Yanlış anlaşılmalara sebep olduğu için bu iletiyi siliyorum. Şubat 2021'de avukat tutmadan (pandemi yüzünden) kendi başıma formları ve dosyayı hazırlayıp greencard aldım.

İyi bir avukat tutup dosyanıza gerekli özeni gösteriniz.

Teşekkürler.

"10 bin dolara bile konut alabiliyor ve restorasyon ve iç tasarım aşamalarından sonra 40 50 bin dolar karla satabiliyormuşsunuz. "

Miş, muş ile biten cümlelere fazla rağbet etmeyiniz.
Benim bulunduğum yerde (California, San Fransisco) pek mümkün değil. Ancak çöküntü bölgelerinde bedava da ev bulabilirsiniz. O konu tartışmalı.

House flipping görndüğü gibi kolay değil.

Mimarlık diplomanız var ama burada bir işe yaramaz. NAAB kreditasyonu sonavlar filan. Fakat single family house içib stamp yani imzaya gerek yok. Evin hanımı da kendi proesini çizer. Çizer de city onu kabul etmez o ayrı mesele.

her bir başvuru sonrası geri dönüş 1 aydan hesap edin. Öyle zırt pırt yamuk yumuk dosya veremezsiniz. Revit kullanmanız sizi 10 adım öne çıkartır.
Sonra "code" bilinecke. Tuğla kalınlığında kitaplar bunlar. Bir de yanyana ik County bile farklı ode kitaplarına sahip olabilir.

House flip yapacaksasını dökülen bir ev aldınız. Eh lisanslı bir GENERAL CONTRUCTOR olması lazım. Onu buldunuz o sizi fena yarı yolda bırakabilir. Evi aldınız tadilatı çizdiniz. city'den permit almak 2-3 ay sürse. Eğer tesisat problemi yoksa büyük bir tadilat yoksa permitsiz filan mutfak banyo değiştirdiniz. Bunun için contrator lazım. Lisansı siz almak için sınavlara girseniz burada usta çalıştırmak adam bulmak organize etmek Türkiye'den 20 kat daha zor. Devamlı cebinizden para gider. Sonra her şey bitti. emlakçılarla satmanız lazım. bunların toplam süresi 6 ay. O da her şey iyi giderse

evi almanız mesele. kredi skorunuz çok çok yüksek olmalı ki evin %20'sini downpayment ile alasınız.

Diyelim ki 650.000 dolarlık bir ev baktınız. şans yüzünüze güldü. komisyon filan 675 evi aldınız. 6 aydan 3000 dolar kiradan oldunuz. ki zaten bu mortgage ödeyeceksiniz. o da var. çok temiz ve dikkatlice muta banyo yeniledniz. yeni beyaz eşya şart. banyo değişti. Zemin değişti. Dış boya da yaptınız ve çatı da tamir edildi permit almadınız yani. Bunun gideri 80.000 tutacaktır. conttractor ayrda 3000 imza bdeli alır.

675 ev
18 kira
18 mortgage (bunun çoğu fazidir başta faizi alırlar ana parayı değil: o yüzde nilk ödemelerden geriye bir şey kalmaz)
18 contractor
10 yeni emlakçı
80 marsraf

yaklaşık 820

900k'dan satacaksınız ki 6 ayda 80 kazanasınız. ha bir de down payment için 200 masraflar için 150 daha.
Ne oldu ayrca 11.500 kazanmak için 350.000 sermayey riske atacak ve 6 ay bekleyeceksiniz.

Çok becerikli olmanız lazım. Onu geçyiruz.

Mobilya tasarlamak dert değil. herkes tasarlıyor. Asıl sorun yapmak ve daha büyük sorun SATMAK.

Amacım moral bozmak değil ama işin içinden biri olarak ı-ıh diyorum.

Revit'i yalayıp yutun ve üretim ce detay çözmeyi bilin de öyle soyunun bu işe.

Selam

Dosya hazırlamak çok kolay bir mesele değil bence. Avukat sadece şunlar şunlar gerekiyor diyor. Bazı mektupların altlıkları için örnek isteyebilirsiniz.

4 kişilki bir ailesiniz diylim ki ABD'de iseniz 140+485+765+131 formları ve biyometrik ücreti 85 dolar idi ama yakın zamanda fiyatlar artacak.
15.000 dolar sadece formlar tutar. Aile için 15.000 dolar alır iyi bir avukat. 2 yıl sürecek bir iş için alır.
25.000-30.000 dolara mal olabilir süreç.

Durum bu minvalde.

