Self employed da olsanız maaşlı gibi kolay ev alamıyorsunuz. Bir yol var ama illegal olduğundan paylaşmasam daha iyi 😊

@yekta sağolasın yekta.

1- evet böyle bir kampanya şubat ayında vardı nisan ayında bitti sanırım. Ben uygun değildim zaten pek de üzülmedim çünkü faiz oranı ve ödemeyi artırarak bütçeyi olumsuz etkiliyor yani kimse kimseye ücretsiz para vermiyor.
2- lyft ve uber ile ev alınır mı bir bilgim yok. Ama düzenli bir gelir görmek istediklerinden benim fikrimce olmaz gibi görünüyor

Arkadaşlar bende ev alma sürecini anlatmak istedim belki birinin işine yarar.

Öncelikle evin fiyatının %8 i elinizde yoksa bu işi erteleyin. Ben %5 ile çok yıprandım.

Süreç emlakçı bulmakla başlıyor. Bizim emlakçımız yakup bey idi.
Kendisi 20 yıldır burada ve buradaki ilk türk emlakçılardan biri.
Bize emlakçı gibi değilde abi gibi davrandı, çektiğimiz sıkıntıları minimuma indirdi. Allah razı olsun.
Emlakçı ve siz ev aramaya başlıyorsunuz, fakat siz emlakçıdan daha iyi evler bulabiliyorsunuz çünkü istediğiniz tüm detaylara bakıp karar veriyorsunuz.
Sonra o evleri listeleyip müsait bir günde emlakçı ile geziyorsunuz.
Beğendiğiniz evlere emlakçınız istediğiniz fiyatı teklif veriyor. Ben hem bütçeden hem babam burada olduğu için sorunlu evlere teklif verdim.
Bütçem 200 bin idi, evlere fiyatından 20 bin düşük teklif veriyorduk ama bu hiç işe yaramadı. En son 10 bin düşüğüne teklifi bir ev kabul etti ama biz bu sefer kabul etmedik. Çünkü ev baktıkça hep daha güzelini görüyor, eski baktıklarınızı beğenmiyorsunuz.
Sorunda teklif verilecek evleri 2 ye düşürdük.
Biri first colony, diğeri new territory deydi.
İkisine de full price teklif verdik çünkü planı değiştirmiştik.
Yeni plan eve 20 bin düşük vermek yerine full verip evdeki kusurları adamın gözüne sokup fiyat düşmekti.
New territory deki eve 2 full price teklif geldi, biz bin dolar artırdık ve ev sahibi kabul etti. Teklifin kabul edilmesinin ardından yaklaşık 1 ay 40 günlük başlıyor.
Önce inspection çağırıp evin eksiklerini ev sahibine yazılı olarak geçtik. 15 bin dolar istedik toplamda. 7 bin temel onarımı, 8 bin diğer masraflar, emlakçımızın üstün gayretiyle 7 bin temel onarımı ve 6 bin masraf ödemeyi kabul ettiler.
Sonraki aşama appraiser yani bu ev 201 bin ediyor mu?
Türkiyedeki karşılığı ekspert geldi ve eve 205 bin değer biçti. Bu aşamada closing ve diğer ödemelerden 4 bin dolar kadar kredi içine ekleyebilirdik ama emlakçı tavsiye etmedi.
Son açama sizi inceledikleri son 20 gün, bu aşamada patronu aradılar, kirada kaldığım yerleri aradılar, hesaplarımı 24 saat incelemek için tam yetki isteyip incelediler. Bu aşamada neredeyse evi almaktan vazgeçiyordum. En sıkıntılı yeri burası ama sonunda closing oldu ve evi almayı başardık allahın izniyle ve emlakçımızın üstün gayretiyle. Şuan tadilatla uğraşıyoruz😊

@berkergn13 henüz vermedim. Soranlar oluyor ama kısmet artık.

Eğer okul puanından dolayı tutmakta tereddüt edenler varsa yeni aldığım evin okuluna kayıt için yardımcı olacağım. Okul puanı 10/10

@sinem @calibraturbo

İyi dilekleriniz için teşekkürler

Merhaba arkadaşlar. Şuan oturduğum 860 sq’lik 2 oda 2 banyo apartmanımı nasip olursa ev alacağım için devretmek istiyorum.
Biz gelir gelmez bu apartmanı tutamamıştık ve 6 ay geçip, skor oluştuktan sonra ancak tutabilmiştik.
Ben ilk girerken app fee, admin fee, depozito gibi saçma 500 dolar ödemiştim. Bunu ödemeyeceksiniz.
Şuanda ilk girenler 1150 civarında ödüyor, ben ise 1050 ödüyorum.

1050 ödediğim apartmanımı 900 e vereceğim.
Haziran 1 - kasım 1 arasında kalabilir, kredisi bu süre zarfında oluşur ve istediği yeri tutabilir

Apartman adı idlewoodpark

Konuyu açmamın üstünden 1 buçuk yıl geçmiş😊 Houston belki de türk yoğunluğundan dolayı gurbeti en az hissettiğimiz yer. Biz geleli 1 yıl oldu. Burada 15-20 yıl yaşayanlar eskiden bu kadar rüzgar olmadığını söylüyor. Bence dil bilmeyen kişilerin en kolay iş bulacağı iki eyalet nj ve tx (Uber lyft dışında) Amerikada tutunmak için iyi bir işe ihtiyacımız var. Diğerleri iş’ten sonra geliyor.

@mutenahi süreç bizimle aynı işleyecek. 1. Adım ece. Sayfasında ne istediği yazıyor.

Özetle, Transkript(kapalı zarfta hem lise hem üniversite) diploma fotokopisi

https://accounts.ece.org/DocumentRequirement/206

İyi dilekleriniz için teşekkürler

Arkadaslar surecle ilgili guncel bilgiler vermek isterim.

