Massachusetts'te kuzey dogu sinirinda yasiyorum dolayisiyla siksik Maine'e gidiyorum.
-
Eyaletlere gore 2023 kisi basi ortalama yillik gelirleri gosteren bir site:
https://fred.stlouisfed.org/release/tables?eid=257197&rid=110
-
@ismailayaz eşim esasen bakım yöneticisiydi. Fakat birkaç yıldır teknoloji yöneticiliği yaptı ve şu an enerji tasarrufu projesi yönetiyor.
-
-
@OrlandoGücü bilgilendirici sunumunuz için çok teşekkürler.
-
@alpha2015tr Günaydın evet çok doğru tespit alt tarafı piyango şansımız varsa çıkar. çıkanlarda gitmiyor
-
@CacaoChan, içinde söyledi: Eyaletlerin Vergi Oranları
Eyaletler sales tax alıyor bile olsalar her kalemden tax toplamıyorlar. Buna da dikkat etmek gerek. New York için söylemem gerekirse grocery (ekmek, süt, yumurta, bisküvi vb...), clothing, ilaçlar gibi kalemlerde vergi alınmıyor. Ama onun dışında elektronik üründe veya bardak vs gibi ürünlerde %8.75 vergi toplanıyor.
Sales taxes in the United States - Wikipedia Sales taxes in the United States - Wikipedia [bağlantı metni]
4. By jurisdiction maddesine giderek detaylı tabloyu görebilirsiniz
States may collect sales tax, but not all items are taxed. For example, in New York, groceries, clothing, and medicines are tax-exempt. However, a tax of 8.75% applies to items like electronic products and glasses. When selling it's important to understand local tax regulations for compliance. Custom Clothing Labels
-
Sayın @bhdrergvn Çok teşekkürler, yapılan işin takdir edilmesi bir özgüven ve kişisel gelişmişlik göstergesidir, tekrar teşekkürler.
William James der ki " İnsan doğasının en derin özlemi takdir edilmektir "
Takdir en önemli motivasyon kaynağıdır, motivasyon da bir hedefe ulaşmak için gereken en temel gereksinimdir.
Maalesef toplum olarak bu konuda cimri demeyeyim de çok tutumluyuz diyeyim.
Uluslararası şirketlerde takdir etme ile ilgili çok araştırmalar yapılmakta bu becerinin olumlu dönüşler için mutlaka geliştirilmesi için yapılacaklar belirlenmektedir.
Bilgiye değer verilmeyen toplumumuzda çoğunluk "niye takdir edeyim ki" diyecektir. Bu bir şahsi talep yada sitem değil doğrudan gelişmişlik meselesidir. -
@vecihi hayırlı olsun, başlıktaki yerler değil de bulunduğunuz yeri seçme sebebiniz ne oldu?
-
@Rüzgar Biz de eşimle gidince nereleri görmek istediğimizi planlıyorduk, teşekkür ederiz. DV2023'ten selamlar:)
-
18 çok genç bir yaş olduğu için New York bölgesini tavsiye ediyorum. sürekli enerjik, akan bir alan özellikle Manhattan, Brooklyn, quenns bölgesi. diğer eyaletler biraz daha sakin yaşam isteyenler için geçerli olabilir.
-
@MySea, içinde söyledi: Elliott Kış Fırtınası (Elliott Winter Storm)
Delaware su anda -13 C derece. Gunes var bu sabah ama etkisiz eleman! 🥺
ayni sekilde NYC su an gunun en sicak saatlerini -9 C ile yasiyor ama hissedilen sicaklik -17 C... Neyseki dunku kar cok kisaydi ve tutmadi, en azindan sokaklarda yurunebiliyor. Hava gunesli ama soguk ruzgar gunesten daha etkili.
