyorum.

Sıcaklık konusunun abartıldığını düşünüyorum, gidince görücez inş.

Sizin bu konudaki fikirleriniz, tecrübeleriniz nelerdir?

Kesinlikle katılıyorum. Burada şartlar ilk başlar iyi gitse de bir zaman sonra bozulabiliyor. Çocuğu okula bedava kaydetmeyi düşünürken birde okul masrafı çıktı. Çocuğu şuan yaştan dolayı devlet okuluna veremedik.
Araba sigorta masrafınız aylık 100 den aşağı olmuyor. Market 400-500 civarı. Benzin 250. Kira min 700 o da hispanik veya zenci mahallesinde. Ben şanslıyım 900 ödüyorum iyi mahallede. Burada sabit giderleriniz min 2000 dolar 2 veya 3 kişilik bir aile olarak. Buna işiniz daha belli olmadan 300-400 sıfır araba kredisi eklerseniz çok mantıklı bir hamle yapmamış olursunuz. Ha nolur güzel bi işe girer 3500-4000 net geliriniz olur ve bunu 5-6 ay gözlemlersiniz. Ozaman sıfıra girebilirsiniz. Ama benim buraya gelme sebeplerime göre, türkiyede satın almadığım 4 silindir, 100-120 hp toyota, nissan gibi markaları almak yerine 6-8 silindirli türkiyede alamayacağım arabaları almak istiyorum.

Konuyu açmamın üstünden 1 buçuk yıl geçmiş Houston belki de türk yoğunluğundan dolayı gurbeti en az hissettiğimiz yer. Biz geleli 1 yıl oldu. Burada 15-20 yıl yaşayanlar eskiden bu kadar rüzgar olmadığını söylüyor. Bence dil bilmeyen kişilerin en kolay iş bulacağı iki eyalet nj ve tx (Uber lyft dışında) Amerikada tutunmak için iyi bir işe ihtiyacımız var. Diğerleri iş’ten sonra geliyor.

@Semihmete
1- Sıfır araç fiyatları bırak eyaletten eyaleti, bayiden bayiye değişiyor.(bazısında indirim, bazısında bindirim var) şuana kadar en fazla indirimi ve kampanyayı new york'ta gördüm ama orada yaşayanlar daha sağlıklı bilgi verebilir.
2-Herhangi bir eyaletten aldığın arabayı başka bir eyalete götürebilir, kayıt edebilirsin. Komşum floridadan, Arkadaşım new yorktan bu taşımayı yaptı.

Tlc deki kadar kötü olmasa da bende böyle bir ev satın aldım. Evin gerçek değeri 235-240 iken. Klima problemi, temel problemi, tüm zemin döşemelerinin değişimi vb. Olunca evi yaklaşık 201 e ve ek olarak 6 bin dolar closing yardımı aldım.

Ev bana 195 e geldi. Klima dışındaki tüm yenilemeleri yaptım. Klima ile halen uğraşıyorum

Ama şunu söylemeden geçemeyeceğim. Tlc deki gibi bir evden 70 bin kazanma olayı houstonda çok zor. Ben kazansam kazansam giderleri çııkınca max 20 bin

Benim gitme amacım da @asilcenk'e benzer.

Amacım maddi değil çünkü buradaki kazancımı orada eşim lisans alamazsa yakalamam baya zaman alacak.

Şuan saat sabah 5'te kalkıyor ve 5:30 da otobüse biniyorum, Eve geldiğimde saat akşam 8:30

Yani 24 saatin 15 saatini iş için harcıyorum ve bunu daha ne kadar sürdüreceğimin garantisi yok.

Planım en azından 40 yaşına kadar amerikadan mülk sahibi olup, çalışma saatlerini iyileştirip iyi para kazanıp ilerde türkiyeye abd pasaportuyla dönmek.

Burada 15 saatimin gittiği kesin ama amerikada 10-12 saatin üstüne çıkacağını sanmıyorum.

@crazycells malesef giderleri krediye ekleyemiyorsunuz. Eve değer biçiciler geliyor kredi kuruluşu tarafından. Evi inceliyorlar ve bir değer biçiyorlar. Siz o biçilen fiyatı kredi olarak çekebiliyorsunuz. Diyelim ev sahibi 200 bin istiyor, değer biçiciler 190 bin değer biçti. Aradaki 10 bini sizin peşin vermeniz gerekiyor. Ve bu 10 bine ilave down payment, closing gibi masrafları da eklemeniz gerekiyor.

Benim satın aldığım ev aynı sizin örnek verdiğiniz gibi hasarlı bir ev idi. Allahtan evi ucuz aldım da değer biçicilerin biçtiği değer üzerine para vermem gerekmedi.