Herkese selam. Esimle beraber GC talihlisi olarak geldigimiz Orlando da yaklasik 3 senedir yasiyoruz ve burda bir cafede calisiyoruz.
Orlando hakkinda ilk soyleyebilecegim kesinlikle cok sicak. Yani bu kadari anlamsiz, bir manasi yok:) Yaz aylari haric geri kalan 7-8 ay sort-terlik kivamindasiniz, kis aylarinda bi hoodie isinizi rahatlikla gorur. Yesili, dogal guzellikleri, trail yollari, parklari, birbirine bagli golleri ile sene boyunca bitmeyen yaz dedikleri hissi yasatan bi sehir. Daha once de yazildigi gibi bence de en buyuk eksikligi deniz olmamasi. Eksikligini en cok hissettigimiz konu bu diyebiliriz.
Sehirin buyuk cogunlugu hizmet sektoru uzerine kurulu diyebilirim. Disney ve Universal in senelik musteri cekme potansileyi ile sehirde buyuk oranda aktif olan sektor hospitality, hotel, restaurant vb isletmeler. Senelik olarak sehrin en yogun zamanlari Mart (okullarin spring break donemi), Aralik (sene sonu yilbasi kutlamalari) Yaz aylari asiri sicaktan oturu beklenenin aksine asiri yogunluk olmaz, muhtemelen deniz kenari olan sehirler daha yogundur. Orlando donemsel olarak gelen turistlerin haricinde bir de Canada yada America`nin kuzey bolgelerinden gelip yerlesen her yas grubundan bir nufusu da barindiriyor. Bilhassa kis aylarini sicak yerde gecirmek isteyenlerin yazlik evleri bulunuyor. Ayrica covid donemi home office calisanlarin da guneyde hem yatirim yapmak, hem yasama amacli yerlesmelerine olanak sagladi. Sahil sehirlerinin fiyat yuksekliginden dolayi Orlando bir cazibe merkezi oldu ve bu talep sonunda (mutlaka FED faiz artirma karari, karsiliksiz basilan paralarin yarattigi enflasyon, issizlik paralari ve stimulus ceklerinin de etkisi vardir) son 7-8 ay icinde, sehirde satilik evlerin fiyatlari %30-40 bandinda yukseldi. Bu durum haliyle kira fiyatlarini da etkiledi, ev-apartman-oda kira fiyatlari %30-50 bandinda yukseldi. Orlando gitgide pahalilasan bir sehir olma yolunda hizla ilerliyor.
Sosyal hayat ve spor olarak yapmak isteyeceginiz olanaklar, butceniz, ayiracaginiz zaman ve istekleriniz ile sinirli. Ben triatlonla ugrasiyorum, benim icin ideal bir yer oldugunu soyleyebilirim, evet yaz aylari asiri sicak sartlari bazen zorlayabiliyor olsa da, senenin buyuk cogunlugu acik alanda spor yapma olanagi buluyorum. Acik olimpik-yari olimpik havuzlar, fazla olmasa da yuzulebilen goller, bisiklet trail parkurlari, kosu icin ideal yol kenari yaya yollari. Burda duzenli cim sahada futbol maclari yapan internatiol gruplar da mevcut. Amator olarak katilanabilecek bir cok spor gruplari ve takimlari mevcut. Parklarda sabah yogasindan golfe, amerikan futbolu-beyzboluna, bisiklet-paten yollarina kadar bir cok imkan mevcut.
jake-elwood tarafından gönderilen en iyi iletiler
-
RE: Orlando
-
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@kundekari Merhaba, sizin adiniza cok sevindim. Biz de esimle ayni durumdayiz, calistigimiz isyeri Covid-19 sebebi ile calismayi durdurmak zorunda kaldi ve su an issizlik maasindan faydalanmak uzere online basvuru yapmaya calisiyoruz. Ancak site oldukca yogun ve islemler uzun suruyor. Calismadigimiz icin ne kadar sure ile gelir kaybina ugrayacagimiz da belli olmadigindan, oturdugumuz site yonetimine kiramizin ertelenmesi yada bir kisminin parcali olarak odenmesi konusunda talepte bulundum. Degerlendirmek uzere isleme alinabilmesi icin, issizlik maasina basvuru talebini ve en son calisilan isyerinin Covid-19 dan dolayi kapandigina dair bir yazi gormek istediklerini belirttiler. Ayrica amex ile kredi karti borcunun da ertelenmesi konusunda gorustum ve kart borcunun 1 ay ertelenecegi ancak kartin bloke olacagini, dolayisi ile alis-verise kapanacagi konusunda bilgilendirdiler. Islerin Amerika`da farkli yuruyebilecegi ihtimalini dusunerek, odemeleri faizsiz erteleyebilme ihtimalini denemeye calisiyorum. Olumlu yada olumsuz herhangi bir sonuca ulastigim taktirde buradan tekrar paylasacagim.
Bu arada Florida eyaletinden issizlik maasina basvurular https://connect.myflorida.com/Claimant/Core/Login.ASPX adresinden yapilmakta. Sevgiler -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@AE123 Aslinda 10-15 bin daha fazla edilen teklifin komisyonunu almak icin degil de, is bizde kalsin, bizim teklifimiz pending olsun diye yapiliyor. Bilhassa su anki gibi seller marketlerde, yani saticinin burnundan kil aldirmadigi, ilana konulan evlerin 1-2 gun icinde pending oldugu piyasa kosullarinda, hem yuksek fiyat teklif edildigi gibi, hem de closing costun aliciya ait oldugu teklifler goruyoruz. Zaten bu da fiyatlari artiran bir diger unsur. Daha ev ararken bile fiyatlar yukselip, sartlar degisebiliyor. Muhtemelen alicinin da kira kontrati bitmek uzere, yeni sozlesme yapmasi bu proseduru bir sure daha ertelemesi gerekecek, haliyle bir an once pending olmak niyetinde. Verilen 10-15 bin fazla teklif 30 seneye bolunecegi icin aylik odemelerde fazla bir fark teskil etmiyor diyebiliriz. Yalniz unutmamak lazim ki su an fiyatlarin yukseldigi bir piyasadayiz, her cikisin mutlaka inisi vardir. Bakalim orda nasil sorunlar yasanacak.
-
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@jake-elwood son bir durum guncellemesi paylasmak istiyorum, oturdugumuz site Nisan ayi kirasini 2 takside bolme teklifimi kabul etmisti, ancak bugune kadar normalde cekle yaptigim odemeyi almamisti. Dun site yonetiminden gelen yeni bir mail ile ihtiyac duyanlarin kiralarinin 6 takside bolunebilecegine dair bir karar alindigi ortaya cikti. Bugun itibari ile yolladiklari Covid-19 sebebi ile yardim kullandigimi ve nisan ayi kirasinin 6 esit taksitlerini odeyecegimi beyan eden odeme planini imzalayarak nisan ayi kirasinin 1/6 si olan ilk taksidini odedim. Bu tarz apartmentlarin, sitelerin federal hukumetten yada eyelatlerden yardim alma olasiliklari sonucunda boyle yardimlardan faydalanmak mumkun.
-
RE: Almanya Yeni Göç Yasası - Mart 2020
@smesut Merhaba. Cok degerli bir konu basligi ve arastirma olmus, oncelikle tesekkurler emeginiz icin. Benim bildigim kadari ile mezun olunan bolum ile ilgili en az 5 yillik tecrube sarti istiyorlar, ki bu 25 yas sartini ortadan kaldirir. Ancak bir sekilde yas kriteri koyulmussa, basvurulardan on elemeyi azaltmak icin yapilmistir diye dusunuyorum. Eger varsa B2 seviye Almanca dil bilgisi seviyesi kriteri de ayni amaca hizmet edecektir suphesiz. B2 ile cok rahatlikla yazili ve sesli basin takip edilir, yani "derdimi anlatabilecegim kadar" dan cok fazla bir seviyedir.
