Bir onemli konu ise ABD'de, mortgage kredisi basvurularinda kullanilan kredi puan cesidi ile internet uzerinden ucretsiz olarak ogrenebildigimiz (creditkarma vs) puan cesidinin oldukca farkli oldugu.
Genellikle mortgage basvurularinda su kredi versiyonlari esas aliniyor. Eger;
Equifax puani sorgulaniyor ise; Fico Score 5
TransUnion puani sorgulaniyor ise; Fico Score 4
Experian puani sorgulaniyor ise; Fico Score 2
Halbuki bu tarih itibari ile en guncel Fico skorlandirma versiyonu Fico score 9. Ne yazik ki kredi saglayan firmalar eski puanlari kullanmaya devam ediyorlar.
Elbette bu durum sadece mortgage icin. Arac kredilerinde veya kredi karti basvurularinda daha farkli versiyonlar sorgulaniyor. Buraya tiklayarak detaylari ve ayrica hangi kredi turu icin hangi versiyonun kullanildigi konusunda bilgi edinebilirsiniz.
Kendimden ornek vermek gerekirse;
Bir suredir CreditKarma ile puanimi kontrol ettigimde, TransUnion puanim 743, Equifax ise 734 olarak gorunmekte. Fakat konu mortgage olunca ve yukaridaki yazdigim puan versiyonlari esas alindiginda, karsimiz su puanlar cikiyor;
TransUnion: 693
Equifax: 705
Yani suan mortgage kredisine basvurdugumda, aslinda zannettigimden cok daha dusuk puanlara sahip oldugum cikacak ve dolayisi ile faiz oranlari daha yuksek olacak.
Bu nedenle, mortgage kredisi basvurusu yapmadan once skorunuz hakkinda benzer bilgilere sahip olmak size fayda saglayabilir. Olumsuz tarafi ise maalesef Fico skorunun farkli versiyonlarini gormek icin ucret odemeniz gerekecektir. Myfico.com ilgili sitedir.
Kendi ornegimde CreditKarma Guncel Skoru;
Mortgage kredilendirilmesinde kullanilan guncel gercek puanlar;