Merhaba @cookiepark, ABD vergi mükellefi olarak, dünyanın her yerindeki gelirlerinizi beyan etmeniz gerekmektedir. Buna, ABD dışındaki mülklerden elde ettiğiniz kira gelirleri de dahildir, para ABD'ye aktarılmasa bile. Türkiye'de kirada olan bir daireniz olduğuna göre, bu geliri 2020 ABD vergi beyannamenize dahil etmeniz gerekiyor. İzlemeniz gereken adımlar şunlardır:
-
Yurt Dışı Gelirlerin Bildirilmesi: Türkiye’deki dairenizden elde ettiğiniz kira gelirini ABD vergi beyannamenize ekleyin. Kira gelirleri ve giderleri için Form 1040'ın Schedule E bölümünü kullanabilirsiniz.
-
Yabancı Vergi Kredisi: Türkiye'de zaten vergi ödediğiniz için, çifte vergilendirmeyi önlemek amacıyla yabancı vergi kredisi alabilirsiniz. Bu kredi için Form 1116'yı doldurabilirsiniz.
-
FBAR ve FATCA Bildirimleri: Yabancı finansal hesaplarınızın toplam değeri belirli sınırları aşıyorsa, FinCEN Form 114 (FBAR) ve Form 8938 (FATCA) formlarını doldurmanız gerekebilir. Bu sınırlar, vergi dosyalama durumunuza ve ABD'de mi yoksa yurt dışında mı yaşadığınıza bağlı olarak değişir.
-
Bir Vergi Uzmanına Danışın: Uluslararası vergi raporlaması konusundaki karmaşıklıkları göz önünde bulundurarak, yurtdışında yaşayanların vergi konularında uzmanlaşmış bir vergi danışmanıyla görüşmeniz faydalı olabilir.
Umarım bu bilgiler yardımcı olur!