Bence karamsarliga gerek yok, benim arastirdigim kadari ile Almanya nin asil aradigi oncelikle kendi sosyal yasamlarina kolay uyum saglayabilecek, yazili olan anayasasina ve yazili olmayan toplumsal kurallara ayak uyduracak, calisip vergisini odeyecek, ahlakli ve tabi ki egitimli, ayni zamanda alaninda yeterli is tecrubesine ve bilgi birikimine sahip, Almanya`da yasamayi arzulayan, orada sistemin bir parcasi olmak isteyen , buna hazir ve belirli seviyedeki (benim sahsi fikrim A2 seviyesi bile yeterli olabilir, belki Ingilizce yeterlilik daha on planda olacaktir) dil yeterliligine sahip kisileri secmek.
Almanya, sosyal medyadan takip ettigim kadari ile cogunlugu Dogu Avrupa olmak uzere Avrupa Birliginden ise alimlara yaklasik 2 yildir devam ediyor. Ancak gorunen o ki ihtiyac duydugu sayiya hala ulasabilmis degil. Bu yuzden kayitsizca sinir kapilarini acmaktansa, eleme kriterlerini yukselterek seviyeyi yukarda tutma cabasi anlasilabilir.
Kendi fikrim o ki; bu kriterler cercevesinde biraz Almanca bilgisi ile diger sartlar tamamlandigi taktirde bu imkandan faydalanma olasiligi, tamamen sansla belirlenen green card cekilsini kazanma olasiligini beklemekten daha yuksek duruyor. Is arama vizesi ile gitmek orada kalacak yer ve en azindan masraflari cikaracak is imkani olmadigi taktirde cok ciddi masrafli bir surec olacagindan, Turkiye den online is bulma siteleri araciligiyla Alman ve Almanyada calisan uluslararasi sirketlere basvurular yaparak bu konuda mesai harcanmasi daha mantikli diye dusunuyorum.
Sevgiler
-
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@kundekari cok tesekkurler yonlendirmeniz icin. Tam hic yoktan ugrasip kime dert anlatacagim derken, hesaba yatirmalarini bekledigim iki adet $600`dan birini cek olarak postalamislar. Geriye bir adet kaldi, o da postalanacaktir muhakkak. Gec geldi ama bir sekilde geliyor demek ki. Bu durumda esimin is aramasina gerek kalmamis oluyor. Aslinda dusununce kulaga garip gelmiyor da degil, soyle ki bu sartlar altinda unemployment benefit alma hakkini kazanmis haftalik yaklasik $850 geliri olan bir kisinin, haftalik 40-50 saat calisma suresi ile saatlik ucreti yaklasik 10-14 dolardan is arama durumu ortadan kalkmis oluyor. Sartlari saglayamayan unemployment benefite hakkazanamamis ancak yasal calisma izinleri olan kisilerin ise sirketlere saglanan ppp loan vb gibi isyeri kira ve giderlerini ve calisan maaslarini odemeleri sartiyla karsiliksiz para kullandirilarak istihdam edilmeleri saglanmis oluyor. Geriye sadece yasal calisma izni olmayanlar kaliyor gibi gorunuyor.
-
RE: Trump Hükümeti Tüm Amerikalılara Çek Gönderiyor (CARES Act Stimulus Payments)
Herkese merhaba, esimle ben kisi basi 1200 dolarlik yardimi almis bulunmaktayiz.
Kendi durumumuzu kisaca soyle ozetleyebilirim; America ya ilk girisimizi Mart 2019 ayinda yaptik ve Orlando ya yerlestik. Esim burada kalip hemen calismaya baslamisken, ben islerimden dolayi TR ye donmek zorunda kaldim. Esim bu sure zarfinda araliksiz 1 seneyi askin sureyi ayni yerde calisarak gecirdi. Ben ise islerimi halledip kesin girisimi Ocak 2020 sonunda yaptim ve esimle ayni yerde calismaya baslamamin ardindan yaklasik 1,5 ay icinde Covid-19 surecinden etkilenmis bulunduk, calistigimiz isyeri kapandi. Bu arada Mart ayi basinda 2019 yili icin tax return basvurumuzu married filing jointly olarak yapmistik ve gecen hafta tax return den hak ettigimiz vergi iadesi bildirdigimiz aile banka hesabimiza yatinca, IRS database ine hesap numaralarimizin girmis oldugunu ogrenmis bulunduk. Bu durum eger yatacaksa $1200 lik federal hukumet yardiminin direkt hesaba yatabilecegini gosteren bir belirti oldu bizim icin. Gerek ulkeye gec giris yapmis oldugumuzdan, gerek tax returnu daha yeni yapmis olmamizdan dolayi, gerekse TR den alisagelmis olmanin neticesinde hic umudum olmamasina karsilik yine de bir ihtimal olarak beklemeye basladik ve IRS `e bildirdigimiz aile hesabimiza tek kalemde $2400 yatmis bulunmakta. Su an itibari ile Florida eyaletine yaptigimiz unemployment benefit neticesini beklemedeyiz sadece. Site yogunlugundan dolayi onun takibini yapmak oldukca guc. -
RE: Orlando
@asariel Merhaba. 3-4 ay ilk bahar gibi geciyor burda kasim-subat arasi diyebilirim, geri kalan zamanlarda hep yaz havasi var. Sadece yaz aylarinda sicaklik cok artiyor, oglen disari cikmanin imkani yok, arac-ev klimalarinin bile zor yetistigi zamanlar oluyor. Tropikal iklimden dolayi yaz aylarinda her gun yagis aliyor, dolayisiyla nem orani cok yuksek, bu da ayri bi rahatsizlik sebebi. Antalya, Kibris havasina benzetebiliriz ama daha sicak bana kalirsa. Internette yaz aylari sicaklik ortalamasinin 33-34 C olddugu verisi var.
Is bulma konusuna gelirsek Orlando turistik bi sehir, genelde hizmet sektoru cok hareketli bildigim kadariyla. Kiralar ve harcamalar Amerika ortalamasinda oldugu gibi baya yukseldi son birkac seneye kiyaslarsak. Ancak iki kisi calisarak temel ihtiyacalarinizi rahat bi sekilde karsilayabilirsiniz diye dusunuyorum. -
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@jake-elwood oturdugum site unemployment benefit basvurularini ve isyerinin covid-19 dan kapandigi yazisini gorunce, nisan kirasinin yarisini simdi, kalan yarisini ise mayis ayinda odenmesini kabul etti. Mayis ayinda sartlarin degismeyecegini dusunursek onumuzdeki ay da yeni bir teklif yapmayi dusunuyorum.
Bu arada SBA (Small Business Administration) ufak isletme sahiplerini (bizdeki KOBI) ilgilendiren yeni gelismeler oldu. 3 nisan`a kadar sadece Amerikan vatandasi yada GC sahiplerini ilgilendiren, ancak dun ogleden itibaren yatirimci vizesine sahip olan SBA sahiplerini de kapsayan gelisme neticesinde, 15 Subat 2020 den once hesabiniz, sirket kredi kartiniz ve aktif kullandiginiz kredi olmasi sartlari ile calistiginiz banka araciligiyla "PPP Loan" (Paycheck Protection Program Loan) kredisine basvurular baslamis durumda. Net bilgi almis olmasam da, twitter da gazetelerin ekonomi koselerine yazilan yorumlar neticesinde, bir cok kisinin 10 yili askin ayni bankayla calismalarina ragmen, mesela Bank of America da sirket hesabi olmasina ragmen, sirket kredi karti kullanilmadigi icin basvurularin onaylanmadigi durumlar yasanmis.PPP Loan kabaca 2019 yili itibari ile ortalama aylik sirket giderinin 2.5 katini kredi olarak veren, bu kredinin %25 ile isletme kirasi yada isyeri kredi odemelerinin yapilmasini, kalan meblagin ise firma calisanlarinin magduriyetlerini ortadan kaldirmak icin belirli bir sure icin maas odemelerinin yapilmasini sart kosan bir kredi turu. Arastirdigim kadari ile bu kredinin bir kisminin "request forgiveness" sarti ile bagislanmasi durumu da mevcut gorunuyor. Bu durumda, devletin unemployment benefit ile islerini kaybedenlere karsiliksiz para vermesinden ziyade, bu paralari sirketlere kredi olarak vererek, istihdam saglamalari sarti ile sirketlerin ustune (bir kismi silinebilir de olsa) kredi/borc olarak atabildigi bir sistem gelistirilmis gibi gorunuyor. Nakit akis dengesini kaybetmis bir cok sirket bu imkandan faydalanmak isteyecektir diye dusunuyorum. Eger sizlerin de calistiginiz ancak ayni sebeplerden kapanmis olan firmaniz gerekli kriterleri karsiliyor ise firma sahibinizi bu imkandan faydalanabilecegi konusunda yonlendirebilirsiniz.
-
RE: Ev Güvenlik Kamera Sistemleri
Sanirim blink deneyecegim. Ilerleyen gunlerde kurulumu ve ilk izlenimlerimi paylasirim. Bilgiler icin tesekkurler.
-
RE: Amerika'da yol bisikleti..
Merhaba, ben Orlando/Florida da yasiyorum ve tecrube ettigim kadari ile Orlando bisikletle ulasim icin oldugu kadar, sportif amacli yol bisikleti veya triatlon antrenmanlari icin oldukca uygun bir yer. Yollar ve trafik icinde kullanim, turistik eyalet olmasindan ve cok yabanci barindirmasindan dolayi hosgoruye acik. Ben yaklasik 6 mile olan ev-is arasi ulasimimi genelde bisikletle sagliyorum. Genellikle arac yolunu kullaniyorum, ancak neredeyse her arac yolunun yaninda yayalarin, bisikletlilerin ve diger ufak araclarin rahatlikla gidebilecegi en az 1 mt genislige sahip yuruyus yollari mevcut. Bu yollar ile arac trafigine karismadan rahatlikla bir yerden bir yere ulasimi saglamak mumkun.
Doga ve spor amacli kullanimina gelince, Orlando ve bilhassa Clermont bolgesi her yastan amator ve profesyonel sporcularin antrenmanlarini yaptigi yerler arasinda. Burada USA Triatlon federasyonuna uye oldugumda yasadigim yerin 100 mile capi icinde, aidat ucretli olandan, universite ve kolej takimlarina, hatta sosyal proje adi altinda kurulan hicbir ucreti olmayan topluluklara kadar USA triathlon federasyonuna bagli toplam 19 takim oldugunu gordugumde oldukca sasirdim. Burada gunun herhangi bir saatinde kosan ve bisiklete binen birilerini gorebilirsiniz. Ayrica sabah saat 5:30 da acilan YMCA havuzlarinin kapisinda kuyruk bile gorebilirsiniz.
Yalniz Orlando da hic yaz ayi gecirmedim, yaz aylarindaki sicakligin inanilmaz yukseldigi ve bu donemlerde acik alanda sadece sporun degil, gunluk hayat aliskanliklarinin bile zor yapildigini soyluyorlar. Ben de bu sene yasayip gorecegim.
Bu arada cok sayida irili ufakli triatlon, kosu ve yuzme yarislari mevcut. Ironman yarislarina hazirlik saglayan, sprint ve olympic mesafe cok sayida yaris var. Federasyonun destekledigi ve federasyondan ayrica yapilan hatta uzun yillardir yapilan gelenek haline gelmis bir cok yaris var. Cok sayidaki gol ve doga parklari ise trekking, kosu ve dag bisikleti yollarinda doga ile vakit gecirme olanagi sagliyor. -
RE: ABD'de İşsizlik Maaşı
@Anka Bu hafta yaklasik 1.5 aydir pending olarak bekleyen bir arkadasimin basvurusu onaylandi ve basvuru tarihinden itibaren 12 haftalik odemesinin onaylandigi bilgisini online siteden aldi ($275x12=$3.300). Su an paranin hesaba yatacagi way2go debit kartin kendisine ulasmasini bekliyor. Pending de ise mutlaka sonuclanacaktir. Telefonla ulasmayi denediniz mi?
Bizdeki durum soyle, her hafta kontrol edip yeni basvuru hakki dogan hafta icin rutin basvurulari yapiyoruz, $600 dolarlik odeme ise ($275 lik odemenin aksine 3-4 hafta geriden gelerek yatiyor), way2go karta deposit olarak degil, hala cek ile posta edilmekte. -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Esra-Esra Merhaba. Underwriter en son karar verici asama. Butun evraklar bu asama icin toparlaniyor aslinda ve bu asamada gerek gordugu taktirde ilave dokumanlar isteyebilir. (Benim basima gelen, benden kimlik dogrulamami istemislerdi, bir kac yildir faturalarini odedigim 2-3 tane firmayi arayip konferans gorusme gerceklestirip 3 taraf olarak, ne kadar zamandir faturalandirildigimi, aylik ne kadar para odedigimi, son iki sene icinde odemelerimde hic gecikme olup olmadigini, bir sonraki odememin ne kadar oldugunu firmalarin agzindan kendileri duymak istediler. Aradiklari yerler ise T-Mobile, FloridaBlue Health Insurance ve YMCA idi). Sizin evraklarinizi toplayan memur da muhtemelen satis komisyonu uzerinden bonuslarla calisiyordur. Onlar da is bitsin ki komisyonlarini alsinlar diye sizin kadar istekli olacaklardir. Bana yardimci olan arkadas defalarca aksam saat 9-10 larda bile benimle telefonda goruserek bana yol gostermis ve yardimci olmustu. Arada hala yazisiriz kensidiyle.
Bu noktada yillik geliriniz, son iki sene W2 lariniz, taksitli ve taksitsiz aylik ne kadar giderlerinizin oldugunun degerlendirilecegi asama. Umarim hersey gonlunuzce olur. -
RE: Amerika'da yol bisikleti..
@VolkanU Merhaba, yerlesme telaslarindan dolayi bir suredir forumu takip edemiyordum. Bir anda karsimda boyle bir baslik gorunce sevindim Ben de cok memnun oldum. Bisiklete devam
-
ABD'de Canlı Spor Yayını izlemek için TV Kanalı Abonelikleri
Herkese selam, bazi spor branslarini takip edenler varsa eger hangi platformu kullaniyorsunuz merak ediyorum. Neredeyse her brans ayri spor kanallari tarafindan veriliyor ve uyelik yapip izlemeye kalksan aylik kira kadar odeme cikariyor.
Kullanan varsa eger hangi yayinlari takip ediyorsunuz, bilhassa avrupa yayinlarindan mesela premier league, la liga, tenis, bisiklet, snooker, beinsports yayinlari, burdan ise nba, nfl takip edenler bilgi verebilirse sevinirim.
Iyi forumlar -
Ev Güvenlik Kamera Sistemleri
Herkese merhaba,
Ev guvenlik sistemi olarak onerdiginiz veya uzak durun dediginiz sistemler var mi? Sadece camera olarak mi kullaniyorsunuz yoksa alarm kullanilmasini onerir misiniz? Eger varsa bu alarmlar polise bagli mi oluyor, yoksa sadece caydiricilik amaci ile mi kullaniliyor?
Kac camera ideal?
Konu ile ilgili bilgisi olanlarin fikirlerini ve tecrubelerini paylasmalarini rica ederim.
Herkese iyi forumlar. -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Doncarleone Evli cifter beraber basvuru yapabiliyorlar "joint mortgage" diye geciyor. Internette yazilanlara gore basvurma gerekcelerinden bazilari kredi skoru dusuk olan bir kisinin yerine iki kisi basvurarak riski yaymak, bir diger sebep ise bir kisinin alabilecegi borc miktarinin dusuk oldugu durumlarda, basvuruyu iki kisi yaparak alinacak borc tutarinin yukseltilmesi.
Evli olmayan iki kisi basvuru yapabiliyor mu bilmiyorum eger sorunuz buysa. -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Benim cevremde gordugum ve kendi yasadiklarima gore 1099 calisiyorsaniz eger mortgage companyler sizi bu gelirin her an degisebilme durumundan oturu uzun donemli borclandirma konusunda daha riskli goruyorlar. W2 calisiyorsaniz prosedur daha hizli isliyor. Kabaca hesap su sekilde, aylik gelirinizin yarisini yasamsal ihtiyaclariniz icin ayiriyorlar, geri kalan yarisindan ise odemekle yukumlu oldugunuz miktarlari dusuyorlar; ornegin araba kredisi, health insurance, varsa aylik taksitler, ortalama aylik kredi karti odemeleriniz (aylik odenen taksitlerin geri kalan bakiyelerinin toptan odenerek kapanmasi durumu bu yuzden kullaniliyor, kullanilabilir aylik mortgace limitini artirmak icin). Butun bu odemeleri aylik gelirinizin yarisindan dustugunuzde geri kalan miktari aylik odemeleriniz olacak sekilde kredilendiriyorlar. Bu arada faizlerin artmasinin yaninda, emlak piyasasi da oldukca hizli yukseldi ve devam ediyor. Ayrica burda Turkiye'de alistigimizin aksine fiyatlarin geri gelme riski her zaman mevcut.
Bir de yeri gelmisken soyle bir durumdan da bahsetmekte fayda goruyorum; evin ve ekipmanlarin her sene olan yipranma paylarinin, tamir bakim, amortisman giderlerinin de hesaplanmasi gerekiyor. Aksi taktirde kendinizi kiraci oldugunuzda mal sahibine bir telefonla hic bir gidere karismadan halledebileceginiz durumlarda, muhtemelen istemeyeceginiz suprizlerle karsilasmis bulabilirsiniz. Ama bana kalirsa kira olarak verdiginiz odemeyi aylik mortgage taksidi olarak odeyebilme durumunuz varsa, emlak fiyatlari dusse de her turlu kardasiniz. -
RE: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Esra-Esra Ilk teklifi verip pending oldugumuzdan itibaren yaklasik 1.5 ay diyebilirim. Underwriter asamasi 1 hafta surmedi bile, telekonferans gorusmelerini 1-2 gunde yapip, toplamda 4-5 gun icinde tamamlanmisti.
-
RE: Ev Güvenlik Kamera Sistemleri
Yaklasik 1 aydir Blink kullaniyorum. Ilk aldigimda beraberinde verilen ucretsiz Cloud`a kayit suresi doldu ve ben de USB memory sticke kayit yapmaya gectim. Uygulamadan hafizanin ne kadar dolu oldugunu gorebiliyorsunuz. Ses kaydi gayet basarili, canli konusma imkani veriyor. Ancak yalnizca hareketin tespit edildigi zamanlarda kayit yapiyor, ister istemez arada kacirdigi var midir diye akliniza gelmiyor degil. Mesela gecmis zamandan istediginiz spesifik bir sure dilimini secip izlemek istediginizde goremiyorsunuz, sadece hareket olan surelerin kaydi tutuluyor.
Uzun suren kayitlarda ise yarida kesilebiliyor. Ornegin 30 saniyelik otomatik kayit icin ayarladiniz, ancak gercekte olan hareket hala devam etmekte. Bu durumda kayida devam ettigi de oldu, yarida kestigi de.
Bir de basta kurdugunuz gorme acisi cok onemli, yolu ve sidewalku gormek istediginizde, trafigin cok oldugu bir yerdeyseniz, telefonunuza gelen anlik bildirimlerin sonu gelmiyor ve tekrar ayar cekmek durumunda kaliyorsunuz. Kameralarin internet modemine yakinligi o kameranin kayitlarini izlemek istediginizdeki performansini etkiliyor. Kameranin modemle mesafesi uzunsa eger bu durumun onune gecmek icin araya wifi extender kullanabilirsiniz.