Merhaba, Los Angeles 'ta paylaşımlı veya özel oda arıyorum. Kiralamak isteyenler lütfen iletişime geçsin. Giriş 4 Kasım olacak.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ridetowild Merhaba, evet sanirim co-signer ile ayni. Size kefil olacak biri demek. Oncelikle ABD vatandasi olmasi tercih ediliyor. Bazi apartment yonetimleri kredi puani yeterli olan herkesi degerlendiriyor. Kefil olacak kisinin mevcut gelirinin genelde kiranin en az 3 kati, kredi puaninin da 700’un uzerinde olmasi isteniyor.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
-
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
-
Ben 1 yılda aldım
6 aydan sonra alabilirsiniz maaşınızı varsa çok büyük bir başarı değil ev almak
-
@semavi Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
Bankaya başvurduğunuz da bu bilgileri almanız normal...
Bende başvurduğunda 2 tax return olmadan olmaz dediler...
Malum 5 aydır evimde oturuyorum...
Ev alma düşünceniz var ise sizi başka bir mortgage kuruluşuna yönlendireyim isterseniz.
Forumumuzdan iki arkadaş daha aldı benden sonra...
Not: herhangi bir çıkarım yok yönlendirdiğim yerden... Komisyon falan da almıyorum
Selamlar...
Nereden aldiginiz bilgisini paylasirsaniz ben de konusayim. Siz maasli bir iste calisirken aldiginizi belirmistiniz galiba. Self employed olarak calisanlar icin 2 yillik vergi bildirimi olmadan mortgage alinabilecegine dair net bir bilginiz var mi? Zira ben maasli bir iste calismiyorum. Simdiden tesekkurler.
-
Size yonlendirecegim bir firmayı yarın bilgileri ile. Bu firma red olan yada uygun denilen bir çok kişiye kredi verdi iyi oranlarla.. Cozerse burası çözer diye tahmin ediyorum... Dediğim gibi ben dahil forumdan 3 kişi buradan aldık... Başka arkadasladimda aldı...
-
@entelman Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@smesut 2.5 sene içinde ev almak takdire şayan bir başarı. Siz de mi Houston'dasınız?
Hayır hocam henüz değil.
-
Mortgage da 5/1 ARM ın anlamı ne acaba? Loan programda 30 yıl, 15 yıl ve 5/1 ARM secenekleri var. 2 yılda borcumu kapatmak için hangi seceneği seçmeliyim?
-
@semavi Ben TR'den bir Amerikan şirketiyle independent contractor statüsünde (online) çalışıyorum. Son 4 yıldır, yılda 45.000 dolar civarında net gelirim var. Bu gelir Türkiye'de elde ediliyor, vergisini buradan V-8 doldurarak ödüyorum. ABD'de hiç vergi vermedim. Bu yıl green kart aldım. Bu geliri göstererek mortgage kredisi alabilir miyim sizce?
(Kredi skorum 780) -
@murat-taskin ARM: http://www.wikizero.co/index.php?q=aHR0cHM6Ly9lbi53aWtpcGVkaWEub3JnL3dpa2kvQWRqdXN0YWJsZS1yYXRlX21vcnRnYWdl
Borcunuzu önden kapatırken ceza vb. ödemiyorsunuz. Sanırım ana paradan doğrudan düşüyorlar. 30 yıl da çekseniz 2 yılda kapatmak için herhangi bir engel yok. -
@caglaror Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@murat-taskin ARM: http://www.wikizero.co/index.php?q=aHR0cHM6Ly9lbi53aWtpcGVkaWEub3JnL3dpa2kvQWRqdXN0YWJsZS1yYXRlX21vcnRnYWdl
Borcunuzu önden kapatırken ceza vb. ödemiyorsunuz. Sanırım ana paradan doğrudan düşüyorlar. 30 yıl da çekseniz 2 yılda kapatmak için herhangi bir engel yok."Pre-payment penalty" olabiliyor bazi mortgage larda. Erken odeyecekseniz, prepayment penalty olmadigina emin olun mortgage aldiginiz yerle konusurken.
