Biz de ev alma surecindeyiz yaklasik 6 aydir. 4 teklifimiz geri cevrildi, biri 30 bin $ ustu teklif olmasina ragmen. Bu hafta bir teklif daha yapacagiz. ben de kisa vadede bir dusus beklemiyorum, ozellikle enflasyon ve sektorel sorunlar birlesince pek olasi gorunmuyor. Ayrica faizlerde de bir miktar yukari yonlu degisim var.

@B_cool 'Otobusun ne sucu var kardesim seni Sakar Sakir carpti' rapligi geldi aklima :) covid surecinin etkilemedigi kimse yok neredeyse. hikayenize uzuldum ama ben de bir sans daha tanimanizi tavsiye ederim. umarim her sey yoluna girer.

Arkadaslar selamlar Turkiye ucuslarinda Rapid Result testing kabul ediliyor mu yoksa PCR mi sadece? deneyimi olan varsa bilgilendirebilir mi?

@kursat68 yerel lenderlar eyalet, county desteklerine daha hakim olduklari icin bir adim onde bana gore. Daha dogru yonlendiriyorlar. Faiz oranlari konusunda da ciddi karsilastirmalar yaptim ve ilginc bir sekilde yerel bir lenderdan daha iyi bi fiyat aldim. Tabi herkesin tecrubesi farkli olabilir ama benim tercihim lokal lender.

Yaklasik 6 aydir bir yatirim sirketinin collage savings (plan 529) departmaninda calisiyorum. Bu konuyla alakali biraz bilgi vermek isterim. Zira; bu sure zarfinda Amerikada yasayan tum koklu ailelerin, akilli insanlarin kesinlikle ve kesinlikle yeni dogan cocuklari icin bir 529 hesabi actiklarini gozlemledim. Amerikadaki her arkadasimizin bu konuda fikir sahibi olmasini ve varsa cocuklari icin bir egitim yatirimi olusturmasi isterim, bu, sonraki kusaklarimiz icin faydali olacaktir.

Oncelikle 529 Plan nedir kisaca bahsedeyim;
529 Plan amerikan vadandaslarinin ya da green card sahiplerinin cocuklari icin olusturduklari tax avantaji saglayan egitim hesaplaridir.

https://www.sec.gov/reportspubs/investor-publications/investorpubsintro529htm.html#:~:text=A 529 plan is a,of the Internal Revenue Code

Bu hesaplarin bir cogu eyaletler tarafindan desteklenir. İleride elde edeceginiz tax avantajinin yanisira bugun de eyalet nakit katkisi ve ya eyalet vergi muafiyeti gibi cesitli avantajlar elde etmeniz mumkundur. Hesap olusturmak oldukca basittir. Online hesap acabileceginiz gibi, mail yoluyla da basvuru yapabiliyorsunuz. Hesap olusturmak icin cogunlukla 25$ gibi cuzi rakamlar gerekmektedir. Aylik periyodlarda yatirabileceginiz gibi yillik toplu olarak da para yatirabiliyorsunuz. Hesaplar genelde bir hesap sahibi; account holder bir de faydalanicidan; beneficiary olusuyor. Ama isterseniz aile trust ya da custodial gibi ihtiyacina gore farkli hesap turleri de bulunmakta. Yatirdiginiz paralar, hesabinizin bulundugu sirketin yonetimindeki portfoliolarda degerlendiriliyor. Portfolio secimini sirketler genelde hesap sahibinin tercihine birakiyor. Paranizi hazir portfoliolara koyabileceginiz gibi, risk oranini sizin belirleyebildiginiz portfoliolari da tercih edebiliyorsunuz.

Biriken paranin kullanimi 2017 yilina kadar sadece universite egitiminde mumkun iken 2017 de buna k-12 de dahil edilmis. Yani bu parayi vergi odemeden 1. siniftan itibaren egitimin her kademesinde kullanabiliyorsunuz. Para cektiginizde her hangi bir belge ibraz etmek zorunda olmuyorsunuz ancak yil sonlarinda cektiginiz toplam tutari iki kisimda (contribution ve earnings) gosteren 1099Q formu geliyor ve IRS vergi ibrazinizi denetlerse okul harcamanizin faturalarini gostermeniz yeterli oluyor. Eger bu parayi keyfe keder kullandiysaniz bu durumda sadece paranin para kazandigi kisim (earnings) icin vergileri ve %10 federal vergi cezasi oduyorsunuz.

