(E1/E2) Tüccar ve Yatırımcı Vizeleri

[Drywall]

E1 vizesi ve green card'a geçiş süreci ile ilgili güzel bir sohbet olmuş.
youtube.com/watch?v=x6OR9cvp3gA

[akewten]

Merhabalar,

E2 vizesini uzun süredir inceliyorum. Edindiğim bilgiye göre A.B.D.'nin amacı kuracağınız işin;

1. Kendinizi ve ailenizi geçindiriyor olması
2. Vergi veriyor olmanız
3. İstihdam sağlamanız.

Bütçe konusu'da tamam şaibeli, her yerde 100k$ diyor, bana kalırsa avukatların bu işle uğraşmak istememeleri, ancak forumlarda karşılaştığım da 100k$ altıda güzel planla alabildiği. Amerikadaki bir avukatla konuştuğumda, yazılım firması kurabilir miyim diye sorduğumda "çok büyük olasılıkla red alırsın, çünkü o işi Türkiye'de de yapabilirsin, gelmene gerek yok" dedi. Dolayısıyla yağılan işin doğrudan A.B.D.'de bulunarak yapacağınız bir iş olması gerekir. Dün bir anda aklıma takıldı. Emlakçılıkta aslında yapılabilcek işlerden ancak araştırmama göre her eyaletin kendine özgü emlakçılık eğitimi ve sertifikaları var. Örneğin B2 vizesiyle gidip sertifika alıp devam edebilir miyim ? Emlakçılık ("estate agent") yapılabilir mi ? Bilginiz var mı ?

Teşekkürler.

[JackFoxy]

@akewten Anladığım kadarıyla siz bedavadan biraz pahalı yatırım yaparak alabilir miyim bu vizeyi gibi sormak istediniz sorunuzu. Çünkü örneklediğiniz işler pek yatırım gerektirmeyen ve risk faktörü çok düşük işler. Ancak aynı zamanda bu işler olası kısa vadede getirisi belki hiç olmayacak ya da ülkenin sizden beklentilerini tam olarak karşılayamayacak ölçüde olabilir.

"He yok, siz yanlış anladınız! Ben büyük başlayacağım. Şirketi kurup, dev bir ofis kiralayacağım. 10-15 kişi istihdam edeceğim. Planım ve kapitalim bu yönde." diyorsanız %90 alırsınız tabi.

Ama doğru anladıysam,
Size kimse olur ya da olmaz dememeli ancak ilk başvurunuzu bu şekilde yapıp red alırsanız;
İleride belki daha mantıklı bir iş planı ve biraz daha göz doldurucu bir yatırım ile gelme şansınız olursa daha önce red yemiş olmanın dezavantajı olur diye şüphe içinde kalabilirsiniz.

[charon]

@ayvalik10 hocam kış günü manhattanda nasıl dondurma satiyor bu arkadaş?
merak ettiğim asıl konu bu. abdde dondurma çok gider çünkü

[akewten]

@JackFoxy Pek yatırım gerektirmeyen dediğiniz; ofis kiralama, bilgisayar, masa sandalye ..vs ve kameramanla birlikte çalışma gibi mi, açıkçası restoran açandan pek farkım yok, restoran açan kişinin amacı yemek yapıp bunu satabilmek, emlakçının amacı gayrimenkul'ü olabildiğince hedef kitleye ulaştırıp satabilmek. Arada enstürmanlar değişiyor ama işleyiş yine aynı. Risk faktörüde açıkçası konum ve ürününüzün hedef kitlesiyle alakalı. Bugün sarı siteye girdiğinizde çoğu emlakçı daha gayrimenkul hakkında kendisi bilgi sahibi olmadığı için atıp duruyor yada düşük kalitede fotoğraf çekip ürünün iyi anlaşılmasını önleyip hile yapıyor kötü ama bir şekilde ilan vermeye devam ediyorlar. Dediğim gibi 50k ile 10-15 kişi çalıştıramam zaten 10-15 kişi çalıştıracak olsam EB5'e başvururum. Hüseyin Deniz bey mesela 50k yakın bir yatırım yapmış ve onay almış. İş tamamen iş planına ve mülakattaki kişiyi ikna etmekle alakalı ama benim sorum basit E2 vizesiyle Emlakçılık işi hakkında bilgisi olan var mı ?

[JackFoxy]

@akewten bahsettiğiniz ofis masa sandalye pc dahil 5k'ya da kurulur, 500k'ya da demek istediğim bu zaten. Neyse, beni ikna etmeniz gerekmiyor zaten. Size fikir vermesi açısından görüş belirttim. Siz işi çözmüşsünüz zaten. Doğru plan ile ikna edebilirseniz zaten olur bir şekilde. Umarım gönlünüzce olur her şey.

[charon]

@akewten emlakçılık için lisans almanız gerekiyor diye biliyorum

[akewten]

@JackFoxy Teşekkür ederim, @charon doğru diyorsunuz, bir kaç araştırmada onu gördüm, her eyaletin kendine özgü eğitim saati varmış. B2 vizesiyle gidip o eğitim alsam, galiba mülakatta siz neden turist vizesiyle bu eğitimi aldınız diyip red verirler galiba. Önceki yazışmalarda arkadaşlar vize/ statü almadan işe başlamayın demişti ki o da mantıklı.

[charon]

@akewten b2 vizesiyle o egitimi alabilirmisiniz o da bir soru isareti

[akewten]

@charon İnternet üzerinde online eğitim ve sınav olacak şekilde sistem kurmuşlar. Onu atlattım, A.B.D'ye gittiğimde avukatla bunları konuşucam, teşekküler.

[denizci10]

@akewten ssn olmadan ya da çalışma izni eğitimi nasıl alacaksınız? Ayrıca bildiğim kadarıyla da önce normla ehliyet sonra cdl alınıyor. Biraz ayrıntı verirseniz sevinirim teşekkürler.

[akewten]

@denizci10 Öyle diyince requirements'lara baktım dediğiniz gibi çıktı; "Must be a citizen of the United States of America or lawfully admitted alien (A DACA recipient does not qualify)". Baktığım site de: https://www.aceableagent.com/real-estate-license/texas/ . O zaman bu proje şimdiden yattı. Restoran yada aşçılık deneyimi olmayan bir kişi restoran faliyetinde bulunmak istiyorum demesi, görevlilerin gözünde negatif bir imaj mı yaratmış olur peki ?

[denizci10]

@akewten eğitim almanız lazım en azından. Adamlar ya deneyim ya da uluslararası bir eğitim istiyorlar. Ben MSA dan barista eğitimi aldım mesela

[Kef14]

Merhaba; B1/B2 ile gidince, orda E2'ye başvuru daha kolay olur mu? Ayrıca pasaporta vize basılıyor mu? Ülkeye giriş çıkış sorun yaşanır mı?

[denizci10]

@Kef14, içinde söyledi: (E1/E2) Tüccar ve Yatırımcı Vizeleri

Merhaba; B1/B2 ile gidince, orda E2'ye başvuru daha kolay olur mu? Ayrıca pasaporta vize basılıyor mu? Ülkeye giriş çıkış sorun yaşanır mı?

E2 için 2 türlü başvuru var. Birisi Türkiye den bize başvurusu diğer abd den statü değişikliği şeklinde. Türkiyeden vize alırsanız 5 yıl giriş çıkış serbest ama Abd den statü değişikliği yaparsanız abd den dışarı çıkamazsınız. Çıkarsanız geri dönemezsiniz çünkü. Türkiyeden başvuru için 100 bin dolar civarı bir yatırım yapmalısınız. Daha bir çok fark var aralarında.

[Kef14]

@denizci10 E2'yi oradan alınca b1/b2 iptal mi oluyor.

[denizci10]

Hayır olmuyor ama siz b1/b2 ile girdiğiniz için içeri ve size verilen 6 aylık süreyi geçtiğiniz için çıkışta bazen iptal edilebiliyor. Bazen de tekrar girmek istediğiniz de sizi içeri almıyorlar

[Kef14]

@denizci10 Bu ülkeye en rahat giriş-çıkış nasıl olur, ya içerde kalıyon ya dışarda

[denizci10]

@Kef14 Greencard ile

[egesahinkaya]

@akewten eğer emlakcilik ile ilgili bahsettiginiz para harcamasını yapıp gösterirseniz büyük ihtimal ile alirsiniz. ama fikir olarak sunup sadece ofis acicam isleri sonra büyütürüm derseniz düşük ihtimal. e2 de ilk istenen sey istenen miktarı harcamis olmanız.