Iki yilda odeyebileceginize eminseniz 5+1 arm mantikli, ilk besyil sabit faiz, sonra degisken faiz orani oluyor (5 yil sonrasi belirsizlik, cok artabilir de). ilk bes yil faiz, 15 ve 30 yil olanlara gore daha dusuk oluyor. -
@senay-sirin Can Çolpan'ın videosuna istinaden yazmıştım. Tüm borcu kapatmak değil de 2k yatırmanız gerekirken 2.7k yatırmak ve böylece erken kapatmak mümkün demişti Can.
-
@caglaror Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@senay-sirin Can Çolpan'ın videosuna istinaden yazmıştım. Tüm borcu kapatmak değil de 2k yatırmanız gerekirken 2.7k yatırmak ve böylece erken kapatmak mümkün demişti Can.
O videoyu izlemedim ama, aynen bahsettiginiz gibi her ay extra ($50 bile olsa) odeme yaparsaniz erken kapatabiliyorsunuz. Mortgage calculator 'lari kullanarak 30 senelik odemelerin detayina bakinca, ilk 10 sene odemelerin cogu faize gidiyor. Ilk senelerde yapilan extra odemeler daha etkili.
-
@murat-taskin Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@semavi Ben TR'den bir Amerikan şirketiyle independent contractor statüsünde (online) çalışıyorum. Son 4 yıldır, yılda 45.000 dolar civarında net gelirim var. Bu gelir Türkiye'de elde ediliyor, vergisini buradan V-8 doldurarak ödüyorum. ABD'de hiç vergi vermedim. Bu yıl green kart aldım. Bu geliri göstererek mortgage kredisi alabilir miyim sizce?
(Kredi skorum 780)Bununla alakalı çalıştığım olan firmasını yonlendirecegim size... Durumunuzu onlardan öğrenmek lazım. Sonuçta parayı verecek onlar...
.. -
@semavi sizin faiz oraniniz nedir acaba?
-
4.375 ti...
Bugün bir video çektim ev ile alakalı .. yüklenir birazdan...
-
Ev alma süreci ile ilgili bir video çektik....
-
@semavi elinize saglik.
-
@semavi dilinize yüreğinize emeğineze sağlık çok güzel olmuş
-
Teşekkür ederim arkadaşlar...
-
@semavi youtube da abd de bir çok eyalet ve şehirde uber ve lift yapanlar video yapmışlar houston için denk gelmedim .uber ve lift yapan birileri ile bir video yapabilirseniz harika olur.
-
@semavi agziniza saglik, biraz once dinledim video'yu, guzel ve cesaret verici konusmak her zaman iyidir
Yalniz ABD'ye gidenlerin surekli yaptigi bir hata, kendi cevrelerindeki sistemi butun "Amerika" olarak gormeleri. Siz video'da belirtmissiniz zaten ama Texas Houston verileri oldugunu tekrardan vurgulayalim buyun sayi ve oranlarin. Her yerde bu tur ayrintilar degisiklik gosterebilir ama genel olarak fikir vermesi acisindan hala degerli. -
@crazycells Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak içinde söyledi:
@semavi agziniza saglik, biraz once dinledim video'yu, guzel ve cesaret verici konusmak her zaman iyidir
Yalniz ABD'ye gidenlerin surekli yaptigi bir hata, kendi cevrelerindeki sistemi butun "Amerika" olarak gormeleri. Siz video'da belirtmissiniz zaten ama Texas Houston verileri oldugunu tekrardan vurgulayalim buyun sayi ve oranlarin. Her yerde bu tur ayrintilar degisiklik gosterebilir ama genel olarak fikir vermesi acisindan hala degerli.Kesinlikle...
Her çektiğim videoda Houston için söylediğimi ekliyorum... Hatta nedeni halime çocuk sayısına kadar söyleyip herkesin kendi doğrusunu bunlara göre bulması gerektiğini de ekliyorum...
Bir kaç detayı unutmuşum ... Onları da ekledim sonra artık...
Benzer Başlıklar
74
Online
40.1k
Users
4.3k
Topics
420.0k
Posts
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum