@Ayhanes, içinde söyledi: Karadag'da Oturum izni ve Vatandaslik
@birumut, içinde söyledi: Karadag'da Oturum izni ve Vatandaslik
@Ayhanes maliyetleri yazabilir misiniz ?
ne iş yapmak istediğinize göre değişir fakat en hareketli şehri olan Budva'da yerleşik bir iş yeri ve kiralık ev için ortalama 15.000€ gibi bir maliyetle merhaba demek gerekiyor. Dediğim gibi bunun sebebi vatandaşlarımızın oraya gidip "kira takıp kaçma" alışkanlıkları.
15.000€ 'nun üzerine iş yeri açılış maliyetleriniz, şirket kurma, tadilat, hayat idamesi derken bir o kadar daha masraf çıkabiliyor önümüze. tabi bu rakamlar rahat etme üzerine.
Turizm sezonunun toplamda 100 gün olduğunu düşünürsek başlangıçta 25.000€ - 30.000€ gibi bir meblağ beni ürküttü.
Aslında işyeri açma bedelleri aşağı yukarı 300€ civarında. Fakat kira sistemleri biraz farklı. Özellikle işyeri veya ev kiralayacak kişinin yabancı olduğunu anladıkları an fiyat x15 katına çıkıyor. Ve sezon ile sezon dışı fiyatlar aşırı tutarsız. Örneğin kış sezonunda Budva'da 5km bir mesafe için taksiye 1.8 € öderken yaz sezonunda 9€ civarı ödemeniz gerekiyor.
Budva Kale İçi'nde ev kiralamıştım. Elektrik ve su masrafları hariç kira bedelim 250€ idi, tabi şanslıydım çünkü herşeyden önce orada yerli arkadaşlar edinmiştim.
Zanatski center isimli bir yerde ofis kiralamıştık ve ofis kirası aylık 200€ civarında idi.
İnternet bağlatmamıştık komşumuz muhasebeci idi muhasebecinin internetini kullanıyorduk ve aylık 15€ ödüyorduk.
Emlakçılar sizlerden komisyon isteyemezler, emlakçılar komisyonlarını her zaman mal sahibinden talep etmek zorundalar bunu unutmayın.
İşini hakkı ile yapan danışmanlık büroları bulunmakta ancak siz "ben suya sabuna dokunmam 3-5 bin € öderim onlar halletsin" derseniz şirket açılış tutarları biraz artmakta.
Oturum kartınız olmadan araç satın alıp trafiğe çıkartamıyorsunuz fakat Türkiye ehliyetiniz ile sınırsız süre araç kullanma hakkına sahipsiniz.
Budva'da evler ve işyerleri lotlar halinde ayrılmış. Denize yakınlığına göre fiyat biçilmekte.
Karadağ halkı ister iş için ister turistik olarak gidin fark etmez oraya gittiğiniz anda sizi soyulmaya hazır tavuk gibi görüyorlar, buna nazaran kibar ve güler yüzlü insanlar.
Şahsi fikrim orada yapılabilinecek en iyi yatırım gayrimenkul yatırımları olacaktır. Haricen halkı fakir ve sezon dışı tamamen ölü bir bölge.
Gece hayatı ile ilgili yatırım yapmak isterseniz Budva'da tradational (geleneksel) müzik haricinde club olarak yalnızca bir mekan var ve orasıda sezonda kısa bir süreliğine açık. Harici tüm mekanlar tamamen geleneksel müzikler yapmakta ve dolayısı ile sezon harici iş yapabilineceğini sanmıyorum. Sezonda ise yerel halkı geleneksel mekanları seçerken , turistler ise bu mekanlara mecbur bırakılmakta.
Hatam var ise affoluna, sorularınız olur ise yanıtlamaya çalışırım.
Saygılarımla