Sayaç 1 güne düşmesine son 28 dakika.

O zaman Boston'dan güzel bir manzara paylaşalım :)

@Yıldıray81 Bir youtube videosu izlemiştim, aile amerikaya 2 yıl önce taşınmış, ilk başta uygun bütçeli bir yere yerleşmişler. Daha sonra iş bulup, okul puanı iyi bir yere taşınmışlardı.

Benim de çocuğum olsa bende eğitim puanı yüksek bir yer isterdim.

@Cycraft evet böyle bir durum varmış.
Benim paylaştıklarımda bu tür bir durum yok.

Bu konuyu emlakla ilgilenen biri daha iyi izah eder.
Anladığım kadarıyla özetle; arsa alınamama durumu apartman ve bazı özel topluluk sitelerinde var.

Aşağıdaki bilgilere eriştim.

Amerika'da ev satın alırken bazen evle birlikte arazinin tamamı satın alınmaz, özellikle bazı yerleşim birimlerinde veya özel topluluklarda. Bu, genellikle "land lease" adı verilen bir durumdur ve burada evi satın alırsınız, ancak arazi üzerindeki haklarınız kiralama şeklindedir. Bu tür bir düzenleme, genellikle arazi sahibinin araziyi belirli bir süre için kiraya verdiği ve ev sahibinin araziyi kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.

Eğer ev satın almayı düşünüyorsanız, mülkün tapu durumunu anlamak için birkaç adım atmanız gerekebilir:

1. Tapu Araştırması: Satın almayı düşündüğünüz evin tapusunu inceleyerek mülkün tam olarak neyi kapsadığını öğrenebilirsiniz. Bir tapu, arazinin mülkiyet haklarını içerir ve evin üzerinde bulunduğu arazinin size ait olup olmadığını belirtir.

2. Emlak Acentesi: Emlak acenteleri, satın almak istediğiniz mülkle ilgili detaylı bilgiler sağlayabilir. Arazinin mülkiyet durumunu ve herhangi bir kısıtlama olup olmadığını size açıklayabilirler.

3. Hukuki Danışmanlık: Emlak hukuku konusunda uzman bir avukattan hukuki danışmanlık almak, olası riskleri anlamanıza ve mülkün mülkiyet haklarıyla ilgili net bir resim çizmenize yardımcı olabilir.

4. Yerel Tapu ve Kadastro Bürosu: Yerel tapu ve kadastro bürosu, arazi ve mülk hakkında resmi kayıtları sağlar ve bu kayıtlar mülkün mülkiyet durumu hakkında kesin bilgiler içerir.

Bu arada Houston'da evler baya uygun görünüyor, muhtemelen Amerika'ya yeni gelenler hayat pahalılığı düşük olduğu için ilk buralara geliyor.
200k altı mortage ile yüzde 20 peşin ödemeyle 1000 dolar gibi bir aylık ödemeyle ev sahibi olunabiliniyor. Biraz chatgpt ile hesaplama yaptırdım :)

Örnek evler:

@Murat-4 Her eyalete göre bu vergiler değişiyor.
Bazı eyaletler'de maaştan vergi alınmıyor, aşağıdaki listeden bakabilirsiniz.

Amerika Birleşik Devletleri'nde gelir vergisi alınmayan eyaletler şunlardır:

1. Alaska
2. Florida
3. Nevada
4. Güney Dakota
5. Teksas
6. Washington
7. Wyoming.

@hasnotben son 2 gün kaldı ve bir çok kişi houston düşünüyor olmalı.
Ben hep Florida taraflarını araştırdım genel de :)

şimdi en azından houston hakkında bir kaç bilgi yazayım.

Houston, Texas'ın güneydoğusunda yer alır ve ABD'nin en büyük dördüncü şehridir.
Nufus : 2.160.821
İklimi subtropikaldir; yazlar sıcak ve nemli, kışlar ise ılıman geçer.
Ekonomisi enerji, havacılık, ulaşım ve sağlık sektörleriyle güçlüdür; özellikle petrol ve doğal gaz endüstrisiyle bilinir.
Gelir vergisi alınmaz.

herkese selam,
Louisiana eyaletina bağlı New Orleans
Yazları sıcak, kışları ılıman geçen bir iklime sahip.
Şirin ve güzel bir şehir :)

Tampa, Florida.
Güzel sahilleri ve sakin yaşam hayatı sevenler için.

O zaman sıradaki güzellik gelsin :)
Orlando: Tema parklarıyla meşhurdur, özellikle Walt Disney World ve Universal Studios gibi.

Son 2-3 gün :)
St. Augustine, florida: Amerika'nın en eski Avrupa kökenli yerleşim yerlerinden biridir, tarihi binaları ve güzel sahilleri vardır.

@semavi abi birde öyle gruplarda bilgi birikimi olmuyor.
Forum araştıra araştıra bitirilemiyecek çok değerli bir kaynak.
Eğer ki whatsap, telegram grupları olsa bu bilgi burada birikmez.

@Gunesy2000 merhaba, mülakat deneyiminizi göremedim. Paylaşabilirseniz belki başka arkadaşlarında işine yarayan bilgiler olabilir.

Güzel bir akşamda şöyle güzel bir kaç kare daha paylaşayım :)

Hollywood Bulvarı, LA

Venice Beach, LA

Santo Monica, LA

Neyse keyfimiz kaçmasın,
sayaçta 3 gün kaldığını görüp günü umutlu kapatalım :)

@JesusLord, içinde söyledi: DV2025 Sohbet Odası

Schengen başvuruları durdurulmuş. Neler oluyor? Ben 1,5 ay önce randevu almak istemiştim sıraya konuldum. Hala bir haber yok

Bu iş gittikçe çığrından çıkıyor. Randevu tarihi vermiyorlar. Ben zar zor almıştım 1 ay önce.
Şimdi askıya alınmış bazı ülkelerde.

Kime isyan etmemiz lazım bilmiyorum gerçekten.

@ayvalik10 Ds260 formu nasıl doldurulacağına dair dökümanları için teşekkürler.

Aynı zamanda forumun youtube kanalında form nasıl doldurulur, anlatılmış.

Ve herkese bol şans diliyorum...

https://youtu.be/KH88Z3vC16o?si=DTb29sYCL4EFiCx2

Chicago

Arkadaşlar sayfayı yeniliyorum yeniliyorum sayaç gelmiyor😅

Görmeyince tedirgin oldum, ne durumdayız an itibariyle kaç gün kac saat yazıyor :)

@Cycraft buraya yani.
Sanki ormanın içine şehir kurmuşlar gibi :)

Tallahassee, Florida.

Herkese iyi akşamlar.
Miami, florida'dan bir gün batımı.