@toprock, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

@knnrn Örn; 200.000-USD 30 yıl vadeli bir kredi de yıllık 5 (ki en yüksek 4,70 civarı)
aylık 0,41 faiz oranı ile kredi aldığımızı var sayarsak ödemeleri aylık 1063 usd 30 yılın sonunda (yani ölmeye yakın) 382.000 usd ödeme yapılarak bitirilmiş oluyor.
Türkiye'de bu rakamı TL olarak 360 ay çekseniz ödemeniz yaklaşık 30 yılın sonunda (ki yine 30 yıl vade tr'de yok) 945.000-TL yapıyor.

Eğer ABD'de çektiğiniz 200.000 USD krediyi 180 ay alırsanız ilk ay itibari ile anapara ve faiz ödemesi eşit oluyor. Aslında 10 yıllık bankacı olarak ABD'de ev almak bana çok mantıklı geliyor. (200bin usd 180 ay sonunda en kötü skor puan faiz oranı ile 283.000 usd oluyor)

Sizin belirttiğiniz spor salonu havuz v.s. gibi konular hariç.

Ne var yani şöyle bahçede mangalımızı yapsak, yatıp yuvarlansak :D (en büyük eksiğimizdi bu biliyorsunuz)

Not: BOA faiz oranları:
https://www.bankofamerica.com/mortgage/mortgage-rates/

Amerikadaki ev vergileri Türkiye ye gore fazla ama onuda krediye eklerseniz biraz artiyor. Texas icin daha once bakmistim. %2-2,5 gibi 200 bin evin vergisi 4-5 bin yapar Bu da aylik 400 dolar nerdeyse kira gibi bu rakamlar tahmini genel olarak internet arastirmasi. California emlak vergisi bir tik az ama ev fiyatlari 400binden basliyor ayni hesaba geliyor :) daha bunlara sigorta da ekleyeceksiniz 100 den baslayan rakamlar olacak illaki. Bir de 30 yıl ödediğinizi düşünün ;) @semavi en tecrübelimiz herhalde o daha iyi bilir tabiki :)

@ozancanan, içinde söyledi: T.C. Konsoloslugu'nda Adres Beyani yapmak

Merhaba,
Adres beyanı için 4 ay kadar geciktik. Açıkçası çok sorun olacağını düşünmemiştim. Daha önce yaşadığım ülkelerde hiç adres beyanında bulunmadım.

Neyse konumuza dönelim, yarın konsolosluğa gidip bildirim yapacağım. Gecikmeden dolayı para cezası dışında bir sorun yaşar mıyım?

Yok sadece para cezası 8-10 dolar birşey eğer çocuk felan varsa gitmişken nufüs kayıt örneğide alın inglizce işinize yarıyacak. Kimlik çıkartmak için

@keepdreaming, içinde söyledi: Turist vizesiyle 2. el araba almak

@gkhanfeez 6 aylık o fiyata çok iyi bulmuşsunuz ben aylık 210 ödüyorum şu an. usa ehliyetimi aldıktan sonra arayıp güncellesem fiyatta değişiklik olur mu acaba? @crazycells

Bu sigorta fiyatların için birden fazla sigortacıyı gezmekte fayda var ben türk ehliyeti ile başladım california ehliyeti ile devam ettim fiyat düşmemişti sonra başka sigortacılara da baktım gerçi bir dealer önerdi ama o sigortacıdan yaptırınca yarı yarıya düştü. İnternet çok uygun bulamadım.

Pasaport işini sevmedim :) demekki bazılarının istediği paralı başvuru olsa beğenmeyeceğim.

@crazycells, içinde söyledi: New york Eyaleti Yaşam için hangi şehir uygun?

Eyalet dediginiz icin oldukca buyuk bir alani dikkate aldiginizi farzediyorum. Genel olarak yonlendirme yapmasi ve fikir vermesi amaciyla birkac harita paylasayim...

Su ilk haritada New York eyaletindeki issizlik oranlarini eyalet bolgelerine (county) gore gorebilirsiniz... Haritanin sag alt tarafinda ABD'nin en kalabalik ve yogun bolgesi olan New York City'i gorebilirsiniz, ayrica kare icinde de NYC hakkinda bilgi paylasilmis. O karede New York diye isaretlenen kisim Manhattan.

Yine is ile alakali olarak nufus yogunluga bakabilirsiniz, nufusun yogun oldugu yerlerde is orani yuksek olacaktir dogal olarak... Bu harita genel bir fikir verir size...

Yasamin ucuzlugu bakimindan ise su haritayi inceleyebilirsiniz, Tri-State bolgesindeki (New York - New Jersey - Connecticut) butun county'ler yasam masraflari acisindan kiyaslanmis...

Son resimde o kadar para kazanmak mı gerekir demek mi istemiş ve bir aile için mi tek kişi için mi demek istemiş acaba çok çözemedim.

@İbrahim-Yazar, içinde söyledi: Amerikadaki üniversitelerde cinsel sapkınlık gerçek mi?

@LordBolton, içinde söyledi: Amerikadaki üniversitelerde cinsel sapkınlık gerçek mi?

@İbrahim-Yazar sapıklık sapkınlıkdan kastınız çiftlerin bir birileriyle seks yapması ise evet bu doğru oldukça normal ve sıradan bir durum eş cinsel ilişkide keza öyle bir önce ki sorunuz da da evsiz görmek beni duygulandırır demissiniz şahsi fikrim ABD ye uygun bir yapınız yok neden orada okumak istediğinizi bilmiyorum anlamadimda ama kusura bakmayın bu kafa yapısı ile hiç kimse sizinle arkadaş olmak istemeyecektir daha da kötüsü zorbalaga maruz kalabilirsiniz maalesef bu dediğiniz sapkınlık/sapıklık Türkiye'de ki unilerdede gözle görünür bir şekilde olmasa da kampüste elele gezen birbirine sarılan ''sapiklar görebilirsiniz'' o yüzden şöyle daha muhafazakar bir Bayburt bir yozgat sivas gibi yerlere gitmeniz çok daha yerinde olacaktır aksi taktirde ABD sizin için çok büyük bir pişmanlık olacağı kanısındayım öbür Avrupa ülkelerini denerseniz de ABD den farklı değil..

yav birader çok samimi bir soru sorucam.sen ateist misin? ulan salak herif evlenmeden ilişkiye girmek günah GÜNAH zina diye bir şey duymadın mı? tr ve avrupadaki üniversitelerde en fazla öpüşme var.gördümde söylüyorum.ama istersen bahsettiğim diziyi bir izle.neyden bahsettiğimi anlamış olursun.şahsi görüşüm eğer üniversiteler seks yapmak için bir ortamsa o zaman 7 yaşında ilkokula başlamış çocuklarda seks yapmalı.çünkü okul hem seksi bilmeyen hemde seksi yapan insanların aynı şekilde paylaştığı bir kurum olmamalı.benim görüşüm bu.ayrıca hangi zeka ürünüsün bilmiyorum.ama evlenmeden seks yapmak günümüzde normal olsa bile bunun bir adabı edebi var.okul bir seks aracılığı olmamalı.sapkınlıktan kastım buydu zaten.

Evet ben dinlere inanmıyorum dine inanacak kadar az okuyan araştırmayan sorgulamayan bir insan değilim. Maalesef Türkiye sizin gibilerden kurtulamıyor. Türklerin en büyük sorunu ne yoksulluktur ne sekstir ne kadın erkek eşitliğidir ne de yolsuzluktur Türklerin en büyük sorunu maalesef 1500 yıl önce bir üçkağıtçının söylediklerine hala inanmasıdır. Sizin gibi cahilleri hala yetiştiriyor konuşmanız bile buna en büyük örnektir Din eşittir cahilliktir maalesef. Amerika size uygun değil bu arada çok zorlamayın.

Bana yazılmasa da üsluptan dolayı ben cevap veriyorum

@mamilim90, içinde söyledi: Turist vizesiyle 2. el araba almak

Eylulde NY gidicem 3 ay kalicam araba kiralamaktansa 2.el 1000 dolar civarı cok iyi araclar buldum onlardan alip ditmrye yakin bi galeri tarzi yere ucuza satarim diye düşünüyordum

Ben california için örnek verebilirim araba alırsınız satarsınız sıkıntı olmaz benim türk ehliyeti ile sigorta icin 6 aylık 550 dolardı liability tabiki kasko değil. 3 ay sonra araçı satıp kalanını iade alabilirsiniz ya da taksit yaparsanız ödemezsiniz tahminim ama 1000 dolarlık araçı satmak tahminizden daha zor olabilir dealır onu alsa alsa 200-300 dolara alır sanki :)

@TURKEYANDUSA, içinde söyledi: Amerika'da Tır Şoförlüğü?

@KingTricky Otomobil ehliyetinden kastınız TR ehliyeti mi Usa ehliyeti mi? Teşekkür ederim.

@TURKEYANDUSA, içinde söyledi: Amerika'da Tır Şoförlüğü?

Arkadaşlar selam, öncelikle NJ Eyaleti ya da tüm eyaletlerde,

Türkiye'den green card (DV) yoluyla USA'ya geldiğimizde,

1. Yeni model TC ehliyetimizi ne kadar süre ile kullanabiliyoruz?

2. Amerika'da CDL Truck ehliyeti aldığımızda aynı zamanda da normal otomobil ehliyeti de almış olur muyuz? yoksa her biri için ayrı ayrı mı süreç? Süreç ayrı ise öncelikle hangisi alınmalı?

3. Yukarıdaki maddeler geçildikten sonra bir başka eyalete taşındığımızda tekrar o eyalet için tekrar mı sil baştan yoksa sadece adresi değişlikliği yeterli olur mu?

1 - Evet ehliyeti kılabilirsiniz kullanım olay Eyalete göre değişen bir soru 30 gün olan da var 6 ay olanda var.
2- Bunu bende merak ettim ama tır ya da ticari ehliyet için önce cdl sınavına girip sınavı geçiyorsunuz ki üç aşamalı bir sınav die biliyorum. Sınavı geçince o sınavdan alacağınız belge ile okula başvurup tır olayına geçiyorsunuz.
3- Sil baştan yapmıyorsunuz ama dmv’ye gidip adres değişikliği yapıp o eyaletin kimliğini ya da ehliyetine başvuruyorsunuz sonrasında adresinize geliyor.

@İbrahim-Yazar
@LordBolton arkadaşın geçmiş postlarını bilmiyorum ama sapkınlıktan kasık Spartaküs dizisi ise amerikanın ora ile alakası yok ki o dönemin napolisinde bile o derece cinsel ilişkiler sapkınlık olur gerçekten. Böyle bir sapkınlık herhalde Amsterdam Tayvan gibi yerlerde bile yoktur. Uç bir örnek olmuş. Lakin Türkiye de kız erkek aynı evde kalmayı bile sapkınlık gören yobaz köpekler var maalesef bu olay Amerika için olağan kız erkek, erkek erkek, kız kız olan kişilerin sokakta öpüşmeleri el ele tutuşup gezmeleri satılıp gezmeleri sapkınlık değil tabi ki özellikle aynı cinsleri sokakta öpüşmeler Türkiye için maalesef sapkınlık. Bunlar olağan. Türkiye de olmayan bir olay pantolon giyip o pantolonun boxerın altına kadar indirip boxerla yolda yürümek bana komik ve saçma da gelse de bunlar normal türkiye de bir erkek boxerı ile yürüseler büyük ihtimal döverler ki bunu destekleyebilirm!!!! :) sonuç sapkınlık nedir ?

@dancing-queen , içinde söyledi: Turist vizesiyle 2. el araba almak

Aslında asıl merak ettiğim ubereats, doordash, lyft gibi işleri turist vizesiyle gidip yapabilir miyiz orada bir araç alıp uber vs. yapabilir miyiz? İlla Amerikan ehliyeti mi olması lazım bu işler için?

Yasal olarak amerikada hiç bir işte çalışamazsın zaten. Ben duydum bazı Meksikalıların yaptıklarını birileri bir şekilde yaptırıyormuş ama ayrıntıya hakim değilim. Duyduk yani görmedik. Yasal olarak ama turist vizesi ya da öğrenci vizesi ile gelen ve sonra amazon işi yapanlar var youtube de araştırabilirsiniz o konuyu hem yasal olur hemde dolar kazanırsınız biraz sermaye ve ilgi alaka isteyen bir iş.

@knnrn, içinde söyledi: Amerika'da Green Cardla Yaşayanların Tecrübeleri

@redsat2000, içinde söyledi: Amerika'da Green Cardla Yaşayanların Tecrübeleri

@cnpist, içinde söyledi: Amerika'da Green Cardla Yaşayanların Tecrübeleri

Merhaba ,
Ufak bilgilendirme yapayım bende. 6 gun oldu gelelli. SSA ofsi, Brea dakine gidip acaba SSn numarasını öğrenebilir miyiz diye denedik ama esimle beraber tek numara aldık. Esimin daha önceden SSN numarası vardı ve onun devam edeceğini düşünerek ilk girişte kayıt acarken onu kullandık. 1,5 saat bekledikten sonra görevli bizi cagırdı, esimin SSN numarası üzerinden konuşmalarını yaptılar. Lakin esimin SSN numarası ilk evliliği zamanında olduğu için memur hanım beklememiz gerektiğini, 30 gun içinde numara gelmez ise tekrar kendilerine başvurmamızı söyledi. Ben de arada benim numaramı öğrenebilir miyim dediğimde , henüz yeni girs yapmışsınız, 30 gun içinde gelmez ise uğrayın tekrar dedi. Sanırım ilk seferde esim kendi için ben kendim için bir numara alsaydık daha sağlıklı olurdu cunku konular farklı sekilde ilerledi ve memur hanım esime odaklı olduğu için ben kendime yarar sağlayamadım :) Belirtmeden geçemeyeceğim, güvenlik dahil görevliler cok kibar davranıyorlar. Gitmeden once SSA ofisin Google ratinglerine bakmanızı öneririm.
Donuste Bank of America ya uğrayarak esim ve ben ayrı ayrı checking ve saving hesapları açtırdık. İlk basta proof of residence sordular ama danışman başka bir danışman ile konuştuktan sonra pasaport üzerindeki vizenin yeterli olduğunu söyledi ve hesaplar sadece pasaport sunularak açıldı. Hesap açmadan once T mobile den pre paid bir hat almıştık ki iyiki de almısız, sisteme o numarayı kontak numarası olarak girdiler. Ayrıca Bofa nın aplikasyonunu indirdik ve bazi paperless işlemlerini oradan yaptık. Bilenler bilir, Bofa app indirmek için Iphone da (eger telefonu Amerikadan almadı iseniz) app store bölgesini TR den USA olarak değiştirmek gerekiyor aksi takdirde Bofa app indirilemiyor.
Şimdilik olanlar hat almak ki cok kolay bir de bankada hesap açmak oldu :)
LA düşünenlere kesinlikle arabasız gezilmeyeceğini söyleyebilirim :)

BOA app için bir dip not :Eğer google hesabınız Türkiye mevki olarak gözüküyorsa app açamazsınız. Eğer yeni bir ABD li google hesabı( gmail) ve ABDli telefon no ile açmanız lazım. Bu şekilde hesap açılıyor.

Yeni bir email adresi şart değil, Play Store ayarlarından ülkeyi ABD olarak değiştirmek yeterli.

Hocam benim telefonda işlememişti o şekilde zaten google bana değiştirme seçeneğini hiç göstermedi bile. Ben vpn ayarları ile oyanayarak o işi hallettikten sonra google değiştirmeme izin vermişti. Her telefona göre değişebiliyor. Benim general mobile di. Eşimde iphone vardı onda sıkıntı olmamıştı. Ama @knnrn hocamın dediği gibi ayarı değiştirince hemen düzeldi

Bende bir gün san franciscodan eve gidiyorum otobandayım 580 den. Bilenler bilir büyük otobanları birbirine bağlıyan küçük tek ya da çift şeritli in cinin top oynadığı zifiri karanlık küçük yollar olur onlardan bir tanesi ile 4 numaralı otobana geçiş yapacağım. Girdim yola devam ediyorum etraf zifiri karanlık iki dağın arası dedim amerika da manyak ve vahşi hayvan çok uzunları açıyım. Uzunları açar açmaz yolun kenarında ayakta bekleyen bir Homeless oraya nasıl geldi bilinmez ama ben uzunları yakar yakmaz 100 metre mesafede görünce bir tırstım seyredenler varsa hatırlar sanki walking dead ‘den çıkmışta kenarda bekliyor zaten ortam zifiri karanlık bir tırstım güzelce :) hemen topuk.

@vermaynen, içinde söyledi: ABD'de kullandiginiz telefonlar ve GSM operatorleri

abd ye geldigimizde telefomlarimiz abd de bir ise yaramayacak o yuzden telefon almamiz gerekecek hat ile birlikte kullanabilecegimiz uygun onerebileceginiz birseyler varmi?

Her firmanın zaten telefon kampanyası var bedava bile veriyorlar hat alana. Bu seçmeniz gereken yaşıcağınız yerde hangi hat daha iyidir ya da ucuz hatlar iyi çekiyor mu ona bakıp seçim yapmak lazım. Criket ve metroPCS de ucuz ve kampanyalar var at&t ve t-mobile alt yapısı kullanıyorlar. Hatlar genel olarak limitsiz 40-50 dolar yanına da telefon eklenebilir 24 ay ayda 45 dolar en iyi telefon seçenekleri var bedava olan telefonların genelde hız ve hafıza sorunları oluyor. Sonuç olarak kendi seçeneklerinize göre değerlendirip alırsınız duruma göre :)

@RoadtoNewLife, içinde söyledi: Amerika'da Yasanacak Eyaletin Secimi

California ve Florida gibi deniz kıyısı güney eyaletlerinde hava sıcaklığı yüksek mi? Ekstra sorum ise Bay Area'da ve Florida özelinde Jacksonville'de saatlik 11$-12$ ücretle, kaliteli public elementary okullara çocukları gönderebilecek apartmanlarda oturmak mümkün mü?

Bay area da çok rahat 15 dolardan başlıyan fiyatlarla iş bulabilirsin hatta san francisco da in-n-out 17 dolardan başlatıyor. Lakin san francisco da kiralar 3000 dolardan başlar oakland berkeley civarı daha uygun vardır ama yaşanmaz bana göre hele çocuklu aile için uygun değil bay area’nın kuzeyi. Güneyi on numara ama en uygun kira 2500 den başlar oda süper yerlerde değil tabiki de. Ben 130 km uzakta oturuyorum öyle düşünün o zaman kiralar 2000’nin altına düşüyor. Sacramento ve civarı felan olabilir. Okullar güzel bir örnek rosseville misal 1500-2000 güzel evlerde oturup on puanlı okullara rahat ulaşırsınız.

@RoadtoNewLife, içinde söyledi: Amerika'da Yasanacak Eyaletin Secimi

Arkadaşlar deneme amaçlı Indeed ve Monster'a CV hazırladım. İkisine de farklı eyaletlerden adres yazdım. Aldi ve Costco'dan iş teklifleri geldi. Sorum şu olacaktı; yazları aşırı sıcak ve nemli olmayan, kışları ise aşırı soğukların olmadığı hangi eyaletleri önerirsiniz?

Bay area / california

@fireandwater BIZ MUNICH DE EN GEC 15-20 DAKKA ICINDE DIGER UCAGIN KAPISINA GIDEBILECEK POZISYONDA OLMUSTUK UCAKTAN INDIGIMIZDE FRANKURTTA OYLE OLURSA COK SIKINTI YASAMAZSINIZ INS. BIRCOK TEK AKTARMALI BILET VU SEKILDE OLABILIYOR TAKIP EDIYORUM SORUN OLMUYORDUR GENELDE ADAMLAR BU ISI HERGUN YAPIYORLAR SONUCTA TECRUBE SABITTIR :)

DUKKANLARDA BOYLE BIR DURUM YOK DIYEBILIRIM AMA ELDEN NAKIT SATAN HERKESLE PAZARLIK OLUYOR KENDIM YAPTIGIM ICIN BILIYORUM. HELE YEMEK KONUSU COK SABIT ZATEN GENEL OLARAK PAHALIDA DEGIL ZATEN :)

BEN DUN SANTA CLARADAYDIM DEDIM BIR ARAYIM @caglaror ^NU :) TEXASLI OLMUS DEMEKKI TEXAS DA GORUSUR BIRGUN INS. BIRGUN KESIN GELECEZ ORALARA VEFA BORCUMUZ VAR ORALARA :)

@Emre2019 TEBRIKLER

@aslierdem KUSURA BAKMAYIN YENI GIRIS YAPTIGIM ICIN GEC GORDUM GERCI @crazycells CEVAPLAMIS TESEKKURLER KENDISINE