Merhaba arkadaşlar. Ben harita mühendisliği yeni mezunuyum nasip olursa Amerika'ya gelince de bir süre sonra mesleğimde ilerlemek istiyorum. Fakat tecrübemin olmaması eksi bir durum. Gis alanında ilgim var ve bitirme projemi de bu alanda yaptım. Genelde giriş seviyesinde işlere baktığımda istenilen uygulamaları kullanmayı biliyorum. Oraya gelince nasıl bir yol izlemek daha doğru olur? Mühendisler için denklik sınava baktığımda surveying için ayrı bir 2 sınav var bunu almak mı daha mantıklı ilk gelişte yoksa bir üniversiteden ders alarak Amerika'da çalışmak için eğitimi güçlendirmek mi?
-
-
@HASANHUSEYIN turist olarak iş bulmanız neredeyse imkansız. Çalışma izniniz olmadığı için kurumsal firmalar size iş teklif etmezler. Eğer Amerika’da sizin işiniz yapan insan sayısı çok az ise, iş için basvurdugunuz yerler size çalışma vizesi alabilir.
-
@Cumhur-İlter Tebrik ederim Cumhur Bey. Sınavlara hazırlanırken hangi kaynaklardan yararlandınız paylaşırsanız sevinirim.
-
@MySea Teşekkür ederim. Şimdi kontrol ettim, yakında bir etkinlikleri yok ama etkinlik zamanına kadar bulamazsam mutlaka giderim.
-
Arkadaslar merhaba, ben yaklasik 2 ay once Amerika'ya geldim ve ben de Jeoloji Muhendisiyim. Geldigimden beri aktif olarak is aramaktayim. En son care olarak da buraya bakmak istedim ve bu basligi buldum. Su an Corona, California'da ikamet etmekteyiz. Green Card sahibiyim. Calisma vizesi sorunum yok yani. Sorunum su ki, bana is bulma konusunda yardimci olabilecek meslektaslarim var midir acaba? Simdiden cok tesekkur ederim. 🙂
-
Merhaba arkadaşlar.
Ben ve eşim DV-2025’e birkaç gün önce başvurumuzu yaptık. Tabi ki %2-3 şansımızın olduğu bir lotoyu şimdiden kazanmış gibi ayrıntılarda boğulduğumu düşünebilirsiniz. Ama ne öğrenirsek kar. Sonuçta bu sene olmazsa seneye tekrar şansımızı deneyeceğiz. Olmazsa bir daha… Bu hayatta bilgili olmak kadar cesaret veren bir şey yok.
Eşim peyzaj mimarı. Türkiye’de aktif bir işi var ve işinde de gayet iyi olduğunu biliyorum. İlla ki belli bir seviye üzerinde dil gerekiyor ama Peyzaj Mimarı için çoğu mesleğe nazaran kısmen daha az ihtiyaç duyulabilir olduğunu düşünüyorum. Çünkü proje çizim aşamasında burada kullandığı tüm programlar zaten İngilizce. Projeyi uygularken da daha çok fiziki olarak işini icra ediyor gibi. Bu yüzden ona yönelik eyaletler araştırmanın mantıklı olduğunu düşündüm. Ayrıca ikimizin de ilk başta iş seçmeyeceğini ve dil konusunda tam hakim olana kadar acele etmek istemediğimizi de belirteyim.
ChatGPT yapay zekasını Green Kart ve Amerika hakkında bilgiler öğrenmek için sıklıkla kullanıyorum. Peyzaj Mimarlığı için yapay zekanın bana verdiği cevabı bırakıyorum.
“1. California: California, özellikle Los Angeles ve San Francisco gibi bölgeler, farklı topoğrafya ve iklimi nedeniyle sağlam bir peyzaj mimarlığı sahnesine sahiptir.
New York: New York City ve çevresindeki alanlar, kentsel planlama ve tasarımda birçok fırsatla birlikte gelişen bir peyzaj mimarlığı sektörüne sahiptir.
Teksas: Austin, Houston ve Dallas gibi şehirler peyzaj mimarlarına özellikle kentsel gelişim projelerinde fırsatlar sunuyor.
Florida: Florida, benzersiz çevresel zorlukları ve çeşitli ekosistemleriyle, özellikle kıyı ve sulak alanlarda peyzaj mimarlarına ihtiyaç duymaktadır.
Massachusetts: Boston metropol alanı ve tarihi peyzajları, peyzaj mimarlarına koruma ve restorasyon projeleri üzerinde çalışma fırsatları sunmaktadır.
Colorado: Colorado'nun doğal güzelliği ve sürdürülebilirliğe verdiği önem, onu özellikle Denver gibi şehirlerde peyzaj mimarlığı açısından popüler bir eyalet haline getiriyor.
Washington: Seattle'ı da içeren Kuzeybatı Pasifik, tasarım ve kentsel planlamayla ilgilenen peyzaj mimarlarına fırsatlar sunuyor.”
Yapay zekanın cevabı bu şekilde. Ama böyle şeyler dinamik bilgilere ihtiyaç duyduğu için Amerika’da düzen kuran arkadaşlara sormak istiyorum. Peyzaj mimarlığı konusunda herhangi bir tecrübeniz oldu mu?
Eyalet seçiminde tabi ki sadece buna yönelik hareket edilmez. Birçok maddi manevi faktörün sentezlenmesi gerekiyor. Ama yine de tecrübelerinizi okumaktan mutluluk duyarım.
-
Merhaba arkadaşlar. Ben harita mühendisliği yeni mezunuyum nasip olursa Amerika'ya gelince de bir süre sonra mesleğimde ilerlemek istiyorum. Fakat tecrübemin olmaması eksi bir durum. Gis alanında ilgim var ve bitirme projemi de bu alanda yaptım. Genelde giriş seviyesinde işlere baktığımda istenilen uygulamaları kullanmayı biliyorum. Oraya gelince nasıl bir yol izlemek daha doğru olur? Mühendisler için denklik sınava baktığımda surveying için ayrı bir 2 sınav var bunu almak mı daha mantıklı ilk gelişte yoksa bir üniversiteden ders alarak Amerika'da çalışmak için eğitimi güçlendirmek mi?
-
@ozkan-akbulut Sevgili Özkan;
Diplomanin mavisine muvisine bakmana gerek yok, eğer özel sektörde calisacaksan en once tecrübene bakarlar gerisi teferruat.
Ingilizcen çok iyi seviyede degilse bile is bulma ihtimalin var fakat güzel bir cv ile kendini güzel pazarlamalısın.
Ben yaklaşık 60 interview yaptım 61.de isi aldım. Enseyi hiçbir zaman karartma!
Geldiginde Upwardly Global'a hemen üye ol!
-
Çok haklısınız, organik gıda diye anlatılan şeylerin aslında ne kadar gerçeği yansıtmadığını akademik düzeyde makaleler araştırılsa görülecek. Ancak kimseye kızmıyorum, tv programlarında, sabah kuşaklarında veya haber sitelerinde o kadar şeytanlaştırılıyor o kadar öcü gözüyle baktırılıyorlar ki insanlarda haklı olarak korkuyor.
-
Resmi istatistik sayfalarini da incelemenizi tavsiye ederim:
Nis 25, 2023 Architects, Except Landscape and Naval Architects, Except Landscape and NavalScreen Shot 2022-02-14 at 4.01.52 PM.png
Screen Shot 2022-02-14 at 4.02.02 PM.png
-
@ayktsglm elinize saglik 👍
-
@muhendis87 Türkiye'de uzantısı olan şirketlerde iş bulanlar oluyor ya da buradaki Türklerin işyerlerinde çalışanlar var (şahsen önermem). Mühendislik için bazı yerler fe belgesi istiyor. Forumda o konuya bakarsınız. Önerim sertifika programlarına göz atın. Bu programları bitirdikten sonra iş bulabilirsiniz. Yazılım sertifikası da alabilirsiniz bootcampler var fakat Türk arkadaşlar genelde bu alan hakkında pek fikir vermezler. Fake cv vs olayları yapanlar var başkalarının bilmesini pek istemiyorlar. Ama sistem böyle 😄
-
Merhaba,
Sektör FMCG.
Ücretli izin 4 hafta (160 saat);
Hastalık izni 1 hafta (40 saat), bunu hiç kullanmazsan parasını ödüyorlar
11 gün de resmi tatil. -
@DewRM @penyeztancot merhaba, her eyaletin koşulları genel olarak farklı iç mimarlık yapmak için. Florida eyaleti lisans şart koşuyor. Bazı başka eyaletler de şart koşuyor internetten öğrenebilirsiniz hangi eyaletlerin şart koştuğunu.
NCIDQ denen bu lisansı almak için üç bölümden oluşan bir lisans sınavını geçmek gerekiyor. Bu sınav baya zorlu ve pahalı ama legal olarak kendinize iç mimar diyip florida eyaletinde iç mimar olarak çalışmak için bu lisansa sahip olmanız gerekiyor. Sınava girebilmek için faklı ön koşullar mevcut. 4 yıllık üniversitenin mimarlık veya iç mimarlık bölümlerini bitirip 2 tam yıl NCDIQ sertifikası olan bir iç mimarın gözetimi altında tam zamanlı çalışmak, veya 2 yıllık yüksekokul bitirip 3 yıl NCDIQ sertifikası olan bir iç mimarın gözetimi altında tam zamanlı çalışmak bu sınava girme hakkı kazanmanın yollarından ikisi. Ayrıntılı bilgi için su siteye bakabilirsiniz: https://www.cidq.org/paths
-
@ayvalik10 okul fiyatları kur yüzünden çok yüksek benim planım bu süreci nasıl değerlendirmeliyim oradaki iş imkanları nasıl veya benim bölümümden gidenlerin tavsiyesi ne olur ülkenin hali ortada 2 yılım var düzgün planlama yapmam lazım
-
@kprelif, içinde söyledi: Amerika'da broker/emlakci olmak (gayrimenkul isleri)
@MySea İzlerken çok keyif aldığım ama aynı zamanda dönen paraları görünce de şok olduğum bir seriydi
gayrimenkul sektöründe güzel para dönüyor ancak maliyetler de yüksek hocam. en azından türkiye için böyle.
-
ziraat mühendisliği özel sektörde çalışılacaksa fena bir meslek değil.
House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak)
-
Tahminime gore, full time job olmayan veya soyle diyelim aylik duzenli bir gelir girisi gosteremeyen birisinin yuksek miktarda kredi almasi zor olabilir. Kredi skorunun onemi faiz oraninin belirlenmesinde buyuk bir faktor. Elbette kredi limitindede onemli. Ama 750+ iyi kredi demektir. 800+ mukemmel diye tabir edilir.
-
@caglaror, içinde söyledi: House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak)
Bu konuda aklimda bazi sorular var, yani kredi ile ev alip kredi donemi bitmeden evi (tabii karla) satmaya calismak konusunda belirli bir formul olusturulabilir mi?
Bir de sadece kredi skoru ile ev alinabilir mi (kredi ile).
Ornegin paycheck gormek istemezler mi, yoksa sadece hesaba para girisine mi bakarlar.
Austin emlak fiyatlari istikrarli bir sekilde artis oraninda artisa sahip bir sehir ve ozellikle Kuzey-bati ve Kuzey bolgeleri (Travis County) daha cok tutuluyor (okul puanlari vb.) 300-400 bandinda mustakil ev sayisi bile sayilabilir miktarda.
Su ornegin yorumu nasil olur:
FICO: 755 ve ustu (Good)
Transunion& Equifax: 735 ve ustu (Good)
Aylik 3.5-4k girdi gorunuyorsa ve tum hesaplar ayni bankaya aitse. Banka kac liralik bir eve hangi sartlarda kredi verebilir?
Pesinatsiz, Interest Rate 3.69, ev 400k, 10 yil, aylik taksiti yaklasik 3k.
Bu ornek fulltime job olmayan birisi icin gecerli midir?Bu verdiginiz rakamlarda bir tutarsizlik var gibi geldi bana.
Pesinatsiz ev almak biraz zor ama imkansiz degil. Bazi durumlarda alinabilir.
3.69% interest ile $400K evi, 0 downpayment ve 10 yillik geri odeme ile alirsaniz, aylik sadece mortgage ve faiz odemesi yaklasik $4K civari yapar.
Bunun uzerine ayrica homeowners insurance, real estate tax ve mortgage insurance fee falan eklenmesi lazim. Mortgage insurance fee bazi durumlarda tipki downpayment olayinda oldugu gibi waive yapilabilir.
Eger ayni ornek 15 yillik mortgage icin olursa, aylik mortgage odemesi yaklasik $2.9K olur. 30 yillik ise aylik yaklasik $1.8 olur.
Bunlarin hepsi tahmini rakamlar. Bankaya basvurmadan, size ne kadarlik mortgage loan vereceklerini bilemezsiniz. Basvurup ogrenebilirsiniz. Bazi bankalarda online olarak mortgage loan basvurusu da yapabilirsiniz.
-
Herkese Merhabalar,
Ben elektrik-elektronik teknisyeniyim. Türkiye için gerekli lisanslarım mevcuttur. İnşaat olarak bir evde yapamayacağım çok az iş var. Amerika'ya gitmek kısmet olursa eğer bende böyle bir şey yapmak istiyorum, en azından kendi evimi bu şekilde yapmayı düşünüyorum ilk etapta. New Jersey'de akrabalarım var. Merak ettiğim soru şu;
Kredi puanım olmadığı için ben veya başka akrabam üzerinden böyle ucuz evleri alıp, kendim bütün tadilatını yapsam hangi sorunlar ile karşılaşacağım? -
Tam olarak islem nasil oluyor bilgim yok ama bir Turk arkadas Philadelphia, PA yakinlarinda auction'dan $25K cash paraya ev aldi. 7-8 aylik bir sure icerisinde evi ic-dis kendisi bir arkadasiyla beraber tamir etti, soyledigine gore toplamda $75K civari masrafi olmus ve su anda $370K'den satisa cikarmis. Ayni sokakdaki bir ev gecen ay $320K'den satilmis.
-
@MySea, içinde söyledi: House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak)
Tam olarak islem nasil oluyor bilgim yok ama bir Turk arkadas Philadelphia, PA yakinlarinda auction'dan $25K cash paraya ev aldi. 7-8 aylik bir sure icerisinde evi ic-dis kendisi bir arkadasiyla beraber tamir etti, soyledigine gore toplamda $75K civari masrafi olmus ve su anda $370K'den satisa cikarmis. Ayni sokakdaki bir ev gecen ay $320K'den satilmis.
Auction dan nasıl ev alınıyor bilginiz var mi?
-
@damladav, içinde söyledi: House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak)
@MySea, içinde söyledi: House Flipping (Ev satin alip, onarmak ve daha yuksek fiyata satmak)
Tam olarak islem nasil oluyor bilgim yok ama bir Turk arkadas Philadelphia, PA yakinlarinda auction'dan $25K cash paraya ev aldi. 7-8 aylik bir sure icerisinde evi ic-dis kendisi bir arkadasiyla beraber tamir etti, soyledigine gore toplamda $75K civari masrafi olmus ve su anda $370K'den satisa cikarmis. Ayni sokakdaki bir ev gecen ay $320K'den satilmis.
Auction dan nasıl ev alınıyor bilginiz var mi?
Bildigim kadariyla bu tur evler foreclosure olanlar ve genelde county auctionlarda satiliyorlar. Oncelikle, hangi auction istiyorsaniz, oraya kayit yapiyorsunuz. Bazilari online olabiliyor ama bazilarina kendiniz gidiyorsunuz ve ihaleye katiliyorsunuz. Tabii ki onceden gozunuze kestirdiginiz evlerin yerlerini falan arastirmaniz gerekiyor, ve hatta gidip soyle uzaktan bir bakmak da iyi olur. Eger ihaleyi kazanirsaniz, birkac gun icerisinde parayi odemeniz gerekiyor. Sanirim 3 gun sureniz oluyor ama buda tabii ki katildiginiz auction kurallarina bagli. Parayi yatirinca, size title yani tapuyu duzenleyip veriyorlar.
-
Ornek olsun diye, asagida iki auction sitesi veriyorum. Ikiside Philly'den:
-
Mesela, bu asagidaki linkteki evin yapim yili 2012, su andaki degeri $263K ve 24 Subatta saat 14:00'de Salem County Sheriff's office'de ihaleye cikacak, baslangic fiyati sadece $100. Kisisel olarak katilmak gerekiyormus ve ihale sizde kalirsa odemesi bankadan certified cashier check ile olacakmis.
https://www.auction.com/details/26-granite-ln-carneys-point-nj-08069-2864610-e_14301p
-
@MySea o kadar pahalı bir yerde yaşıyorum ki bizdeki auction lar bile 300k dan başlıyor
-
@sorroo yaptığım hatalardan bahsedeyim.
1- elinizdeki peşinat baktığınız evin %10 veya fazlası ise ev alabilirsiniz. aksi taktirde benim gibi sıfıra sıfır ev alıp üstüne evde problem çıkınca tamir ettirecek para bulamayabilirsiniz.
2-aldığınız evin klimasında bir sorun çıkarsa ve klima yeni değilse tamir ettirmekle zaman ve para kaybetmeyin.
3-malzemeleri iyi inceleyin show room ları iyi gezin çünkü 400 dolar harcadığınız bir boyanın alternatifini 30-40 a bulabiliyorsunuz.şimdilik aklıma gelenler bunlar.
tavsiye olarak bir bilgi vermek isterim.
bu bilgi hasarlı ev alacaklar için çok daha faydalı.
baktığınız evin bulunduğu county deki vergi fiyatına bakın,
mesela;
vergi fiyatı 300k$
evin fiyatı 230k$
evdeki upgrade 20k$evi aldınız ve upgrade ettiniz.
peşinat 15k$
closing 10k$
ev geldi size 275k$ ama 15k$ peşinat olduğundan 260k$ aslında.
evi güzelce upgrade ederseniz 280-290k$ a evi
rahatça satabilirsiniz.evi 2 ayda upgrade etseniz min 20k$ kazanç.
-
@sChAdOw
hatalar size bir sonraki islerinizde kar etmeyi ogretecektir bence yılmadan devam edin
Vakit ayirip paylastiginiz bilgiler icin tesekkurler. firsat buldukca olumlu-olumsuz deneyim ve yorumlarinizi buradan paylasmaniz bize cok sey kazandiracaktir.
(Bu konuyla ilgili Ozelden soracagim soruya da cevap verirseniz cok sevinirim) -
-
Bu ileti silindi!
Benzer Başlıklar
93
Çevrimiçi
43.1k
Kullanıcı
4.5k
Konu
437.5k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum