@murat-taskin
Sigorta 😀 keske evi alip goturse

Su an Florida’daki kasirgadan dolayi yapabilmem pek olasi degil. Floridadaki senatorlerin onceligi de kasirga olacaktir. 1 aya hersey normale donmeye baslar o zaman bizde ustumuze duseni yapariz

Ben de Florida’dayim boyle bisey gormedim. Yaparlarsa evi vermek istemediklerinden bahane uretmek icin yaparlar diye dusunuyorum

Tesekkurler arkadasim yarin yola cikiyor bugun halletmem lazim. En kotu burda eczaneden recetesiz alinabilen biseylerden alip fisiyle beraber vercem

Cin japon mutfagini bende cok seviyorum. Ama her gittigimde sushi nin pismisini buluyorum ya da hibachi falan takiliyorum. Tuhaf sebzeler getirirlerse ayikliyorum. 😁

Gocmen olmanin ve yeni baslangiclarin zorluklarini yasadigim icin diyebilirim ki denk gelecek arkadaslar icin memnunum. Ama sadece 2021 den baslatmak adil olmamis sanki. 2-3 yil once alanin ne gunahi var. Diger yandan bakacak olursak bu tarz yardimlar ekonomideki kotu gidisati daha da derinlestirecek. Enflasyon hizla artiyor. Pandemi zamani verilen yardimlarin acisi fiyat artislari olarak hepimizden cikiyor

@bsk caglaror un dedigi gibi su an healtcare.gov dan saglik sigortasi secmek icin tam zamani. Su an zaten yeni geldiginiz icin kazanciniz yok Yada azdir. Uygun fiyata healtcare marketplace den sigorta alabilirsiniz. Saglik sigortasi almak vatandasliginizi etkilemez. Healthcare.gov dan kendiniz yapamiyorsaniz hangi eyaletteyseniz. oranin buyuk ve iyi firmasina gidin. Onlar marketplace den secim konusunda size yardimci olur. Sigortayi aldiktan sonra maddi durumunuzda arti yada eksi degisiklik olursa bildirmelisiniz o kadar.

@gulcin

Florida’nin en pahali yerlerinden birindesiniz. Florida’nin kuzeyine cikmayi dusundunuz mu hic? Dogu tarafini pek bilmiyorum ama bati naples’dan sonra fort myers, cape coral, port charlotte, punta gorda, sarasota ucuz ve kesmekes olmayan sehirlerdir. Biz cape coral’da yasiyoruz. Nezih bi sehir. Cogunlukla american house larin oldugu bi bolge. Uygun fiyata ev kiralayabilir hatta cok uygun fiyata mortgage kullanip ev alabilirsiniz.

@unique, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@wanti, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

PMI odemeniz downpaymentin %20 sine ulasinca otomatik bitmiyor mu ?
Bu basvuru daha %20 ye varmadan sartlar degisirse iptali icin mi var acaba ?

Eger evi alirken %5 down payment odediyseniz, %20'ye ulasmak 7-8 yil veya daha fazla surebiliyor. Mortgage sozlesmesinde ne zaman bitecegi yaziyor zaten. O sureye ulasinca otomatik iptal ediliyor. Eger o kadar beklemek istemezseniz ve evin degeri arttiysa, conventional mortgage'larda 2 yil gectikten sonra tekrar ucretini odeyip appraisal yaptirabiliyorsunuz. Evin yeni degeri uzerinden borc/deger (LTV) orani %75'in altina dustuyse PMI iptal ediliyor. Boylece 5-6 yil daha PMI odemekten kurtuluyorsunuz. FHA turu mortgage'larda bu mumkun degilmis ama.

Evet ben refinance yaparken pmi’dan kurtulmustum. Kredi borcum evin degerinin yuzde 75’inin altinda kalmisti. Bir kisim da cash almistim.

