@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
@Özge-Türkay, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Merhaba, Amerika'da ikinci senemizde ikinci evimizi aldık. İlk evimiz 2023 başında kendimiz oturacağımız için ve o zaman faizler düşük olduğu için %5.75 oranıyla aldık, ikinci ev hem yatırım hem de bu sene faizler yüksek olduğu için %8.5 ile aldık. İkisinde de %25 down payment verdik. Bankada ki mortgage uzmanımız bu senenin hem ev fiyatların artması hem de faizlerin yüksek olması gibi ilginç bir sezon olduğunu söyledi. Bizim bu yüksek zamanda ev almamızın nedeni türk parasının erimesi ve türkiyedeki varlıklarımızı yasal yollarla çekip burada değerlendirmekti. zaten peşinat verdikten sonra kirası mortgage ödüyor. Ama bu iki ev döneminde elde ettiğimiz tecrübe Christmas tatiline doğru Amerikalıların ev işleri ile ilgilenmemesi ve o dönemdeki durgunluktan faydanlanmaktır.
Hayırlı olsun, bunu ilk defa duydum. Mevut bir krediniz varken ikincisine nasıl izin veriyorlar?
-
Merhaba arkadaşlar, herkese iyi şanslar. Sormak istediğim soru şu ki Normalde Greencard'ı kazanan bir insan nerede kalır? Benim evinde kalabileceğim bir tanıdığım yok, nasıl halledebilirim?
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Kas 29, 2022 Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners Knowing Eufy Security Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
-
Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
-
Burada ev mortgage kredisi ile hayat sigortasinin bir ilgilisi yok. Ayri ayri yapilmasi ve odenmesi lazim.
Ev icin normal ev sigortasi var; yangina, bazi dogal afetlere falan karsi gecerli oluyor. Bunu yillik yaptirmak mecburi ve genelde police miktari evin degeri ile ayni veya biraz uzerindedir.
-
@kartalveat Hayat sigortası yaptırmak çok kolay ve genelde ucuz. Hatta işveren üzerinden yaparsanız daha da ucuz oluyor. Ben işyerim üzerinden aylık 7 dolara 500 bin dolarlık yaptırdım. Sanırım 14 dolara da 1 milyon dolarlık yapılıyordu. Seneye belki ona geçerim.
-
@knnrn 500bin için 7 dolar ise müthiş güzel .
Ne olur ne olmaz aileme borç bırakmadan, ev bırakmış oluruz.
Çok teşekkür ederim
Sizler sayesinde bilmediğimiz çok şey öğreniyoruz. -
@knnrn "Biz geçenlerde bir ev almaya niyetlendik, ama yeterli peşinat olmadığı için PMI ödemek zorunda kalacaktık. 50-60 bin dolarlık peşinat için aylık 150-180 dolar civarında PMI ödemeniz gerekiyor. Biraz daha para biriktirip öyle ev almaya karar verdik."
Fiyatlar coronavirus ortaminda dusecek olursa, bence PMI ile bile olsa ev almayi dusunebilirsiniz. 20%'lik ikinci mortgage' i extra odemelerle 3-5 sene icinde kapatabilirsiniz. PMI, ikinci mortgage odemesi bitince; ya da ev deger kazanip, borcunuz evin piyasa degerinin 80% ya da altina dusunce sona eriyor, 20-30 sene odemiyorsunuz. -
@Senay-Sirin Evet, ama 3-5 sene de gereksiz uzun bir süre. Ayrıca Houston'da kalmayabiliriz, o nedenle şimdilik satın almak istemedik. Ev fiyatları da sanıldığı gibi düşmedi.
-
Suan icin corona olayinin etkisi cok sinirli duurmda... Anlik bir sok ve durmus bir ekonomi oldu fakat suan aciliyor. Amerika bu sureci iyi atlatti ekonomik olarak. iyi destek verdi ve firmalarin batmasina izin vermedi....
egri oturup dogru konusmak lazim, ben ve benim gibi bir cok firma batabilirdi rahatlikla. Eger salgin ikinci kez vurmaz ise, normale donuldu bile diyebiliriz bir kac hafta icerisinde.
Velhasil, ev fiyatlarida etkilenmedi...
-
@semavi, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Suan icin corona olayinin etkisi cok sinirli duurmda... Anlik bir sok ve durmus bir ekonomi oldu fakat suan aciliyor. Amerika bu sureci iyi atlatti ekonomik olarak. iyi destek verdi ve firmalarin batmasina izin vermedi....
egri oturup dogru konusmak lazim, ben ve benim gibi bir cok firma batabilirdi rahatlikla. Eger salgin ikinci kez vurmaz ise, normale donuldu bile diyebiliriz bir kac hafta icerisinde.
Velhasil, ev fiyatlarida etkilenmedi...
Hocam etkileri 9.ayda gosterecek diye aciklama yapildi bofa rezesyon beklentisi icinde. umarim olmaz
-
@kursat68, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@semavi, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
Suan icin corona olayinin etkisi cok sinirli duurmda... Anlik bir sok ve durmus bir ekonomi oldu fakat suan aciliyor. Amerika bu sureci iyi atlatti ekonomik olarak. iyi destek verdi ve firmalarin batmasina izin vermedi....
egri oturup dogru konusmak lazim, ben ve benim gibi bir cok firma batabilirdi rahatlikla. Eger salgin ikinci kez vurmaz ise, normale donuldu bile diyebiliriz bir kac hafta icerisinde.
Velhasil, ev fiyatlarida etkilenmedi...
Hocam etkileri 9.ayda gosterecek diye aciklama yapildi bofa rezesyon beklentisi icinde. umarim olmaz
Soylediklerim biraz maksadını aşmış birazda acele yazmışım...
Benim kastım bulunduğum yer için ve normal gündelik ticaret vs ile alakaliydi... Yıllık hedeflere bakıldığında elbette etkileyecek... Bizde etkilendik...
Diğer eyaletler hakkinda yorum yapamam... Maske takan bile çok az burada..m
-
Arkadaslar size basarisiz bir ev alma girisimimden bahsedeyim, uzun ve karisik bir yazi olacak, ama ozellikle yatirim amaciyla ev almak isteyenlerin yada kiralak ile ev almak arasinda kalanlarin detayli bir sekilde okumasini tavsiye ediyorum, Amerika ile Turkiye piyasasi ve gercekleri biraz farkli, umarim faydasi olur.
2016 yilinda Manhattan'da bir ev almak istedim, insaat muhendisi olarak New York'ta calisiyordum. New York piyasasinda taninan bir gayri menkul uzmani ile tanistirildim, onun yonlendirmesi ile, ve gene onun tavisye ettigi bir broker ile iletisime gectim, cunku evlere bakmaya baslamadan once pre-approval almam gerekiyordu. bunun icin gerekli belgeler kisaca son iki maas bordrom ve son 2 tax returnum, kira odemelerimi kanitlayan transferler ve mal varligimi kanitlayan belgeler seklindeydi. Bu arada mortgate manhattan ozelinde ve kalifornia da biraz farkli ilerliyor, satis rakamlari cok yuksek oldugu icin bunlara Jumbo Loan deniyor, ve genelde biraz daha fakli ozellikler araniyor, kisaca credit scorun 720 ve ustu olmasi, Borc - gelir oranin yuzde 45 olmasi , ve on odeme disinda bir miktar bankada birikiminiz olmasi gerekiyor, Bu arada Manhattan marketi icin cok ilginc ve anlasilmasi zor durumlar var, sehirde satilan dailer co-op , condo, ve Condo-op seklinde siniflandiriliyor, kisaca bunlar, co-op durumunda , ev tapusu degil, bina da bir hisse sahibi oluyorsunuz, bu bina bir arsayi kiralamis ve ustune ve 99 yilligina bir bina insaa etmis, 99 yil sonunda bu kira kontrati yenileniyor, ayni zamanda bu binanin bir yonetimi ve bunlarin garip kurallari var, ornegin bir cogunda evi alabilmeniz icin yonetim ile mulakata giriyorsunuz, size olumsuz yanit verirlerse paraniz olsa bile daire sizin olmuyor, ayrica kiraya verme kisitlamalari var, ornegin bu daireyi kiraya vermek isterseniz 5 sene icinde en fazla 2 sene kiraya verebiliyorsunuz ve kiracilarin da benzer sekilde mulakata girmeleri gerekiyor, ayrica evinize camasir makinesi bile koymak isterseniz yonetimden izin almak durumundasiniz ve bir cogu bu izni size vermiyorlar, tek avantajli taraflari ucuz olmalari, yani kisaca Condo 1 milyon dolar ve ustu iken, Co-op ta benzer bir daire 400-500 bin dolara alinabiliyor, Condo daha cok bizim anladigimiz gibi bir daire burada direk tapu sahibi oluyorsunuz, istediginiz gibi kiraya verebilirsiniz ve yonetim mulakati diye bir durum yok, Condop is bu ikisinin karisimi arada bir yerlerde kaliyor. Konumuza donelim, meslegim geregi ortalamanin ustunde kazaniyorum fakat isimin devamliligi yok, bir bolgede ancak proje bitene kadar kalabiliyorum, Bu nedenle Co-Op benim icin mantikli bir secenek olmaktan cikiyordu, en azindan Condo bir miktar daha mantikli bir yatirim gibi gorunuyordu.
Hikayeye donersek, bankadan pre-approval aldiktan sonra ev bakmaya basladim, bu arada bu bolum gercekten cok yorucu hafta ici odevinizi yapiyorsunuz, piyasayi da cok siki takip ediyorsunuz bu piyasa cok hareketli bir piyasa evler open house olur olmaz siz yetisemeden 2-3 teklif aliyorlar, bu arada bu konulari iyi anlayan ve size yardimci olabilecek bir gayri menkul uzmani olmadan hareket ederseiniz cok zarar edebilirsiniz, neyse belirtigim gibi daire bakmaya basladik ama Manhattan'da yasanabilir bir yerden daire almanin imkansiz oldugunu anladim bu dairelere bakarken, studio daireler yasanabilir bolgelerde 1 milyon dolardan basliyorlar, ama bu 1 milyon dolarlik daireleri gorseniz gozlenize inanamazsiniz, kapici dairesi bunlardan daha iyi durumdadir, ve gene alirken soyle bir gercek var, 1 milyon dolarlik daire almak icin en az yuzde 10 pesin odeme yapmaniz gerekiyor, ( Tam hesap icin, daire fiyati $1,048,950, on odeme $104.895 (%10) 30 yillik mortgage 4.7 faiz sabit faiz oraniyla, aylik $4,896 bir odeme gerektiriyor ayrica bu dairede ortak masraflar ( aidat vb) $509 ve vergi ( ki bu cok uygun normalde cok daha yuksek olur) $48 dolar) ve $5,453 dolar da aylik odemeniz var, bu da yetmiyor mus gibi, alirken ve satarken odemeniz gereken boker, avukat masraflari ve vergiler de yaklasik $120,000 civarinda ( alirken $30,000 satarken $90,000) gibi. Tabi bu rakamlara bakinca boyle bir borca girmek ve yatirim yapmak sonucta da ayakta kalabilmek gozume imkansiz gibi gozuktu ve az gectim bu sevdadan.Bu arada bu rakamlari bu sene icin degerlendirdim, bu daire suan ayni fiyattan satilik ve onceki yillar da kiraya verilmis ve kira getirisi ortalama 4000 dolar civarinda ( bu arada bu bilgilere ulasmak amerika'da cok kolay, bir cok emlak sitesi bu bilgileri size saglar) yani kisaca bunu 2016 yilinda alip kiraya veren kisi , satis gerceklestiginda yaklasik $300,000 zarar etmis olacak.Ben bu 4 sene icinde New York'ta kirada oturmaya devam ettim ve kiram bu degerin asagisindaydi, fakat 4 sene boyunca bu daireyi kiralamis olsaydim 4x12x$4000=$192,000 kira vermis olacaktim. Bu yaziyi yazmamamin nedeni bazi durumlarda biryerde kirada oturmanin ev almaktan daha mantikli oldugunu gostermek aslinda . Elbette piyasa da 4 sene icinde yuzde 30 a yakin artis olsaydi ev sahibi kar etmis olacakti, ama Manhattan ozelinde durum boyle olmadi, normalde emlak piyasasinin bu bolge de senede yuzde 5 getiri saglamasi bekleniyordu , 2016 yilinda.
Kisacasi ben kendimi son anda kurtardim, size de Amerika'da ev almadan once piyasayi cok iyi arastirmanizi konuyu cok iyi anlamanizi tavsiye ederim.
Manhattan ozelinde https://streeteasy.com/ iyi bir emlak sitesi.
-
İlk kez ev sahibi olacaklar icin verilen krediler var ; vergi formlarini incelerken gordum. Hic ev alirken bundan yararlanan oldu mu ? Her eyalete gore degisen programlar da var gordugum kadariyla. Bilgisi olan varsa ve paylasirsa sevinirim.
-
@cnpist Eyaletinizde arastirma yapin. Genel hatlari ile, krediniz dusuk bile olsa, yine dusuk downpayment ile ev alabilmenize olanak sagliyor. Ayrica closing cost odemesinde yardimci oluyor. Yalniz, faiz oranlari normalden biraz yuksek olabilir.