Biliyorsunuz ki, surecin ilk asamasi olarak ece veya dengi bir kurulustan diplomaniz, dersleriniz ve notlarinizla ilgili bir rapor almaniz gerekiyor.

Biz gecen yil ece'den raporu ev adresimize kargo olarak gondermistik. Aradan neredeyse 1 sene gecti ve esim sinava hazirlanirken yeni birsey ogrendik. ece raporu kargo olarak eve degil, elektronik olarak Jcnde'ye gonderilmesi gerekiyormus.
Bu sefer elektronik olarak gonderip sinav gunu alma sansini elde ettik. eger bos gun olursa onumuzdeki aylarda esim sinava girecek. Sinav sonrasi bilgileri de ayrica aktaririm.

Bende alman, esimde amerikan var. Butcemize uygun olan arabalari sectik. iki arabanin da birbirine gore arti ve eksileri var. hem marka hemde arac cinsine gore.

Butcenize ne uygunsa onu secin.

ikinci el japon kucuk suv 7 bin iken, aynisinin amerikani 4-5 bin.

@pedodontik Amerika'da diş hekimliği içinde söyledi:

@sChAdOw merhabalar. dv2019 talihlisiyim, nisan 2019da giriş yapacağız inşallah. pedodonti uzmanıyım, ilk başta dental hijyenist olarak çalışıp bu arada da sınavlara hazırlanmayı düşünüyorum. siz bu konularda daha çok bilgi ve tecrübe sahibisiniz anladığım kadarıyla. bu süreç hakkında daha detaylı bilgi verebilmeniz mümkün mü? örneğin hijyenistlik için florida mı daha uygun? şartlara göre eyalet seçimi de yapacağız açıkçası. şimdiden size ve eşinize bol şans dilerim ve bilgiler için de teşekkür ederim:)

Merhaba, hijyenistlik için florida daha mantıklı. Texasta çalışamazsınız. Biz yumuşak iniş için houston’u seçtik. Eşim neworleans, san antonio vb okullarda şansını deneyecek. Bol şans

Gelirimiz düşük olsa bile ceza yiyecek miyiz?

@crazycells peki biz geleli 7 ay oldu ve sigorta yaptırmadık. Ceza olacak mı?

Bazen houstonda haftasonları gece 4-5 saat lyft ile takılıyorum. Akşam 10 dan sabaha karşı 3 gibi bırakıyorum. Eğer xl gelirse iyi kazanıyorsunuz ama standart x ise kazanç yarı yarıya düşüyor. Gündüz kullanımımda xl hiç gelmiyor ve kısa mesafe oluyor. O yüzden houstonda lyft uber yapacak varsa bence bu işi 2. İş olarak haftasonları gece çalışmak için düşünebilir.
Gece saatlik ortalama yaklaşık 20
Gündüz saatlik ortalama yaklaşık 10 gibi geliyor.

Benim tavsiyem houstondakiler x ile bu işe gireceğine saatlik 10-12 veya daha fazlasına biyerde çalışıp haftasonları bu işi ek olarak xl yapmaları yönünde.

Unutmadan;
X mil başına yaklaşık 1 dolar
Xl mil başına yaklaşık 2 dolar ödüyor

@fbazer ben bazen yapıyorum. Çok kazandırmıyor

Lease olayı başta mantıklı gibi görünse de koydukları genelde 10.000 mil/yıl sınırı olayı alt üst ediyor. Hafta sonu arabası lease yapılabilir gelire göre.

Kesinlikle katılıyorum. Burada şartlar ilk başlar iyi gitse de bir zaman sonra bozulabiliyor. Çocuğu okula bedava kaydetmeyi düşünürken birde okul masrafı çıktı. Çocuğu şuan yaştan dolayı devlet okuluna veremedik.
Araba sigorta masrafınız aylık 100 den aşağı olmuyor. Market 400-500 civarı. Benzin 250. Kira min 700 o da hispanik veya zenci mahallesinde. Ben şanslıyım 900 ödüyorum iyi mahallede. Burada sabit giderleriniz min 2000 dolar 2 veya 3 kişilik bir aile olarak. Buna işiniz daha belli olmadan 300-400 sıfır araba kredisi eklerseniz çok mantıklı bir hamle yapmamış olursunuz. Ha nolur güzel bi işe girer 3500-4000 net geliriniz olur ve bunu 5-6 ay gözlemlersiniz. Ozaman sıfıra girebilirsiniz. Ama benim buraya gelme sebeplerime göre, türkiyede satın almadığım 4 silindir, 100-120 hp toyota, nissan gibi markaları almak yerine 6-8 silindirli türkiyede alamayacağım arabaları almak istiyorum.

@entelman Gocmen Vize ile ABD'ye ilk giris içinde söyledi:

@schadow Houston'da hangi bölgesiniz? İlk gidince kalacak yer sorununu nasıl çözdünüz?

Ben ilk 1 haftalık otel ayarlamıştım. Sonra @semavi ev aldığı için oturduğu apartmanı ayarladı sağolsun. Oteli iptal edip 30 gün civarı apartman kompleksinde kaldım. Sonra facebookta kiralık ev ilanı gördüm. Aradım pazarlık vs şimdi orada oturuyorum. Apartman kompleksi tutmak çok zor ilk başta. Bizden 2000 depozit istedi bazıları, çoğu maaş çeki, ssn olmadığından vermedi
@semavi advanir milan’a bir aileyi yerleştirdi. 30 gün kaldım çok güzel bi site. Kendisine ulaşın yardımcı olur, daha önce orada oturduğundan arası iyi.