Çalışma izniniz olmadan çalışamazsınız. 1099 ile ITIN alabilirsiniz. Eğer evde bir tax formu dolduran varsa almanızda fayda var. Ama eskiden 3 hafta ITIN alma süreci şu aralar 3 ay sürüyor. Yine de diyelim ki el sanatları ile uğraşıyorsunuz, bunu Etsy'den filan sattınız. ITIN ile tax return verebilirsiniz. Fena da olmaz.

Federal yardım almayın. Bir ara 944 diye bir form doldurtuyorlardı Biden geldi de vaz geçtiler. Orada o federal yardımları listelettiriyorlardı. Siz yine de almayıni
Zaten kızınız belirli bir yaşın altındaysa ona sağlık hizmeti ücretsiz sanırım.

Ben greencardımı NIW ile aldım. Ailem geldi onlara greencard bekliyoruzç Bu kadar mı yavaşlık olur. Oluyor demek ki. Parmak izleri verildi. sağlık raporları alındı. Onlara IYIN aldım ki tax return için onları da yazabildim. Umarım sonraki tax return için SSN'leri olacak onların da.

@Yıldırım-Özcan Çalışma izniniz varsa çoğu mimari ofise revit bildiğinizi drafter ve surveryor (çizimci ve ölçü alan işi) gibi konularda önce saat başı ücret sonra payroll (maaşlı kadorolu) iş bulabilir eşiniz.

İhtiyaç var.

Kolay gelsin.

@u2rem I-140 ile mimleniyorsunuz. Turist vizesi ile girip çıkmanız durumunda belki sorun olmayabilir ama o pasaport ve vize numarasına sizin I-140 bağlı olduğundan kapıdakş görevli dahi bunu görür. SFO havalimanında bir oda var. oraya sizi alırlar ve cevap beklerler. Ben I-131 ile basit bir giriş yaparken bile beni o odaya aldılar. 10 dak. kadar durdum ama saatlerdir orada bekleyip derdini anlatamayan I-140 doldurmuş biri 15 gün sonra çıkacağına yeminler ediyordu yanımda. Ne oldu bilmiyorum.

Geçerli I-131 (işlemler sürerken giriş çıkış parole belgesi) bile bana güven vermiyor.

Turist olarak gelip burada I-140 ile tüm formları verin. Hepsini. Ben öyle yaptım.

I-140 verdim
I-131 verdim giriş çıkış için ailemi gördüm filan
I-765 çalışma izni için 6 ayda geldi
I-485 ve yancı formları da verdim.

EB2-NIW'i öyle aldım. Tüm bunları avukatsız yaptım mecburen. Şimdi çoluk çocuk geldi onlara greencard bekliyoruz. Kağnı hızı ile devam ediyor süreç

teşekkürler.

Para karşılığı sponsor olacak firmanın USCIS'i bilen bir avukatı olmak zorunda. O avukata siz ve sizin gibilerden alcağı para ile maaş verecekse ya sizden fahiş bir şey isteyecek ya da sürümden kazanacak. Sürümden kazanması durumunda o kadar kişiye sponsor olmuşsa sizin dosya yanar. Yok avukatı filan yok öylesine takılıyorsa sizin sponsorluk yine nanay

yeltenmeyin bence.

Selam

Dosya hazırlamak çok kolay bir mesele değil bence. Avukat sadece şunlar şunlar gerekiyor diyor. Bazı mektupların altlıkları için örnek isteyebilirsiniz.

4 kişilki bir ailesiniz diylim ki ABD'de iseniz 140+485+765+131 formları ve biyometrik ücreti 85 dolar idi ama yakın zamanda fiyatlar artacak.
15.000 dolar sadece formlar tutar. Aile için 15.000 dolar alır iyi bir avukat. 2 yıl sürecek bir iş için alır.
25.000-30.000 dolara mal olabilir süreç.

Durum bu minvalde.

@Yıldırım-Özcan Çalışma izniniz varsa çoğu mimari ofise revit bildiğinizi drafter ve surveryor (çizimci ve ölçü alan işi) gibi konularda önce saat başı ücret sonra payroll (maaşlı kadorolu) iş bulabilir eşiniz.

İhtiyaç var.

Kolay gelsin.

yakın kampüs diye youtube analında bedava revit dersi ver. orayı sömürünüz.

:-=)))

"10 bin dolara bile konut alabiliyor ve restorasyon ve iç tasarım aşamalarından sonra 40 50 bin dolar karla satabiliyormuşsunuz. "

Miş, muş ile biten cümlelere fazla rağbet etmeyiniz.
Benim bulunduğum yerde (California, San Fransisco) pek mümkün değil. Ancak çöküntü bölgelerinde bedava da ev bulabilirsiniz. O konu tartışmalı.

House flipping görndüğü gibi kolay değil.

Mimarlık diplomanız var ama burada bir işe yaramaz. NAAB kreditasyonu sonavlar filan. Fakat single family house içib stamp yani imzaya gerek yok. Evin hanımı da kendi proesini çizer. Çizer de city onu kabul etmez o ayrı mesele.

her bir başvuru sonrası geri dönüş 1 aydan hesap edin. Öyle zırt pırt yamuk yumuk dosya veremezsiniz. Revit kullanmanız sizi 10 adım öne çıkartır.
Sonra "code" bilinecke. Tuğla kalınlığında kitaplar bunlar. Bir de yanyana ik County bile farklı ode kitaplarına sahip olabilir.

House flip yapacaksasını dökülen bir ev aldınız. Eh lisanslı bir GENERAL CONTRUCTOR olması lazım. Onu buldunuz o sizi fena yarı yolda bırakabilir. Evi aldınız tadilatı çizdiniz. city'den permit almak 2-3 ay sürse. Eğer tesisat problemi yoksa büyük bir tadilat yoksa permitsiz filan mutfak banyo değiştirdiniz. Bunun için contrator lazım. Lisansı siz almak için sınavlara girseniz burada usta çalıştırmak adam bulmak organize etmek Türkiye'den 20 kat daha zor. Devamlı cebinizden para gider. Sonra her şey bitti. emlakçılarla satmanız lazım. bunların toplam süresi 6 ay. O da her şey iyi giderse

evi almanız mesele. kredi skorunuz çok çok yüksek olmalı ki evin %20'sini downpayment ile alasınız.

Diyelim ki 650.000 dolarlık bir ev baktınız. şans yüzünüze güldü. komisyon filan 675 evi aldınız. 6 aydan 3000 dolar kiradan oldunuz. ki zaten bu mortgage ödeyeceksiniz. o da var. çok temiz ve dikkatlice muta banyo yeniledniz. yeni beyaz eşya şart. banyo değişti. Zemin değişti. Dış boya da yaptınız ve çatı da tamir edildi permit almadınız yani. Bunun gideri 80.000 tutacaktır. conttractor ayrda 3000 imza bdeli alır.

675 ev
18 kira
18 mortgage (bunun çoğu fazidir başta faizi alırlar ana parayı değil: o yüzde nilk ödemelerden geriye bir şey kalmaz)
18 contractor
10 yeni emlakçı
80 marsraf

yaklaşık 820

900k'dan satacaksınız ki 6 ayda 80 kazanasınız. ha bir de down payment için 200 masraflar için 150 daha.
Ne oldu ayrca 11.500 kazanmak için 350.000 sermayey riske atacak ve 6 ay bekleyeceksiniz.

Çok becerikli olmanız lazım. Onu geçyiruz.

Mobilya tasarlamak dert değil. herkes tasarlıyor. Asıl sorun yapmak ve daha büyük sorun SATMAK.

Amacım moral bozmak değil ama işin içinden biri olarak ı-ıh diyorum.

Revit'i yalayıp yutun ve üretim ce detay çözmeyi bilin de öyle soyunun bu işe.

Yanlış anlaşılmalara sebep olduğu için bu iletiyi siliyorum. Şubat 2021'de avukat tutmadan (pandemi yüzünden) kendi başıma formları ve dosyayı hazırlayıp greencard aldım.

İyi bir avukat tutup dosyanıza gerekli özeni gösteriniz.

Teşekkürler.

Çalışma izniniz olmadan çalışamazsınız. 1099 ile ITIN alabilirsiniz. Eğer evde bir tax formu dolduran varsa almanızda fayda var. Ama eskiden 3 hafta ITIN alma süreci şu aralar 3 ay sürüyor. Yine de diyelim ki el sanatları ile uğraşıyorsunuz, bunu Etsy'den filan sattınız. ITIN ile tax return verebilirsiniz. Fena da olmaz.

Federal yardım almayın. Bir ara 944 diye bir form doldurtuyorlardı Biden geldi de vaz geçtiler. Orada o federal yardımları listelettiriyorlardı. Siz yine de almayıni
Zaten kızınız belirli bir yaşın altındaysa ona sağlık hizmeti ücretsiz sanırım.

Ben greencardımı NIW ile aldım. Ailem geldi onlara greencard bekliyoruzç Bu kadar mı yavaşlık olur. Oluyor demek ki. Parmak izleri verildi. sağlık raporları alındı. Onlara IYIN aldım ki tax return için onları da yazabildim. Umarım sonraki tax return için SSN'leri olacak onların da.