@toprock, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@knnrn Örn; 200.000-USD 30 yıl vadeli bir kredi de yıllık 5 (ki en yüksek 4,70 civarı)
aylık 0,41 faiz oranı ile kredi aldığımızı var sayarsak ödemeleri aylık 1063 usd 30 yılın sonunda (yani ölmeye yakın) 382.000 usd ödeme yapılarak bitirilmiş oluyor.
Türkiye'de bu rakamı TL olarak 360 ay çekseniz ödemeniz yaklaşık 30 yılın sonunda (ki yine 30 yıl vade tr'de yok) 945.000-TL yapıyor.
Eğer ABD'de çektiğiniz 200.000 USD krediyi 180 ay alırsanız ilk ay itibari ile anapara ve faiz ödemesi eşit oluyor. Aslında 10 yıllık bankacı olarak ABD'de ev almak bana çok mantıklı geliyor. (200bin usd 180 ay sonunda en kötü skor puan faiz oranı ile 283.000 usd oluyor)
Sizin belirttiğiniz spor salonu havuz v.s. gibi konular hariç.
Ne var yani şöyle bahçede mangalımızı yapsak, yatıp yuvarlansak :D (en büyük eksiğimizdi bu biliyorsunuz)
Not: BOA faiz oranları:
https://www.bankofamerica.com/mortgage/mortgage-rates/
Amerikadaki ev vergileri Türkiye ye gore fazla ama onuda krediye eklerseniz biraz artiyor. Texas icin daha once bakmistim. %2-2,5 gibi 200 bin evin vergisi 4-5 bin yapar Bu da aylik 400 dolar nerdeyse kira gibi bu rakamlar tahmini genel olarak internet arastirmasi. California emlak vergisi bir tik az ama ev fiyatlari 400binden basliyor ayni hesaba geliyor :) daha bunlara sigorta da ekleyeceksiniz 100 den baslayan rakamlar olacak illaki. Bir de 30 yıl ödediğinizi düşünün ;) @semavi en tecrübelimiz herhalde o daha iyi bilir tabiki :)