Bu tur bir yatirim dusunuyorsaniz sayet, ilk is olarak yasadiginiz eyaletin sundugu bir plan var mi diye kesinlikle arastirmalisiniz. Bu yolla mevcut avantajlarin tumune erisebilirsiniz. Bu konuyla ilgili deyinmedigim bir kisim ya da akliniza gelen bir soru olursa bana ulasabilirsiniz ya da bu baslikta sorabilirsiniz.

@kursat68 su an malesef bu imkansiz gibi bir sey. 6 aydir ev bakiyoruz begendigimiz her ev aninda satiliyo. benim bulundugum bolgede yari yariya odeniyor, hatta emlakcimiz teklifimiz guclu olsun diye bu masraflarin tamamini bizim odememizi tavsiye etti. mevcut market icin seller market diyolar. evler ilan fiyatinin en az 10k uzerinde gidiyor.

@yalta Ben turbo taxde butun verileri girdim ama submit etmedim. yeni muafiyetleri guncelledikten sonra submit ederim. 15 nisana kadar vakit var.

@yalta Ayni dertten muzdaribiz. Ben az daha borclu cikacaktim. Bu muafiyet'in faydasi olur epeyce. Update edicem bu hafta tekrardan.

@yalta Erken dolduranlar icin muhakkak bir duzenleme olur, uzulmeyin. Iyi vatandas asla cezalandirilmaz Amerikada. Hele vergi konusunda :) Yakinda netlesecektir.

IRS sayfasinda 10200$ tax deductionla ilgili bir aciklama var. Eger issizlik odenegi aldiysaniz, tax ibraz etmeden okumanizi tavisye ederim. Evli bireyler, kisi basi 10200$ muaf olacak. Yani evliyseniz ve joint dolduruyorsaniz 20400 $lik ilk kisimdan muaf oluyorsunuz. Bunu nasil duzenleyeceginizle alakali da orneklerle aciklama yapilmis.

https://www.irs.gov/faqs/irs-procedures/forms-publications/new-exclusion-of-up-to-10200-of-unemployment-compensation

LLC tax file eden var mi forumda? Kisaca ozetleyebilir mi?

@crazycells su an bir deduction yok, ben file etmedim henuz bekliyorum. 10200 icin 2020yi kapsiyor deniliyor ama afa karisikliklari var. erken file edenler icin extra refund olacak sanirim.

10200$ tax deduction 2020 odemeleri icin mi gecerliyoksa seneye mi olacak bilgisi olan var mi?

Amerikanın kültürel özetinin hazcılık olduğunu düşünüyorum. Bireyin sonsuz hazzı ve tüketimi üzerine kurulu bir sistem var. Çok çalışırsın, çok kazanırsın, çok harcarsın. Entegrasyon konusunda da temel engel dil ve benzeşme sorunları oluyor. Ben 2 yıldır buradayım. Daha önce Work and Travel ve Internshıp yapmıştım. Toplamda 3,5 yıl diyebiliriz. İyi bir şirkette çalışıyorum ve hala dil sorununu çözmüş değilim. Konuşamadığımdan değil elbette; şaka yapamadığınız, şakasını anlamadığınız bir dile hakimim diyemezsiniz. Bu da zaman isteyen bir süreç. Benzeşmeden kastım da eğlence anlayışı ya da vakit geçirme benzerlikleri. Ben Amerikalıların eğlendikleri şeylerden pek keyif almıyorum bu da ortak zaman geçirmeyi ya da aynı ortamda çokça bulunmayı zorlaştırıyor. Benim size tavsiyem entegrasyonu daha farklı bir zemine oturtmanız olur; insanlara kültür dayatmamak, yaşam alanlarına genel duruma aykırı bir şekilde girmemek, kurallara uymak vs. Bunlar ülke entegrasyonu bana göre. Bunları başardığınızda entegre oldum diyebilirsiniz çünkü diğer türlü, tam bir entegrasyonu 1. kuşağın sağlaması çok zor.

Bu başlık altındaki bir çok iletiyi okudum. Gerçekten forumun güzel bir kitlesi var. Ben de kendimce bir kaç noktaya deyinmek isterim. Avrupa ve amerika göç karşılaştırmalarını bir çok açıdan anlamsız ve tutarsız buluyorum. Avrupa ve Amerika sosyolojik, ekonomik ve daha bir çok açıdan farklı coğrafyalar. Amerikaya yönelen ve bir şekilde bunu başaran insanların daha rasyonel değerlendirmeleri var ve yeni kararlar verme becerileri daha dinamik, Bu elbette benim kendi gözlemim. Ve yine kendi çevremde ve forumda karşılaştığım bir çok insan Türkiye de en azından orta sınıf olabilecekken Amerikayı tercih etmiş insanlar. Klasik hapis/gurbet kavramının Amerikada çok da karşılığı olduğunu düşünmüyorum. Amerikaya yerleşip, mutsuz olan bir insan Türkiyeye dönme kararını çok daha kolay verebilir bana göre ve ben bunu 'tutunamama' olarak degerlendirmiyorum. Benim konuya genel bakışım bu. Kendi özelimde değerlendirmem gerekirse ben de konuya tamamen rasyonel bakıyorum; mutlu olduğum sürece buradayım, Türkiyede daha mutlu olacağımı inanırsam kesinlikle döneceğimi de biliyorum. Kararda ısrar ya da her hangi bir seçeneğe şartlanmak çok riskli sanki; özellikle pandemi sürecinde bir çok şeyin kırılgan olduğunu tekrardan hatırladık. Belli periyodlarda hayatı ve gelecek planlarını gözden geçirmek önemli. Öncelikleri doğru sıralamak ve buna göre en makul kararı vermek gerekiyor.

@ahmetemre temsilciler meclisi onayladı ama demokratlar agırlıkta oldugu icin pek bişey ifade etmiyor. senatoda ki oylama önemli. senatodan geçmez diye düşünüyorum.

senatodan gecmesi cok dusuk bi ihtimal. ama yine de umut guzel sey :)

KYK borclari dahil, odenmemis vergi borcu olan arkadaslar varsa, borc yapilandirmasi sureci basladi. 31 araliga kadar devam edecek. https://gib.gov.tr/ adresindan borclarinizi yapilandirabilirsiniz. Faizlerin buyuk bir kismi siliniyor. Detay;

https://www.gib.gov.tr/node/146717

@omondoles oyle bi soruyla karsilasmadim ben.cok mantikli gelmedi acikcasi.

Herkese selamlar,

Baslamadan ozellikle @semavi ye tesekkur etmek isterim. Ev alma niyetiyle basligi bastan sona inceledim ve kendisinin fikirlerinden cokca istifade ettim. Simdi kendi tecrubemi cok yeni olsada katettigim mesafe olcusunde aktarayim;

Amerikaya tasinali 1 yil 10 ay oldu, is dolayisiyla tasinma ihtiyaci dogunca, bir daha kiraya cikmak yerine ev satin alabilir miyiz diye bakmaya basladim. 2 W2 gerekli diye beklemeye almistim, bunun cok da gerekli olmadigini hem buradaki bilgilerden hem de sahadaki tecrubemden gormus oldum. Tasinmayi dusundugumuz eyalet Maryland eyalet, benim surece baslamadan once ilk isim, hem eyaletin hem de countynin internet sayfalarindaki mortgage kisimlarini dikkatlice incelemek oldu. Bu sayfalardan ;
-kredi opsiyonlari
-down payment yardim programlari
-eyalet onayli lenderlar
-first time home buyer egitimi gibi bir cok bilgiye ulastim.
Maryland eyaletinin 6 saatlik virtual egitimini tamamladiktan sonra 2 saat 1 to 1 counseling alarak sertifikayi almaya hak kazandim. Sonrasinda, eyaletin sitesinde ismi bulunan 2 farkli lenderla(lokal) randevu alip gorustum. Ilk lender ihtiyacimiz olan tutara %2.875 faiz oraniyla on onay verdi, ikinci lender da yine ayni tutara 2.75 faiz oraniyla on onay verdi. Lenderlardan eyalet&county down payment yardimlarini da sordum ve howard county'den 15 bin$ kredi icin uygun oldugumuzu ogrendik. Bu kredi icin faiz orani ana faizden %2 daha dusuk yani %0.75 ve bu evin satilmasi durumu haric butun kredi odenene kadar erteleniyor. Elinizde parani varsa buna ekleyip %20yi yakalayabilirsiniz ya da yine bu orana yaklasarak PMI(kredi sigortasi) odemenizi dusurebilirsiniz. Bu on onayi alacak sartlarimdan da bahsedeyim;
-Eyaletten alacagimiz kisimla beraber %10 DP dusunuyrz.
-Kredi skorum 730 civarinda (mortgage icin olan)
-6 aydir gecici isten cikarilmistim, yeni bu hafta isime basliyorum. 1 w2 ve yeni is icin offer letter sunacagim
-4 kredi kartim var ve borcsuzlar.
-1 araba kredimiz var.(Bunu pay off yapmamizin herhangi bir katkisi olur mu diye sordum; lender kalmasinin daha dogru olacagini soyledi). sistem makul borcu olup duzenli odeyen vatandasi daha cok seviyor anladigim kadariyla.

Simdilik geldigimiz asama bu kadar ev bakma surecine giriyoruz. Gelismeler oldukca yazacagim.