@msener Mesajı düzenledim :)

@Mevlut-Yilmaz @entropik @Megatron Daha önceki mülakat deneyimlerinden biliyoruz ki maddi birikim son 1-2 gün kala yatırılsa da sorun yaratmıyor konsolosluk. Ama resmi yönergeye göre buradan bir soru gelebilir, bu yüzden hazırlıklı gitmeniz ve bu para kaynağını mülakatta belirtmeniz gerekebilir.

Daha önceki mülakat deneyimleri için aşağıdaki konunun her mesajını dikkatlice okumanızı tavsiye ederim:

https://yesilkartforum.com/forum/topic/2888/çeşitlilik-vizesi-mülakat-deneyimleri?_=1637274758497

Merhaba,

Yaklaşık 3 haftayı aşkın bir süredir Austin'de bulunuyorum. Orta vadeli konaklayacağım yerimi kısa bir süre önce ayarladım. Zamanla şehirle ilgili farklı deneyimlerim oldukça buraya not düşerim; ama bugün şehre yeni gelecekler için kısa vadeli konaklayabilecekleri bir Extended Stay'den bahsetmek istiyorum.

• İsmi Uptown Suites. Tamamen Meksikalıların işletmesinde olan bir tesis. Booking.com'da 7 civarında göreceli olarak yüksek olduğunu düşündüğüm bir tesis olarak dikkatimi çekmişti. Yeri 78753 Zip Koduna sahip bölgenin en güneyinde, Downtown'a en yakın bölümünde. Eyaletler arası yol olan ve Austin'den de geçen ana arterlerden biri olan I-35 tesisin hemen yanında. Haliyle şehrin birçok noktasına ulaşabilmeniz için zaman kaybetmeden ana artere çıkabiliyor; hem North Austin'e, hem de South Austin'e bu tesisten kolaylıkla ulaşabiliyorsunuz.
• Tesisin bence diğer Extended Stay'lerden en önemli farkı ise yeni olması, odaların "cozy" tasarımıyla göz doldurması.
• Ben, tek bir Queen Size'ın bulunduğu, 25 metrekarelik standart odalarında kaldım. Hareket alanınız pek olmuyor ama zaten tüm gününüzü geçirmeyeceğiniz için bu odada çok dert olmuyor bence.
• Yatak son derece rahat, üzerindeki bedding'lerde de son derece temizdi.
• Hemen girişte yer alan kitchenette'yse iki küçük indüksiyon ocağı, birer adet de Whirlpool marka buzdolabı ve mikrodalga standart olarak bulunuyor.
• Yatağın hemen karşısında LG marka akıllı TV yer alıyor. Youtube, Netflix ve Showtime olmak üzere birçok dijital servise anında ulaşabiliyorsunuz.
• İnternet alt yapısını Blueprint RF isimli bir firma sağlıyor. Her ne kadar çok hızlı olduğunu söyleseler de internete bağlanmak da, bağlansanız da ciddi hızlara ulaşmanız da pek mümkün değil.
• Tesisin bulunduğu yer itibariyle odada AT&T'nin çekmediği durumlar oldu. Bu biraz AT&T'den kaynaklı bir problem elbette.
• Odalar yalnızca cuma günleri temizleniyor; haliyle cuma akşamı girer ve bir sonraki cumadan önce çıkarsanız odanızın temizlenmesi mümkün olmuyor.
• Tesiste ortak olarak kullanılan çamaşır ve kurutma makineleriyle giysilerinizin temizlenme ihtiyacını karşılayabilirsiniz. Ben kurutma makinesini kullanmadım, o yüzden fiyatını bilmiyorum hizmetin ama çamaşır makinesinde orta kirlilik ve orta sıcaklık için 1,75 dolar ödeme yaptım.
• Tesisin otoparkında bir adet Chargepoint bulunuyor. Eğer kiraladığınız aracın da Chargepoint üyeliği varsa, hiçbir masraf ödemeden burada aracınızı şarj edebilirsiniz. Ben Fiat 500 EV kiralamış olmama rağmen, şarj problemi çok yaşamadığım için bu alanı pek kullanmadım.
• Her Texas evi gibi burada da böcekle karşılaşmanız olası. Ben yalnızca 2 defa gördüm; son derece hızlı hareket eden tahta kurdu olduğunu düşündüğüm bir böcekti. İlk gördüğümde çok garipsemiştim ama sonradan alışıyor, çok dert etmiyorsunuz :)
• Tesise 5 dakika yürüme mesafesinde Bank of America (Norwood) şubesi ve Walmart bulunuyor. Bence bu da önemli artılardan :)

Gelelim en önemli kısım olan maliyete. Ben ilk 11 geceyi Booking.com'dan ayarladım, üçüncü haftayı - 7 gece - ise tesisten. İlk 11 gece için odaya 76 dolardan 836 dolar; ek olarak da %17 vergi ve her gün için 2,5 dolar da hizmet bedeliyle 1000 dolar ödedim. Diğer 7 gün için de tesisten ödemeyi gerçekleştirdim ve vergi dahil 594 dolar ödedim. Toplamda günlük 88 dolar her şey dahil, vergi ve hizmet bedeli hariç de 72 dolar ödemiş oldum. Özellikle %17 vergiyi, konaklama planlaması yaparken mutlaka göz önünde bulundurun çünkü ciddi bir maliyet yaratıyor :)

Uzun lafın kısa şu ki Austin'de artan yaşam maliyetleri hem AirBnB hem de otellerin fiyatlarını yukarı çekmiş durumda. Şehrin farklı yerlerinde (South Austin) ya da şehre yakın diğer şehirlerde (Round Rock, Buda, Cedar Park gibi) daha uygun fiyatlı alternatifler belki bulunabilir ama bunlar da daha çok oda olacaktır. Güvenli mahalleler olmadığı sürece oda kiralamak yerine başlangıçta en azından puanı iyi bir extended stayde konaklamak bence daha mantıklı. Elbette bunun maliyeti bir tık daha fazla olacak. Ama ilk gelişte zaten sudan çıkmış balığa dönüyorsunuz, en azından 1-2 haftayı bildiğiniz tarzda bir yerde konaklamanızı tavsiye ederim.

Not: Aynı firmanın bir de Round Rock'da yeri var. Benim kaldığım Downtown ya da North diye geçiyor.

@msener 24 Ekim'de giriş yaptım, SSN'im 2 Kasım'da da mülakat günü verdiğim adrese ulaştı. Ofise gitmedim. Zaten 21 günden önce ofisler yardımcı olmuyor demişti arkadaşlarımız.

@MySea Bu kadar planlı olduklarını düşünmüyorum abi :)

@sultanofhearts Süper, çok sevindim sizin adınıza.

Aşağıdaki konunun ilk mesajını detaylıca okuyup hazırlıklarınızı yapın. Güzel haberlerinizi duymak dileğiyle :)

https://yesilkartforum.com/forum/topic/4299/dv2022-mülakat-deneyimleri/545?page=1

@sultanofhearts Tebrikler mülakatınız hayırlı olsun. Mülakat yeriniz neresiydi?

@Serkan-Ertan-0 Aşağıdaki konunun ilk mesajını dikkatlice okuyunuz lütfen:

https://yesilkartforum.com/forum/topic/4299/dv2022-mülakat-deneyimleri/545?page=1

@sunny Foruma üye olup, Telegram grubuna dahil olmalı ve süreci bizzat takip etmeli.

Herkese merhaba,

25 Ekim'de geldiğim Austin'de 2 hafta boyunca süren ev arama serüvenim hakkında kısaca bahsetmek istiyorum.

26 Ekim'de telefon hattımı alıp araç kiraladıktan sonra hızlıca aklımdaki bölgelerde gezinmeye başladım. İlk durağım daha çok kuzey bölge oldu; çünkü hem şehrin merkezinin bu bölgeye kaymaya başlaması, hem bölgenin daha çeşitli olması, hem de göreceli olarak daha gelişmiş olması bana cazip geldi. Haliyle ilk önce zihnimdekileri inceleyeyim dedim. İlk gittiğim leasing ofisinde aldığım turu hiç unutmuyorum. "Bu evlere mi bu kadar para istiyorlar? Yahu tahta bu." düşüncesi zihnimde uyanan ilk intibaydı. Muhteşem bir pazarlama çalışması örneği olsa da, apartmanların kesinlikle sitesindeki görsellere kanmamak gerektiğinde ilk gezintimde anladım. Bu yüzden evlerden beklentimi büyük ölçüde - çünkü başka türlü ikna olamayacağım aşikardı - düşürürken, şehrin artan popülerliğinden ötürü de zihnimde belirlediğim konaklama bütçesini ise yükseltmem gerekti.

Günlerim bir apartman ofisinden çıkıp, diğerine girmekle geçti. Her apartman ofisinin uygulamasının kendine özel olduğunu gördüm. İlk görüştüğüm bazı apartman kompleksleri sizden bir yıllık tüm kiranın 3 katını banka hesabında teminat olarak görmek isterken; kimisiyse bir yıllık tüm kirayı görmenin yeterli olduğunu söylüyorlardı. Bu noktada farklılık olsa da, eğer ki sabit bir geliriniz varsa apartmanlar sanki söz birliği sağlamış gibi 3 katı standart geliri görmek istiyor.

Baktım bir türlü teminat konusunda arkadaşlarla anlaşamıyorum, çünkü kiralar 1+1 için 1250'den başlıyor ve 1600'e kadar çıkıyor; istenen teminatlar da 15k - 45k arası değişiyor; bölgedeki bir Türk emlakçı olan hanımefendiden yardım rica ettim. Kendisi bana teminat beklentisi minimum olan bir apartman kompleksinin ismini verdi. Hemen o kompleksten bir tur ayarladım ve şartları görüştüm. Kendileri depozitoya ek olarak 1 kirayı kredi kartından bloke ederek başvurmamda herhangi bir sorun olmayacağını ve büyük olasılıkla onaylanacağını söylediler. Kira 1250 dolar, elektrik - su - internet - böcek ilaçlama hizmeti gibi aylık ek ücretleri de hesaba katınca yaklaşık 1450 - 1500 dolar civarına geliyordu.

Yaklaşık 2 hafta süren apartman arayışım günün sonunda karşıma çıkan bir oda fırsatı ile sonlandı. Şimdilik ABD'deki ilk aylarımı ortak kullanımlı bir evde geçireceğim.

Austin'le ilgili hemen bir parantez açmam gerekiyor. Bu şehirdeki yaşam maliyetlerinn sürekli arttığını ve özellikle yerli Austin'liler bu durumdan şikayetçi olduğunu okuyordum ancak ben bile geldiğim gibi bu durumdan şikayet etmeye başladım. Daha 2 ay önce aramızdan bir arkadaşımız, çok daha nezih bir sitede 1500'e 2+1'i kiralarken, şu anda neredeyse aynı ücrete 1+1'ler ancak kiralanabiliyor. Şehirde studio apartman ise neredeyse bulunmuyor. Zaten boş apartman dairesinin sayısı da bir elin parmaklarını geçmiyor.

Çok fazla uzatmadan yeni gelecek arkadaşlara hızlı birkaç tavsiyede bulunmak istiyorum:

• Buraya gelmeden apartmanlar ve bölge hakkında bilgi sahibi olmanız hiç kolay değil.
• Gideceğiniz şehrin her bölgesine eşit şans verin. Örneğin ben popülerliğinden ötürü daha çok şehrin kuzeyine odaklanmıştım ama şimdi baktığımda güneyin kendine has otantik havasının da çok güzel olduğunu düşünüyorum. Bu yüzden şehrin havasını yerinde solumanız gerekiyor.
• 1-2 hafta boyunca olabildiğince fazla apartman ofisiyle görüşün. Çok daha kolay şartlarda, benzer kalitede farklı evlerle karşılaşmanız olası. Bu yüzden çok gezmeye hazır olun.
• ABD içerisinde konaklama maliyetlerinin COVID sonrası arttığını ve her gün de artacağını unutmayın. Bütçe planlamasını buna göre yapın.
• En olumsuz senaryo olan haftalar boyunca konaklayacak yer bulamama ihtimaline karşı mutlaka otel ya da AirBnB'ler için yeterli bütçelemeyi yapın kendi içinizde. En azından 1 ay boyunca konaklama maliyetinizin kira bütçenizin 1,5 katına kadar çıkabileceğini unutmayın.
• Cebinizde mutlaka yüksek limitli bir TR kredi kartı bulunsun. Hatta bu kartınıza USD limit tanımlatın ki dolar harcamalarınız direkt dolar çekilsin. Apartman ofislerine kredi kartından 2-3 kirayı bloke edebileceğinizi söylemeniz, onlar için cazip gelebiliyor. Dolayısıyla cebinizde kullanıma hazır 50k TL'lik bir kredi kartı olması faydalı olur.
• Eğer bekarsanız, Facebook'daki şehir gruplarına girip oda fırsatlarını kollayın. En azından 6 ay gibi bir süre odada konaklamak en mantıklı çözüm.

@The-inception Cevaplar için:

https://yesilkartforum.com/forum/topic/4299/dv2022-mülakat-deneyimleri/462

@Megatron Hakkınızı arayacak, sesinizi duyurmak zorundasınız. Geçen seneki süreçte sesimizi SaveDiversityVisa üzerinden duyurmanın faydalarını çok gördük @gucarslan 'ın öncülüğünde. DV2022'nin de bu hareketliliğe ihtiyacı var. Farkındalık yaratmadan devlet kurumlarının harekete geçmesini beklerseniz, sadece zaman kaybedersiniz açıkçası.

@osman-1 Aynen bu daha mantıklı, ne kadar erken girerseniz vizeyi aldıktan sonra o kadar iyi. Çünkü pasaportta vizenin bulunması sizi LPR yapmıyor; LPR olup olası yasaklara takılmamak için sınırdan bir kez giriş yapmanız gerekiyor.

@semavi abi, geçen Reddit'in r/whatcarshouldIbuy konusuna göz atıyordum. Orada bir konu gördüm "2. el piyasası sizce normale dönecek mi?" diye. Biraz yazılan mesajları okuyunca herkesin "2022 içerisinde çip krizinin çözülmesiyle birlikte 0. araç üretiminin normal seyrine girip, 2. ellerin de dolayısıyla ucuzlayacağı" beklentisinde olduğunu farkettim. Türkiye'den gelmiş biri olarak "yükselen bir fiyatın bir daha düşmeyeceğini" yazmak istedim ama arkadaşların umudunu kırmayayım deyip, dizimi kırıp oturdum :)

Bu arada umarım yanılırız ama gidişat seni haklı çıkartacak gibi. :/

@osman-1 Evet dediğiniz gibi yapabilirsiniz. Ama açıkçası böylesine bir dönemde risk almaz, mülakata eksiksiz gitmeye çalışırdım. Yarın ne olacağının hiçbir garantisi yok.

@marti2771 Evet olabilir. Ama co-signer için de gelir ve teminat anlamında sağlaması gereken şartlar var. Bu şartlar da apartman kompleksinden kompleksine değişiklik gösterebiliyor.

@knnrn Şimdi daha iyi anladım. O halde bir bankada ikinci bir hesap (Türkiye'deki mantıkla ek numara açmak) çok anlamlı değil. Öyle durumlar için farklı bankada hesap açıp, o bankalarda da bir geçmiş oluşturmak ve ürün çeşitliliği sağlamak daha mantıklı.

Çok teşekkürler :)

Merhaba,

Banka hesaplarıyla ilgili aklıma takılan birkaç soruyu sormak istiyorum.

1- Bank of America'da müşteri olunca bir tane hesap tanımlanmış gözüküyor. Bu hesaba bağlı da bir Debit kart var. Bu debit kart yalnızca bu hesapla mı kullanılıyor?
2- BofA'da yeni bir checking hesabı açtığımızda, o hesabın ücretleri farklı mı işliyor? Örneğin Türkiye'de hesap işletim ücreti mantığı müşteri seviyesinde olur. Burada nasıl?
3- Dijital Debit Kart'ın fiziksel olandan hemen aktifleştirilmesi ve ele geçmesini beklemeden kullanılma açısından farklı bir avantajı var mı?
4- İnsanlar günlük finansal işlemlerini yapmak için farklı bir checking hesabı açmayı tercih ediyorlar mı burada? Yani alışverişler için bir checking hesabı, birikimler için de farklı bir checking hesabı gibi.

Soruları sormamın temel sebebi Türkiye'deki müşteri numarası ve buna bağlı ek numaralı hesap yapısının burada olup olmadığı, olsa da kullanılıp kullanılmadığı aslında :)

@MySea Kim bilir kaç bin dolar olmuştur değerleri :)

@uzaysan Aslında tam tersi olması lazım, yani enflasyon değeri artan paranın değer kaybetmesi beklenendir, ama yaşanan daha çok yüksek enflasyonun sonucu olarak faiz arttırımıyla birlikte dolar bazlı olarak parasal sıkılaşmasının yaşanma ihtimalinin artması ve bu ihtimalin fiyatlanmasının piyasa tarafından şimdiden yapılması durumu dediğiniz gibi. Ama tabi bu dolar tarafındaki etki. Şu anda özellikle hazinenin ve özel sektörün kısa vadeli yabancı para borçlanmaları için yaklaşan ödemelerin TL üzerindeki baskısı da önemli bir etki.