@coinlocker, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
NJ eyaletinde ev bulma maceramiz oldukca zorlu gecti. Bizim baktigimiz bolgeler New York City’e yakin bolgelerdir ve anlatacaklarim bu bolgeler icindir. Yani daha ust kesimler ve PA tarafi farkli olabilir.
Bu bolgede oncelikle credit score oldukca onemli. Ek olarak minimum aylik gelirin 3 kati gelir olmasini istiyorlsr. Bu kurallarda esneklik yapan yerler tecrube ettigimiz kadariyla, management office bagli olarak calisan buildingler ve complexler. Ornegin JP management isimli bir yonrtim sirketi is teklifi ve banka hesabiyls onaylamayi kabul etti ancak is teklifinde yine 3x income gormek sartiyla. Bu tarz management office ile yonetilen complexler cogunlukla river edge, bergenfield taraflarinda ki oldukca guzel nezih yerler buralarin saniyorum okul puanlari da iyidir. Ancak bos daire bulamadik o taraflarda. Oralarda da kiralar 1+1 1400den baslayip parabolik srtiyor diyebiliriz Hoboken da yine cok guzel bir bolge ama cok gereksiz pahali.
Zaten genel olarak pahali bir bolge ozellikle West New York, Union City, North Bergen tarafi hep 1900 lerden kalma eski binalar zaten evleri zillowdan bakinca ve gezince beklenti ikinci evden sonra baya bir dusuyor. Bu bolgeler ulasim ve yasam icin kolay, guvenlikle ilgili bi sorun oldugunu da dusunmuyorum su ana kadar oldukca guvenli geldi bize umarim boyle devam eder. Ek olarak sunu da soyliyim cocuk olmadigi icin okul puani vb bakmadim ama bu bolgelerde iyi okul oldugunu sanmiyorum acikcasi yani puanlardan bahsedyorum.
Ve bu bolgelerin en en buyuk sorunu park problemi. Buradaki binalarjn cogunda garj yok olanlarda da zaten yer sahipleri aylik $200-300 arasinda satiyor oyle bir piyasa var. Caddede park etmek icin resident permit aliyorsunuz ve park yeri bulabilmek icin saatlerce dolaniyorsunuz:) 1.5 saat park yeri aradigini anlatiyor hep insanlar ben daha araba almadigim icin deneyimlemedim ama zaten sokakts goruyorsunuz ikinci seritte bir umut biri cikar diye bekleyen insanlari:)
1+1 ler 1600 civari ortalama olarak. Burada net olan ve esnetilmeyen bir kural var o da 1.5 ay security deposit. Bir de eger arada bjr broker varsa ki marketteki evlerin %80 de falan var gordugumuz 1 month broker fee var. Bunlar baslangic icin tabi cok buyuk masraflar oluyor bir de esya vb alacagimizi dusunursek.
Bu eyalette evlerde ocak,firin ve mikrodalga olmasi kanunmus. Dolaysiyla butun evlerde mutlaka var bunlar neredeyese butun evlerde buzdolabi da var. Ancak eski evlerde ki zaten cogu eski, malesef bulasik makinesi yok hadi onu gectim mutfakta onun icin bir baglanti dahi yok. Binalarin bir cogunda laundry basementta ortak kullanimda mevcut lluyor.
Bir de burada co-op denilen bildigimiz koperstif evleri var aslinda guzel evler gorece ama tutmasi en zor olanlar onlar. Cok kati kurallari var credit score-min income-interview. Evet bir coop boardu var ve onlarla interview yapmaniz gerekiyor.
Kisacasi bence NJ nin bu bolgelerinde ev tutmak biraz zor. Anlatim biraz daginik oldu sanirim yazarken aklima geldikce eklemeler yaptim kusura bakmayin:)
Bilgilendirme için teşekkürler , oda kirası ne kadardı acaba Austin'de