@Semihmete, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@Semihmete Konut fiyatları düzenli olarak artış görülen Türkiye gibi ülkelerde mortgage ile ev almak mantıklı ama konut fiyatları düzenli artış göstermeyen bir ülkede mortgage ile ev almak pek mantıklı olmasa gerek ! Örneğin ABD de bir eyalette 10 , 20, 30 yıl önceki konut fiyatları ile şimdi ki fiyatların artış oranı kıyaslanmalı diye düşünüyorum! Yoksa ev al bide vergisini öde ne gerek 🤷♂️
Benim dusunceme gore ev almayi (belki) avantaja cevirecek bir durum var;
Eger FHA morgage alinabilirse ki sartlari cok basit, bu size sadece %3.5 pesinat ile ev kredisi almayi sagliyor. Normalde %20 lik pesinat gereksinimi olan $50k-$60k gibi bir nakit parayi eve yatirmak benim hic isime gelmiyor.
Evin bolgesine bagli olarak, eger aylik kredi odemesi ayni eve verilebilecek kira miktarina yakinsa, o halde belli bir sure sonra evi yeniden satisa cikardiginizda odenen miktarin bir kismi size kalabilir. Kirada ise tamamen odenen yok olurdu. Fakat maalesef genellikle kira daha asagi oluyor simdiye kadar hesaplarima gore.
Bu nedenle henuz ev almaya bende cok uzagim. Apartman konusu ise belli bir sure sonra tatsizlasmaya basliyor. 2 sene apartman hayatindan sonra, yine apartman yonetimi altinda townhome denilen bitisik ev tarzi yere gectik. Ev ve apartman karisimi gibi bir durum oldu, simdilik iyi.