Ev Sahibi Olmak icin Hangi Eyalette Ne Kadar Calismali?

[crazycells]

ABD'de yasayan pek cok insan icin ev sahibi olmak, rahat ve kaliteli bir yasam icin gereklidir. Tabii, ABD gibi buyuk bir ulkenin her sehrinde ev sahibi olmanin kolayligini (ya da zorlugunu) kiyaslayabilmek icin her sehrin emlak fiyatlariyla o sehirdeki hanehalkinin gelirlerini bilmek gerekir.

Howmuch.net'in hazirlamis oldugu asagidaki tablo ve harita, bu kiyaslamayi yapmanizi kolaylastirmaktadir. Bu analizi yapmak icin;

• US Census Bureau'dan ABD'deki en buyuk 98 sehrin, hanehalki gelirlerinin ortancasi bulunmus (ortanca'nin ne oldugunu bilmiyorsaniz asagidaki 'not'u okuyabilirsiniz).
• Daha sonra haftalik 40 saatlik calismayi standart alarak bu kisilerin ortalama saatlik kazanclari hesaplanmis.
• Zillow'dan o sehirdeki evlerin fiyatlarinin ortancasi ve aylik mortgage (ipotek) kredisi odemesi hesaplanmis (Insanlarin cogu 30 yillik mortgage plani yaptirdiklarindan bu hesaplamalarda 30 yil standart olarak alinmis).
• En sonda da, bu iki sayi oranlanarak bir ayda mortgage kredisini odeyebilmek icin kac saat calismaniz gerektigi hesaplanmis ve elde edilen verilere gore asagidaki harita olusturulmus.

Tum verilere haritanin altindaki tablodan ulasabilirsiniz.

Not: Ortalama(mean) ile ortanca(median) arasinda soyle bir fark vardir: "ortalama" bir grup verinin toplaminin, verilerin sayisina orani ile bulunur; "ortanca" ise bir grup verinin siralandiktan sonra tam ortasinda bulunan degere denir. Yani ....1, 2, 3, 4, 100.... sayi dizisinde "ortanca" 3'tur (dizinin tam ortasindadir), ortalama ise (1+2+3+4+100)/5 = 22'dir. Bu ornekte de gorebileceginiz gibi bir sehirde yasayan kisilerin maaslari ya da o sehirdeki emlak fiyatlarini goz onunde bulundururken, dizinin uclarinda bulanan asiri yuksek ya da asiri dusuk bir deger "ortalama"yi -diger sayilari anlamsizlastiracak- kadar etkilerken, "ortanca" degeri etkilememektedir. Bu nedenle bu tur hesaplamalarda "ortanca" yani "median" degerin kullanilmasi daha anlamli ve gercekci sonuclar verecektir.

Haritada "aylik mortgage odemesi icin gereken calisma miktari" saat cinsinden belirtilmis ve renklendirilerek sehirlerin kiyaslanilmasi kolaylastirilmistir.

• acik yesil: 22 saatten az...
• koyu yesil: 22 ile 36 saat arasi...
• acik mavi: 36 ile 48 saat arasi...
• mavi: 48 ile 60 saat arasi...
• koyu mavi: 60 ile 70 saat arasi...
• kirmizi: 70 ile 85 saat arasi...
• koyu kirmizi: 85 ile 113 saat arasi...

...calismak yeterli olacaktir. Bu bilgilere gore aylik mortgage odemesi icin gereken calisma miktari New York'ta 113 saat iken (en yuksek), Toledo'da (Ohio) 17 saat'tir (en dusuk).

Ayrica, haritaya gore New York, Los Angeles, Miami ve San Francisco gibi sehirlerde aylik mortgage odemesi icin 100 saatten fazla calismaniz gerekiyor. Bu da 2.5 hafta ediyor, yani bu sehirlerde calisma zamaninizin %50'sinden fazlasini ev icin harciyorsunuz. Ayrica haritada da gorunuyor ki, en cok calisma zamani gerektiren 10 sehrin 7 tanesi California'da bulunmakta.

***Sehirlerin kiyaslama yapilan degerlerini gormek icin tiklayin!***

İçeriği Göster

(Veriler artan calisma saatine gore siralanmistir)

|Sehir |Eyalet|Ortanca ev fiyati|30 yillik mortgage orani|Aylik mortgage odemesi|Ortanca hanehalki geliri|Aylik mortgage odemesi icin gereken calisma miktari (saat)|oran |nper |pv |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toledo | Ohio | $74,900 | 3.61% | $273 | $33,687 | 16.9 | 3.61% | 360 | $59,920 |
| Memphis | Tennessee | $88,500 | 3.59% | $321 | $36,445 | 18.4 | 3.59% | 360 | $70,800 |
| Cleveland | Ohio | $70,000 | 3.61% | $255 | $26,150 | 20.3 | 3.61% | 360 | $56,000 |
| Buffalo | New York | $90,000 | 3.60% | $327 | $31,918 | 21.4 | 3.60% | 360 | $72,000 |
| Baltimore | Maryland | $139,000 | 3.58% | $504 | $42,241 | 24.9 | 3.58% | 360 | $111,200 |
| Wichita | Kansas | $153,900 | 3.57% | $558 | $45,947 | 25.3 | 3.57% | 360 | $123,120 |
| Fort Wayne | Indiana | $149,900 | 3.57% | $543 | $43,774 | 25.9 | 3.57% | 360 | $119,920 |
| Milwaukee | Wisconsin | $124,800 | 3.57% | $452 | $35,958 | 26.2 | 3.57% | 360 | $99,840 |
| Indianapolis| Indiana | $145,000 | 3.62% | $529 | $41,987 | 26.3 | 3.62% | 360 | $116,000 |
| Columbus | Ohio | $163,840 | 3.61% | $597 | $45,659 | 27.3 | 3.61% | 360 | $131,072 |
| El Paso | Texas| $161,660 | 3.56% | $585 | $42,772 | 28.5 | 3.56% | 360 | $129,328 |
| Oklahoma City | Oklahoma | $185,000 | 3.56% | $670 | $47,779 | 29.2 | 3.56% | 360 | $148,000 |
| Gilbert| Arizona | $326,532 | 3.60% | $1,188 | $82,424 | 30.1 | 3.60% | 360 | $261,226 |
| Winston–Salem | North Carolina| $159,900 | 3.56% | $579 | $39,882 | 30.3 | 3.56% | 360 | $127,920 |
| Arlington| Texas | $215,000 | 3.57% | $779 | $53,326 | 30.5 | 3.57% | 360 | $172,000 |
| Garland | Texas | $209,999 | 3.56% | $760 | $51,970 | 30.5 | 3.56% | 360 | $167,999 |
| Corpus Christi | Texas | $204,900 | 3.56% | $742 | $50,658 | 30.6 | 3.56% | 360 | $163,920 |
| Anchorage| Alaska | $315,000 | 3.69% | $1,158 | $78,326 | 30.9 | 3.69% | 360 | $252,000 |
| Jacksonville | Florida | $191,000 | 3.57% | $692 | $46,764 | 30.9 | 3.57% | 360 | $152,800 |
| Tulsa | Oklahoma | $175,000 | 3.56% | $633 | $42,284 | 31.3 | 3.56% | 360 | $140,000 |
| St. Louis | Missouri | $148,240 | 3.60% | $539 | $35,599 | 31.6 | 3.60% | 360 | $118,592 |
| Saint Paul | Minnesota | $205,000 | 3.59% | $745 | $48,757 | 31.9 | 3.59% | 360 | $164,000 |
| Kansas City | Missouri | $195,000 | 3.60% | $709 | $45,821 | 32.3 | 3.60% | 360 | $156,000 |
| Virginia Beach| Virginia| $285,000 | 3.56% | $1,031 | $66,634 | 32.3 | 3.56% | 360 | $228,000 | |
| Greensboro | North Carolina | $179,900 | 3.56% | $651 | $41,628 | 32.6 | 3.56% | 360 | $143,920 |
| Lincoln | Nebraska | $214,950 | 3.59% | $781 | $49,840 | 32.7 | 3.59% | 360 | $171,960 |
| North Las Vegas | Nevada | $231,500 | 3.60% | $842 | $52,511 | 33.5 | 3.60% | 360 | $185,200 |
| Chandler | Arizona | $323,450 | 3.60% | $1,176 | $72,695 | 33.8 | 3.60% | 360 | $258,760 |
| Plano | Texas | $374,900 | 3.56% | $1,357 | $83,793 | 33.8 | 3.56% | 360 | $299,920 |
| Fort Worth | Texas | $239,000 | 3.56% | $865 | $53,214 | 33.9 | 3.56% | 360 | $191,200 |
| Omaha | Nebraska | $225,000 | 3.59% | $817 | $49,896 | 34.2 | 3.59% | 360 | $180,000 |
| Spokane | Washington | $195,000 | 3.58% | $707 | $42,386 | 34.8 | 3.58% | 360 | $156,000 |
| Laredo | Texas | $184,900 | 3.56% | $669 | $39,711 | 35.2 | 3.56% | 360 | $147,920 |
| Bakersfield | California | $266,612 | 3.55% | $964 | $57,095 | 35.2 | 3.55% | 360 | $213,290 |
| Lubbock | Texas | $210,000 | 3.56% | $760 | $44,648 | 35.5 | 3.56% | 360 | $168,000 |
| Philadelphia | Pennsylvania | $180,000 | 3.56% | $651 | $38,253 | 35.5 | 3.56% | 360 | $144,000 |
| Albuquerque | New Mexico | $219,900 | 3.63% | $803 | $47,030 | 35.6 | 3.63% | 360 | $175,920 |
| Norfolk| Virginia | $210,000 | 3.56% | $760 | $44,480 | 35.7 | 3.56% | 360 | $168,000 |
| Chesapeake| Virginia | $324,900 | 3.56% | $1,176 | $68,620 | 35.8 | 3.56% | 360 | $259,920 |
| Pittsburgh | Pennsylvania| $194,900 | 3.56% | $705 | $40,715 | 36.2 | 3.56% | 360 | $155,920 |
| Madison | Wisconsin | $264,900 | 3.57% | $960 | $54,896 | 36.5 | 3.57% | 360 | $211,920 |
| Glendale | Arizona | $234,969 | 3.55% | $849 | $46,776 | 37.9 | 3.55% | 360 | $187,975 |
| Mesa | Arizona | $246,900 | 3.60% | $898 | $48,809 | 38.4 | 3.60% | 360 | $197,520 |
| Newark | New Jersey | $169,750 | 3.55% | $614 | $33,139 | 38.6 | 3.55% | 360 | $135,800 |
| Charlotte | North Carolina| $275,000 | 3.56% | $995 | $53,637 | 38.7 | 3.56% | 360 | $220,000 |
| Baton Rouge| Louisiana | $205,000 | 3.55% | $741 | $39,876 | 38.8 | 3.55% | 360 | $164,000 |
| Tucson | Arizona | $189,900 | 3.60% | $691 | $37,149 | 38.8 | 3.60% | 360 | $151,920 |
| San Antonio | Texas | $241,990 | 3.56% | $876 | $46,744 | 39.1 | 3.56% | 360 | $193,592 |
| Minneapolis | Minnesota | $269,900 | 3.59% | $980 | $51,480 | 39.7 | 3.59% | 360 | $215,920 |
| Henderson | Nevada | $335,000 | 3.60% | $1,218 | $63,120 | 40.3 | 3.60% | 360 | $268,000 |
| Durham | North Carolina | $269,000 | 3.56% | $974 | $50,420 | 40.3 | 3.56% | 360 | $215,200 |
| St. Petersburg | Florida | $245,000 | 3.57% | $888 | $45,748 | 40.5 | 3.57% | 360 | $196,000 |
| Cincinnati | Ohio | $179,900 | 3.61% | $655 | $33,604 | 40.7 | 3.61% | 360 | $143,920 |
| Boise| Idaho | $269,900 | 3.60% | $982 | $50,323 | 40.7 | 3.60% | 360 | $215,920 |
| Raleigh | North Carolina| $300,000 | 3.56% | $1,086 | $55,398 | 40.9 | 3.56% | 360 | $240,000 |
| Las Vegas | Nevada | $274,900 | 3.60% | $1,000 | $50,202 | 41.6 | 3.60% | 360 | $219,920 |
| Phoenix | Arizona | $268,450 | 3.60% | $976 | $47,326 | 43.1 | 3.60% | 360 | $214,760 |
| Colorado Springs | Colorado | $315,000 | 3.54% | $1,137 | $54,527 | 43.5 | 3.54% | 360 | $252,000 |
| Sacramento | California| $292,900 | 3.55% | $1,059 | $50,739 | 43.5 | 3.55% | 360 | $234,320 |
| Richmond | Virginia | $240,000 | 3.56% | $869 | $40,758 | 44.5 | 3.56% | 360 | $192,000 |
| Aurora | Colorado | $320,000 | 3.68% | $1,175 | $53,011 | 46.3 | 3.68% | 360 | $256,000 |
| Stockton | California | $275,000 | 3.55% | $994 | $44,797 | 46.3 | 3.55% | 360 | $220,000 |
| Chicago | Illinois | $299,000 | 3.59% | $1,086 | $48,522 | 46.7 | 3.59% | 360 | $239,200 |
| Fresno | California | $258,950 | 3.55% | $936 | $41,531 | 47.0 | 3.55% | 360 | $207,160 |
| Orlando | Florida | $265,000 | 3.57% | $960 | $42,318 | 47.4 | 3.57% | 360 | $212,000 |
| Tampa | Florida | $279,995 | 3.57% | $1,015 | $44,185 | 47.9 | 3.57% | 360 | $223,996 |
| Houston | Texas| $315,000 | 3.56% | $1,140 | $46,187 | 51.5 | 3.56% | 360 | $252,000 |
| Atlanta | Georgia | $329,900 | 3.54% | $1,191 | $47,527 | 52.3 | 3.54% | 360 | $263,920 |
| Austin | Texas | $399,900 | 3.56% | $1,447 | $57,689 | 52.4 | 3.56% | 360 | $319,920 |
| Nashville| Tennessee | $330,000 | 3.59% | $1,199 | $47,621 | 52.5 | 3.59% | 360 | $264,000 |
| San Bernardino | California | $265,000 | 3.55% | $958 | $37,047 | 54.0 | 3.55% | 360 | $212,000 |
| Riverside | California | $409,900 | 3.55% | $1,482 | $57,196 | 54.1 | 3.55% | 360 | $327,920 |
| Irving | Texas | $375,000 | 3.56% | $1,357 | $52,154 | 54.3 | 3.56% | 360 | $300,000 |
| Washington| District of Columbia | $550,000 | 3.60% | $2,000 | $70,848 | 58.9 | 3.60% | 360 | $440,000 | | | |
| Jersey City | New Jersey | $470,000 | 3.55% | $1,699 | $59,537 | 59.6 | 3.55% | 360 | $376,000 |
| Chula Vista | California | $515,000 | 3.55% | $1,862 | $65,185 | 59.6 | 3.55% | 360 | $412,000 |
| Portland | Oregon | $439,900 | 3.59% | $1,598 | $55,003 | 60.6 | 3.59% | 360 | $351,920 |
| New Orleans | Louisiana | $298,000 | 3.55% | $1,077 | $36,792 | 61.1 | 3.55% | 360 | $238,400 |
| Scottsdale | Arizona | $595,000 | 3.60% | $2,164 | $73,288 | 61.6 | 3.60% | 360 | $476,000 |
| Reno | Nevada | $394,000 | 3.60% | $1,433 | $47,012 | 63.6 | 3.60% | 360 | $315,200 |
| Honolulu| Hawaii | $629,000 | 3.62% | $2,293 | $74,460 | 64.3 | 3.62% | 360 | $503,200 |
| Denver| Colorado | $479,000 | 3.55% | $1,731 | $53,637 | 67.4 | 3.55% | 360 | $383,200 |
| Fremont | California | $949,000 | 3.55% | $3,430 | $105,355 | 68.0 | 3.55% | 360 | $759,200 |
| Dallas | Texas | $398,500 | 3.56% | $1,442 | $43,781 | 68.8 | 3.56% | 360 | $318,800 |
| Anaheim | California | $579,445 | 3.57% | $2,100 | $60,752 | 72.1 | 3.57% | 360 | $463,556 |
| Seattle | Washington | $679,000 | 3.58% | $2,464 | $70,594 | 72.8 | 3.58% | 360 | $543,200 |
| Irvine | California | $897,304 | 3.55% | $3,244 | $92,278 | 73.4 | 3.55% | 360 | $717,843 |
| San Jose | California | $825,000 | 3.55% | $2,982 | $84,647 | 73.5 | 3.55% | 360 | $660,000 |
| Santa Ana | California | $509,990 | 3.55% | $1,843 | $52,253 | 73.6 | 3.55% | 360 | $407,992 |
| San Diego | California | $675,000 | 3.55% | $2,440 | $66,116 | 77.0 | 3.55% | 360 | $540,000 |
| Long Beach | California | $545,000 | 3.55% | $1,970 | $52,783 | 77.9 | 3.55% | 360 | $436,000 |
| Oakland | California | $599,000 | 3.55% | $2,165 | $54,618 | 82.7 | 3.55% | 360 | $479,200 |
| Boston | Massachusetts | $699,000 | 3.56% | $2,530 | $55,777 | 94.7 | 3.56% | 360 | $559,200 |
| San Francisco| California | $1,150,000 | 3.55% | $4,157 | $81,294 | 106.7 | 3.55% | 360 | $920,000 | |
| Miami | Florida | $449,000 | 3.57% | $1,627 | $31,051 | 109.4 | 3.57% | 360 | $359,200 |
| Los Angeles | California | $748,000 | 3.55% | $2,704 | $50,205 | 112.4 | 3.55% | 360 | $598,400 |
| New York | New York | $798,000 | 3.60% | $2,902 | $53,373 | 113.5 | 3.60% | 360 | $638,400 |
| Hialeah | Florida | N/A | 3.57% | #VALUE! | $29,249 | #VALUE! | 3.57% | 360 | #VALUE! |
| Lexington | Kentucky | $248,000 | 3.60% | $902 | N/A | #VALUE! | 3.60% | 360 | $198,400 |
| Louisville | Kentucky | $155,000 | 3.60% | $564 | N/A | #VALUE! | 3.60% | 360 | $124,000 |
| Detroit | Michigan | N/A | 3.58% | #VALUE! | $25,764 | #VALUE! | 3.58% | 360 | #VALUE! |

Verilere suradan ulasabilirsiniz: https://howmuch.net/sources/hours-work-afford-home
Not: hesaplamalarda down payment orani %20 olarak hesaplanmistir.

[sChAdOw]

Çok faydalı bir bilgi teşekkürler

[caglaror]

Fikir edinmek için ideal yeterlilikte bir çalışma olmuş. @crazycells teşekkür ederiz.

[yekta]

saatligi kaç dolardan hesaplanmış bu grafik ?

[crazycells]

@yekta saatlik kazanc her eyaletteki ortanca gelir duzeyine gore ayri bir sekilde hesaplanmis sayin yekta.

[gkhanfeez]

bir de bu evleri alırken illa evin değerinin belli miktarını vermek gerekiyor mu yada evin hepsine kredi veriyorlar mı. şartlar uygun olursa cogu sehirde ev almak okadar zor değil gibi iki kişi minimum wageden bile çalışıyor olsa bile. stans-dardı düşük sayaraktan tabi bu konularla ilgili bir başlık var mı ben mi göremedim

[crazycells]

@gkhanfeez sanirim genelde gerekiyor... "down payment" diyorlar buna, yukaridaki tablodaki bilgiler down payment her yerde %20 olacak sekilde hesaplanmis.

[gkhanfeez]

@crazycells türkiyede sırf bu yüzden krediyle ev alamadım krediyi ödemede sıkıntı yok ama peşinat zaman işi neyse artık amerikada artık 4-5 yıl sonrası için belki biriktiririz ozaman ev sahibi olunabilir. teşkkürler.

[crazycells]

@gkhanfeez dogrudur, ama zaten gider gitmez ev almanizi tavsiye etmem sayin gkhanfeez, bence dediginiz gibi 4-5 yil kendinize sure taniyip, hem ABD sartlarini daha yakindan tanimaniz hem de yasayacaginiz eyaletin tespitini yapmaniz daha dogru olur.

[orhanvegs]

https://www.zillow.com/mortgage-calculator/
Mortgage hesaplaması yapılabiliyor. !5 yıl veya 30 yıl olacak sekilde ödemeler yapılıyor.
kredi notun yüksekliği ödeme planına etki ediyor.

[gkhanfeez]

@crazycells şu sebepten dolayı ev işini düşündüm bir örnek vererek anlatıyım
https://www.zillow.com/homes/for_sale/NY/60044523_zpid/43_rid/0-100000_price/0-369_mp/globalrelevanceex_sort/45.640927,-75.091553,41.157978,-82.595215_rect/6_zm/
evin değeri 50bin yüzde yirmi peşin verip aldıktan sonra 48 yada 60 aylık bir ödeme planı ile evi aylık 850 ile 1100 dolar arasına alabilirsiniz vergi ve insurance de içinde yani söz ettiğimiz süre içinde hep para biriktirmiş oluruz hemde kendi evimizde oturmuş oluruz. böyle bir yatırımla amerikayı tanıdıktan sonra önümüze daha iyi bakabiliriz. ama dediğim gibi önden verilen nakit her zaman sıkıntı benim yapma zor ama belki birilerine örnek oluşturur kredi skoru oluşturduktan sonra yapılabilir. saygılar

[Betfair39]

%1 downpayment la ev alındığında aşırı derecede fazla PMI ödenmiyormu? Bundan kurtulmanın bir yolu yok herhalde %10-20 downpayment ödemek dışında

[Senay Sirin]

Asiri derecede degil, makul bir miktarda oluyor aslinda. Mesela alacaginiz ev $250,000 olsun. Iki ayri mortgage aliyorsunuz. %80'lik bir normal mortgage, %20'lik ikinci bir mortgage. Her ikisi icin ayri insurance odemeniz oluyor. %20'lik olani oncelikle extra odemelerle kapatirsaniz, artik ona insurance odemeniz de gerekmiyor.

[crazycells]

HSH. com, 27 metropolitan bolgedeki ortanca fiyattaki bir evin satin alinabilmesi icin (anapara, vergi, sigorta ve faiz odemelerini gerceklestirebilmek icin) gereken maas miktarini hesaplamis. 2015 yilinin degerlerine gore ABD'de ortalama bir ev fiyati $223.900 ediyor (bu deger 2014'te $208.900 idi, 2013'te de $197.400).

ABD'nin 4 bolgesine gore ortanca ev fiyatlari su sekilde:

• Kuzeydogu: $262.500

• Ortabati (Midwest): $175.500

• Guney: $196.400

• Bati: $319.100

Yukaridaki haritadaki degerler, o sehirde bir ev alabilmek icin en az ne kadar maas kazanilmasi gerektigini gosteriyor. Konilerin uzunlugu ne kadar maas kazanilmasi gerektigiyle orantili olarak cizilmis. Ayrica bu metropolitan bolgeler evlerin ortalama fiyatlarina gore yesil ve kirmizi renkleri ile de isaretlenmis. Koyu yesil dusuk fiyatli ortalama degerlere karsilik gelirken, koyu kirmizi yuksek fiyatli ortalama degerlere karsilik geliyor.

27 metro bolgesinde ev sahibi olabilmek icin gereken yillik maas $31.134'ten $147.996'ya kadar genis bir yelpazeye karsilik geliyor. Bu verilere gore, en pahali bolgeler ulkenin batisinda bulunurken, en ucuz bolgeler Midwest (ulkenin kuzey ve orta bolgesi) bolgesinde yer almakta. Calismaya gore o bolgede bir ev sahibi olabilmek icin en cok ve en az maas gerektiren 5 metro bolgesi soyle:

En pahali 5 bolge:

San Francisco:
Gerekli olan yillik maas: $147,996
Ortalama ev fiyati: $781,600

San Diego:
Gerekli olan yillik maas: $103,165
Ortalama ev fiyati: $546,800

Los Angeles:
Gerekli olan yillik maas: $95,040
Ortalama ev fiyati: $481,900

New York City:
Gerekli olan yillik maas: $86,770
Ortalama ev fiyati: $384,600

Boston:
Gerekli olan yillik maas: $83,151
Ortalama ev fiyati: $393,600

En ucuz 5 bolge:

Pittsburgh:
Gerekli olan yillik maas: $31,134
Ortalama ev fiyati: $128,000

Cleveland:
Gerekli olan yillik maas: $32,523
Ortalama ev fiyati: $121,800

Cincinnati:
Gerekli olan yillik maas: $33,967
Ortalama ev fiyati: $136,600

St. Louis:
Gerekli olan yillik maas: $34,777
Ortalama ev fiyati: $143,700

Detroit:
Gerekli olan yillik maas: $36,915
Ortalama ev fiyati: $148,667

[crazycells]

Bu tablo da hemen ustte bahsedilen HSH calismasinin 2017 yili icin olani:

Metropolitan Bolge	30-Yillik sabit Mortgage orani	Ortanca ev fiyati	Aylik odeme (PITI)	Gerekli maas
National	4.01%	$254,000	$1,292.45	$55,390.57
Atlanta	4.01%	$204,300	$1,012.40	$43,388.44
Austin	4.01%	$296,400	$1,573.61	$67,440.63
Baltimore	4.01%	$270,000	$1,377.46	$59,034.12
Birmingham	4.01%	$198,700	$935.57	$40,095.69
Boston	4.01%	$464,100	$2,274.19	$97,465.24
Buffalo	4.01%	$151,600	$971.79	$41,648.23
Charlotte	4.01%	$233,200	$1,107.58	$47,467.51
Chicago	4.01%	$255,600	$1,463.73	$62,731.35
Cincinnati	4.01%	$169,100	$926.21	$39,694.76
Cleveland	4.01%	$146,000	$850.79	$36,462.63
Columbus	4.01%	$193,900	$1,041.04	$44,616.20
Dallas	4.01%	$249,000	$1,388.74	$59,517.58
Denver	4.01%	$418,100	$1,854.04	$79,458.76
Detroit	4.01%	$183,040	$987.68	$42,329.29
Hartford	4.01%	$238,700	$1,437.61	$61,611.73
Houston	4.01%	$233,900	$1,320.67	$56,600.09
Indianapolis	4.01%	$173,700	$855.63	$36,670.05
Jacksonville	4.01%	$232,000	$1,190.49	$51,020.85
Kansas City	4.01%	$197,800	$1,032.71	$44,258.91
Las Vegas	4.01%	$261,600	$1,183.67	$50,728.93
Los Angeles	4.12%	$595,100	$2,684.94	$115,068.77
Louisville	4.01%	$175,700	$885.27	$37,940.17
Memphis	4.01%	$172,700	$882.48	$37,820.45
Miami	4.01%	$340,000	$1,675.30	$71,798.79
Milwaukee	4.01%	$246,900	$1,328.30	$56,927.00
Minneapolis	4.01%	$257,800	$1,312.39	$56,245.46
Nashville	4.01%	$234,300	$1,106.78	$47,433.50
New Orleans	4.01%	$204,300	$1,029.73	$44,131.30
New York City	4.01%	$419,100	$2,313.53	$99,151.22
Oklahoma City	4.01%	$158,800	$870.49	$37,306.76
Orlando	4.01%	$247,900	$1,263.45	$54,148.02
Philadelphia	4.01%	$238,900	$1,311.20	$56,194.50
Phoenix	4.01%	$248,900	$1,129.94	$48,426.19
Pittsburgh	4.01%	$146,000	$821.46	$35,205.49
Portland	4.01%	$389,400	$1,793.96	$76,883.89
Providence	4.01%	$287,000	$1,560.99	$66,899.42
Raleigh	4.01%	$267,500	$1,263.32	$54,142.27
Richmond	4.01%	$258,900	$1,215.93	$52,111.45
Riverside/San Bernardino	4.01%	$339,900	$1,580.84	$67,750.26
Sacramento	4.01%	$350,000	$1,664.71	$71,344.76
Salt Lake City	4.01%	$293,000	$1,315.91	$56,396.29
San Antonio	4.01%	$220,700	$1,238.44	$53,076.12
San Diego	4.12%	$607,000	$2,709.47	$116,119.96
San Francisco	4.12%	$900,000	$3,997.72	$171,330.88
San Jose	4.12%	$1,165,000	$5,044.23	$216,181.25
Seattle	4.01%	$478,500	$2,179.75	$93,418.01
St Louis	4.01%	$176,500	$952.51	$40,821.78
Tampa	4.01%	$225,000	$1,154.39	$49,473.67
Virginia Beach	4.01%	$224,000	$1,110.64	$47,599.08
Washington, D.C.	4.01%	$408,500	$1,971.74	$84,503.35

kaynak

[kaptansuleyman]

Genelde hesap kitap yapmadan kafamıza göre hareket etmeyi seviyoruz.Ancak bu güzel grafikler bizim için cok önemli.Cok teşekkürler

[crazycells]

Yine howmuch.net'in hazirlamis oldugu bu haritada 2018 yili icin hangi eyalette ev sahibi olabilmek icin yillik ne kadar maasiniz oldugunu gorebilirsiniz. Hesaplar %10 down payment (on odeme) ve 30 yillik mortgage kredisine gore yapilmis.

Ortalama bir eve sahip olabilmek icin en yuksek maasin gerektigi yerler:

Sira	Eyalet	Gerekli yillik maas miktari	Alinan evin degeri
1	Hawaii	$153,520	$610,000
2	Washington, DC	$138,440	$549,000
3	California	$120,120	$499,900
4	Massachusetts	$101,320	$419,900
5	Colorado	$100,200	$415,000

Ortalama bir eve sahip olabilmek icin en dusuk maasin gerektigi yerler:

Sira	Eyalet	Gerekli yillik maas miktari	Alinan evin degeri
1	West Virginia	$38,320	$149,500
2	Ohio	$38,400	$149,900
3	Michigan	$40,800	$160,000
4	Arkansas	$41,040	$161,000
5	Missouri	$42,200	$165,900

kaynak

[sami nur]

@crazycells abi mesela hyuston icin diyelim yillik maas vergi 56000 dise ve ben 40 000 lik mass aliyor desem ve turkiyedeki evimi satib amerikada ev alsam o zaman 40000 lik maasa gore ev alamaz oluyorum anlamadigim kadariyla.yoksa 56000 ni olmasi lazim ?

[crazycells]

@sami-nur, içinde söyledi: Ev Sahibi Olmak icin Hangi Eyalette Ne Kadar Calismali?

@crazycells abi mesela hyuston icin diyelim yillik maas vergi 56000 dise ve ben 40 000 lik mass aliyor desem ve turkiyedeki evimi satib amerikada ev alsam o zaman 40000 lik maasa gore ev alamaz oluyorum anlamadigim kadariyla.yoksa 56000 ni olmasi lazim ?

Hayir, yine de ev alabilirsiniz. Bu sayilar sadece fikir vermesi amaciyla yazilmis ortalama degerler.

[FreeWoRLD]

İçimden geldiği gibi ortalığa yazayım.

$300k başlıyor evler şimdi almaya kalksak buralarda, fakat nedense imzayı atıp hiç öyle bir yükün altına giresim gelmiyor. Kira kayıp evet ama beni strese sokmuyor.
Bakalım ne olacak önümüzdeki seneler.