-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Yükselen ev fiyatları
-
Arkadaşlar merhaba. Reddit'in Tampa subredditinde takılırken insanların sürekli yükselen ev fiyatlarından şikayet ettiğini gördüm. Bu durum doğru mudur? Ev almak imkansıza yakın hâle geldi diyorlar, ve her sene durum kötüleşiyormuş.
Pandemi yüzünden mi yükseliyor acaba...
-
@denizkaya çok göç aldığı için olabilir.
-
Sadece Tampa’ya ozgu bir durum degil sanirim. Farkli farkli sehirlerde su siralar nerdeyse liste fiyatinin %20 ustu cash offerlar, inspection waiveler vs havada ucusuyormus.
-
@Rhonster, içinde söyledi: Yükselen ev fiyatları
@denizkaya çok göç aldığı için olabilir.
"Tampa" diye bahsettikleri bölge acaba sadece Tampa'nın şehir merkezinden mi ibaret.. Ben orada sub-urb bölgelerine yerleşmeyi planlıyordum, resmi olarak Tampa içinde gözükmüyorlar fakat yakınlar. Böyle olması üzücü açıkçası..
@keysnambır, içinde söyledi: Yükselen ev fiyatları
Sadece Tampa’ya ozgu bir durum degil sanirim. Farkli farkli sehirlerde su siralar nerdeyse liste fiyatinin %20 ustu cash offerlar, inspection waiveler vs havada ucusuyormus.
Sizce nedeni ne olabilir? Pandemiden önce böyle bir şey var mıydı?
Cevaplarınız için teşekkür ederim
-
Evet dogrudur ev almak icin cok hizli olmalisiniz.bulmak,bakmak,teklif vermek 2 gun icinde halletmek lazim.bu su anda heryerde ayni markette ev bulmak neredeyse imkansiz
-
Pandemi tetiklemis gibi gorunuyor. Bir cok urunde oldugu gibi evlerde de arz-talep dengesi bozulmustur. Remote calisma sonucu insanlar bir yere bagli kalmadigi icin farkli sehirlere goc etmeye basladilar. Goc etmese bile hayatinin buyuk bolumu evde gecmeye baslayan insanlarin ihtiyaclari ve eve bakis acilari degisince, kendince daha iyi ev arayislarina girmis olabilirler.
https://www.zillow.com/research/zillow-hottest-markets-2021-28667/amp/
-
Austindeki yukselen fiyatlarin tek sebebi Tesla nin uretim bandini austine tasima karari.
-
Genel anlamda pandemi basindan bu yana ev fiyatlari yukseldi. Ilk once mortgage faizleri dramatik sekilde dustu. Faizler dusunce, insanlar ev almaya yoneldi. Bu durum arz-talep dengesindeki oynama nedeniyle ev fiyatlarini yerine gore 20-30% civarlarinda yukseltti.
Sayin @keysnambır da belirtmis, pandemi nedeniyle evden calisma ve ayrica apartment hayatinin getirdigi sikintilar, insanlari normal evler almaya yoneltti. Hayatimizin onemli bir bolumu evde gecmeye basladi.
-
Jacksonville-FL 'de son 5 ay icinde ortalama 30k ev fiyatlari yukseldi. Yukselmeyede devam ediyor. Cok saskinim. Inanilmaz talep var. Cok hizli satiliyor.
-
faizler dusuk olursa ve insanlarin ellerinde biraz para varsa degerlendirmek isterler,australya dada sydneyde evlerin degeri her gun 1000 dolar artiyormus,yukardan basliyan baska evi olan satip degisik bir ev alabiliyor, ama ilk evini alacak icin cok buyuk para ve uzun yillarca odenecek bir borc,eski zamanda ev almak yavas ve uzun vadeli yatirim derlerdi,simdiyse para varsa en iyi kazanc sekli oluyor..amerikasnin bazi yerlerinde bazi sehirlerin iyi bolgelerinde evler cok pahali.
-
Faizler artarsa ev fiyatları da artar . Otomatik bir şey . Tek nedeni bu olmayabilir tabi .
-
.ne kadar bilgili olsakda ekonomik durumlar hakkinda gercekci yorum yapmak cok zordur. de value paranin degerini dusurmektir turkcede develasyon filan denirdi,baska seyler icinde kullanilir. re-value de paranin degerini yukseltmektir,veya her hangi bir seyin bir onceki degerinden daha yukari cikarmak gibi.yuksek faiz alinmakla enflasyon sebebiyle fiatlari yukselen seyleri yakalamak zordur....1976 yilinda ilk dairemi aldigim zaman %9,75 faiz odemistim,o gunku gelire gore faiz cok ama ev fiatlari normaldi,aldigim yarim yamalak daire icin 18.000 dolar odemistim.
..bu gunlere geldik faiz oranlar %2 filan ama ev fiatlari mustakil ev olarak sydneyin dis semtlerinde en azindan 600,000 dolar.1980 yilinda direyi satip mustakil evi 47.000 dolara aldim faiz yine % 10 uzeriydi....
...emekli ikramiyem gibi bir sey vardi,harcamadim emniyetli yerde kalsin diye bankaya yatirdim faize koydum, her alti ayda bir yenileme yapiyoruz,gecen ay gittim eh en yuksek faiz ne ise ona yatiralim dedim para 40k memur hesapladi hesapladi 6 ay vade icin sadece 20 dolar alacaksin dedi,heh he he .
...hani bu parayi turkiyeye gondersem %20 faiz alirim,ama bir gun bu parayi dolara cevirip geri getirmek istersem, turk parasinin deger kaybetmesi durumundan belki dortte birini getirebilirim.....gonul isterki insanlar dunyanin hangi ulkesinde yasarsa yasasinlar ama rahatlik icinde yasasinlar.amerikada cebinde 10 dolari olmayan insanda coktur, ayni sekilde turkiyede vcebinde bir kac lirasi olmiyan insan coktur,ne diyelim allah herkeslere kolaylik versin,hic bir seyler bir gecede bedavadan gelmiyor.
-
@denizkaya bu tarz haberleri ben de gördüm ancak duruma Türkiye'den bakınca ne kadar yükselirse yükselsin gelir-gider dengesi göz önüne alındığında orada ev almak burada ev almaktan çok çok daha kolay gözüküyor. Bir Amerika'lı orada ev almayı imkansız görse de biz Türkiye'de yaşadıktan sonra zoru başarırırz, imkansız sadece biraz zaman alır.
-
Yukarıdakilere ek olarak:
- Yeni ev inşaatları özellikle geçen yılın ilk yarısında yavaşladı.
- Faizlerin çok düşük olmasına ek olarak, oranların artık dibi gördüğü, bundan sonra yükselişe geçeceği beklentisi, insanları acele etmeye zorlamaktadır. Herkes tren kaçmadan son vagona atlamaya çalışmaktadır. Zira 10 yıllık tahvil faizleri. 0.50'lerden 1.70'lere geldi.
- Pandemi döneminde piyasaya oldukça likidite (hibe, yardım, vs) pompalandı.
- Fiyatlardaki artışı gördükçe, satış için acil ihtiyacı olmayanlar 'Dur bakalım, biraz daha bekleyelim' diye düşünmeye başlar. Arz azalır.
- Buna bağlı olarak kiraların da arttığı belirtiliyor. Kiracı olanları ev almaya iten başka bir sebep.
Uzun lafın kısası, olay sarmala girmiş görünüyor. Ne kadar devam eder, bekleyip göreceğiz.
-
@nevzatyildizz maalesef kolay degil markette ev yok alinabilecek evler 2 gunde hemen satiliyor bir evi internette begendik randevu aldik eve bakarken evin satildigini ogrendik ben eve yaklasik 35k fazla vermeyi dusunuyordum kismet olmadi
-
Realtor gibi sayfalrdan bakiyorum fiyat performans olarak hemen hemen her yere baktim ama houston bolgesinde 250K ya alinabilcek bir ev baska hicbir bolgede denk gelmedim hem donanim hem yapi olarak cok cok iyi o bolgedeki evler..
Bu arada ornek veriyorum ilan da 250K yaziyor teklif verirken ustundemi vermek zorundasiniz? -
@kursat68 haklısınız tabiki kolay değildir. Benim kolaydan kastım Türkiye ile kıyaslayınca çok daha kolay olacağı. Şuan Türkiye'de insanların gelirleri giderlerini karşılayabiliyorsa çok iyi durumdalar ve birim olarak bakıldığında oradaki evler buraya göre çok daha güzel ve uygun olduğu için öyle söyledim. İnşallah gönlünüze göre bir ev bulursunuz ve inşallah bizim de ileride sizin gibi böyle güzel dertlerimiz olur
-
covit-19 dan sonra demekki bir patlama yasaniyor.
-
Uygun fiyatlı bir arsa bulup konteyner ev alınabilir aslında. bir kaç yılda kendini amorti edecektir.
-
Bu ileti silindi!
Benzer Başlıklar
122
Çevrimiçi
40.9k
Kullanıcı
4.4k
Konu
425.8k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum