Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.

Ev alırken Türkiye'deki sistemle örtüşmeyen noktalar (kendi deneyimlerimiz, başka eyalette farklı olabilir)

• Evleri gezerken ev sahipleri ve karşı tarafın emlakçısı evde olmuyor, kendi emlakcınızda her detayı bilmiyor olabilir. Bizde ki gibi ev sahibine evin detaylarını soramıyoruz (bu yüzden evin geçmişini yazan kağıtları iyi okumakta fayda var, aklınıza takılan hususu emlakçınıza bu kısımla ilgili detaylı bilgi istiyorum diye ayrıntı isteyin)
  -Yola yakın, sokak başındaki, markete vs yakın evler daha düşük fiyatlı, özellikle kapalı sokak ya da cul-de-sac denilen yuvarlak kavşak benzeri yapılarda konuşlanan evler daha pahalı
  -Evin eski olması (1950'ler 60'lar) bizim kadar dert etmiyorlar, ev oturmuş sorunlar çözülmüş yeni evde sorun çıkabilir diye düşünüyorlar
  -Eksperin yaptığı Inspection gerçekten detaylı, buna verdiğiniz paradan kaçmayın saatler süren bu proseste orda olmaya çalışın ve evle ilgili şeyleri iyice sorun
  -Tapuya eşi de dahil edebiliyorsunuz, o yüzden closing'e iki kişinin de gireceğini belirtin (bu durum eşlerden birinin ölümü halinde geri kalanın mahkeme ile uğraşmaması için önemli)

Başlangıçta kiralık ev bulmakta zorlanan aileler için short-term mobilyalı house (Kredi skoru veya çalışma belgesi istemiyoruz)
Cincinnati havaalanına yakın, merkezi bir bölgede
4 bedroom, 2 bathroom, attached garage, bahçeli
Evi incelemeniz için linkini bırakıyorum;

https://abnb.me/o3tENmXb1Gb

ilginenler olursa mesaj atabilirsiniz.

backgroundunuzu bilmiyorum biraz bahsederseniz ona göre yardımcı olabilirim, çünkü yaşadığımız yerde çok çeşitli iş kolları var ve heryerde hiring ediliyor. @Movistar74

Özelden yazıyorum numaramı

Süre ve tarih gibi detaylar için mesaj atar mısınız?

@Movistar74 Evet Amazon deposu eve 9 dk uyuşturucu testini geçen herkesi alıyorlar zaten işe.

backgroundunuzu bilmiyorum biraz bahsederseniz ona göre yardımcı olabilirim, çünkü yaşadığımız yerde çok çeşitli iş kolları var ve heryerde hiring ediliyor. @Movistar74

Başlangıçta kiralık ev bulmakta zorlanan aileler için short-term mobilyalı house (Kredi skoru veya çalışma belgesi istemiyoruz)
Cincinnati havaalanına yakın, merkezi bir bölgede
4 bedroom, 2 bathroom, attached garage, bahçeli
Evi incelemeniz için linkini bırakıyorum;

https://abnb.me/o3tENmXb1Gb

ilginenler olursa mesaj atabilirsiniz.

Ev alırken Türkiye'deki sistemle örtüşmeyen noktalar (kendi deneyimlerimiz, başka eyalette farklı olabilir)

• Evleri gezerken ev sahipleri ve karşı tarafın emlakçısı evde olmuyor, kendi emlakcınızda her detayı bilmiyor olabilir. Bizde ki gibi ev sahibine evin detaylarını soramıyoruz (bu yüzden evin geçmişini yazan kağıtları iyi okumakta fayda var, aklınıza takılan hususu emlakçınıza bu kısımla ilgili detaylı bilgi istiyorum diye ayrıntı isteyin)
  -Yola yakın, sokak başındaki, markete vs yakın evler daha düşük fiyatlı, özellikle kapalı sokak ya da cul-de-sac denilen yuvarlak kavşak benzeri yapılarda konuşlanan evler daha pahalı
  -Evin eski olması (1950'ler 60'lar) bizim kadar dert etmiyorlar, ev oturmuş sorunlar çözülmüş yeni evde sorun çıkabilir diye düşünüyorlar
  -Eksperin yaptığı Inspection gerçekten detaylı, buna verdiğiniz paradan kaçmayın saatler süren bu proseste orda olmaya çalışın ve evle ilgili şeyleri iyice sorun
  -Tapuya eşi de dahil edebiliyorsunuz, o yüzden closing'e iki kişinin de gireceğini belirtin (bu durum eşlerden birinin ölümü halinde geri kalanın mahkeme ile uğraşmaması için önemli)

Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.

3 ve 1,5 yaşındaki kız çocuklarının bakımında anneye yardımcı olmak üzere yatılı bakıcı arıyoruz. Evimiz de misafir odasında kalıp diğer yaşam masrafları da tarafımızca karşılanacaktır. Detayları görüşmek için [email protected] adresine yazabilirsiniz.