Birde ilk defa ev alanlara, bazi sartlara uyuyorsaniz, bir certificate veriyorlar. Onu kullanarak, ev size ait oldugu ve icinde yasadiginiz surece (max 30 yil) her yil $2 bine kadar tax credit aliyorsunuz, yil sonunda tax return yaparken. Biz Delaware de baska programlarin yaninda bu sonuncudan da faydalaniyoruz, tax creditten yani.
Mortgage kredinizi gorusurken, bu konulari konusmalisiniz. Onlar bunlarin hepsini biliyorlar. Tabii ki onceden biraz arastirma yapmalisiniz. Siz sormazsaniz, kendileri icin en avantajli olani size secenek olarak sunarlar. Yani onceden dersinize calismalisiniz!
-
@cnpist, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
İlk kez ev sahibi olacaklar icin verilen krediler var ; vergi formlarini incelerken gordum. Hic ev alirken bundan yararlanan oldu mu ? Her eyalete gore degisen programlar da var gordugum kadariyla. Bilgisi olan varsa ve paylasirsa sevinirim.
sanirim vergi kredilerinden bahsediyorsunuz...
evet, federal duzeyde saglanan vergi kredileri var... belirlenen miktari direkt vergiden dusebiliyorsunuz... isterseniz "kredi" kelimesini kullanirken tek basina kullanmayin anlam karmasasi yasanabilir, banka kredileri var (cesit cesit), kredi skoru var, kredi gecmisi var, vergi kredileri var...
-
@MySea @crazycells tesekkurler. Gelir vergisi formlarini doldururken instructionlarda "first time homebuyer loans " olarak gorunce dikkatimi cekti. Eyalete gore arastiracagim tekrar tesekkurler.
-
@cnpist Biz geçen ay ev almaya niyetlendik ve başvurular sırasında bunun da bahsi geçti. Ancak bizim gelirimiz yüksek olduğu için alamayacağımız söylendi. Yıllık 60 binden az kazananlar içinmiş o şartlar. %3 down payment ile ev alma imkanı veriyor ama faiz oranları nasıldır bilmiyorum.
-
@knnrn tesekkurler. kaliforniya icin bakacagim, bakalim ne sartlar cikacak.
-
@cnpist Bazen ayni eyaletteki farkli sehirlerin farkli programlari oluyor anladigim kadariyla arastirmanizda buna da dikkat edersiniz.
-
Evet sayin @keysnambır hakli. Su linkten eyaletinizi secip size uygun olan programlari inceleyebilirsiniz sayin @cnpist .
-
@cnpist, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@MySea @crazycells tesekkurler. Gelir vergisi formlarini doldururken instructionlarda "first time homebuyer loans " olarak gorunce dikkatimi cekti. Eyalete gore arastiracagim tekrar tesekkurler.
Bu gordugunuz baska birsey. 2008-2010 arasindaki kriz sirasinda ev alanlara bir defaya mahsus $8 bine kadar loan verdiler, her yil tax returnden $500 olarak geri odemek sarti ile.
-
@knnrn, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@cnpist Biz geçen ay ev almaya niyetlendik ve başvurular sırasında bunun da bahsi geçti. Ancak bizim gelirimiz yüksek olduğu için alamayacağımız söylendi. Yıllık 60 binden az kazananlar içinmiş o şartlar. %3 down payment ile ev alma imkanı veriyor ama faiz oranları nasıldır bilmiyorum.
Sizin bahsettiginiz, HUD (Housing and Urban Development) state programlari, dusuk gelirlileri ev sahibi yapmak icin.
-
Benim yukarida bahsettigim, mortgage interest credit. Ev alirken size MCC certificate veriyorlar. Her yil tax return yaparken, deductibles bolumunde, o yil odediginiz interest ve emlak vergisini giriyorsunuz, credits bolumunde ise certificate bilgilerini. Size federal vergiden $2 bine kadar yillik extra refund veriyor. Ozel sartlari var.
Ev programlari cok farkli ve cesitli. Eger alacaginiz evin fiyati $750 binin altindaysa, belli programlardan yararlanabilirsiniz. Federal olanlar farkli, state olanlar farkli. Birde her eyaletin kendi kurallari da var. Hatta ayni eyaletteki sehirlere gore bile degisebilir. Cok iyi arastirmak lazim.
Benzer Başlıklar
138
Online
40.8k
Users
4.4k
Topics
425.4k
Posts
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum