• Kategoriler
    • Güncel
    • Popular Topics
    • Best Posts
    • Kullanıcılar
    • Gruplar
    • Arama
    • Kayıt Ol
    • Giriş
    1. Ana Sayfa
    2. FreeWoRLD
    3. En İyi
    Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!
    F Çevrimdışı
    • Profil
    • Takip Edilenler 0
    • Takipçiler 73
    • Konu 48
    • İleti 1,053
    • Gruplar 2

    İleti

    Güncel En İyi Tartışmalı
    • RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

      Kendi araştırmalarıma göre;

      Standart ev kredisinde genellikle %20 peşinat ve 740 fico skoru ile en avantajlı duruma geliyorsunuz. Bu şartları sağladığınızda PMI denilen sigortayı ödemiyorsunuz ve ayrıca en iyi kredi faiz oranını alıyorsunuz.

      Bu şartları sağlamıyorsanız diğer bir seçenek ise FHA kredi. FHA kredi ile sadece %3.5 peşinat ödeyerek ev kredisi alabiliyorsunuz. Ayrıca kredi skoru 580 üzeri kabul olmakta.
      FHA seçeneğinde PMI’a benzer bir sigorta (MIP) ile aylık ödeme biraz daha fazla oluyor fakat peşinat hazırda mevcut değilse, biriktirene kadar totalde ödeyeceğiniz kira mı daha fazla, yoksa FHA ile eklenecek fark mı daha fazla - durumunuza göre seçim yapılması gerekiyor.

      Emlak içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: San Diego

      @freeworld, içinde söyledi: San Diego

      2021 veya 2022 yilinda bir cocuklu aile olarak ciddi dusundugumuz yer.

      Yerlesim maliyeti oldukca pahali fakat her seyin bir bedeli var. Akdeniz bolgesinde olmayan fakat akdeniz iklimi barindiran nadir yerlerden bir tanesi San Diego'dur. Yaz, kis stabil hava durumu, az yagisi, bol gunesi ve ortalama sanirim 25c hava sicakligi ile neredeyse tum sene disari aktivitelerini rahatlikla gerceklestirebileceginiz ve harika guzellige sahip bir bolge. Ayrica en gozde ve doga harikasi ulusal parklara yakinligi da diger bir artisi bence.

      En basit seviyede olsa bile, disari aktivitelerini seven bir aile olarak maalesef North Carolina eyaleti Charlotte bolgesinden cok memnun olamadik. Yazin sicak ve asiri nem, kisin ise yagmuru cogunlukla cekilmeyecek hal aliyor (elbette kisisel deneyim). Bir de bolca hasere olmasi cabasi. Bas parmak buyuklugunde ucan hamam boceklerimiz var bolgede ve bu olacak is degil :)
      Maalesef San Diego bolgesinde, diger eyaletlerde kolay oldugu gibi ev sahibi olabilmek oldukca zor ve hatta imkansiza yakin. Fakat, suan bulundugumuz bolgede buyuk ev alarak 24 saat calisan klimali ev icerisinde oturacagimiza veya kapali ortam aktivitesine yonelmek zorunda kalacagimiza, belki San Diego ve cevresinde kirada yasayarak bolca disari aktivitesi ve muhtesem sahillerinde, guzel hava sartlarinda yasamayi tercih edebiliriz.

      Simdilik hedef ve plan asamasindayiz - 2021/22 donemi icin.
      Bir sansim; su anki calistigim firmanin diger bir lokasyonunun San Diego'da olmasi ve bu lokasyona transfer olabilme imkanimin olmasi. Eger hersey yolunda giderse ve gidebilirsek o bolgeye, bu iletiyi guncelleyecegim.

      San Diego'dan tam da planladigim gibi is onerisi bir sure once geldi, fakat bizim tamami ile planlarimizdan sildigimiz bir sehir ve hatta eyalet oldu artik.

      Nedeni ise yasam masraflari, daha dogrusu konaklama ihtiyaci masraflarinin fazladan daha da ote, sacma sapan bir duruma gelmesidir, ozellikle de su aralar devam eden ev krizi ile. Pandemi oncesi biraz daha mumkundu, en azindan butcemize gore.

      Birakin ev alabilmeyi, kiralik yer bulunamıyor ve cikan zindan gibi kiralik dairelere fahis fiyatlar istenmesine ragmen, ilk 3 gunde yuzlerce basvuru oluyor. $3500+ kira odemesi karsiliginda, NC eyaletinde $1500 kira odeyerek sahip olabileceginiz (okul puani, apartman imkanlari, vs gibi) imkanlara ancak ulasiyorsunuz. Ki o bolgeye transfer oldugumda alacagim maas zam farki, eminim yuzde 20'yi gecmeyecektir, dolayisi ile tamamen mantiksiz.

      Cocuklu aileler icin elbette bu yorumum. Bekar bir birey icin oda bulmak, vs cok daha mumkun. Is onerisini resmen ve acikca ev bulamadigim icin geri cevirmek zorunda kaldim. Simdilik NC eyaleti devam.

      California içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Sustur Secenegi

      Sn @crazycells
      Acaba "Ignore User" plugini (nodebb-plugin-ignore-users) eklemek mumkun olur muydu ? Herhangi bir dependency veya dependent yok, kolaylikla uygulanabilecektir kanimca. (Elbette versiyon uyumlulugu konusunda bilgim yok)
      Foruma cok yararli olacagini dusunuyorum.

      nodebb-plugin-ignore-users
      If you have an user ignored, you will not see his posts, you will see a generic text telling you that user is ignored and the posts will appear faded itself.

      Yeşilkart Forum'a Özel içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: ABD'de farklı olan trafik kuralları

      @travelleth, içinde söyledi: ABD'de farklı olan trafik kuralları

      @mehmett, içinde söyledi: ABD'de farklı olan trafik kuralları

      Aslinda temel kurallar ve semboller ayni, sadece bir kural tanimli ise insanlar o kurala burada uyuyor. Mesela burda yollar bombos bile olsa STOP sign da net bir sekilde duruyorsunuz. Yaklasik 3 sn bekledikten sonra devam ediyorsunuz. Diger bir konu donel kavsaklar, TR de donel kavsaklar belki burdan daha coktur ama kuralina uygun kullanmadigimiz icin surekli kilitlenir. Burda ise donel kavsaklar cok guzel calisiyor. Kavsakda biri var ise yol hakki onun ve o cikmadan kimse kavsaga girmiyor. En yogun trafik saatlerinde bile kimse kurali ihmal etmiyor ve o yuzden trafik akiyor.
      School Bus eger durup STOP sign lari acarsa mutlaka duruyorsunuza, hatta karsidan geliyor olsaniz bile durmaniz gerek. Ogrenci inip karsiya gecebilir.
      Benzer sekilde Itfaiye, polis, ambulans araclari isiklari acip geliyorsa yolu kapatmadan uygun bir sekilde durmaniz gerekiyor.
      Ilk aklima gelenleri yazdim.

      teşekkürler.. bir tek dönel kavşaklar kısmını tam anlayamadım..

      https://youtu.be/1DJDjaa25Co

      Ehliyet ve Araba içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

      2008 yılı emlak krizi oncesi gibi değil denilse bile bu işin sonu nereye gider, bilemiyorum.

      Son 3 senenin ortalamasini alsak sanirim yuzde 70 gibi bir artis oldu asagidaki evlerin fiyatlarinda. Ki bu durum hemen hemen ABD nin her yerinde mevcut. Pandemi öncesi ev sahibi olanlar kar etti ancak mevcut evi satarak yenisini almak için yine bu fahiş fiyatlarla karşılaşılacak.

      Fakat insanlarin kazanci o kadar artmadi. Bir çok neden verilse de akıl alır gibi değil şuanki ev piyasası. Ben hic surdurulebilir goremiyorum bu durumu ve yatirimci sirketlerde bir kriz bekliyorum. 2020 sonunda Zillow sirketinin bir nevi patlamasi bence bunun gostergesi. Umarim oyle de olur, yoksa insanlarin isi gercekten zor.

      Belli bir şehirden rasgele ev ilanlarındaki fiyat değişiklikleri;

      https://ibb.co/tq6WvYy
      https://ibb.co/brsgrk5
      https://ibb.co/vLBsnSk
      https://ibb.co/23R0PxC
      https://ibb.co/chW4CNr
      https://ibb.co/G2RK9ZJ
      https://ibb.co/rG7LTLS
      https://ibb.co/ynHhR0X
      https://ibb.co/qmqRkNY
      https://ibb.co/SBJNFHj
      https://ibb.co/7GjdYv3
      https://ibb.co/tp8XNcm
      https://ibb.co/c8By8Hg

      Emlak içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Los Angeles (California)

      Venice Beach’den anlık foto 😎

      skatepark

      venice

      California içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Amerika 'da hangi suları tercih ediyorsunuz ?

      Sam’s Club’in suyu. Tanesi 1 cent’ten aza geliyor

      alt text

      Mutfak ve Yemek içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Araba kredisi

      @kursat68
      Toplam kalan kredi borcu yeni cekilecek krediye ekleniyor.

      Yani soyle;
      Diyelim ki arac kredisi icin kalan borc $10,000 ve bu araci geri $6,000'a saydirarak verdiniz. $4,000 acikta kaliyor. Bu miktari yeni krediye ekliyor arac satis bayisi. Yeni cekilecek arac degeri $20,000 ise krediye $24,000 olarak basvuruyorlar. (upside down deniliyor bu duruma)

      Ek bilgi:
      Eger geri vereceginiz aracin degeri, kalan borcundan fazla ise o durumda @MySea dedigi gibi oluyor

      Ehliyet ve Araba içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Los Angeles (California)

      Eşimle birlikte aldığımız ortak karar sonucu ayrılmak için harekete geçtiğimiz bölgedir.

      Nedeni ise; LA ve etrafının aile olarak yaşam için uygun olmadığına kanaat getirdik. Ayrıca hiç bir şekilde maalesef sevemedik buraları. Eski yaşadığımız bölgede yaşam şartları, düzeni vs gibi konularda çok daha iyi durumda olduğumuzu gördük. O nedenle hiç uzatmadan, vakit kaybetmeden planımızı hayata geçiriyoruz. Artık bir yaştan sonra rahatlık ve düzen sanırım mecburen aranıyor.

      California içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Lahmacun tarifi

      Hazir konusu varken yazayim; Mangalda lahmacun olur mu? Denedik, oluyor (sekline takilmayin :slightly_smiling_face: ) Imkan olmayinca her turlu cozuluyor.

      IMG_0351.jpeg

      IMG_0350.jpeg

      Mutfak ve Yemek içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Amerika'da taze balık bulabiliyor musunuz?

      Hamsi olmadığı durumda Smelt balığını deneyebilirsiniz. Ara sıra alıyoruz bir hayli lezzetli ve hamsiye çok benziyor. Besin değerleride gayet iyi. Abd’de de yetişiyor bildiğim kadarı ile.

      https://www.kawalingpinoy.com/crispy-fried-smelt-fish/

      7CE7462D-02DE-4DE0-BFCB-40204C2CF915.jpeg

      Alışveriş ve Mutfak içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • F, M, ve J Öğrenci Vizeleri Mülakat Deneyimleri ve Görüşme Detayları

      Merhaba Yeşilkart Forum sakinleri,

      Bu başlık altında göçmen olmayan F, M ve J öğrenci vizeleri başvuruları için konsolosluk görevlisi ile karşılıklı görüşme detaylarını paylaşabilirsiniz. Görüşmelerin olumlu veya olumsuz olması önemli değildir, her deneyimden yeni şeyler öğrenebiliriz.

      Lütfen bu başlıkta sadece mülakat deneyimlerini ve bu deneyimlere ait soru-cevapları paylaşın. DS-160 formu, mülakatlara hazırlık veya diğer detaylar için şu başlıkları kullanmalısınız:

      https://yesilkartforum.com/forum/topic/97/f-m-öğrenci-vizeleri/

      https://yesilkartforum.com/forum/topic/98/j-değişim-programı-vizeleri/

      Hatırlayanlar olacaktır; eski forumlarda bu tarzda konular mevcuttu ve vize görüşmelerine girecekler için oldukça faydalı olabiliyordu.

      Bu nedenle konuyu oluşturarak, görüşme yapan arkadaşların devamını getirmesini umut ediyorum.

      Örnek olarak;

      Vize tipi: F1

      Görevli: “Sorulan Soru”,
      Kişi: “Verilen Cevap”.

      Vize görüşmelerinde herkese bol şanslar 👍

      Öğrenim Vizeleri (F/M ve J) içinde yayımlandı vize görüşmesi f1 vizesi m1 vizesi j1 vizesi
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Otomotiv Sektörü

      Uzun bir sure sonra bu konu hakkinda guncelleme yapmis olayim;
      (Otomotiv uretim sektoru calisanlari icin;)

      Pandemiye ragmen - en azindan bizim onlarca OEM musterilerimiz acisindan - satislar son hiz devam etmekte. Amerikalilar gercekten sifir arac almakta durmuyorlar. Elbette sikayetim yok benim :) Sadece Fiat Chrysler tarafinda aksaklik oldu fakat oncesinde de satislari dusuktu. Bu nedenle is durumlari halen oldukca aktif. Ornek olarak calistigim isletmenin depo bolumunde, bugun itibari ile 8 kisi eksikleri var. Ki yaklasik 2500 kisi calisan bir isletmenin sadece kucuk bir bolumu bu bahsettigim.

      Bu alanda deneyimli GC ile gelecek arkadaslar icin, iclerinin rahat olmasini ve cekincelerini arka plana atmasini tavsiye edebilirim, en azindan is acisindan. Yeter ki gunluk iletisimi idame ettirebilecek kadar dil + deneyim olsun, is bulma acisindan sorun yasayacaginizi dusunmuyorum.

      Ulaşım içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: ABD'den Haberler

      Gündem içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Uber ve Lyft Şoförlüğü

      @abrakadabra Ufak bir hatirlatma; evli ve esiniz calismiyorsa, yine "married filing jointly" statusunde oluyorsunuz.

      "Head of household" statusu ise; bekar durumda olup, bakmakla yukumlu oldugu bir cocuk veya akraba olanlari kapsayan bir statu.

      Ulaşım içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • Kanada - ABD Sınırından Enteresan Kareler

      Kanada - ABD siniri sanirim en garip sinirlardan biri.

      Az once arastirirken Andreas Rutkauskas isimli fotografcinin guzel bir fotograf calismasina denk geldim ve sizinle paylasmak istedim. Enteresan ve hos kareler mevcut.

      Capture.JPG
      Ileride agaclarin oldugu bolgedeki ayrim ABD - Kanada sinirini olusturuyor.
      Cultus Lake, British Columbia yakini

      Capture.JPG
      Nighthawk, Washington yakinlarindaki bu sinir bolgesi kameralar ile gozetleniyor. Gordugunuz tam bu bolge sinir.

      Capture.JPG
      Snowflake, Manitoba yakinindaki sinir kontrol noktasi

      Capture.JPG
      Coutts, Alberta yakinlarindaki kamera izleme noktasi

      Capture.JPG
      Angle Inlet, Minnesota - Sanirim en ilginc sinir bolgesi. Bu noktadan gecerken gorulen telefonu kullanarak siniri gectiginizi bildirmeniz gerekiyor. :)

      Capture.JPG
      Quebec-Vermont kismindaki sinir geciti. Artik kullanilmasin diye bu sekilde kapatilmis.

      Capture.JPG
      Ontario girisi

      Kaynak

      Kanada içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: GC ile Giriş Sonrası İlk Sene Vergi Beyanı

      Resident Alien olarak doldurabiliyor olmanız gerekli çünkü 6 aydan fazla seneyi burada geçirmişsiniz.
      Yurtdışı gelirinizi bildirmeniz gerekip gerekmediğini aşağıdaki linkten muhtemelen öğrenebilirsiniz

      https://www.irs.gov/help/ita/can-i-exclude-income-earned-in-a-foreign-country

      Vergi Sistemi içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Amerika İçin Faydalı İnternet Siteleri

      https://brickseek.com

      Ciddi indirime giren ürünleri ve ayrıca bu ürünlerin yakın mağazalardaki stok durumunu gösteren bir site.
      (Bu ürünleri toplayarak online olarak kar ile satan bir kitlede var)

      Amerika Birleşik Devletleri'nde Yaşam içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • 2017 icin Turkiye Banka Hesaplarinda $10k Uzeri Hareketlerin Bildirilmesi

      Merhaba Arkadaslar,

      Green kart sahibi iseniz veya Resident Statuye girmis iseniz ve eger 2017 yilinda hesaplarinizdaki limit $10.000 ve uzeri degere ulasmissa, bu durumu bildirmeniz icin son gun bugun yani Nisan 17.

      Ilgili detaylara suradan ulasabilir siniz.

      Vergi Sistemi içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • RE: Amerika'daki ilginc deneyim ve gozlemleriniz

      Dün sabah iş yolunda;

      https://streamable.com/e3dkk3

      Amerika Birleşik Devletleri'nde Yaşam içinde yayımlandı
      F
      FreeWoRLD
    • 1 / 1