Ek olarak politikalar sistemler hersey degisiyor. Dikkatli olmakta fayda var sonra bana kizmayin

Usps’te calisiyorum

@Didem-G, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek

Merhaba , gitmeden ev kiralama işi oldukca zor gibi ama bir kaç arkadasın gitmeden ev kiraladıgını okumustum. Biz 4 kişilik aile ( 2 kucuk cocuk ile gideceğimiz için ) en korktum konunda ev kiralama konusu. Bizim gibi olanlar, ilk başte otel / airbnb mi mantıklı ? Bu sefer adres kanıtı yapamayacağımız için kredi skorunu oluşturmakta zor olacak sanırım. Her şey birbiri ile baglantılı ama nasıl cozecegiz bilmiyoruz

Ev kiralama isi donemine ve gideceginiz yere degisiklik gosterebiliyor. Ornegin kendi bolgemde (Fort Myers Florida) ekime kadar cok fazla opsiyon var cunku sezon degil. Ozellikle pandemi zamani cok zordu ancak su an green card, e2 yada b1/b2 farketmez arkadaslar 1-3 ay bi depozito verip tutabiliyorlar. Ilk geldiginizde 1-2 hafta airbnb de kalmaniz yeterli olur. begendiginiz bir evi secmek acisindan da airbnb faydali olur.

@caglaror, içinde söyledi: Healtcare, Obamacare, Saglik sigortasi

@goodluck burada netlesmesi gereken nokta yil sonunda tax return miktarinizi bildirdiginiz tahmini gelir uzerinden hesaplayip ona mahsuben devletin size saglik sigortasi kredisi acmasi. Eger siz devletten alacakli cikmazsaniz bu krediyi sizden yil sonunda talep edecek. Eger tahminler dogru ise bu sefer tax return alamamis olacaksiniz.

Evet dogru ancak yukardaki ornekten hareket edersek siz en basta 35000 kazanacaginizi soylerseniz atiyorum aylik sizin payiniza odemesi $300 olan belkide hic kullanamayacaginiz bir sigorta alacaksiniz. Ancak 22000 tahmini gelir gosterdiginizde aylik $90 odemeli full covarege bir sigorta alacaksiniz. Yil sonunda geliriniz 35000 oldugunda devletin verdigi tax credit in bir kismini geri odeyeceksiniz. Yillik toplam odeyeceginiz tutar cok farkli olmayacak cunku eger 35000 beyan etseydiniz aylik $300 dan gene fazla bir odeme cikacakti ve elinizde kullanmadiginiz bir sigortaniz olacakti. Tabi yil sonunda toplam gelirinizi iyi hesap etmelisiniz eger cok yuksek birbdeger olursa tum tax credit i geri odemek zorunda kalirsiniz. Yukardaki tum rakamlari ornek acisindan yazdim. Gercek rakamlari tam olarak bilmiyorum. Ilk defa bu sistemi uyguladigimda aylik $90 full coverage sigortam vardi. Mr cektirip sadece $100 oduyordum. Specialist ucreti $10 acil servis $100 gibi komik rakamlar oduyordum. Yil sonunda cikan gelir tahmini soyledigim gelirden $11000 fazla cikmisti. $700 tax credit devlete geri odemistim fazlasiyla degmisti. Bahsettigim sigorta esim ve benim icindi

Ne tur bi farklilik bar bilmiyorum ama federal employee olarak geciyor. Ilk giriste part time adi altinda giriyorsun. Kadroya gecene kadar bir cok benefitten faydalanamiyorsun. Kadroya gectikten sonra diger memurlarda oldugu gibi grade in oluyor. Usps kar eden bir kurulus oldugu icin kendi kendini ceviriyor. Gene kadrolu olduktan sonra federal izinler diger tum benefitler ayni. Tabi isin icinde sendika gibi unsurlar oldugu icin farkli haklar olabilir

@charon, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek

@goodluck kredi skoruna bakilir ev tutulurken.

Ev tutarken kredi skoru zorunlu degil. Ev sahibi yada management ile kiraci arasinda anlasmaya bagli olarak degisir. Fazla kira yada depozito ile cozulur. Yukarda da yazdim. Donemine gore cok daha kolay ev kiralanilabiliyor. Kredi skoru zorunlu olsa SSN olmadan bircok insan ev tutamazdi

@mahmutenis, içinde söyledi: Healtcare, Obamacare, Saglik sigortasi

merhaba @goodluck
Healtcare obamacare bir devlet yardımı sayılıyor hatta yardımı.oyüzden bu fiyat farkları bişeyler ifade ediyor şuan.belli bir gelir kotası üzerinden hesaplanıyor altında kalınca fiyat farkı veriyorsun(vergi olarak) ve belli bir gelir kotası yok hatta üste para veriyosun.peki ben sponsor ile gidersem bu devlet yardımı için bnm sponsoruma ödeme çıkarmaları ne kadar bi ödeme çıkıyor?

Sponsorla alakasi yok. Onlar kendileri nasil bir sigorta sagliyorlarsa masrafta o dogrultuda cikar

@MySea, içinde söyledi: Amerika'da Emeklilik

@goodluck Sanirim sendika ve maas farklari var. Birde ise girisler biraz farkli. Ama sonucta hepsi federal memurluk. 😊

Evet bizim ilanlarimiz genel portalda cikmiyor. Cunku direk kadrolu olarak baslamiyoruz. Maas farki da grade e gore oluyor. Usps icinde bircok farkli grade de pozisyon var. Ben diger memurluklari da arastiriyorum. Hedefimde Uscis var. 😁😁 emeklilik konusunu baya dagittim affola artik 😄

@Didem-G, içinde söyledi: Green Card ile ABD'ye giriş yapmadan ev kiralamak/adres belirlemek

@charon izin verdiğiniz için sağ olun. :) Tanıdık var, baslangıc için kolay olabilir diye Nyc listede, yoksa kaosun içine girmek istemem.

Cape Coral Fort Myers tarafina bekleriz. Bircok tanidiginiz olur burada da. Community’miz git gide buyuyor 👌

@caglaror, içinde söyledi: Healtcare, Obamacare, Saglik sigortasi

@FreeWoRLD
Umarim dogru anladim bu sefer.
Orneklestirmek istiyorum.
Yillik kazancimi 50k olarak tahmin ettim ve formlari ona gore doldurup eligible olunca aylik odemesi 1000$ olan bir paketi sectim. credit olarak 800$ odenecek ben de 200$ odeyecegim her ay.

• Yil sonu kazancim 40k $ olursa vergisi normalde 40k uzerinden hesaplanip (atiyorum) 5k$ odemem cikacakken, saglik harcamalari olarak 2.4k yillik odemis gorunup (yoksa 12k mi odemis gorunecegim?) 37.6k $ uzerinden 4k$ vergi odemem cikiyor. Ya da yanlis anladiysam 40k-12k = 28k uzerinden vergi hesaplanacak.

• Yil sonucu kazancim 50k$ olursa bu sefer 800$ yerine 500$ odenecekti o zaman 300$*12=3600$ ek vergi odemem (veya bunun vergisini) gerekecek. Yani fazla vergi odemem cikacak.

Benim durumumda 30k civari gelir bekliyorum, 36k gelir tahmini yazdim. Daha yuksek kazandigim anda basvuruda bulunacagim. Ama tahminlerim bu rakam civarinda kalacagim.
Simdi paket secerken paketlerin yaninda yazan "Health Savings Account", "Extra Savings" etiketlerinin paketle ne ilgisi var?
Ben 10-20$ aylik odemesi olan 811$ destekli paketlerden birisini sececegim. Umarim cok fazla farketmez.

Ben olsam 30k kazanacagimi tahmin etsem $23000 kazanacagimi soylerim. Cunku 23000e az odemeli kapsamli sigorta alirsin. Yil sonunda gelirin 30000 cikarsa maksimum $1000 fark odersin. Aslinda bu ceza degil zaten odemen gereken tutari odemis oluyorsun. Buradaki avantaj deductible ve out of pocket i dusuk bir sigorta almak oluyor

@gariban, içinde söyledi: Bitcoin ve Altcoins

Mina coin diye bir kriptoya yatırım yaptım $1000 kadar ve stake yapılınca bir miktar da artıyor olduğu bilgisi dolaşmakta. Baktım internette cüzdanlara stake edip beklemek gerekiyor. Aurowallet vardı ama ne bileyim todex yada ciftlikbank gibi olur diye korktum 4 aydır kripto borsasında yatıyor para. Ben bu cüzdanda güvenebilir miyim yoksa eksik olsun stake geliri desem daha mı iyi. Kriptodan anlayan varsa biri cevap verebilir mi?

Aldiginiz coinin guvenilir olduguna inaniyorsaniz cuzdaninizi baglayip stake yapabilirsiniz.