-
@Gökhan-Gülen, içinde söyledi: ABD'deki Doğal Afet Bölgeleri ve Doğal Afetlere Hazırlık
Merhabalar. Ben green card ile ABD'ye yerleşmeyi düşünüyorum. Ama orada hortumların, kasırgaların olması beni korkutuyor. Bir hortum veya kasırga sonucu ölmek, yaralanıp sakat kalmak ya da evimin parçalanması sonucu evsiz kalmak istemem. Bana green card çıksa sırf bu sebepten dolayı Vermont gibi, New Hampshire gibi, Rhode Island gibi, Delaware gibi, Massachusetts gibi, Connecticut gibi, Nevada gibi, New Jersey gibi hortumların ve kasırgaların çok az görüldüğü eyaletlere yerleşmek isterim. Bu doğa olayları hakkında ne düşünüyorsunuz? Bana ne söyleyebilirsiniz? Sizce abartıyor muyum?
@Gökhan Gülen merhaba, umarım hiçbir canlı yukarıda belirtilen doğal afetlerden kaynaklı zarar görmez. Kabul etsek de etmesek de bu olaylar yaşadığımız dünyanın bir gerçeği. Bu afetleri doğrudan engelleme imkanına sahip olamadığımıza göre bu durumdan en az zararla veya mümkünse zarar görmeden nasıl tedbirler alabiliriz, nasıl kurtulabiliriz ona bakmamızın daha uygun olacağı kanaatindeyim. Siz de takdir edersiniz ki başımıza bir şey gelecekse her yerde gelebilir bu durumu ön kabul ile Amerika'ya gelmeniz sizin için daha faydalı olur.
-
Şu şekilde kısmi bir karşılaştırma yapabilirsiniz;
Ayrıca forumda zaten eyaletler ile ilgili genel bilgi ve yaşayanların tecrübeleri var;
Colorado: https://yesilkartforum.com/forum/topic/68/colorado?=1655565575147
Florida: https://yesilkartforum.com/forum/topic/65/florida?=1655565575149 -
@feyzanur6, içinde söyledi: Para biriktirmek için en uygun eyalet
merhaba 3 kız arkadaş j1 vizesi ile pensilvanya-pocono da çalışmaktayız. bu süreç 2022 eylül ayında bitecek. Sonrasında ise de 2 sene daha para biriktirmek için kalmayı düşünüyoruz. Fakat hangi eyalette kalmak para biriktirmek açısından kolay olur bilmiyoruz. yüksek bir beklentimiz yok fakat şu anda kaldığımız yer tamamen köy gibi olduğu için biraz canlı ve sıcak bir yer önceliğimiz olabilir. Şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.
-
-
@ayvalik10 Çok teşekkürler , ancak genel olarak çok uzak her yere uzak belki Hawaii Hawaii'ye bile uzak olabilir.
-
@crazycells yani sadece çalış babam çalış:) gerçi Amerika'da bir umut var Türkiye'de o umutta kayıp oldu ev almak için. Ev fiyatları günümüzde 15-20 yıllık bakımsız evler bile 250 bin ile 300 bin arasi
-
@SituFangs, içinde söyledi: ABD eyaletleri arasında favorileriniz var mı?
Herhangi bir nedenle: sanki orada bulunmuşsunuz ve burayı çok sevmişsiniz ya da doğayı ve iklimi sevmişsiniz ya da en sevdiğiniz film orada geçiyormuş gibi ya da sadece adını beğenmişsiniz gibi.
Birini seçmek zorunda kalsaydım, benzersizliği, uzaklığı, ilginç tarihi, yerli halkları, harika manzaraları ve seyrek nüfusu nedeniyle bu Alaska olurdu. Orada yaşayan arkadaşlarım da var. En sevdiğim country müzik sanatçısı Hobo Jim de oradan.
Bunun dışında, Oklahoma (ismini seviyorum ve çöller harikadır), https://9apps.ooo/ Montana (yine adı ve doğası), Idaho (orada geçen harika filmler var ve oldukça kırsal ve eski) gibi başka favori eyaletlerim de var. New York (delicesine büyük bir uluslararası şehre ve el değmemiş bir doğaya sahip olmak harika), Washington (Twin Peaks!) ve tüm Dixie South.issue got solved
Ev Sahibi Olmak icin Hangi Eyalette Ne Kadar Calismali?
-
ABD'de yasayan pek cok insan icin ev sahibi olmak, rahat ve kaliteli bir yasam icin gereklidir. Tabii, ABD gibi buyuk bir ulkenin her sehrinde ev sahibi olmanin kolayligini (ya da zorlugunu) kiyaslayabilmek icin her sehrin emlak fiyatlariyla o sehirdeki hanehalkinin gelirlerini bilmek gerekir.
Howmuch.net'in hazirlamis oldugu asagidaki tablo ve harita, bu kiyaslamayi yapmanizi kolaylastirmaktadir. Bu analizi yapmak icin;
- US Census Bureau'dan ABD'deki en buyuk 98 sehrin, hanehalki gelirlerinin ortancasi bulunmus (ortanca'nin ne oldugunu bilmiyorsaniz asagidaki 'not'u okuyabilirsiniz).
- Daha sonra haftalik 40 saatlik calismayi standart alarak bu kisilerin ortalama saatlik kazanclari hesaplanmis.
- Zillow'dan o sehirdeki evlerin fiyatlarinin ortancasi ve aylik mortgage (ipotek) kredisi odemesi hesaplanmis (Insanlarin cogu 30 yillik mortgage plani yaptirdiklarindan bu hesaplamalarda 30 yil standart olarak alinmis).
- En sonda da, bu iki sayi oranlanarak bir ayda mortgage kredisini odeyebilmek icin kac saat calismaniz gerektigi hesaplanmis ve elde edilen verilere gore asagidaki harita olusturulmus.
Tum verilere haritanin altindaki tablodan ulasabilirsiniz.
Not: Ortalama(mean) ile ortanca(median) arasinda soyle bir fark vardir: "ortalama" bir grup verinin toplaminin, verilerin sayisina orani ile bulunur; "ortanca" ise bir grup verinin siralandiktan sonra tam ortasinda bulunan degere denir. Yani ....1, 2, 3, 4, 100.... sayi dizisinde "ortanca" 3'tur (dizinin tam ortasindadir), ortalama ise (1+2+3+4+100)/5 = 22'dir. Bu ornekte de gorebileceginiz gibi bir sehirde yasayan kisilerin maaslari ya da o sehirdeki emlak fiyatlarini goz onunde bulundururken, dizinin uclarinda bulanan asiri yuksek ya da asiri dusuk bir deger "ortalama"yi -diger sayilari anlamsizlastiracak- kadar etkilerken, "ortanca" degeri etkilememektedir. Bu nedenle bu tur hesaplamalarda "ortanca" yani "median" degerin kullanilmasi daha anlamli ve gercekci sonuclar verecektir.
Haritada "aylik mortgage odemesi icin gereken calisma miktari" saat cinsinden belirtilmis ve renklendirilerek sehirlerin kiyaslanilmasi kolaylastirilmistir.
- acik yesil: 22 saatten az...
- koyu yesil: 22 ile 36 saat arasi...
- acik mavi: 36 ile 48 saat arasi...
- mavi: 48 ile 60 saat arasi...
- koyu mavi: 60 ile 70 saat arasi...
- kirmizi: 70 ile 85 saat arasi...
- koyu kirmizi: 85 ile 113 saat arasi...
...calismak yeterli olacaktir. Bu bilgilere gore aylik mortgage odemesi icin gereken calisma miktari New York'ta 113 saat iken (en yuksek), Toledo'da (Ohio) 17 saat'tir (en dusuk).
Ayrica, haritaya gore New York, Los Angeles, Miami ve San Francisco gibi sehirlerde aylik mortgage odemesi icin 100 saatten fazla calismaniz gerekiyor. Bu da 2.5 hafta ediyor, yani bu sehirlerde calisma zamaninizin %50'sinden fazlasini ev icin harciyorsunuz. Ayrica haritada da gorunuyor ki, en cok calisma zamani gerektiren 10 sehrin 7 tanesi California'da bulunmakta.
***Sehirlerin kiyaslama yapilan degerlerini gormek icin tiklayin!***
İçeriği Göster -
Çok faydalı bir bilgi teşekkürler
-
Fikir edinmek için ideal yeterlilikte bir çalışma olmuş. @crazycells teşekkür ederiz.
-
saatligi kaç dolardan hesaplanmış bu grafik ?
-
@yekta saatlik kazanc her eyaletteki ortanca gelir duzeyine gore ayri bir sekilde hesaplanmis sayin yekta.
-
bir de bu evleri alırken illa evin değerinin belli miktarını vermek gerekiyor mu yada evin hepsine kredi veriyorlar mı. şartlar uygun olursa cogu sehirde ev almak okadar zor değil gibi iki kişi minimum wageden bile çalışıyor olsa bile. stans-dardı düşük sayaraktan tabi bu konularla ilgili bir başlık var mı ben mi göremedim
-
@gkhanfeez sanirim genelde gerekiyor... "down payment" diyorlar buna, yukaridaki tablodaki bilgiler down payment her yerde %20 olacak sekilde hesaplanmis.
-
@crazycells türkiyede sırf bu yüzden krediyle ev alamadım krediyi ödemede sıkıntı yok ama peşinat zaman işi neyse artık amerikada artık 4-5 yıl sonrası için belki biriktiririz ozaman ev sahibi olunabilir. teşkkürler.
-
@gkhanfeez dogrudur, ama zaten gider gitmez ev almanizi tavsiye etmem sayin gkhanfeez, bence dediginiz gibi 4-5 yil kendinize sure taniyip, hem ABD sartlarini daha yakindan tanimaniz hem de yasayacaginiz eyaletin tespitini yapmaniz daha dogru olur.
-
https://www.zillow.com/mortgage-calculator/
Mortgage hesaplaması yapılabiliyor. !5 yıl veya 30 yıl olacak sekilde ödemeler yapılıyor.
kredi notun yüksekliği ödeme planına etki ediyor. -
@crazycells şu sebepten dolayı ev işini düşündüm bir örnek vererek anlatıyım
https://www.zillow.com/homes/for_sale/NY/60044523_zpid/43_rid/0-100000_price/0-369_mp/globalrelevanceex_sort/45.640927,-75.091553,41.157978,-82.595215_rect/6_zm/
evin değeri 50bin yüzde yirmi peşin verip aldıktan sonra 48 yada 60 aylık bir ödeme planı ile evi aylık 850 ile 1100 dolar arasına alabilirsiniz vergi ve insurance de içinde yani söz ettiğimiz süre içinde hep para biriktirmiş oluruz hemde kendi evimizde oturmuş oluruz. böyle bir yatırımla amerikayı tanıdıktan sonra önümüze daha iyi bakabiliriz. ama dediğim gibi önden verilen nakit her zaman sıkıntı benim yapma zor ama belki birilerine örnek oluşturur kredi skoru oluşturduktan sonra yapılabilir. saygılar -
%1 downpayment la ev alındığında aşırı derecede fazla PMI ödenmiyormu? Bundan kurtulmanın bir yolu yok herhalde %10-20 downpayment ödemek dışında
-
Asiri derecede degil, makul bir miktarda oluyor aslinda. Mesela alacaginiz ev $250,000 olsun. Iki ayri mortgage aliyorsunuz. %80'lik bir normal mortgage, %20'lik ikinci bir mortgage. Her ikisi icin ayri insurance odemeniz oluyor. %20'lik olani oncelikle extra odemelerle kapatirsaniz, artik ona insurance odemeniz de gerekmiyor.
-
HSH. com, 27 metropolitan bolgedeki ortanca fiyattaki bir evin satin alinabilmesi icin (anapara, vergi, sigorta ve faiz odemelerini gerceklestirebilmek icin) gereken maas miktarini hesaplamis. 2015 yilinin degerlerine gore ABD'de ortalama bir ev fiyati $223.900 ediyor (bu deger 2014'te $208.900 idi, 2013'te de $197.400).
ABD'nin 4 bolgesine gore ortanca ev fiyatlari su sekilde:
-
Kuzeydogu: $262.500
-
Ortabati (Midwest): $175.500
-
Guney: $196.400
-
Bati: $319.100
Yukaridaki haritadaki degerler, o sehirde bir ev alabilmek icin en az ne kadar maas kazanilmasi gerektigini gosteriyor. Konilerin uzunlugu ne kadar maas kazanilmasi gerektigiyle orantili olarak cizilmis. Ayrica bu metropolitan bolgeler evlerin ortalama fiyatlarina gore yesil ve kirmizi renkleri ile de isaretlenmis. Koyu yesil dusuk fiyatli ortalama degerlere karsilik gelirken, koyu kirmizi yuksek fiyatli ortalama degerlere karsilik geliyor.
