Türkiye'den ya da Amerika içinden Florida'dan ev satın alıp kiraya verenler memnunlar mı, umdukları geliri elde edebiliyorlar mı acaba?
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@knnrn Teşekkürler, bölgesel siteler sanırım. 2 sitede de Houston çıktı
-
@Old-Traveler, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@knnrn Teşekkürler, bölgesel siteler sanırım. 2 sitede de Houston çıktı
Evet, ben örnek olması için Houston aradım. Benzer aramayı başka şehirler/eyaletler için yapabilirsiniz.
-
Kiralık apartman dairesinde geçen üç buçuk yılın sonunda yine kiracı olarak müstakil eve çıktık. Bununla ilgili deneyimlerimizi paylaşmak istiyorum:
- Kontratımız 31 Mayıs'ta bitiyordu. O nedenle çıkacağımızı bu tarihten 60 gün öncesinde yönetime yazılı olarak bildirdik.
- Bu sırada ev aramaya başladık. Daha önceden hedefimizi Sugar Land olarak belirlediğimiz için sınırlı bir bölgedeki evlere baktık sadece. Houston'un emlakçılarından Gülay hanım ile çalıştık. Amacımız öncelikli olarak kiralamaktı ancak duruma göre satın almayı da düşünüyorduk. Gülay hanım her ikisi için de yardımcı oluyor. Çok disiplinli ve düzgün çalışıyor, iletişim konusunda da çok iyi. Kendisinden hizmet almak isterseniz: https://www.har.com/julieyasar https://www.youtube.com/channel/UCPul3Jfce1noJBOT1XeYWYA
- Baktığımız evlerin biri çok hoşumuza gitti. 355 bin dolardı. Peşinatımız çok olmadığı için ödeme sigortası ve aylık taksit çok yüksek çıktı. O nedenle her şey kabul edildiği halde vazgeçtik ve kiralamaya döndük.,
- Tercih ettiğimiz okulların olduğu bölgede herhalde 20 tane ev gördük. Sağolsun Gülay hiç şikayet etmeden hepsini bize gezdirdi. Fiyat/performans, mahallenin yapısı gibi pek çok konuyu da bu arada anlamış olduk.
- Her neyse, evlerden birine karar kıldık. 40 yıllık bir bina, çok da bakımlı değil ama epey büyük, bahçesi de büyük ve olgun ağaçları var. Sokağı çok düzgün, okula yürüme mesafesinde. Evde hiç halı olmamasını özellikle tercih ettik. Ulaşımı çok kolay, neredeyse tüm yolların kesiştiği yerde, Highway 6 ve 59'un kesiştiği yere yakın, ayrıca 90 numaralı otoyola da yakın. Yani bunların herhangi birinde bir tıkanıklık olması durumunda alternatifleri var. Medical Center'a arabayla 90 numaralı otoyoldan 20-25 dakikada geliyorum. Gerçi şimdi korona yüzünden okullar kapalı ve Houston trafiği neredeyse hiç yok denecek kadar az ama ileride de çok kötü olacağını sanmıyorum. 4 yatak odası, 2 banyo-tuvalet ve 1 tuvalet var. İki araçlık garaj, ön ve arka bahçe. Aşırı büyük değil, ev 2000 fit kare. Tüm yatak odaları ikinci katta, alt katta salon, yemek odası, mutfak vs var.
- Ev sahibimiz Hintli yaşlı bir amca. Kendisi ile anlaşmakta bazen zorlanıyoruz, İngilizcesi çok iyi değil, ama böyle durumlarda emlakçısı yardımcı oluyor. Evde pek çok konuda ucuza kaçmış ama çok temel şeylerde sıkıntı yok. Ufak tefek arızalar, bozuk olan şeyler var ama bizi rahatsız etmediği için sorun etmedik. Bunların hepsini eve girdikten sonra bize gönderilen envanter formunda doldurup ev sahibine ve emlakçılara ilettik. Kırık/bozuk olan şeylerin de fotoğraflarını çektik.
- Kira 1700 dolar. Girmeden önce kirayı ve 1700 dolarlık depozitoyu çek olarak vermemizi istediler. Bank of America şubesine gidip 2 adet 1700 dolarlık çek aldık, bunlara 10'ar dolar da masraf ödedik. Ev sahibi daha sonraki ödemeleri de çek olarak almak istedi ancak uzun gayretler sonunda kirayı Zelle ile online gönderme konusunda anlaştık.
- Ev sahibi bizi kabul etmeden önce benim ve eşimin ayrıntılı kredi raporlarımızı, son 3 ayın maaş bordrolarını istedi.
- Bundan sonra kira kontratı hazırlandı ve online olarak herkes tarafından imzalandı. Kira kontratı maalesef genel olarak ev sahibi lehine oluyor. İlk başta bazı maddeler bizi oldukça rahatsız etti ama Gülay bize bunun standart olduğunu söyleyince kabul edip imzaladık. Mesela çıkmadan bir ay öncesinde kapıya asma kilit gibi bir şey koyup içine evin anahtarlarını koyuyorlar, emlakçılar kod ile veya elektronik bir cihaz ile bunu açıp istedikleri zaman evi başkalarına gösterebiliyorlar. Eve birini getirmeden önce size haber vermeleri lazım ama ne kadar önce haber vermeleri gerektiği yazmıyor. Yani arayıp beş dakika sonra eve gireceğiz diyebilirler. Bunun dışında, majör şeyler dışında tamir bakım gibi konularda da pek çok şey kiracıya ait. Daha önce yaşadığımız apartman kompleksinde herşeyi yönetim hallettiği için biraz tuhaf geldi. Her neyse, aşırı rahatsız edici bir şey olmadığı ve kiracı olmak için katlanmamız gerektiği için kabul ettik.
- Yeni evin kontratını 26 Mayıs'ta başlattık. Böylece kendimizi çok zorlamadan diğer evi boşaltıp her şeyi rahat rahat yeni eve taşıdık. Bunun için bir arkadaşımız kamyoneti ile yardımcı oldu. Eski evdeki tüm eşyaları yeni evin garajına koyduk, sonra buradan yavaş yavaş içeri aldık.
- Eve girmeden önce bir arkadaşım aracılığıyla Meksikalı iki kadın bulduk, bunlar evi güzelce temizlediler. Bu iş için 200 dolar ödedik.
- Sugar Land belediyesinin web sitesinden su ve çöp aboneliğini kolayca yaptım. Elektrik firmamıza sadece adres değişikliğini bildirdik. İnternet hattımızın taşınması da çok kolay oldu. Yeni evde eski evde olmayan bir de gaz aboneliği var. Ocak ve fırın gazlı, onların aboneliği ev sahibinin üstünde kalacak, bize faturayı gönderecek. Diğer evde kiracı sigortası olarak 15 dolar ödüyorduk, burada 17 dolar çıktı.
- Ön ve arka bahçelerin bakımı ve çimlerin biçilmesi için ev sahibinin anlaştığı biri varmış. İki haftada bir Çarşamba günleri gelip bu işi yapıyor ve her seferinde 20 dolar alıyor. Bu haftadan itibaren bu ücreti biz ödeyeceğiz.
- Mahallemiz genellikle yaşlılardan oluşuyor. Komşuların çoğu Asyalı/Hintli. Sessiz sakin bir ortam.
-
evet @knnrn hayirli olsun...
Simdiye kadar olan Amerika hayatini ikiye ayir... Apartman ve Ev olarak
Mutluluklar... Bir sonraki kendi evinize gecmeniz dilegiyle...
-
@knnrn hayirli olsun. bahceli ev keyiftir
-
@knnrn Hayirli olsun, umarim sorunsuz oturursunuz. Bahceli evin kolaylik ve rahatligi hicbir yerde yok. Tadini cikartin...
-
@knnrn Hayirli olsun. Gule gule oturun.
-
@knnrn Hayirli olsun, gule gule oturun.
Herhalde buyuk bir rahatlik olmustur. Bizim evdeki ufakligin fazlasiyla hareketlenmeye baslamasi ile, bahceli ev ihtiyacini bizde fena halde hissetmeye basladik son zamanlarda. -
@knnrn hayırlı olsun Kenan bey güle güle oturmanız ümidiyle
-
Arkadaşlar bekar ve ilk defa gidecek biri için önerileriniz ne olur tanıdık vs. Yok.
-
@infant27 bazı siteler ilk gelenleri çok zorlamıyor, Onları öğrenin. Ben o şekilde houston'da bir aileye yardımcı oldum. Yardımcı olan başka sitelerde var.
-
Bu ileti silindi! -
@infant27, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Arkadaşlar bekar ve ilk defa gidecek biri için önerileriniz ne olur tanıdık vs. Yok.
Bekar için en iyi seçenek oda kiralamak hemde ucuz benim burada iki arkadaş var oda da kalıyor. Biri san francisco da kirası 1200 dolar öteki arkadaş stockton da 450 dolar ev işi kolay bu şekilde çözersiniz craiglist bunun için ideal büyük şehirler de tavsiyem bekarlara evli ve çocuklulara san franciscoyu tavsiye etmem ama bekar için güzel yer kiralar pahalı sadece
-
@infant27 Bizim çıktığımız site bu konuda çok iyi. Geldikten bir hafta sonra bulduk, işlemleri yaptık ertesi günü taşındık. Sadece 1000 dolar depozito almışlardı, onu da çıkarken aldık. Giriş kiramız 1260 dolardı, üç yıl sonraki kiramız da 1350. İki yatak odası, tek banyo apartman dairesi. Sitenin konumu, havuzu, otoparkı ve spor salonu çok güzeldi. Tabii en önemlisi, bağlı olduğu okul çok iyiydi. Tavsiye ederim.
Google'da Marquis on Pin Oak diye arayabilirsiniz. -
Arkadaşlar ssn olmadan eve çıkacak bir site buldum fakat eve çıktıktan sonra elektrik suyu üzerimize alırken Ssn olmaması sorun oluyor mu greencardımız geldi onunla halledebilir miyim acaba
-
@tugbafurkan, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
Arkadaşlar ssn olmadan eve çıkacak bir site buldum fakat eve çıktıktan sonra elektrik suyu üzerimize alırken Ssn olmaması sorun oluyor mu greencardımız geldi onunla halledebilir miyim acaba
Elektrik, su gibi şeyler için genelde SSN gerekmiyor. Ama abone olacağınız şirkete göre değişir.
-
Roomi, Roomster, SpareRoom gibi uygulamalar oda bulma konusunda gerçekten etkili mi? Kimlik onayı için para talep ediyorlar. Bu da bende dolandırıcılık şüphesi uyandırıyor. Craigslist üzerinden oda arıyorum ama ne istediğim şekilde, ne de istediğim fiyatlarda oda bulamıyorum. Alternatif öneriniz var mi?
-
Oda ev isleri icin gecen bir otel gordum haftalik 250-290 arasi bir seydi aylik 1000-1200 dolar civari olur houstonda otelde guzel oteldi. galvestonda aylik bin doalra oda var hatta :)) Buyuk sehirlerde secenek hali ile cok oluyor. Ilk geldigimde bir ay kullanabilirdim guzel seceenek. boyle arastirmalarda da bulunabilirsiniz arkadaslar
-
@gkhanfeez Booking’de falan mi denk geldiniz?
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@gkhanfeez Booking’de falan mi denk geldiniz?
Airbnb denediniz mi? Ben once 2 haftalik kiralamistim fee falan biraz pahali oluyor. Sonra ev sahibi ile anlasip aylik uygun fiyata anlasmistim
Benzer Başlıklar
49
Çevrimiçi
42.8k
Kullanıcı
4.5k
Konu
436.1k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum