Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

[MySea]

@vlknhouston Houston, eger iyi bir isiniz yoksa, yasamasi kolay bir yer degil. Turklerin fazla olmasindan dolayi cazibe merkezi gibi gorunuyor ama bu her zaman gecerli bir faktor degildir. Bir kere buyuk bir sehir ve her buyuk sehirde oldugu gibi yasam oyle cok kolay degil. Ozellikle yeni gelenler icin.

Ben is gezisi olarak 3 defa bulundum orada. Bana cok ucuz bir yer olarak gorunmedi, ozellikle restaurantlari. Birde ustelik sales tax var. Her ne kadar income tax olmasa da bence sales tax daha onemli. Income tax onemi yuksek gelirli kesim icin avantaj. Dusuk ve alt-orta gelir gruplari icin sales tax olmamasi daha avantajli.

Yeni geleceklere bir tavsiye de, her zaman tekrarladigimiz gibi, size yardimci olabilecek tanidiginiz olan yere gidin. Turkler cok, sehir buyuk falan gibi gazlara gelmeyin!

[sChAdOw]

Öncelik iş ise houston iş için çok iyi vasıfsız bile çok kolay iş bulur, fakat havası ve halk kalitesinin az olmasından dolayı gelenlerin birkere daha düşünmesi gerekiyor.

[caglaror]

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

[Sono]

@caglaror Aşağıdaki sitede yer alan güncel verilere göre ev sahibi olabilmek için en yüksek gelir isteyen 10. Şehir Austin olmuş. DC’nin arkasından 89,000 dolarlık gelir ile geliyor.

Dallas - Houston ve San Antonio’da ise bu gelirler 60,000 dolar bandında.

The salary you must earn to buy a home in the 50 largest metros

HSH's quarterly review of the salary you need to buy a home in the 50 largest metropolitan areas.

[smartcells]

@Sono, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@caglaror Aşağıdaki sitede yer alan güncel verilere göre ev sahibi olabilmek için en yüksek gelir isteyen 10. Şehir Austin olmuş. DC’nin arkasından 89,000 dolarlık gelir ile geliyor.

Dallas - Houston ve San Antonio’da ise bu gelirler 60,000 dolar bandında.

IT ve Teknoloji şirketlerinin vergi ve diğer avantajlar sebebiyle son yıllarda akın ettiği Austin ve Denver ev fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 2 şehir. Bu alanlarda iş bulabaileceğine inanan kişinin zaten geliri de yüksek olacağından onları çok etkilemeyecektir ama diğer meslek grupları için buralarda ev almak sıkıntılı olabilir.

[smartcells]

Örnek veriyorum. Aşağıdaki iş ilanında istenilen özelliklerin tamamına ve daha fazlasına sahibim ve 20+ yıllık tecrübem var.
Bu pozisyon için verdikleri para yıllık 100K ile 190K arasında değişiyor. Bunun gibi yüzlerce iş ilanı var.

https://www.indeed.com/viewjob?jk=1947a7f85b1d29bc&tk=1fafjkehmt4t9800&from=serp&vjs=3

[Sono]

@smartcells Aslında bu noktada da söyle bir soru oluşuyor zihnimde. Sizin gibi deneyimli bir IT çalışanı icin aslında her şehirde, büyük şehirde is imkanı olacaktır. Bu durumda daha farklı bir şehirde maaşınız biraz daha dusuk olsa da günün sonunda Austin ya da Denver’a göre daha iyi bir yaşam kalitesi / daha iyi eve sahip olabileceksiniz. O halde neden Austin ya da Denver?

[smartcells]

@Sono, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@smartcells Aslında bu noktada da söyle bir soru oluşuyor zihnimde. Sizin gibi deneyimli bir IT çalışanı icin aslında her şehirde, büyük şehirde is imkanı olacaktır. Bu durumda daha farklı bir şehirde maaşınız biraz daha dusuk olsa da günün sonunda Austin ya da Denver’a göre daha iyi bir yaşam kalitesi / daha iyi eve sahip olabileceksiniz. O halde neden Austin ya da Denver?

Cevabı burda
https://yesilkartforum.com/forum/topic/68/colorado/42?_=1626169505224

[goodluck]

@caglaror, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

Evet oralari duydum. Bizim buralarda cografi yapi, hava sicakligi, yasam kalitesini baz aldiginizda kuzeyde yasayanlar icin hala ucuz sayilir. Soyle durumlara sahit oluyorduk. Normalde evin degeri pandemi artislari olmadan once $350000di. Ev 10000 sqfeet alana kurulu ve kanala bakiyor. Tekne baglayip acilabilirsin. Kendine ait havuzu var. $430000a satilmisti. New York dan bi adam bakmadan satin almisti. Su anda artislardan sonra bu fiyatlara almak imkansiz tabi ama adam o zaman icin market fiyati nedir diye ugrasmamisti bile

[MySea]

@goodluck, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@caglaror, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

Evet oralari duydum. Bizim buralarda cografi yapi, hava sicakligi, yasam kalitesini baz aldiginizda kuzeyde yasayanlar icin hala ucuz sayilir. Soyle durumlara sahit oluyorduk. Normalde evin degeri pandemi artislari olmadan once $350000di. Ev 10000 sqfeet alana kurulu ve kanala bakiyor. Tekne baglayip acilabilirsin. Kendine ait havuzu var. $430000a satilmisti. New York dan bi adam bakmadan satin almisti. Su anda artislardan sonra bu fiyatlara almak imkansiz tabi ama adam o zaman icin market fiyati nedir diye ugrasmamisti bile

New York'daki adam icin o ev $430 bin olarak oldukca ucuz. Evin alani 10k sq/ft ve kanala kiyisi var, boat kullanabilirsin. O yuzden sadece resimlerine bakarak almistir.

[goodluck]

@MySea, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@caglaror, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@goodluck Ayni sey Austin icin de gecerli.

Evet oralari duydum. Bizim buralarda cografi yapi, hava sicakligi, yasam kalitesini baz aldiginizda kuzeyde yasayanlar icin hala ucuz sayilir. Soyle durumlara sahit oluyorduk. Normalde evin degeri pandemi artislari olmadan once $350000di. Ev 10000 sqfeet alana kurulu ve kanala bakiyor. Tekne baglayip acilabilirsin. Kendine ait havuzu var. $430000a satilmisti. New York dan bi adam bakmadan satin almisti. Su anda artislardan sonra bu fiyatlara almak imkansiz tabi ama adam o zaman icin market fiyati nedir diye ugrasmamisti bile

New York'daki adam icin o ev $430 bin olarak oldukca ucuz. Evin alani 10k sq/ft ve kanala kiyisi var, boat kullanabilirsin. O yuzden sadece resimlerine bakarak almistir.

Aynen oyle. Komsumun evi gene ayni ozelliklere sahip. $530000 den ilana koydular. $650000 e gitti. Evime al satci firmalardan posta geliyor. Dosya masrafi emlak komisyonlari hepsini elinize cash verebiliriz yaziyor

[MySea]

Eskiden ev $300 binden satiliga cikardi, alicilar genelde o fiyatin altinda teklif verirlerdi ve en yuksek teklif veren evi alirdi. Simdi ise alicilar $300 binin cok daha uzerinde teklif veriyorlar ve cogu zaman evler satisa konulan degerin cok daha yukarisinda bir miktara alici buluyor. O yuzden daha once baska konuda yazmistim, ev almak icin hic uygun bir zaman degil, ama satmayi dusunuyorsaniz, en uygun zaman!

[MySea]

ABD icin Haziran ayi tuketici enflasyonu 5.4% olarak aciklandi. Son 13 yilin en yuksek orani. Henuz fiyatlarda bir gerileme yok. Biden Reis ile ucusa gectik

[MySea]

[hasbelkader]

The Cheapest States to Live in the US

Nis 4, 2019  /  Local

The Cheapest States to Live in the US - Facty

For most of us, moving to one of the bigger cities isn’t feasible. The average household income in San Francisco, for example, is $92,139. On the other hand, some of the cheapest states to live in the US such as Mississippi and Ohio can provide enough for you to live comfortably while also having...

[sir.altan]

..amerikada her sehirde upper class ve lower class diye bolgeler vardir,uper class beyaz yakalilar kismidir,lower class da mavi yakalilar ve issiz gucsuzlerin bolgesidir

[MySea]

@sir-altan, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

..amerikada her sehirde upper class ve lower class diye bolgeler vardir,uper class beyaz yakalilar kismidir,lower class da mavi yakalilar ve issiz gucsuzlerin bolgesidir

Bir yerde bir sure yasayinca, neresinin iyi yerler neresinin kotu yerler oldugunu ogreniyorsunuz. Her sehirde iyi ve kotu semtler vardir. Girdiginiz bir sokaktaki evlerin gorunus ve bakimindan zaten asagi yukari anlarsiniz.

Birde iyi puanli okullarin bolgesindeki yerler genel olarak iyi semtlerdir denilebilir ama bu bazen yaniltici olabilir. Okul bolgeleri cok genis bir yelpazeyi kapsayabilir. Mesela bizimkinin okulunun bolgesi 5 miles radius, yani 5 millik bir cember icerisini kapsiyor. Bu Delaware icin buyuk bir alan. Yaklasik 3 tane farkli zip code icine aliyor. Yine bu alan icerisinde iyi veya kotu bircok yer var benim bildigim.

[Stiff]

@sir-altan Merhaba Altan Bey, bu ev arama sitelerinde Security kısmında güvenli bölgeleri görebiliyoruz. Peki upper class veya lower class diye sınıflandırma yapan siteler var mı ? Olması biraz garip olur sanki ama Yine de sormak istedim. Teşekkür ederim.

[keysnambır]

@Stiff bu sekilde siniflandirma discrimination'a girebilecegi icin aradiginiz siteleri bulamayabilirsiniz. Okul puani ve crime rate gibi gostergeleri kullanabilirsiniz. "Elit" bir sitede oturayim derseniz "income restricted" olanlar isinizi gorur sanirim.

[sigmoidalmammal]

@Stiff, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

@sir-altan Merhaba Altan Bey, bu ev arama sitelerinde Security kısmında güvenli bölgeleri görebiliyoruz. Peki upper class veya lower class diye sınıflandırma yapan siteler var mı ? Olması biraz garip olur sanki ama Yine de sormak istedim. Teşekkür ederim.

Bu bilgiyi emlak sitelerinden degil de city/town/county web sitelerinden demographics diye aratirsaniz ulasabilirsiniz. Yas dagilimi, egitim durumu, evsahibi/kiraci orani ve median income gibi bilgilere ulasabilirisiniz.

Crime rate dogru sekilde bakmazsaniz yaniltici bir veridir. Nufus yogunlugu ne kadar artarsa crime sayisi o kadar artar, bu nedenle downtownlarda crime rate hep yuksek gorunur. Ayrica crime in niteligine de bakmak lazim, zengin mahallerinde mesela theft (hirsizlik) yogunken, downtownlarda shoplifting-assult gibi suclar yogundur. Bu gibi seyleri dikkate almak lazim.

@MySea belirtmis,

@MySea, içinde söyledi: Amerika'da Yaşanacak Eyalet ve Şehrin Seçimi

Bir yerde bir sure yasayinca, neresinin iyi yerler neresinin kotu yerler oldugunu ogreniyorsunuz. Her sehirde iyi ve kotu semtler vardir. Girdiginiz bir sokaktaki evlerin gorunus ve bakimindan zaten asagi yukari anlarsiniz.

bir mahalledeki evlerin ve bahcelerin nasil oldugu, evlerin onundeki araclar, sokakta dolasan insan tiplerinden nasil bir mahalle oldugunu anlayabilirsiniz. Tabii ki her mahalleyi gezmeden once bir arastirin, her sehirde girilmesi sakincali bolgeler vardir. Sanzinizi zorlamayin