27 metro bolgesinde ev sahibi olabilmek icin gereken yillik maas $31.134'ten $147.996'ya kadar genis bir yelpazeye karsilik geliyor. Bu verilere gore, en pahali bolgeler ulkenin batisinda bulunurken, en ucuz bolgeler Midwest (ulkenin kuzey ve orta bolgesi) bolgesinde yer almakta. Calismaya gore o bolgede bir ev sahibi olabilmek icin en cok ve en az maas gerektiren 5 metro bolgesi soyle:
En pahali 5 bolge:
San Francisco:
Gerekli olan yillik maas: $147,996
Ortalama ev fiyati: $781,600San Diego:
Gerekli olan yillik maas: $103,165
Ortalama ev fiyati: $546,800Los Angeles:
Gerekli olan yillik maas: $95,040
Ortalama ev fiyati: $481,900New York City:
Gerekli olan yillik maas: $86,770
Ortalama ev fiyati: $384,600Boston:
Gerekli olan yillik maas: $83,151
Ortalama ev fiyati: $393,600En ucuz 5 bolge:
Pittsburgh:
Gerekli olan yillik maas: $31,134
Ortalama ev fiyati: $128,000Cleveland:
Gerekli olan yillik maas: $32,523
Ortalama ev fiyati: $121,800Cincinnati:
Gerekli olan yillik maas: $33,967
Ortalama ev fiyati: $136,600St. Louis:
Gerekli olan yillik maas: $34,777
Ortalama ev fiyati: $143,700Detroit:
Gerekli olan yillik maas: $36,915
Ortalama ev fiyati: $148,667 -
-
Bu tablo da hemen ustte bahsedilen HSH calismasinin 2017 yili icin olani:
Metropolitan Bolge 30-Yillik sabit Mortgage orani Ortanca ev fiyati Aylik odeme (PITI) Gerekli maas National 4.01% $254,000 $1,292.45 $55,390.57 Atlanta 4.01% $204,300 $1,012.40 $43,388.44 Austin 4.01% $296,400 $1,573.61 $67,440.63 Baltimore 4.01% $270,000 $1,377.46 $59,034.12 Birmingham 4.01% $198,700 $935.57 $40,095.69 Boston 4.01% $464,100 $2,274.19 $97,465.24 Buffalo 4.01% $151,600 $971.79 $41,648.23 Charlotte 4.01% $233,200 $1,107.58 $47,467.51 Chicago 4.01% $255,600 $1,463.73 $62,731.35 Cincinnati 4.01% $169,100 $926.21 $39,694.76 Cleveland 4.01% $146,000 $850.79 $36,462.63 Columbus 4.01% $193,900 $1,041.04 $44,616.20 Dallas 4.01% $249,000 $1,388.74 $59,517.58 Denver 4.01% $418,100 $1,854.04 $79,458.76 Detroit 4.01% $183,040 $987.68 $42,329.29 Hartford 4.01% $238,700 $1,437.61 $61,611.73 Houston 4.01% $233,900 $1,320.67 $56,600.09 Indianapolis 4.01% $173,700 $855.63 $36,670.05 Jacksonville 4.01% $232,000 $1,190.49 $51,020.85 Kansas City 4.01% $197,800 $1,032.71 $44,258.91 Las Vegas 4.01% $261,600 $1,183.67 $50,728.93 Los Angeles 4.12% $595,100 $2,684.94 $115,068.77 Louisville 4.01% $175,700 $885.27 $37,940.17 Memphis 4.01% $172,700 $882.48 $37,820.45 Miami 4.01% $340,000 $1,675.30 $71,798.79 Milwaukee 4.01% $246,900 $1,328.30 $56,927.00 Minneapolis 4.01% $257,800 $1,312.39 $56,245.46 Nashville 4.01% $234,300 $1,106.78 $47,433.50 New Orleans 4.01% $204,300 $1,029.73 $44,131.30 New York City 4.01% $419,100 $2,313.53 $99,151.22 Oklahoma City 4.01% $158,800 $870.49 $37,306.76 Orlando 4.01% $247,900 $1,263.45 $54,148.02 Philadelphia 4.01% $238,900 $1,311.20 $56,194.50 Phoenix 4.01% $248,900 $1,129.94 $48,426.19 Pittsburgh 4.01% $146,000 $821.46 $35,205.49 Portland 4.01% $389,400 $1,793.96 $76,883.89 Providence 4.01% $287,000 $1,560.99 $66,899.42 Raleigh 4.01% $267,500 $1,263.32 $54,142.27 Richmond 4.01% $258,900 $1,215.93 $52,111.45 Riverside/San Bernardino 4.01% $339,900 $1,580.84 $67,750.26 Sacramento 4.01% $350,000 $1,664.71 $71,344.76 Salt Lake City 4.01% $293,000 $1,315.91 $56,396.29 San Antonio 4.01% $220,700 $1,238.44 $53,076.12 San Diego 4.12% $607,000 $2,709.47 $116,119.96 San Francisco 4.12% $900,000 $3,997.72 $171,330.88 San Jose 4.12% $1,165,000 $5,044.23 $216,181.25 Seattle 4.01% $478,500 $2,179.75 $93,418.01 St Louis 4.01% $176,500 $952.51 $40,821.78 Tampa 4.01% $225,000 $1,154.39 $49,473.67 Virginia Beach 4.01% $224,000 $1,110.64 $47,599.08 Washington, D.C. 4.01% $408,500 $1,971.74 $84,503.35 -
Genelde hesap kitap yapmadan kafamıza göre hareket etmeyi seviyoruz.Ancak bu güzel grafikler bizim için cok önemli.Cok teşekkürler
-
Yine howmuch.net'in hazirlamis oldugu bu haritada 2018 yili icin hangi eyalette ev sahibi olabilmek icin yillik ne kadar maasiniz oldugunu gorebilirsiniz. Hesaplar %10 down payment (on odeme) ve 30 yillik mortgage kredisine gore yapilmis.
Ortalama bir eve sahip olabilmek icin en yuksek maasin gerektigi yerler:
Sira Eyalet Gerekli yillik maas miktari Alinan evin degeri 1 Hawaii $153,520 $610,000 2 Washington, DC $138,440 $549,000 3 California $120,120 $499,900 4 Massachusetts $101,320 $419,900 5 Colorado $100,200 $415,000 Ortalama bir eve sahip olabilmek icin en dusuk maasin gerektigi yerler:
Sira Eyalet Gerekli yillik maas miktari Alinan evin degeri 1 West Virginia $38,320 $149,500 2 Ohio $38,400 $149,900 3 Michigan $40,800 $160,000 4 Arkansas $41,040 $161,000 5 Missouri $42,200 $165,900 -
@crazycells abi mesela hyuston icin diyelim yillik maas vergi 56000 dise ve ben 40 000 lik mass aliyor desem ve turkiyedeki evimi satib amerikada ev alsam o zaman 40000 lik maasa gore ev alamaz oluyorum anlamadigim kadariyla.yoksa 56000 ni olmasi lazim ?
-
@sami-nur, içinde söyledi: Ev Sahibi Olmak icin Hangi Eyalette Ne Kadar Calismali?
@crazycells abi mesela hyuston icin diyelim yillik maas vergi 56000 dise ve ben 40 000 lik mass aliyor desem ve turkiyedeki evimi satib amerikada ev alsam o zaman 40000 lik maasa gore ev alamaz oluyorum anlamadigim kadariyla.yoksa 56000 ni olmasi lazim ?
Hayir, yine de ev alabilirsiniz. Bu sayilar sadece fikir vermesi amaciyla yazilmis ortalama degerler.
-
İçimden geldiği gibi ortalığa yazayım.
$300k başlıyor evler şimdi almaya kalksak buralarda, fakat nedense imzayı atıp hiç öyle bir yükün altına giresim gelmiyor. Kira kayıp evet ama beni strese sokmuyor.
Bakalım ne olacak önümüzdeki seneler.
Benzer Başlıklar
96
Çevrimiçi
40.9k
Kullanıcı
4.4k
Konu
425.7k
İleti
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum