@serel güzel bir öneri, sürece başlamak isteyenler için güncel bilgi olacaktır. Dikkate alıp, süreç sonunda harcama kalemlerini ve sürelerini paylaşırım.

@serel iyi dilekleriniz için teşekkür ederim. Ben Florida eyaleti için yazdım bütün tecrübelerimi,belirtmeyi unutmuşum,bu vesile ile yazmış oldum. Ben perde arkasından yönetebileceğim, sahibinin kim olduğu bile bilinmeyecek bir iş yapmak istiyordum. Bu sebeple take-out servis veren bir gıda işletmesi devir almaya çalışıyorum. Sürecinizde bol şanslar.

@charon duygusuz,acımasız,köpekbalığı olarak tasvir ettiğiniz meslek grubunu farklı ülkelerde yıllarca yönetmiş,emeklilik dönemini US’de geçirmek isteyen birisi olarak yazdıklarımızdan faydalanamadım. Kendinizde dikkatli okursanız fark edeceğiniz üzere, her paragraf öncekini tekzip eder nitelikte, daldan dala atlayan konu ve anlam bütünlüğü olmayan bir anlatım var. Phoenix’ten nasıl/niye Pakistan’a geçtik çözemedim🙂 Bu forumda amacın bağcıyı yıpratmak olduğunu düşünmüyorum,yazdıklarınızdan umuyorum ki bir forum üyesi faydalanacaktır. Size ve bu süreçte olan/olacak herkese bol şanslar.

@charon lease aggrementi benimle paylaşmaktan ziyade TR’den kısıtlı bütçe ile gelecek veya yüksek risk almaktan çekinen forum üyelerine yardımcı olması için belirttiğiniz gibi tek kira bedeli ile kiralama yapacakları 3 Avm’yi burada paylaşmanız çok yararlı olacaktır. Sizi zor durumda bırakmayacak ise lease aggrementleri paylaşmanız TR’den gelecek E-2 planlayanların,sözleşmelerin nasıl olduğu hakkında,belki sizinde eklemek/dikkat çekmek isteyeceğiniz noktalar ile beraber kafalarında belli şeyleri şekillendirecektir. Ayrıca adınızın yanındaki yıldızlardan forumda etkin bir üye olduğunuzu anlıyorum. Tecrübelerini paylaşan üyelere, yazdığının o kısmı doğru,bu kısmı doğru değil şeklinde (ki benim yazdıklarımın tamamı doğru,kişisel içinde bulunduğum süreç) yargı dağıtmaya çalışmak yerine,yukarıda yazdığınız gibi kendi tecrübelerinizi paylaşmak çok daha ergen,çok daha şık olacaktır. 6 ve 9 harflerine karşılıklı bakan 2 insan farklı sayıları görürler ama bu onların doğru olmadığını göstermez. Yazdığınız gibi tek bir doğru yoktur sözünde mutabığız. Şansınız bol olsun,

@Aydın-0 E-2 eğer eşinizin üzerine değil ise sizin yazdığınız gibi sadece işi yönetebilirsiniz. Tır,box truck,tow truck vs. Farketmez, E-2 üzerine yapılan kişi eğer aracı kullanırsa maddi hasarlı bir kaza olduğunda bir problem olmaz, evrakları doldurursunuz, polis müdahil olsa bile sigorta şirketleri hasarları öder konu kapanır. Ama bir kaza sonucu siz veya başkası yaralanırsa SSN vermeniz gerekecek, amaç dışı statü veya vizenizi kullandığınız tespit edilince olay ICE’a bildirilecek ve sonrası pek hoş bitmiyor. Bu şekilde araç kullananlar,kullanılacağını iddia edenler olacaktır, iyi araştırın ve hata yapmayın. İyi şanslar diliyorum.

@mesut1905 çok teşekkür ediyorum, hepimiz için hayırlı olsun bu süreç.

@charon yazdıklarınızın neredeyse tamamı gerçeklerden uzak olmasına rağmen, doğru veya değil şeklinde cevaplama hadsizliğini kendime yakıştırmam. İçinde bizzat başrolünde olduğum, hergün para ve emek harcadığım bir durumu kimse benden iyi bilemez. Bu yazımı okuyan arkadaşlar buraya geldiklerinde değil ilk ay kirasını verip dükkan kiralamayı, ilk ay ve son ay kirasını ve artı depozito vermeden oda bile kiralayamayacaklarını görecekler. Ben 1 yıllık kirayı peşin ödeme taahhütüme rağmen (Kimco şirketi landlorddur, internetten bakın lütfen) 8 haftadır bekliyorum. Bu süreçte landlord temsilcilerinin yüzünü görmedim ve telefon ile bile görüşmedim. Bütün süreç brokerlar ve avukat üzerinden yürüyor. (Bundan önce CPA raporu nedeniyle almaktan vazgeçtiğim işletmede de benzer şekilde gelişmişti süreç)Dün avukatımdan ( M.Üzüm) E-2 süreci ile ilgili mektup aldık ve kalan vize sürecim ile ilgili formları gönderdik. Burada ne kadar zamandır bulunduğunuz ve bulunacağınız, uzun süreli lease yaptıkları için çok önemli. Kanıtlayamayacağım ve kendimi komik duruma düşürmeyeceğim için bulunduğumdan daha uzun süredir burada bulunduğum şeklinde bir imaj oluşturmadım. (Bu ülkede beyan esas olmakla beraber, madem burdasın uzun süredir getir son 1 yıllık banka dökümünü dediklerinde biter oyun) Burada yapılacak bütün anlaşmalar avukatlar üzerinden yapılıyor, yapılmalı, onun için ingilizce bilgisi kesinlikle önemli olmakla beraber bu aşamada benim açımdan bir anlam ifade etmiyor(anlaşmaları avukatsız hazırlayıp, imzalayacaksanız aşırı önemli ama hiç tavsiye etmem) Ne mutlu ki, siz kendiniz Avm yönetimleri ile iletişime geçebilmiş, bir kira bedeli ile kiralama yapabilmişsiniz. Kıskandım doğrusu
. E-2 yolunda hepimizin yolu açık olsun,
Ekleme: değil bazı, hiçbir taraf avukatı due diligence hizmeti veremez. Due diligence sürecinde alıcı ve satıcı tarafın çıkarlarından bağımsız iki tarafın üzerinde anlaşacağı escrow avukatı hizmet verir. (Malesef bu avukatada 2.5K ödeme yapıyorsunuz) Bütün kapanış evraklarını o hazırlar, siz kendi avukatınız ile paylaşarak ancak kontrolünü sağlayabilirsiniz.

Amerika’ya geliş aşamasında AOS veya vize süreçlerinden birisinin seçimi en zor aşamaların başlangıcıdır. İçerisinde bulunduğum E-2 sürecinde dikkat edilmesi gerekenleri işinize yaraması ümidiyle paylaşmak istiyorum. 6.ayımdayım,turist vizemin bitmesine 20 gün kaldı ve henüz E-2 konusunda benden kaynaklı olmayan sebepler nedeniyle planladığım noktanın çok dışındayım. Buraya geldiğinizde önceden sosyal platformlarda gördüğünüz veya tanıştığınız kişiler ile irtibata geçiyorsunuz. Ak ile karayı ayırt etmek biraz zaman alıyor. Sonrasında size önerilen işleri, yapılabilirliğini ve bütçenizi analiz ederek bir karar veriyorsunuz. Uzun süredir burada bulunan kişilerin (danışmanlığı meslek edinenler dışında) belki bir bıkkınlıktan çok yardıma istekli olmadığını ama yeni gelmiş olanların taze duygular ile daha samimi yardıma istekli olduklarını görüyorum. Bir işyerini devir alarak E-2 yapmak istedim ve kendi tecrübelerimi paylaşıyorum. İşyerini (bütün sektörler için) satıcı veya aracıya fazlaca inanarak gözü kapalı hızlıca devir alabilirsiniz. Yada dikkatlice bu süreci kendiniz yönetmek isterseniz öncelikle iyi bir business broker aramanızı öneriyorum. İş yerini bir şekilde buldunuz (öneri,ilan,tesadüf vb.) sonrasında işyerini temsil eden broker ile iletişime geçerek bu işyeri ile ilgili bilgi almanız gerekiyor. Eğer ingilizceniz iyi düzeyde ise kendiniz bu iletişimi sağlayabilirsiniz ama eğer yeterli değilse (bence her durumda) sizin çıkarlarınızı koruyacak bir broker bulmalısınız. İşin güzel tarafı iki tarafan broker ücretini satıcı karşılıyor. O yüzden bir broker ile çalışmak çok avantajlı. Karşı taraf bir sunum dosyası ile yaklaşık gelir-gider,kira bedeli,personel vb. Hakkında bilgi sağlıyor. Bu bilgiler ışığında bu işyeri ilginizi çekiyor ve daha detaylı bir şekilde işletmeyi incelemek (özellikle finansal) istiyorsanız duo dilegence sürecini başlatıyorsunuz. Bunun için 21 sayfalık duo diligence belgesini doldurarak karşı tarafa bir fiyat teklifinde bulunuyorsunuz. Eğer karşı taraf fiyat teklifinizi kabul eder ise belgede yazılı süre dahilinde (20 gün idealdir) satıcı taraftan istediğiniz her türlü bilgiyi alabiliyorsunuz. Nedir bu bilgiler? Yıllık vergileri(en önemlisi), banka ekstreleri(son 3 veya 5 yıllık ve aylık), kira sözleşmeleri, personel ödemeleri,devir alınacak demirbaşlar ve durumları, pos terminali aylık raporları vb. iyi bir broker ile çalışmak bu aşamada çok önemli çünkü duo diligence belgesine eklenen veya eklenmeyen bir madde sizi zor durumda bırakabilir. Bu arada önemli bir ayrıntı satıcı sizin ile bu bilgileri paylaşırken sizin ciddiyetinizi görmek adına tarafsız bir escrow(yeddi emin gibi) avukatına genelde alım bedelinin %10’unu depozit olarak yatırmanızı istiyor. Zaten bu depoziti yatırdığınızda avukattan alacağınız belgeyi karşı tarafa iletiyorsunuz ve sonrasında size istediğiniz bütün bilgileri veriyorlar. Ne oluyor bu depozite derseniz, duo diligence süresince kaşının üzerinde gözün var diyerek alımdan vazgeçebilir ve bu parayı kesintisiz geri alabilirsiniz. Yalnız duo diligence periyodu biter ve sonrasında landlord(dükkan sahibi) sizi onaylar ve siz alımdan vazgeçerseniz bu para satıcıya ödenir. Bir hak iddia edemezsiniz. Eğer işletmeyi satın almaya karar verirseniz kalan %90’lık kısmı ödeyerek süreci tamamlayabilirsiniz. Karşı taraf ile duo diligence süreci başlattığınızda sayısal verilerin kontrolü için mutlaka bir CPA(mali müşavir) ile çalışmanızı(2-5K alıyorlar bunun için) öneririm. Bu CPA tüm bilgileri karşı taraftan aldıktan sonra size bir rapor hazırlayacak ve sunum ile bu işyerinin finansal durumunu ve yaklaşık alım bedelini söyleyecek. Bu rapor eğer kötü çıkar ise karşı taraf ile tekrar pazarlık yapabilir ve fiyatı düşürmeye çalışabilirsiniz yada vazgeçebilirsiniz. Vazgeçsenizde CPA parasını alır(bir nevi işin sigortası gibi düşünün) Tecrübelerime göre dikkat etmeniz gereken noktalar ise;
1- yapacağınız işe göre değişir ama kira/ciro oranı 1/10 geçmemeli. Aylık 5K kira veriyorsanız, 50K cironuz olmalı.
2- kira haricinde CAM veya NNN (aidat diyebiliriz, çöp, güvenlik, çevre bakımı vb. İçin alınan ücret) için ödenecek aylık ücret. (60 kadar işyeri inceledim, ortalama aylık 1K civarında) üzerinde ise hesaplamayı doğru yapmak gerek.
3- satıcının sağlayacağı vergi bildirimlerinin satıcının söylediği satış rakamları veya size verdikleri kendi CPA raporları ile uyuşup uyuşmadığı. Mesela size yılda 500K ciro yaptıklarını söylüyorlar ama tax formlarında gelir 250K ise bilinki orasının cirosu 250K’dır. Burada da mutlaka vergi kayıpları/kaçınmaları olmakla beraber genel olarak ülkemizde alışık olduğumuz durumdan farklı bir şekilde vergi beyanları gerçekçidir. karşı taraftan 1120-s,8879 corp gibi tax dökümanlarını isterseniz burada yıllık gelir ve giderlerini ayrıntılı şekilde görürsünüz. Bunun dışında kendi ve personel maaşları ve buna bağlı vergi bildirimleri için W-2, 1099 formlarını mutlaka isteyin. CPA ile çalışırsanız zaten talep edecektir. Şu kısım çok net, eğer size söylenen rakamlar tax formları ile uyuşmuyorsa o işletmeyi almayın. Kandırılırsınız. Bu tarz yerleri iyi komisyon ile yeni gelenlere pazarlayanlarda var, dikkatli olun.
4-herşey ok ama landlord(yerin sahibi) size onay vermezse malesef gene o işletmeyi devir alamazsınız.
5- işletmelerin google, yelp vb. Yorumları çok önemlidir ve hepsini okursanız işletme hakkında bir öngörü edinebilirsiniz.
6- size önerilen işletme karlı değil hatta başa baş noktasının gerisinde negatif getirideyse(zarar) ve eğer bu alanda tecrübeniz yok veya az ise(farkli kültürde ve dilde insanların müşteriniz olacağını unutmayın) işletmeyi kara geçirebileceğiniz gibi hayaller ciddi zarara yol açabilir.
7- lease (kira kontratı) süresi(genelde 5 yıl+opsiyonlu yapılıyor) çok önemlidir. Eğer karlı bir işletmeyi devir alıyorsanız kalan lease süresi büyük önem arzeder. Burada lease süresi dahilinde dükkandan herhangi bir sebeple çıkamazsınız. Eğer lease’de bir tazminat maddesi varsa ödenerek çıkılabilir(1 yıl civarı kira karşılığı) yada böyle bir madde yok ise lease süresince o kirayı ödemek zorundasınız. Olmadı kaçarım diye düşünmeyin zaten yabancılardan iyi bir alışveriş merkezi 6ay-1 yıllık kirayı depozit almadan lease onayı vermiyor. Neredeyse bedavaya verilen işletme ilanları görürseniz bunun sebebinin kira olduğunu bilin.
8- yaptığınız yatırımın geri dönüşü 2 yıldan fazla sürecek ise bir kere daha düşünün.

Ben kendim 8 haftadır landlord onayı bekliyorum ve umarım bu tarz bir landlord ile kimse karşılaşmaz. Herkese E-2 sürecinde güzellikler diliyorum.

@yuzu merhaba, araç satın aldığınızda sigortası olmuyor ve sigortayı yaptırdıktan sonra arabayı dealer size teslim ediyor. Registrasyon belgeside dealer tarafından Dmv’den de yapabilirsiniz) adınıza düzenleniyor aracı satın aldığınızda. Market place tarzı yerlerden araç aldığınızda bu süreç nasıl ilerliyor bilmiyorum. Geldiğinizde mevcut ehliyetiniz ile araç (kiralık)kullanabiliyorsunuz ama araç satın aldığınızda yerel ehliyet (TR ehliyeti ile kullanabileceğinizi söyleyenler çıkacaktır dikkatli olun) almalısınız. Ehliyet sınavına Florida için yazıyorum 6 dilde girebilirsiniz ama Türkçe bu dillerden birisi değil malesef. Bir kaç aplikasyon indirip sorulara bir kaç gün çalışırsanız, ingilizce sınavı (3 şıklı çoktan seçmeli) rahatlıkla geçebilirsiniz. Yazılı sınav için hemen birkaç gün sonrasına sınav tarihi bulabilirsiniz ama sürüş testi için 2 haftadan erken bir tarih bulunmuyor. Bu süreçte polis sizi durdursa bile onlara sınav randevunuzu gösterebilirsiniz. Araç kiralarsanız en düşük fiyatlı Turo üzerinden kiralayabilirsiniz. Araç satın almak isterseniz her ne kadar fiyatı biraz yüksekte olsa bir dealerdan almanızı öneririm. Ehliyet için randevuyu online olarak alıyorsunuz, yazılı sınavı geçtikten sonra sürüş testi için tarih alabiliyorsunuz. Aynı anda sistem ikisinede randevu vermiyor. Ve son olarak Dmv araç temin etmiyor malesef. Umarım herşey planladığınız şekilde gelişir.

Merhaba, Florida’da (herhangi bir şehir) Hyundai satış noktalarından birinde çalışan Türk dealar var mıdır?

@charon E-2 için şirketi kurduk, EIN için başvurduk,aldık ve işyeri bu süreçte çalışmaya başlıyor. Hızlandırılmış süreç veya normal süreç sonucunda,E-2 başvurusu olumlu sonuçlandığında SSN numarası almak için süreci başlatıyoruz. Sorum şu, şirketi devralıp çalışmaya başladığımızda elimizde ITIN ve SSN numaraları bulunmuyor. Her ikisi içinde 4-12 hafta arası bir bekleme süresi var. Şirkette kullanılan POS terminali gibi ödemeleri alacağımız yöntemler için mutlaka ITIN veya SSN talep ediliyor. Öğrendiğim kadarıyla SSN alınana kadar kredi kartı ödemeleri işletmenin eski sahibinin hesabına yatıyor ve o kişi yeni sahibine iletiyor. Bu durumu nasıl çözebilirim?

@charon teşekkürler

Merhaba, Amerika içinde statü değiştirip E-2 yaptığımızda şirket için aldığımız EIN sonrası, kendimiz için ITIN başvurusu mu yoksa SSN başvurusu mu yapıyoruz? Ya da farkı var mı?

@kartalveat ben teşekkür ederim iyi dilekleriniz için

@actorhandsome merhaba, evet turist vizesi ile Orlando’da aldım. Ehliyeti ı-94’teki son güne kadar veriyorlar

Merhaba,
Florida için ehliyet alma tecrübemi belki birisine yardımı olur diye paylaşmak istiyorum.
Öncelikle aşağıdaki linkten

https://wb-octaxcol.qmatic.cloud/qmaticwebbooking/#/

yazılı sınav için randevu oluşturmak gerekli ve genellikle sonraki güne randevu alınabiliyor. Pasaport, TR ehliyet ve adres kanıtı olarak aracın registrasyon kartı ve sigorta belgesini verdim. Sonrasında bayanın yönlendirmesi ile bir bilgisayarda 50 soruluk teste başlıyorsunuz. 40 doğru veya 11 yanlış yaptığınızda sistem kapanıyor. Ben geç fark ettim ama cevabını bilemediğiniz sorularda bir seçeneği rastgele işaretlemek yerine skip butonu ile o soruyu geçebiliyorsunuz. Neticede amaç 40 doğru cevaba ulaşmak. Sınavlara hazırlanmak için DMV yazarak değişik aplikasyonları indirebilir ve oradan soruları çözebilirsiniz. Sınav 6 dilde yapılıyor ama Türkçe bu seçenekler arasında yok malesef. Yazılı sınavı geçtikten sonra sürüş sınavı için aynı linkten randevu alıyorsunuz. Sürüş sınavı için en yakın 3 hafta sonraya gün alabildim. Arasıra sistemi kontrol edip, eğer randevusunu iptal eden olursa sınav tarihini öne çekebilirsiniz. Sürüş sınavında iki duba arasına park, geri gitme ve 3 nokta dönüşünü yapmanızı bekliyorlar. Eğer sürüş testini geçerseniz hemen orada ehliyetinizi basarak teslim ediyorlar. TR'de sürüş tecrübesi olanların zorlanmadan ehliyetlerini alabileceklerini düşünüyorum.

@xyz yakınınız wise usd hesabı açıp, oraya parayı gönderdiğinde ikinizinde USA banka hesabı olmuş olacak ve ACH ile birbirinize para gönderebilirsiniz. (Ben Fiba bankadaki Wise Tl hesabına para gönderip sonrasında usd çeviriyorum) Ach bedeli 30 usd değil 0.30 usd idi ve geçen ay bunu 1.30 usd olarak güncellediler. Gönderici ve alıcı hesap aynı kişiye ait ise para transferi birkaç saniyede gerçekleşiyor. Farkli isme gönderi yapıldığında,öğlene kadar olan gönderiler aynı gün içerisinde hesaba geçiyor. Gönderi yapacağınız kişinin e-mail veya telefonunu yazdığınızda hesap bilgileri otomatik olarak ekranda çıkıyor.

@actorhandsome kimseden bilgi alamadım, sınav Türkçe olduğu için Georgia'dan alacağım ehliyeti

Merhaba, Orlando'da SSN olmadan turist vizesi ile son donemde ehliyet alan oldu mu? Tesekkurler.

kimse cevap vermemis, belki yeni gelen birisinin isine yarayabilir diye paylasmak istiyorum, Metrowest'teki TdBank'ta acabilirsiniz. Cok yardimci oldular ve hemen debit card teslim ettiler.