GÜNCEL KONULAR


Üyelik oluşturma ve foruma giriş konusunda sorun yaşayan üyelerimiz forum@yesilkartforum.com adresine email gönderebilirler! Forumumuza yeni üye olan arkadaşlar, kullanıcı adı seçerken şu iletideki kurallara dikkat etmeliler.

Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...


  • ⭐⭐⭐

    Iyi ozaman... Aman dedim isitma Teksastaki apartmanlar gibi elektriklidir ve siz yanlis anlamissinizdir falan diye korktum 🙂

    Simdi faturami odedim. 114 dolar gelmis en soguk donem olan son 1 ay icinde... Ben isinmadan tasarruf eden birisi degilim. Tutumlu davranabilirdim aslinda... 100un altina inerdi...

    2350 sqf ve iki katli bir ev icin bence iyi rakam. Birde isi yalitimli camlar falan olsa daha da az gelirdi...

    Tani 114un icerisinde Ocak(yemek ve firin) ve sicak su (gazli isitma) falanda var...



  • Iyi rakam bence müstakil bir ev için.



  • selamlar.
    apartman dairesi için de kredi geçmişi mi istiyorlar acaba? indiana için mesela..?


  • ⭐⭐

    @smyael Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

    selamlar.
    apartman dairesi için de kredi geçmişi mi istiyorlar acaba? indiana için mesela..?

    Eyalet fark etmiyor. Evet

    Konu :Kredi Skoru / Credit History
    https://yesilkartforum.com/forum/topic/80/kredi-skoru-credit-history



  • @rüzgar cvp için teşekkür ederim.



  • @smyael Ben kredi skorum olmadan apartmanı kiraladım. Sadece iş teklifini sundum. $1000 deposito istenildi.


  • ⭐⭐⭐

    Tutacaginiz apartmana bağlı kredi history olayı... Bölgeye eyalete bile bağlı olmayabilir çoğu zaman...



  • @semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?



  • @wedofun Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

    @semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?

    Ayni sehirde ki yan yana olan iki apartment kompleksinin bile farkli uygulamalari oluyor. Benim gozlemledigim credit score u gostermelik soruyorlar. Genelde hesap dokumunuz ya da aylik kazanciniz uzerinden yuruyorlar. En buyuk etkenlerden birisi de evi tutmak istediginiz bolgede ki yogunluk. Yani talep arz meselesi. Sezon olup olmadigina gore de farkli politikalar olabiliyor.



  • Eveet, 5 aylık tanıdıklarda ve airbnblerde kalma, eyalet değiştirme sürecimizin sonunda artık evimizi tuttuk. Bir kaç ev gezdikten sonra apartman kompleksi içindeki 1 tanesine başvurduk ve gerekli dökümanları ilettik. Kredi skorumuz sorgulamada görünmediği için gelir belgelerimizi ve bankadaki paramızı gösterdik ve destekleyici belge olsun diye eşime şirketi olan bir akrabamızdan bir offer letter ayarladık. Kira W/S/G (su, kanalizasyon, çöp) dahil 1450 olacak, buna bizim ödeyeceğimiz elektrik ve interneti de eklersek 1550 civarı bir şey ödeyeceğiz aylık. Depozito 500 verdik, kedi için herhangi bir depozito veya kira almadılar. Eşyalarımızı da halledip bir kaç gün içinde taşınacağız 🙂
    Ekleme: Ev Seattle'da (West Seattle bölgesinde) ve 1bedroom.


  • ⭐⭐

    @gallifrey Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

    Eveet, 5 aylık tanıdıklarda ve airbnblerde kalma, eyalet değiştirme sürecimizin sonunda artık evimizi tuttuk. Bir kaç ev gezdikten sonra apartman kompleksi içindeki 1 tanesine başvurduk ve gerekli dökümanları ilettik. Kredi skorumuz sorgulamada görünmediği için gelir belgelerimizi ve bankadaki paramızı gösterdik ve destekleyici belge olsun diye eşime şirketi olan bir akrabamızdan bir offer letter ayarladık. Kira W/S/G (su, kanalizasyon, çöp) dahil 1450 olacak, buna bizim ödeyeceğimiz elektrik ve interneti de eklersek 1550 civarı bir şey ödeyeceğiz aylık. Depozito 500 verdik, kedi için herhangi bir depozito veya kira almadılar. Eşyalarımızı da halledip bir kaç gün içinde taşınacağız 🙂
    Ekleme: Ev Seattle'da (West Seattle bölgesinde) ve 1bedroom.

    Çok güzel sizin adınıza çok sevindim. Yeni hayatınızda mutluluklar diliyorum ara ara deneyimlerinizi atmayı unutmayınız lütfen.


  • ⭐⭐⭐

    @wedofun Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

    @semavi bey bu yazdığınızı tam anlayamadım açıklayabilir misiniz ? Ne gibi farklar var?

    Goodluckin dedigi gibi...

    Bolge kotu ise genel olarak ev tutmak kolay... Bolge iyi ama uzakta ise yine kolay olabilir...

    Bolge iyi ve merkezi bir yerse, tutmak kolay olmayabilir...

    Basir arz talep dengesinin Amerika sartlari ve teamulleri ile yogrulmus hali...

    Benim evimin civarinda tutmak zor iken, 1 mil otede daha kolay... Cunku okul bolgesi farkli ve daha dusuk bir bolge...



  • @gallifrey Hayırlı olsun:)



  • Santa Clara, San Jose ve civarı ev arama tecrübelerimiz (California).
    2 gündür aktif ev arıyoruz. 3,6,12 aylık lease bulduk. Bir tanesi 4 ay dese de sonradan 3 ay olduğunu öğrendik. Son derece değişken bir süre durumu var. Evleri gösterirken herhangi bir ücret talep etmiyorlar. Gösterime gitmek için ofislerinden çıkarken bir kimliğinizi ofiste bırakmanızı istiyorlar -güvenlik için olmalı-.
    Genelde basit iletişim formları doldurmanızı rica ediyorlar. Bir kısmı sonradan anket için de size dönüyor.
    Özellikle kurumsal yapıdaki şirket işletmelerinde (bazıları Amerika çapında veya kardeş sistemleri var) sözleşme şartları çok sert. Aylık gelirinizin kiranın 3 katı olmasını ve sözleşme süresinin bununla çarpımı kadar teorik geliriniz olmasını bekliyorlar. Amerika dışı gelir /para durumu için doğrulama kullanmasalar da yalan beyanda bulunmamak için doğrudan aldığımız banka, maaş bordrosu ve BoA hesabı bilgilerini vermemize rağmen (TR de ev sahibi elini öper sanırım) üstüne garantör veya co-signer istedi. Onu da içim elvermemesine ve gelirken böyle bir işe girmeyeceğime yemin etsem de samimiyeti akrabalarımızı geçen bir arkadaşımız sayesinde sunduk.
    Lakin o da olmadı. Böylece -bence- ilk soygunu yedik. 145$ başvuru ücreti.
    Aslında dünden belliydi kabul etmeyecekleri ama belge istedikçe biz de sandık ki oldu olacak.
    Ev işinde acele ediyoruz çünkü iş başvurusu ve mülakatlara hazırlanmak için ev düzeni gerekiyor bize. 3 yaşındaki kızımızı dışarıda veya otel ortamında zaptetmesi çok zor.
    Zillow, trulia kazan biz kepçe, eş dost, kulaktan kulağa gelen her bilgiyi arıyoruz. Sonuç sıfır.
    Artık bir taktik geliştirdim. Bir metin hazırladım durumu anlatan, konuşurken de bu argümanı kullanıyorum, sonra sizin de zamanınızı almayayım, bizim de zamanımız yok, acelemiz var diyorum. Tavrım da bu yönde olacak artık.
    Bazı leasing ofisler zaten öyle bir şey söylüyor ki kısa süreli kiralama imkansız oluyor. Yıllık şartına bir de kira3 aylık girdi istiyor.
    TR hesaplarıyla ilgili son 3 ay dökümü de istediler, orada aylık ortalama gelire bakıyorlar. TR de iken gelmeden şu yapılabilir, toplam kira
    3 para aydan aya bir yerden alınıp hesaba aktarılıp döküm oluşması sağlanabilir. Böylece gelir gösterilir. Ama bizim maaşlar dolara çevirince çocuk harçlığı gibi kaldığından kabul etmediler bile.
    Eldeki para, yeni gelmiş olmanız, vs vs, hiç bir işe yaramıyor. Bakalım sıradışı istisnai leasing ofisler veya evsahipleri arayacağız yarın.
    Yardımı olabilecek tüm fikir ve bağlantılara açığız.
    Detayları daha sonra yazacağım.


  • ⭐⭐

    @caglaror kolay gelsin gidenlerden hep duyduğum herkesin zorlandığı ev konusu sanırım. Bir geçmişiniz olmaması güven sorunu yaratıyor anlaşılan. En kısa sürede güzel bir eve geçersiniz umarım bilgilendirme içinde teşekkürler kolay gelsin. Yeni güzel haberlerinizi bekliyor olacağız.



  • @rüzgar Evet ama bu Amerika tarzı güven sorunu. Kiranın tamamının 3 katını da önerseniz kabul etmiyorlar. Sorun mali değil hukuki güvensizlik sanırım. 3 ay lease yapmak istediğim yere peşin ödeme ve deposit vereyim dedim. Yok dedi. Üstelik banka hesaplarımızı da gösterdik ve garantör vardı.
    Şeffaf değiller. Bir merkeze soralım deyip başvuru parasını cebe atıyorlar. Üstelik kredi geçmişiniz olmadığından sorgulama maaliyeti de yok.
    Hoş geldin öpücüğü verdik 145$ içime oturdu.


  • ⭐⭐

    @caglaror Doların Türkiye'de şuan 5.35tl olduğunu düşünürsek birikimlerinizi zaten ciddi anlamda azaltıyor. 145$ çok ciddi bir rakam haklısınız buda sanki ayrı bir dolandırıcılık yöntemi gibi olmuş. Sonuçta büyük bir döngü var sürekli yeni gelen insanlar var ayda böyle 10 kişiden 145$ alsalar bu resmen soygun. :(( Umarım böyle bir tatsızlık bir daha yaşamazsınız


  • Banned

    işte sırf bu nedenle eger yapabilirsem inşaAllah gelince KARAVAN satın alacagım. 😞 ona da satmıyoruz demezler ya!



  • İki sorum var:

    1. Ev kiralarken SSN numarası vermemiz gerekiyor mu? Hangi kişisel bilgilerimizi ve belgelerimizi vermemiz olağandır?

    2. Kira, depozito vs. için ödemeyi nakit yaparken hangi yolla (çek, elden nakit, banka havalesi vb.) yapmak uygun olur? Tam olarak hangi anda ödemeyi yapmak gerekir? Makbuz verme uygulaması nasıldır?

    Teşekkürler...



  • @saulgoodman Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler... içinde söyledi:

    İki sorum var:

    1. Ev kiralarken SSN numarası vermemiz gerekiyor mu? Hangi kişisel bilgilerimizi ve belgelerimizi vermemiz olağandır?

    2. Kira, depozito vs. için ödemeyi nakit yaparken hangi yolla (çek, elden nakit, banka havalesi vb.) yapmak uygun olur? Tam olarak hangi anda ödemeyi yapmak gerekir? Makbuz verme uygulaması nasıldır?

    Teşekkürler...

    2 defa ev kiralama deneyimime göre;

    • İlk apartmanı kirala esnasında SSN’e henüz dahip değildim ve apartman yönetimi sorun olmadığını belirtti. Background check işlemini SSN olmadanda yapıyorlar. Pasaportlar ve iş teklifi yeterliydi.

    • Nakit 2 apartman deneyimime göre kabul olunmuyor. Kişisel çek ile veya bir çok markette ufak bir meblağ karşılığı alabileceğiniz çekler ile ödeme yapabiliyorsunuz. İlk ödemelerden sonra şimdiye kadar gördüğüm, tüm ödemeler online olarak yapılıyor. Anahtarı vermeden ilk tur ödemeleri alıyorlar.


Log in to reply
 

Benzer Başlıklar

Çevrimiçi Kullanıcılar

30
Online

5.1k
Users

1.8k
Topics

78.9k
Posts

| | | |

Powered by NodeBB