Bu konuyu guncelleyeyim :)

ABDye geleli 1.5 yil oldu ve maalesef 3 tane kaza gecti basimdan...

Ilkini paylasmistim bu konuda...

Sonrasinda ise sirket Cargovanina arkaadan carpan bir serseri ile ugrasmak zorunda kaldik... Hali yuklu bir kamyonetti ve frensiz vurdu bize... Sonrasinda kacmaya basladi... Ilk soku atlatinca ardindan bastik ve yakaladik... Polis geldi... yalanlar dolanlar vs vs ... Neyse uzun bir ugras ve macera sonrasinda hakliligimizi ispatladik ve gereken odemeyi aldik... Uzerinden 5-6 gectigi icin bu kazanin, detayli yazmadim... Lakin insanlarin nasil ap[talca yalanlar soyledigine inanamiyorsunuz... Maalesef gocmen sehirlerinde problem daha fazla... anladiniz iste siz :)

2-3 hafta once ise maalesef benim dikkatsizligim nedeniyle bir kaza yasadik... Chrysler Crossfire almistim cok begenerek ve severek... Biraz binip hevesimi aldiktan sonra forumdan bir arkadasimiz ile sozlesmistik ve takas edecektik arabalari ama 15 dakika sonra maalesef dikkatsizlikle baska bir arabaya carptim... ondeki de benim araba da pert oldu...

Bunu neden yaziyorum? Imkan varsa sigortanin karsilayacagi karsi arac limitini 25ten yukari tutmak lazim... Ben cekici hizmeti almadim ve suc bende oldugu icin cebimden 167 dolar odemek zorunda kaldim.... Sigorta yaptirirken bunlara da dikkat etmek gerek. Allah"tan ondeki arac cok pahali degildi...

Kamera konusunda hala hassasim ama al sat yapacagim icin bu arabaya takmamistim...

Arada bir UBER yaptigim icin hem yol hemde iceriyi alan bir kamera almayi dusunuyorum...

Amerika'da araba 'sahip olunacak bir sey yada yatirim' degil...

Turkiye'de aldigim en kotu araba ile bile bag kurmaya calisirdim :) Degerliydi benim icin...

Burada bu hevesimi kaybettim... Cok fantastik bir arac bulursam diye ugrasiyorum..

Bazen sunu soylemeden edemiyorum kendime. Olurda bir gun Turkiye ye donersek 1.6 arabalari nasil kullanacagim? Yada bombos arabalari... Yada guclu ve dolu bir araba icin servet odemek isime gelecek mi :)

Bu zamana ve daire tipine göre değişiyor. 1+1 büyük olan daire 2. Kat 8 aylık 1070e tuttular...

Daha küçük ama 15-20 gün sonra kiralanabilir ek 925ede vardı.

Yani bir çok değişkene bağlı bir durum...

Benim eski apartman kompleksim ile konustugumu ve söz aldığımızı soylemistim.

İlk greencardli arkadaşı yerlestirdik... Yarım kira depozito aldılar. Bilginiz olsun....

Önce araba sonra ev :)

Yerimi açamadım hala. Acabilsem bu sorunu çözeceğim Houston için :)

2019 da bu şekilde cuvallamazlar... Az kişi seçtiler...

@mhepekiz hiç gerek yok. Sayılarla strese girmeniz imkansız. Ancak size bağlı durumlar olursa stres yaşarsınız.

Çok üzüldüm...

Açıklanan rakam tam bir rezillik...

Advenir at Milan

West Belfort sugar Land

4bin gelir ile 2 cocuklu bir aile 170-230 bin arasi bir evi alir, oder ve gecinir (saglik kaza vs olmadikca)

@toprock Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:

@semavi Apartman ve house'un artı ve eksileri nelerdir ? Birbirlerine göre avantajları, dezavantaları

Ben buna cevap yazdığımı net hatırlıyorum ama sanırım göndere basmadim...

Karışık yazmıştım hatta. Yine öyle yazayım...

ilk geldiğimde bir kardeşimin evinde, sonra 1yil apartmanda sonra kendi evimde kaldım... Kesinlikle house diyenlerdenim...

Tabi bekar, evli ve çocuksuz, sadece küçük bebeği olanlar için falan illa ev tavsiyesi vermem.... Çocuk 2 ve daha fazla ise , benim gibi garaj vs ihtiyacınız oluyorsa diye güçlendirici sebepler bulmak bulmak lazım....

Apartmanda müstakil bir arka bahçe olmaz... Biz sık kullanıyoruz mesela...

Öyle evden garaja garajda eve girdi çık yapamazsınız... Garaj ciddi bir avantaj...

Evi yikabilirsiniz mesela... Polis falan yollamaz kimse kapiniza...

Çim biçme dertleri vardır evet... Kendinize ait bahçe ve ev ile uğraşmak keyif vermiyorsa işkence olabilir belki... Yasa verirsiniz aylık 50 dolar biçerler... Bunu öne çıkaran bir çok Türk arkadaşın ABD de alt limitlerde yaşayıp (küçük araba küçük apartman vs vs.) Beyaz Amerikalı insanciklara hayran olup onların yaptıklarını ise kendine yakıştıramadıgini söylemeden edemeyeceğim....

Yeni geldiniz ve dil öğrenme yaşında çocuğunuz var... Apartmanlarda sosyal ortam kurabilir ... Daha avantajlı olabilir...

Bir şey bozuldu çağır yönetimi yapsın... Evde ise her gün bir şey bozulmuyor ama böyle bir durum yok... Sıfır aldığını, beyaz eşyalar kaç yılda bozuldu ? Dert etmeye değer mi bu mesele tam tecrübe edemedim... Lakin evimde ki iki klimada birisi 30 yıllık ve sorunsuz çalışıyor... Diğeri geçen yıl değişmiş... Yani her daim bir şey bozulmuyor evde...

Bahçe ve BBQ keyfi pahalı biçilmez... Apartman da havuz başlarında var ama aynı keyif değil...

Hayvan besleyecekseniz e ücrete veya depozito ya dahil değil.... Eşler bir birini ikna etsin yeter...

Böcek sorunu çok yaşamadım... İlaçlama olayları basit. Kendinizde yapabilirsiniz çok kolay şekilde. Lakin benzer bir sorun bir kere yaşadık.... Çözünce anlatacağım... Ev ile alakalı değil pek...

Komsuklar genellikle yüzeysel olsa da şansınıza da bağlı. Ben çok bir iletişim kuramasam da eşim iletişim kurdu ve kahve buluşmaları yapıyor bir komşumuz ile... Devamı gelecektir. Çünkü ev sahibiyiz...

Temizlik olayı vakit alsa da bazen, burada toz yok.... Çocuk varsa her yer dağınık ve kirli malum... Evde dagitabilecekleri alan fazlalaşıyor... Buna rağ omen bizim ev iki katlı oldugu için alt taraf dağılıyor ve orası da neredeyse apartman kadar büyüklük olarak... (1100sqft)

Aklıma geldikçe yazacağım...

Işte çalışmıyorsaniz çok zor olur diyebilirim...

Güzel haberler duydukça bir nebze seviniyoruz... Gerçekten çok moral bozucu bir sene...

@toprock Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:

@knnrn Örn; 200.000-USD 30 yıl vadeli bir kredi de yıllık 5 (ki en yüksek 4,70 civarı)
aylık 0,41 faiz oranı ile kredi aldığımızı var sayarsak ödemeleri aylık 1063 usd 30 yılın sonunda (yani ölmeye yakın) 382.000 usd ödeme yapılarak bitirilmiş oluyor.
Türkiye'de bu rakamı TL olarak 360 ay çekseniz ödemeniz yaklaşık 30 yılın sonunda (ki yine 30 yıl vade tr'de yok) 945.000-TL yapıyor.

Eğer ABD'de çektiğiniz 200.000 USD krediyi 180 ay alırsanız ilk ay itibari ile anapara ve faiz ödemesi eşit oluyor. Aslında 10 yıllık bankacı olarak ABD'de ev almak bana çok mantıklı geliyor. (200bin usd 180 ay sonunda en kötü skor puan faiz oranı ile 283.000 usd oluyor)

Sizin belirttiğiniz spor salonu havuz v.s. gibi konular hariç.

Ne var yani şöyle bahçede mangalımızı yapsak, yatıp yuvarlansak :D (en büyük eksiğimizdi bu biliyorsunuz)

Not: BOA faiz oranları:
https://www.bankofamerica.com/mortgage/mortgage-rates/

En son alan arkadas 5.125le aldi

Burada oranlar kisiye ve sartlara gore... Turkiye gibi standart degil...

Ilk geldigimde 1 ay house da, sonra aprtmanda sonra tekrar housta kaldim...

Ev evdir, apartman apartman...

Masraflari ciksa da evin, cogunlukla garanti vs kullaniliyor ve cogunlugu bunlardan karsilaniyor... Bizde yavas yavas ogreniyoruz sistemi... Bilmedigimiz cok sey cikiyor acikcasi...

Hayırlı olsun kenan. Sanırım konuştuğumuz durum nedeniyle değişikliğe gittin...

Ev için bir ekleme yapayım. Mahallelerin havuzları var ve ücretsiz kullanabiliyoruz...

Dediğim gibi... Karlı bir yatırımdan ziyade tercih ABD de ev alma meselesi daha çok...

Mesela araba akmak 4-5 yıl içinde ciddi para kaybettiriyor... Ben kendi kriterlerime göre iki araba alsaydım sıfır, en az 50 bin öderdim... 4-5 yıl sonra ise sarsam 25 bin anca alırdım geriye...

Çocuk 2ve daha fazla ise, bahçe garaj işlerini seviyorsanız ev olabilir...

Bekar, yeni evli, cocuk sahibi olmayanlara çok onermiyorum şahsen...

Bende isaretledim ama yemedi :)

Eyalate gore farklilik var. Texas Uber icin cok iyi bir yer olmayabilir. Bir cok kisi burada dusuk diyor ucretler. Ben bu kulvarda devam etmeyi dusunmedigim icin herhangi bir karsilastirma yapmadim.

Krediyi tasima olayini anlamadim acikcasi.

Siz baska eyalete giderseniz kiraci koyarsiniz ve o kira muhtemelen rahat rahat oder kredinizi... Yeni bir ev alacaginiz zaman ise bu kredi ustunuzde gorunecegi icin, tamamen gelirinize bagli olarak size kredi verilir yada verilmez...

Satma durumunda zarar su sekilde...

1. Closing gibi bazi ek masraflar cikiyor ev alirken. Satarkende yine realtor vs masraflari cikacak...

2. ABD de Turkiye gibi eve hemen degerlenmiyor... bir kac senede 5-10 bin dolar fazlasina satmis olsaniz ya kafa kafaya cikarsiniz yada ufak zarar olabilir. 5 yil tutarsaniz muhtemelen zarar edilmez satarken...

Yani onceliginiz mustakil bir ev hayati ise makul fiyatlarda alip en az 5 yil oturma plani yapmalisiniz. Aksi taktirde, kar beklentisi ile yeni yerlerden falan almak lazim, o zamanda is yerine uzaklik, parali yol kullanma gibi sorunlar yasanabiliyor.

Arkadaslar uber ile alakali risklerde yok degil... Oncelikle iyi bir arabanizin olmasi lazim. Devamli kullaniyorsunuz ve masraf actiginizda ucar gider hepsi... Yani kazanilan paranin %50 sini net gibi dusunerek hareket etmek lazim... Mesela ben 65 civari kazandim ama bunun icinde yakit ve parali yol masraflarida var. Benim bu seferlik yakit masrafim yuksek oldu. 4 silindir bir arac olsa sanirim 7-8 dolar daha az yakardim... Dedigim gibi kafamda ki planlari olusturmak icin 'en kotu senaryo, mortgage uber ile karsilanabilir mi' sorusuna cevap aramak icin ciktim... ve beni rahatlatan cevabida aldim... Simdi diger isime yogunluk veriyorum...

@irfan-çetin-0 Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

@semavi merhaba houstonda mi yasiyorsunuz, ev kiralama asamalarinizi merak ettim

@irfan-çetin

Oncelikle @knnrn in yazdiklari ile yola cikmanizi tavsiye ederim...

Benim soyle bir avantajim oldu. Kardesim burada yasiyordu ve ilk etapta onun evinde kaldim...

Fakat yeni gelen arkadaslara bir faydasi dokunsun diye daha once kaldigim apartman sitesi ile konustum ve deposito ile kiralama isini kabul ettiler daha once yazdigim gibi... Genelllikle Turklerden memnunlar cunku...

Geldiginizde mustakil ev ile cok vakit kaybetmeyin derim... Ilk etapta apartmandan baslamak cocuklar icinde buyuk bir avantaj...

Kenanin yaptigi gibi bir kac lease ofis gezdiginizde bir apartman dairesi tutabilirsiniz. Iyi apartmanlar genellikle secici olur, bolge seviyesi dustukce secicilikleri de azaliyor...

Gelmeden bir sure once bana ulasirsaniz eski apartmanima sorar bilgi alirim. Yeni evimle eski apartmanimin arasi 500 metre zaten.