@Ömer-Şerif-BAYAZIT merhaba, yeni gordum mesajinizi ancak donus yapabiliyorum o yuzden. Evi kiralayacaginiz yada yasamak istediginiz bolge secimini isinize gore yapmanizi tavsiye ederim oncelikle. Nufus olarak az gorunse de Orlando genis bir alana yayilmis bi sehir. Ilk baslarda gozlem yapip kolay yer degistirme imkani saglayacagindan Airbnb size yer degistirme konusunda esneklik kazandirir, ancak daha maliyetli olacaktir. Kalinacak yer olarak ben de fazla hakim degilim genel olarak, ancak mutlaka tasinilmadan once iki kere dusunulecek yerler vardir. Bu yerleri en dogru olarak yakinlardaki okul puanlarini kontrol ederek ogrenebilirsiniz. Zillow, bizdeki sahibinden gibi yalniz sadece satilik/kiralik emlak uzerine bir app, orda okul puanlarindan hoa (aidat) bedellerine, gecmis yillarda ki fiyat inis/cikislarina kadar bir cok detayi bulabilirsiniz.
Esinizin kapali olmasi konusunda bir sikinti yasayacaginizi dusunmuyorum acikcasi, ama biz bu ve benzeri konularda biraz duygusal dusunen bi toplumuz, bazi durumlari yada davranislari yanlis yorumlayabiliyoruz. Ancak boyle durumlarda kendime bambaska bi kultur, duzen ve normlari olan bi yere geldimi hatirlatip, uyum saglamaya calisiyorum.
jake-elwood tarafından gönderilen iletiler
-
RE: Orlando
-
RE: Orlando
@asariel Merhaba. 3-4 ay ilk bahar gibi geciyor burda kasim-subat arasi diyebilirim, geri kalan zamanlarda hep yaz havasi var. Sadece yaz aylarinda sicaklik cok artiyor, oglen disari cikmanin imkani yok, arac-ev klimalarinin bile zor yetistigi zamanlar oluyor. Tropikal iklimden dolayi yaz aylarinda her gun yagis aliyor, dolayisiyla nem orani cok yuksek, bu da ayri bi rahatsizlik sebebi. Antalya, Kibris havasina benzetebiliriz ama daha sicak bana kalirsa. Internette yaz aylari sicaklik ortalamasinin 33-34 C olddugu verisi var.
Is bulma konusuna gelirsek Orlando turistik bi sehir, genelde hizmet sektoru cok hareketli bildigim kadariyla. Kiralar ve harcamalar Amerika ortalamasinda oldugu gibi baya yukseldi son birkac seneye kiyaslarsak. Ancak iki kisi calisarak temel ihtiyacalarinizi rahat bi sekilde karsilayabilirsiniz diye dusunuyorum. -
RE: Amerika'da Yaşayanlardan Yaşam Maliyeti Örnekleri
Şimdi aynı orandan kredi çekmek çok daha zor sanırım faizlerin yükseldiğini düşünürsek.
Faizlerin yukselmesinin yaninda asil artis emlak fiyatlarinda oldu. Gecen seneye kiyasla %50 yi gecen artislar oldu.
-
RE: ABD'de Canlı Spor Yayını izlemek için TV Kanalı Abonelikleri
@Rhonster Malesef, yayin sozlesmelerinden dolayi yurtdisindan izlenemiyor dedi musteri temsilcisi Ssport icin
-
RE: ABD'de Canlı Spor Yayını izlemek için TV Kanalı Abonelikleri
Youtube tv bazi Amerikan sporlarini kapsiyor, ancak avrupa yayinlari yok bilhassa futbol. Hepsi ayri kanallarda, gerci Tr` deyken de ayniydi ama bi Eurosportu ozluyor insan
-
ABD'de Canlı Spor Yayını izlemek için TV Kanalı Abonelikleri
Herkese selam, bazi spor branslarini takip edenler varsa eger hangi platformu kullaniyorsunuz merak ediyorum. Neredeyse her brans ayri spor kanallari tarafindan veriliyor ve uyelik yapip izlemeye kalksan aylik kira kadar odeme cikariyor.
Kullanan varsa eger hangi yayinlari takip ediyorsunuz, bilhassa avrupa yayinlarindan mesela premier league, la liga, tenis, bisiklet, snooker, beinsports yayinlari, burdan ise nba, nfl takip edenler bilgi verebilirse sevinirim.
Iyi forumlar -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@AE123 Aslinda 10-15 bin daha fazla edilen teklifin komisyonunu almak icin degil de, is bizde kalsin, bizim teklifimiz pending olsun diye yapiliyor. Bilhassa su anki gibi seller marketlerde, yani saticinin burnundan kil aldirmadigi, ilana konulan evlerin 1-2 gun icinde pending oldugu piyasa kosullarinda, hem yuksek fiyat teklif edildigi gibi, hem de closing costun aliciya ait oldugu teklifler goruyoruz. Zaten bu da fiyatlari artiran bir diger unsur. Daha ev ararken bile fiyatlar yukselip, sartlar degisebiliyor. Muhtemelen alicinin da kira kontrati bitmek uzere, yeni sozlesme yapmasi bu proseduru bir sure daha ertelemesi gerekecek, haliyle bir an once pending olmak niyetinde. Verilen 10-15 bin fazla teklif 30 seneye bolunecegi icin aylik odemelerde fazla bir fark teskil etmiyor diyebiliriz. Yalniz unutmamak lazim ki su an fiyatlarin yukseldigi bir piyasadayiz, her cikisin mutlaka inisi vardir. Bakalim orda nasil sorunlar yasanacak.
-
RE: Ev Güvenlik Kamera Sistemleri
Yaklasik 1 aydir Blink kullaniyorum. Ilk aldigimda beraberinde verilen ucretsiz Cloud`a kayit suresi doldu ve ben de USB memory sticke kayit yapmaya gectim. Uygulamadan hafizanin ne kadar dolu oldugunu gorebiliyorsunuz. Ses kaydi gayet basarili, canli konusma imkani veriyor. Ancak yalnizca hareketin tespit edildigi zamanlarda kayit yapiyor, ister istemez arada kacirdigi var midir diye akliniza gelmiyor degil. Mesela gecmis zamandan istediginiz spesifik bir sure dilimini secip izlemek istediginizde goremiyorsunuz, sadece hareket olan surelerin kaydi tutuluyor.
Uzun suren kayitlarda ise yarida kesilebiliyor. Ornegin 30 saniyelik otomatik kayit icin ayarladiniz, ancak gercekte olan hareket hala devam etmekte. Bu durumda kayida devam ettigi de oldu, yarida kestigi de.
Bir de basta kurdugunuz gorme acisi cok onemli, yolu ve sidewalku gormek istediginizde, trafigin cok oldugu bir yerdeyseniz, telefonunuza gelen anlik bildirimlerin sonu gelmiyor ve tekrar ayar cekmek durumunda kaliyorsunuz. Kameralarin internet modemine yakinligi o kameranin kayitlarini izlemek istediginizdeki performansini etkiliyor. Kameranin modemle mesafesi uzunsa eger bu durumun onune gecmek icin araya wifi extender kullanabilirsiniz. -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Esra-Esra Ilk teklifi verip pending oldugumuzdan itibaren yaklasik 1.5 ay diyebilirim. Underwriter asamasi 1 hafta surmedi bile, telekonferans gorusmelerini 1-2 gunde yapip, toplamda 4-5 gun icinde tamamlanmisti.
-
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Esra-Esra Merhaba. Underwriter en son karar verici asama. Butun evraklar bu asama icin toparlaniyor aslinda ve bu asamada gerek gordugu taktirde ilave dokumanlar isteyebilir. (Benim basima gelen, benden kimlik dogrulamami istemislerdi, bir kac yildir faturalarini odedigim 2-3 tane firmayi arayip konferans gorusme gerceklestirip 3 taraf olarak, ne kadar zamandir faturalandirildigimi, aylik ne kadar para odedigimi, son iki sene icinde odemelerimde hic gecikme olup olmadigini, bir sonraki odememin ne kadar oldugunu firmalarin agzindan kendileri duymak istediler. Aradiklari yerler ise T-Mobile, FloridaBlue Health Insurance ve YMCA idi). Sizin evraklarinizi toplayan memur da muhtemelen satis komisyonu uzerinden bonuslarla calisiyordur. Onlar da is bitsin ki komisyonlarini alsinlar diye sizin kadar istekli olacaklardir. Bana yardimci olan arkadas defalarca aksam saat 9-10 larda bile benimle telefonda goruserek bana yol gostermis ve yardimci olmustu. Arada hala yazisiriz kensidiyle.
Bu noktada yillik geliriniz, son iki sene W2 lariniz, taksitli ve taksitsiz aylik ne kadar giderlerinizin oldugunun degerlendirilecegi asama. Umarim hersey gonlunuzce olur. -
RE: Green Card ile Meksika Gezisi
Hangi ulkelere sadece green card ile giris yapabiliyoruz, giden gelen ve bilen var mi?
-
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Benim cevremde gordugum ve kendi yasadiklarima gore 1099 calisiyorsaniz eger mortgage companyler sizi bu gelirin her an degisebilme durumundan oturu uzun donemli borclandirma konusunda daha riskli goruyorlar. W2 calisiyorsaniz prosedur daha hizli isliyor. Kabaca hesap su sekilde, aylik gelirinizin yarisini yasamsal ihtiyaclariniz icin ayiriyorlar, geri kalan yarisindan ise odemekle yukumlu oldugunuz miktarlari dusuyorlar; ornegin araba kredisi, health insurance, varsa aylik taksitler, ortalama aylik kredi karti odemeleriniz (aylik odenen taksitlerin geri kalan bakiyelerinin toptan odenerek kapanmasi durumu bu yuzden kullaniliyor, kullanilabilir aylik mortgace limitini artirmak icin). Butun bu odemeleri aylik gelirinizin yarisindan dustugunuzde geri kalan miktari aylik odemeleriniz olacak sekilde kredilendiriyorlar. Bu arada faizlerin artmasinin yaninda, emlak piyasasi da oldukca hizli yukseldi ve devam ediyor. Ayrica burda Turkiye'de alistigimizin aksine fiyatlarin geri gelme riski her zaman mevcut.
Bir de yeri gelmisken soyle bir durumdan da bahsetmekte fayda goruyorum; evin ve ekipmanlarin her sene olan yipranma paylarinin, tamir bakim, amortisman giderlerinin de hesaplanmasi gerekiyor. Aksi taktirde kendinizi kiraci oldugunuzda mal sahibine bir telefonla hic bir gidere karismadan halledebileceginiz durumlarda, muhtemelen istemeyeceginiz suprizlerle karsilasmis bulabilirsiniz. Ama bana kalirsa kira olarak verdiginiz odemeyi aylik mortgage taksidi olarak odeyebilme durumunuz varsa, emlak fiyatlari dusse de her turlu kardasiniz. -
RE: Orlando
Herkese selam. Esimle beraber GC talihlisi olarak geldigimiz Orlando da yaklasik 3 senedir yasiyoruz ve burda bir cafede calisiyoruz.
Orlando hakkinda ilk soyleyebilecegim kesinlikle cok sicak. Yani bu kadari anlamsiz, bir manasi yok:) Yaz aylari haric geri kalan 7-8 ay sort-terlik kivamindasiniz, kis aylarinda bi hoodie isinizi rahatlikla gorur. Yesili, dogal guzellikleri, trail yollari, parklari, birbirine bagli golleri ile sene boyunca bitmeyen yaz dedikleri hissi yasatan bi sehir. Daha once de yazildigi gibi bence de en buyuk eksikligi deniz olmamasi. Eksikligini en cok hissettigimiz konu bu diyebiliriz.
Sehirin buyuk cogunlugu hizmet sektoru uzerine kurulu diyebilirim. Disney ve Universal in senelik musteri cekme potansileyi ile sehirde buyuk oranda aktif olan sektor hospitality, hotel, restaurant vb isletmeler. Senelik olarak sehrin en yogun zamanlari Mart (okullarin spring break donemi), Aralik (sene sonu yilbasi kutlamalari) Yaz aylari asiri sicaktan oturu beklenenin aksine asiri yogunluk olmaz, muhtemelen deniz kenari olan sehirler daha yogundur. Orlando donemsel olarak gelen turistlerin haricinde bir de Canada yada America`nin kuzey bolgelerinden gelip yerlesen her yas grubundan bir nufusu da barindiriyor. Bilhassa kis aylarini sicak yerde gecirmek isteyenlerin yazlik evleri bulunuyor. Ayrica covid donemi home office calisanlarin da guneyde hem yatirim yapmak, hem yasama amacli yerlesmelerine olanak sagladi. Sahil sehirlerinin fiyat yuksekliginden dolayi Orlando bir cazibe merkezi oldu ve bu talep sonunda (mutlaka FED faiz artirma karari, karsiliksiz basilan paralarin yarattigi enflasyon, issizlik paralari ve stimulus ceklerinin de etkisi vardir) son 7-8 ay icinde, sehirde satilik evlerin fiyatlari %30-40 bandinda yukseldi. Bu durum haliyle kira fiyatlarini da etkiledi, ev-apartman-oda kira fiyatlari %30-50 bandinda yukseldi. Orlando gitgide pahalilasan bir sehir olma yolunda hizla ilerliyor.
Sosyal hayat ve spor olarak yapmak isteyeceginiz olanaklar, butceniz, ayiracaginiz zaman ve istekleriniz ile sinirli. Ben triatlonla ugrasiyorum, benim icin ideal bir yer oldugunu soyleyebilirim, evet yaz aylari asiri sicak sartlari bazen zorlayabiliyor olsa da, senenin buyuk cogunlugu acik alanda spor yapma olanagi buluyorum. Acik olimpik-yari olimpik havuzlar, fazla olmasa da yuzulebilen goller, bisiklet trail parkurlari, kosu icin ideal yol kenari yaya yollari. Burda duzenli cim sahada futbol maclari yapan internatiol gruplar da mevcut. Amator olarak katilanabilecek bir cok spor gruplari ve takimlari mevcut. Parklarda sabah yogasindan golfe, amerikan futbolu-beyzboluna, bisiklet-paten yollarina kadar bir cok imkan mevcut. -
RE: Ev Güvenlik Kamera Sistemleri
Sanirim blink deneyecegim. Ilerleyen gunlerde kurulumu ve ilk izlenimlerimi paylasirim. Bilgiler icin tesekkurler.
-
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Doncarleone Evli cifter beraber basvuru yapabiliyorlar "joint mortgage" diye geciyor. Internette yazilanlara gore basvurma gerekcelerinden bazilari kredi skoru dusuk olan bir kisinin yerine iki kisi basvurarak riski yaymak, bir diger sebep ise bir kisinin alabilecegi borc miktarinin dusuk oldugu durumlarda, basvuruyu iki kisi yaparak alinacak borc tutarinin yukseltilmesi.
Evli olmayan iki kisi basvuru yapabiliyor mu bilmiyorum eger sorunuz buysa. -
Ev Güvenlik Kamera Sistemleri
Herkese merhaba,
Ev guvenlik sistemi olarak onerdiginiz veya uzak durun dediginiz sistemler var mi? Sadece camera olarak mi kullaniyorsunuz yoksa alarm kullanilmasini onerir misiniz? Eger varsa bu alarmlar polise bagli mi oluyor, yoksa sadece caydiricilik amaci ile mi kullaniliyor?
Kac camera ideal?
Konu ile ilgili bilgisi olanlarin fikirlerini ve tecrubelerini paylasmalarini rica ederim.
Herkese iyi forumlar. -
RE: Ucak Yolculugu ve Ucak Bileti
Miamiden Istanbula ne zaman ucus olacagi konusunda net bir bilgi var mi? Ayrica bilet fiyatlari hakkinda? Dogru yer bu baslik mi bilmiyorum, bir cikmaza girdigimiz icin burda kisaca durumdan bahsetmek istiyorum. Akrabam turist vizesi ile 24 Ocak itibari ile yanimizda. Donus ucak bileti ise Lufthansa ile 8 Haziranda. Ancak bileti Lufthansa ucuramadigi icin aciga ileri bir tarihe aldik. 24 Temmuzda turist vizesinin 6 aylik Amerikada gecirebilecegi sure dolmus olacak. Konsolosluga durum ile ilgili bilgi verdik ve ne yapmamiz gerektigini mail ile sorduk, ancak bir cevap alamadik. Ilerde tekrar gelisinde bir sikinti yasanmamasi amaci ile dikkat etmeye calisiyoruz, ancak ne yapmamiz gerektigi konusunda cikmazdayiz. Erken donus yapsa bilet fiyatlari yuksek, ayrica Lufthansa biletini bir sonraki donus icin kullanmasi gerekecek, belki o zamana kadar Amerikaya gelmemis olabilir, tekrar degistirme hakki verirler mi gibi simdiden cevaplanmasi zor bir cok soru var. Mutlaka cikis yapmali miyiz 24 Temmuza kadar yoksa baska bir yol mu izlemeliyiz? Bilgisi, fikri ve onerisi olanlar paylasabilirler mi lutfen? Tesekkurler.
-
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@Anka Bu hafta yaklasik 1.5 aydir pending olarak bekleyen bir arkadasimin basvurusu onaylandi ve basvuru tarihinden itibaren 12 haftalik odemesinin onaylandigi bilgisini online siteden aldi ($275x12=$3.300). Su an paranin hesaba yatacagi way2go debit kartin kendisine ulasmasini bekliyor. Pending de ise mutlaka sonuclanacaktir. Telefonla ulasmayi denediniz mi?
Bizdeki durum soyle, her hafta kontrol edip yeni basvuru hakki dogan hafta icin rutin basvurulari yapiyoruz, $600 dolarlik odeme ise ($275 lik odemenin aksine 3-4 hafta geriden gelerek yatiyor), way2go karta deposit olarak degil, hala cek ile posta edilmekte. -
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@kundekari cok tesekkurler yonlendirmeniz icin. Tam hic yoktan ugrasip kime dert anlatacagim derken, hesaba yatirmalarini bekledigim iki adet $600`dan birini cek olarak postalamislar. Geriye bir adet kaldi, o da postalanacaktir muhakkak. Gec geldi ama bir sekilde geliyor demek ki. Bu durumda esimin is aramasina gerek kalmamis oluyor. Aslinda dusununce kulaga garip gelmiyor da degil, soyle ki bu sartlar altinda unemployment benefit alma hakkini kazanmis haftalik yaklasik $850 geliri olan bir kisinin, haftalik 40-50 saat calisma suresi ile saatlik ucreti yaklasik 10-14 dolardan is arama durumu ortadan kalkmis oluyor. Sartlari saglayamayan unemployment benefite hakkazanamamis ancak yasal calisma izinleri olan kisilerin ise sirketlere saglanan ppp loan vb gibi isyeri kira ve giderlerini ve calisan maaslarini odemeleri sartiyla karsiliksiz para kullandirilarak istihdam edilmeleri saglanmis oluyor. Geriye sadece yasal calisma izni olmayanlar kaliyor gibi gorunuyor.
-
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
Unemployment benefit olarak $247 eyaletin acmis oldugu debit card hesabina yatiyor. Ancak haftalik $600 denilen odeme sadece en basta 1 kereye mahsus cek olarak yollandi. way2go hesaba da yatmis degil. Nereye ve nasil basvuracagimiz da belli degil. Cunku durum haftalik $850 odeme seklinde degil de, haftalik $247 ve ayliik $600 dolar seklinde olacaksa is bulma geregi dogacak. $600 lik bu odemeyi haftalik olarak 1 kereden fazla almis olan var mi acaba aramizda? Tesekkurler