• Kategoriler
    • Güncel
    • Popular Topics
    • Best Posts
    • Kullanıcılar
    • Gruplar
    • Arama
    • Kayıt Ol
    • Giriş
    1. Ana Sayfa
    2. Darko
    3. İleti
    Üyelik oluşturma, email adresi onayı veya foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz [email protected] adresine email gönderebilirler!
    D Çevrimdışı
    • Profil
    • Takip Edilenler 11
    • Takipçiler 3
    • Konu 1
    • İleti 290
    • Gruplar 1

    İleti

    Güncel En İyi Tartışmalı
    • RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

      @Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak

      Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.

      Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?

      Emlak içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2024 Mülakat Deneyimleri

      @jtcarlos Tebrikler, Amerika'daki yeni hayatınızda başarılar dilerim.

      Greencard Lotosu (Diversity Visa) Süreci içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Ben herkesten önce davranıp 14. güne eyalet sıralamasında olan Nebraska için geniş çaplı olarak aktarayım :)

      Nebraska, Amerika Birleşik Devletleri'nin orta batısında yer alan ve "Mısır Koçanı Eyaleti" olarak da bilinen bir eyalettir. Nebraska'nın başkenti Lincoln, en büyük şehri ise Omaha'dır. Nebraska, genellikle geniş tarım arazileri, sakin şehir hayatı ve samimi topluluklar ile bilinir. Eyaletin ekonomisi, eğitimi, mevsimleri ve yaşam standartları hakkında detaylı bilgi verecek olursak:

      Ekonomi
      Nebraska'nın ekonomisi büyük ölçüde tarıma dayalıdır. Başlıca ürünleri arasında mısır, soya fasulyesi, buğday ve sığır eti bulunmaktadır. Eyalet, ABD'deki en büyük sığır eti ve kırmızı et üreticilerinden biridir. Tarım dışında finans, sigorta, telekomünikasyon ve taşımacılık gibi sektörler de Nebraska ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Omaha şehri, Amerika'nın en zengin insanlarından Warren Buffett'ın yönetim kurulu başkanı olduğu Berkshire Hathaway gibi büyük yatırım ve finans şirketlerine ev sahipliği yapmaktadır.

      Eğitim
      Nebraska, çeşitli eğitim kurumları ile bilinir. Nebraska Üniversitesi sistemi, eyaletteki en büyük yükseköğretim kurumudur ve başlıca kampüsleri Lincoln, Omaha ve Kearney'de bulunur. Bu üniversiteler araştırma, bilim, sanat, işletme ve tarım gibi birçok alanda programlar sunar. Eyaletteki eğitim sistemi, genellikle yüksek standartlara sahiptir ve çeşitli federal ve özel fonlarla desteklenmektedir.

      Mevsimler
      Nebraska'da karasal iklim hakimdir, bu da sıcak yazlar ve soğuk kışlar anlamına gelir. Yaz ayları genellikle sıcak ve nemli geçerken, kışlar oldukça soğuk ve kar yağışlı olabilir. İlkbahar ve sonbahar mevsimleri, genellikle hafif ve değişken hava koşulları ile karakterizedir. Eyalet, özellikle ilkbaharda yoğun tornado aktivitesi ile de bilinir.

      Yaşam Standartları
      Nebraska, genel olarak yüksek yaşam standartlarına sahip bir eyalettir. Suç oranları ulusal ortalamanın altında olup, eğitim kalitesi yüksektir. Sağlık hizmetleri erişilebilir ve geniş kapsamlıdır. Eyalette yaşam maliyeti, ABD'nin birçok büyük metropoliten alanına göre daha düşüktür, bu da Nebraska'yı özellikle emeklilik için cazip kılan faktörler arasasında.

      Geçim Kaynakları
      Nebraska'nın ana geçim kaynağı tarım olmakla birlikte, bu sektör dışında da çeşitli ekonomik faaliyetler bulunmaktadır:

      Tarım ve Hayvancılık:
      Eyalet genelinde yaygın olan mısır ve soya fasulyesi üretimi başta gelmek üzere, buğday ve arpa gibi tahıllar da önemli ürünlerdendir.
      Hayvancılıkta ise sığır yetiştiriciliği başı çeker. Nebraska, ABD sığır eti üretiminin büyük bir kısmını karşılar.

      İmalat:
      İmalat sektörü, Nebraska ekonomisinin önemli bir parçasıdır. Özellikle makine, ekipman üretimi ve gıda işleme alanları bu sektörde öne çıkar.
      Örneğin, Omaha ve Lincoln gibi büyük şehirlerde, çeşitli fabrikalar aracılığıyla işlenmiş gıda ürünleri üretilir.
      Bilgi Teknolojileri ve Telekomünikasyon:
      Eyalette bilgi teknolojileri ve telekomünikasyon alanında hızlı bir büyüme söz konusu olup, bu alanlarda çok sayıda iş fırsatı bulunmaktadır.
      Sağlık ve Eğitim Hizmetleri:
      Sağlık sektörü, eyalet genelinde stabil bir istihdam kaynağıdır. Ayrıca, eğitim sektörü de öğretmenlikten akademik araştırmalara kadar geniş bir yelpazede kariyer imkanları sunar.
      Çocuklu Aileler İçin Okul Kalitesi
      Nebraska, aileler için kaliteli eğitim fırsatları sunan bir eyalettir:

      Okul Öncesi ve İlköğretim:
      Eyalet genelinde, özellikle kamusal alanda, okul öncesi eğitime büyük önem verilmektedir. Çeşitli federal ve eyalet programlarıyla desteklenen bu eğitimler, çocukların sosyal ve akademik gelişimini destekleyecek şekilde tasarlanmıştır.
      İlköğretim okulları, genel olarak yüksek standartlara sahip olup, öğrencilere sağlam bir temel eğitim sunar.

      Ortaöğretim:
      Nebraska'daki lise düzeyi eğitim, üniversiteye hazırlık ve mesleki eğitim programları ile dikkat çeker. Bu okullar, öğrencilere hem akademik başarı için gerekli araçları sağlar hem de çeşitli meslek dallarında kariyer yapmaları için gereken becerileri kazandırır.
      Yükseköğretim:
      Nebraska Üniversitesi başta olmak üzere eyaletteki birçok yükseköğretim kurumu, ulusal ve uluslararası öğrencilere kaliteli eğitim programları sunmaktadır. Bu programlar sayesinde öğrenciler, gerek bilimsel gerekse sosyal bilimler alanında kendilerini geliştirebilirler.
      Eyaletteki okulların büyük bir kısmı, öğrenci başarısını destekleyici programlar ve eğitim materyalleri ile donatılmıştır. Ayrıca, Nebraska, öğrenci ve öğretmen başına düşen kaynak açısından genellikle ülke ortalamasının üzerindedir. Bu durum, çocuklu aileler için Nebraska'nın eğitim açısından cazip bir yer olmasını sağlar. Eyaletteki eğitim kurumları, çocukların hem akademik hem de sosyal becerilerini geliştirmelerine yardımcı olacak şekilde tasarlanmış programlar sunar.

      Nebraska Şehirleri

      Omaha
      Omaha.jpg

      Nüfus: Yaklaşık 475,000
      Omaha, Nebraska'nın en büyük şehri olup, ekonomik ve kültürel olarak da eyaletin merkezi kabul edilir. Şehir, Missouri Nehri'nin batı kıyısında konumlanmıştır ve zengin bir tarih ile modern kentsel yaşamın harmanlandığı bir yerdir. Warren Buffett gibi tanınmış iş insanlarına ev sahipliği yapmasıyla bilinir.

      Ekonomi:
      Omaha ekonomisi, finans, sigorta, telekomünikasyon, teknoloji ve sağlık hizmetleri gibi çeşitli sektörlerde oldukça çeşitlidir. Ayrıca, Amerika'nın en büyük inşaat firmalarından biri olan Kiewit Corporation, bu şehirde yer almaktadır.

      Kültürel Yaşam:
      Henry Doorly Hayvanat Bahçesi ve Akvaryumu: Dünyanın en iyi hayvanat bahçeleri arasında gösterilen bu mekan, çeşitli ve nadir türlerdeki hayvanlarıyla ünlüdür.
      Joslyn Sanat Müzesi: Amerikan sanat eserlerinin yanı sıra Avrupa'dan getirilmiş önemli eserler de sergilenmektedir.
      Omaha ayrıca, canlı müzik etkinlikleri ve festivalleri ile bilinir. Özellikle yaz aylarında düzenlenen Omaha Jazz ve Blues Festivali büyük ilgi görür.

      Lincoln
      Lincoln-Nebraska-real-estate-(1)-optimized.jpg
      Nüfus: Yaklaşık 290,000
      Lincoln, Nebraska'nın başkenti ve ikinci büyük şehridir. Eğitim ve hükümet, şehrin ekonomisinde başı çeken sektörlerdir.

      Ekonomi:
      Eğitim sektörü, özellikle Nebraska Üniversitesi-Lincoln, şehrin ekonomisine büyük katkı sağlar. Ayrıca, şehirde hükümet binaları ve siyasi faaliyetler de ekonomik faaliyetleri desteklemektedir.

      Kültürel Yaşam:
      Nebraska Eyalet Capitol Binası: Mimari açıdan dikkat çekici olan bu yapı, 400 feet yüksekliği ile Lincoln'ün silüetini belirler.
      Sheldon Müzesi Sanat Galerisi: Modern sanat eserlerinin sergilendiği bu galeri, sanatseverler için önemli bir duraktır.
      Lincoln, ayrıca çok sayıda park ve yeşil alana sahip olup, açık hava aktiviteleri için elverişlidir.

      Bellevue
      belive.jpg
      Nüfus: Yaklaşık 55,000
      Omaha'nın güneyinde yer alan Bellevue, Nebraska'nın üçüncü büyük şehridir. Tarih boyunca önemli bir askeri merkez olan şehir, şimdi sakin bir banliyö olarak bilinir.

      Ekonomi:
      Başlıca ekonomik faaliyetler arasında perakende ticaret, eğitim ve sağlık hizmetleri bulunur. Ayrıca, Offutt Hava Kuvvetleri Üssü, şehrin en büyük işverenlerinden biridir.

      Kültürel ve Doğal Yaşam:
      Fontenelle Ormanı: Yürüyüş yolları, piknik alanları ve vahşi yaşam gözlem noktaları ile dikkat çeken geniş bir koruma alanıdır.
      Bellevue, küçük ama canlı bir yerel sanat sahnesine ve birkaç yıllık festivale ev sahipliği yapmaktadır.

      Grand Island
      1-grand-island-nebraska-andrea-kelley.jpg
      Nüfus: Yaklaşık 51,000
      Grand Island, Nebraska'nın merkezinde bulunan bir şehirdir ve eyaletin dördüncü büyük şehri olarak kabul edilir. Tarım, şehrin ekonomisinin temelini oluşturur.

      Ekonomi:
      Tarımın yanı sıra imalat ve perakende sektörleri de şehrin ekonomik yapısına katkıda bulunur. Şehir, özellikle tarım makinaları üretimiyle tanınır.

      Kültürel Yaşam:
      Nebraska State Fair: Her yıl Grand Island'da düzenlenen bu fuar, eyalet çapında büyük bir çekim merkezidir.
      Grand Island, ayrıca çeşitli müzeler ve tarihi siteler ile zengin bir kültürel mirasa sahiptir.
      Nebraska'nın bu başlıca şehirleri, her biri kendine özgü karakteristik özellikleri ve sunduğu farklı yaşam tarzları ile dikkat çeker. Eğitim, kültür, sanat ve doğal güzellikler açısından zengin olan bu şehirler, eyaletin çeşitliliğini ve zenginliğini gözler önüne serer. Bu şehirlerde yaşamak, çeşitli ekonomik fırsatlar ve yüksek yaşam kalitesi ile güvenli ve konforlu bir ortam sunar.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

      @EasternStar Benimde yıllardır hayallerimden bir tanesi. Güneş paneli ile evin ve araç elektriğini karşılamak.

      ShiftDelete kurucusu hakkı abinin evin ve araçların elektriğini bedavaya getirdiği sistem.
      https://youtu.be/_oInIQKzdTs?si=fkCzQZw43Evsd9Bn

      Amerika Birleşik Devletleri'nde Yaşam içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Şu sayac olmasa günler monoton geçecek :)

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri

      @EasternStar Amerikada çoğu evler müstakil, benim merak ettiğim güneş paneli bağlatıp hem evin elektriğini karşılayıp hemde elektrikli bir aracın masrafını karşılayabilir mi? Bunun örnekleri var mı acaba
      @MySea abi sende uzun yıllar oradasın, sen karşılaştın mı hiç.

      Amerika Birleşik Devletleri'nde Yaşam içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Son 16 gün kalmış. Şurayı görmek nasip olur mu :)

      1.jpg
      West Palm Beach, Florida.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Herkese günaydın,
      gününüzün güzel geçmesini dilerim :)

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Kafalar çok karışık :D

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      @Mustafa-Çınar-0 Bu kod çok önemli, tavsiyem kendinize kodu mail atmanız böylece mailinizden arayarak bulabilirsiniz.

      Fakat iş işten geçmiş olduğu için aşağıdaki bilgiler işinizi görebilir.

      1. Kodu Yeniden Kurtarma
        DV çekilişi için kullanılan resmi internet sitesi üzerinde genellikle bir "Forgot Confirmation Number" ya da benzeri bir seçenek bulunur. Bu seçeneği kullanarak teyit numaranızı yeniden alabilirsiniz. Yapmanız gerekenler:

      Resmi DV Lottery Giriş Sayfasına Gitmek: DV Program Entry üzerinden işlemlerinizi yapabilirsiniz.
      Kod Kurtarma Seçeneğini Seçmek: Genellikle "Check Status" veya "Forgot Confirmation Number" linkine tıklayarak ilerleyin.
      Gerekli Bilgileri Girmek: Adınız, soyadınız, doğum tarihiniz, ve başvuru sırasında kullandığınız e-posta adresi gibi bilgileri girmeniz gerekecektir.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: ABD'ye Yeni Taşınmış Göçmenlerin İlk Aylardaki Deneyimleri

      @Mr-Yavuz Paylaşımınız için çok teşekkürler. Bir çok kişiye faydası dokunacağına eminim. Elinize sağlık valla.

      Amerika Birleşik Devletleri'nde Yaşam içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Amerika'daki en güzel kasabalar.

      1. Carmel-by-the-Sea, Kaliforniya
      santa-cruz-carmel.jpg
      Özellikler: Sahil kenarında yer alan bu kasaba, sanat galerileri, çakıl taşı plajları ve tarihi misyon evi ile ünlüdür. Kasaba ayrıca, Clint Eastwood gibi ünlüler tarafından yönetilen bir yer olmasıyla da bilinir.
      Görülmeye Değer Yerler: Carmel Beach, Mission San Carlos Borromeo de Carmelo.

      2. Aspen, Colorado
      aspen-colorado-lead-ASPENTG0122-3bd432152d1f4758b1b89fd8a3a231cc.jpg
      Özellikler: Kış sporları için bir cennet olan Aspen, aynı zamanda sanat festivalleri ve hoş mimarisi ile de dikkat çeker. Lüks alışveriş merkezleri ve gourmet restoranları ile ünlüdür.
      Görülmeye Değer Yerler: Aspen Mountain, John Denver Sanctuary.

      3. Charleston, Güney Karolina
      19-001-2.jpg
      Özellikler: Tarih ve mimariyi bir arada sunan Charleston, Güney Amerika'nın özgün yemeklerini tatmak için de ideal bir yerdir. Tarihi eski evler, taş döşeli sokaklar ve sıcakkanlı insanları ile bilinir.
      Görülmeye Değer Yerler: Charleston Tarihi Bölgesi, Fort Sumter National Monument.

      4. Savannah, Güney Karolina
      savannah.jpg
      Özellikler: Antebellum mimarisinin en güzel örneklerini barındıran Savannah, büyüleyici parkları ve tarihi meydanları ile ünlüdür.
      Görülmeye Değer Yerler: Forsyth Park, Savannah Tarihi Bölgesi.

      5. Sedona, Arizona
      view_from_airport_mesa_at_sunrise__medium.jpg
      Özellikler: Kızıl kayalıkların ve yeşil manzaraların muhteşem uyumuyla Sedona, doğa yürüyüşleri ve manevi arayışlar için popüler bir destinasyondur.
      Görülmeye Değer Yerler: Bell Rock, Chapel of the Holy Cross.

      6. Telluride, Colorado
      telluride_shutterstock_2074692298.jpg
      Özellikler: Kayak, dağ bisikleti ve festival aktiviteleri ile ünlü Telluride, yıl boyunca ziyaretçilere açık bir doğa harikasıdır.
      Görülmeye Değer Yerler: Telluride Ski Resort, Bridal Veil Falls.

      7. Key West, Florida
      home-photo-3.jpg
      Özellikler: Tropikal iklimi, canlı sokak sanatı, Ernest Hemingway gibi yazarların evleri ile ünlü bir ada kasabasıdır.
      Görülmeye Değer Yerler: Hemingway Evi ve Müzesi, Key West Butterfly and Nature Conservatory.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2024 (2024 Green Card Lotosu) Aşamaları

      @mrts00, içinde söyledi: DV2024 (2024 Green Card Lotosu) Aşamaları

      Bu ay yine numara vermiycek galiba Ankara en kötü dönemde greeencard kazandık herhalde :)

      Her sene bir öncekinden daha kötüye gidiyor. Allahtan forumda gucarslan varda bir çok kişinin dosya taşımasına vesile oldu, olmaya devam ediyor.

      Greencard Lotosu (Diversity Visa) Süreci içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      @Witch-Lilith biri şaka yaptı herhalde, valla ben inanmıştım

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      @Witch-Lilith, içinde söyledi: DV2025 Sohbet Odası

      @Atlantis00 muhteşemsin 😊 icon ✨✨ Slay girllll ✨✨

      Sen ölmemişmiydin

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      @celica, içinde söyledi: DV2025 Sohbet Odası

      Neredeyse 2 hafta arkadaşlar :) İnşallah kararsızlara değil Türkiye'den toz olup gitme isteği eşiğindeki kişilere çıkar.

      Her sene kararsız kalanlara da çıkıyor. Tanıdıklara aslında gc başvurusu yapmasak bu böyle olmazdı :D

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      Bu payşalım Dv lottery sonuçlarını bekleyen tüm güzel insanlara gelsin, bence yeteri kadar anlamlı :)

      ae329925697c47c4888b3b85e820c1a5.png

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2025 Sohbet Odası

      @Yıldıray81, içinde söyledi: DV2025 Sohbet Odası

      @Darko Boston.. Araştırmalarıma göre oldukça zengin bir eyalet. Eğer gelirin (yanlış anımsamıyorsam) 2600 Dalır'ın altında kalıyorsa çocuk başına market vs yardımı veriyor ve bu da iyi bir miktar. 3 çocuklu bir ailenin hikayesini izliyorum Youtebe'da. 750 Dolar aylık market fişi alıyorlardı ve buna benzer başka bir yardım fişi de vardı. İş olanakları da oldukça fazlaymış.. Tek sorun kira gideri bi tık fazla.

      İnşallah nasip olur :)
      Bakarsın Boston'da bir fırın açmışsın abi. Hatırladığım kadarıyla güzel ekmekler yapıyordun.
      Buradaki kişilerin hayallerini umutlarını görmek kulağa hoş geliyor.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2024 Sohbet Odası

      @salih-atilla Allah sabır versin, umarım Yusuf abi gibi sizinde süreciniz en kısa sürede tamamlanır.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • RE: DV2024 Sohbet Odası

      @yusufalak abi öyle deme numaran küçük hayırlısıyla alırsın. Eli kulağında olmalı...
      Ben olsam indeed'den iş bakmaya başlardım.

      Yeşilkart (Greencard) ve Göçmenlik içinde yayımlandı
      D
      Darko
    • 1
    • 2
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 14
    • 15
    • 7 / 15