Türkiye'den ya da Amerika içinden Florida'dan ev satın alıp kiraya verenler memnunlar mı, umdukları geliri elde edebiliyorlar mı acaba?
-
@charon Hallettim sonunda. Cok teşekkürler 🙏
-
merhaba,
tripalink uygulaması / sitesi hakkında bir bilgisi olan var mı?
Seattle'da olan -kendileri de yeni sevgilisi ile gittiler- bir tanıdığım önerdi bana fakat başlıklarda aradığım halde bir bilgi bulamadım.
Emlakçıları da epey ilgilendi benimle. Hem garantör istemiyor hem de vize ve tr'deki banka hesaplarının yeterli olduğunu söylüyor ama zillow kadar zorlamadıkları için çok güvenemiyorum evi tutmak için. -
@The-Black-Eagle Merhaba, siz ev yaptirdiniz mi yoksa satin mi aldiniz? Cok uzun zaman olmus, bilgi verebilirmisiniz. Bahsedildigi gibi ev yaptirmak zormu?
-
@AE123, içinde söyledi: Mortgage Kredisi ile Ev Sahibi Olmak
@EzgiLera , verdiginiz bilgiler icin tekrardan cok tesekkur ederim. Pazartesi teklif verdik Sali gunu oglen teklifiniz reddedildi baska bir teklif kabul edildi diye emlakcim haber verdi sonra dun tekrardan ilk alici bir takim problemlerden oturu evden vazgecti ilgilenir misiniz diye geri haber geldi 🙂 Cidden cok ilginc ve bir o kadarda stresli bir surec ama ev alan herkes zannedersem benzer durumlari yasiyor. Simdi tekrardan 1 2 loan firmasi ve lokal credit union ile gorusup haftabasi teklif iletecegim bakalim nasibimizde varsa olucak olmazsa kismet deyip bir sonraki maca bakicaz.
Yakin zamanda mortgage alan arkadaslar hangi orandan aldiklarini yazabilirlerse cok memnun olurum, herkesin durumu sartlari farkli ama su an son 15 ayin en dusuk faiz seviyeleri var deniyor , oranlar 6% civarina indi deniyor ama cok ilginc bir sekilde ideal sartlari sagladigimi dusunmeme ragmen 7.3% gibi bir oran aldim. Refinance tabikide bir secenek ilerisi icin ama hem vakit hem de diger masraflari dusununce ilk etaptan alabildigin en iyi orani alip devam etmek en ideali gibi duruyor gerci o esnada da begendiginiz evi kacirma ihtimali var ama dedigim gibi biraz nasip kismet ev alma isi Amerikada.
Bence önce diğer kişinin evden neden vazgeçtiğini öğrenin önce. Eve inspection yaptırmış ve ondan dolayı vazgeçmişse inspection raporunu sizinle paylaşıp paylaşamayacağını öğrenin. Ama kişisel bir sebepse dediğim gibi aralık olarak bir teklif verebilirsiniz.
Biz de daha önce bir eve baktığımızda temelinde sorun vardı evin. Daha önce inspection yapılmıştı eve ve emlakçımız bizimle o raporu paylaştı. Biz teklif vermedik o rapordan sonra.
-
@EzgiLera evet evet kendi kurulusuda DR Horton
-
@diana-kate oncelikle https://www.arcgis.com/apps/instant/sidebar/index.html?appid=8153f961507040de8dbf9a53145f18c4 nyc crime mapa bakmani ona gore bir bolgede ev tutmani tavsiye ederim. sonrasinda https://streeteasy.com/for-rent/staten-island bu uygulamayi da kullanabilirsin mahlle secebildigim icin ben tercih etmistim.
-
Merhaba. Amerika ya dil okuluyla gideceğim. Sanıyorum SSN veya Kredi skorum olmayacak. Ancak ev tutarken bunlar başlıca istekler. Amerika da SSN ve Kredi skoru olmadan uzun vadeli ev nasıl tutulabilir. 1 yıllık gibi düşünelim.
-
Uzun bir aradan sonra herkese tekrar merhaba, anlatacak cok sey var ama sira ile gitmek istiyorum.
Ma’ da baslayan Abd macerasi Tx da 6 ay devam etti. Daha sonra nedenlerini 1 yillik deneyimlerde anlatacagim. Tx deneyiminden sonra Co’ ya tasinma karari aldik.
Biliyorsunuz en buyuk sorun ev tutmak ve aramak bu sureci kolay atlatmak icin oturdugumuz site Co icin bir cok seceneklerinin oldugunu soyledi. Kira sozlesmemiz henuz bitmemisti ve evden cikmak icin bir aylik kira bedeli odemek zorundaydik, bunun yerine Co’ da ayni fimanin baska bir kompleksine transfer olabilicegimizi soylediler, transfer ucreti yarim kira bedeliydi. Biz de ev arama sureclerini gecip daha hizli bir baslangic icin transfer surecini sectik.
Yarim kira bedelini odedik, tutacagimiz evi Co’ da yasayan dostum Onur Yoruk gidip bakti, sagolsun hakki odenmez. Evi begendik cevre olarak da iyi bir konumdaydi ve gerekli imzalari attik.
Eger sizde eyalet desigistirmeyi dusunurseniz yasadiginiz site ile gorusup subeleri varsa bu yintemi deneyebilirsiniz.
Gelelim esyalarin tasinmasina, Tx ile Co arasi yaklasik 800 mile, kamyon ile gitmek biraz eziyet diye dusunduk, arkaya arabayida takmak gerekecekti ve yollari hic bilmiyoruz. Bizde u-haul den U-box kiraladik ve esyalarimizi sokup bu kutuya koyduk, u-haul cok organize calisiyor. Kutuyu getirmeden once bilgi veriyorlar, yasadiniz sitenin kac gun izin verdigini onceden konusmakta fayda var, bizim site 24 saat izin verdi sacma ama yapacak pek bir sey yok. Esyalarin gidecegi adrese varmasi yaklasik 1 hafta suruyor. Yukleme yaptiktan sonra resim cekmekte fayda var. Esyalarin konacagi kutulari Walmart dan temin edebilirsiniz, tv kutusunu biz u-haul den aldik, ayrica box icin bir asma kilitde almaniz gerekiyor, onu da u-haul den alabilirsiniz.
Fikir olmasi acisindan box kucuk gozuksede cok esya aliyor, tabi sizin istifleme yeteneginize de kalmis olay. Biz bir king yatak bir quen yatak iki koltuk 65 inch tv, calisma masasi, mutfak esyalari ve daha bir cok seyi sigdirdik, son olarak kalan esyalarida arabanin ustune bagaj alip ona yukledik. Sabaha karsi yola ciktik, yollar guzel fakat New Mexico tam bir col garip bir yerdi, 12 saatlik bir yolculuktan sonra yeni evimize vardik.
Eger siz de bizim gibi yataklari onceden yuklerseniz walmartdan sisme yatak alabilirsiniz daha sonra iade edersiniz. Soru sormadan geri aliyorlar, kutularini atmayin. Geri almazlar ise degisim talep edin ayni yataklar ile eskilerini degistirin, degisim yaptiginiz yataklari 1 hafta sonra iade edin. Bu kadar basit.
Tasinma sureci bu sekildeydi.
Eger mutlu degilseniz yer degistirmekten korkmayin, bu Abd de daha kolay, sizin icin olumsuz konusan insanlardan ve enerjinizi dusuren insanlardan uzaklasmak iyidir. Agac degiliz sabit kalalim.
Tx da guzel insanlar tanidim, hayat bu insani baska yerlere surukleyebiliyor, her zaman cesur olmak lazim.
Diger konumuz okul trasnferi olacak. Yakinda gelir o yazim.
Gorusmek uzere, yol yururseniz yol olur. Sevgiler.
-
@siraysessiz Degisik eyaletlerde vardir sanirim.
-
Merhaba Herkese,
Chicago merkezindeki stüdyo apartmanımı sublease ile kiraya vermek istiyorum. Sublease edecek olan kişinin minimum 625 kredi skoru olması gerektiğini belirtti apartman yönetimi. Benim kontratım Kasım 2024'te bitiyor. Zillow, apartments.com gibi siteler var, bunun dışında sublease ilanı için bildiğiniz uygun siteler var mıdır? Burada ilgilenen arkadaşlar olursa da bana özelden yazabilirler. Apartmanının yeri toplu taşıma için çok uygun, araba gerektirmeyecek bir yerde. Trump binasına 4 blok ötededir.
-
@ayvalik10 Sagolasin ayvalik.
Bende hem cekme 33ft hemde Bus RV yani motorhome vardi 33FT. Gezip gormekten ziyade, hem Orman, hem deniz kiyisi, hem elektrik sistemine bagli hem bagimisz, kendi jeneratoru ile falan hepsini denedik ailecek. Ozel zamanlarmizdi, pek video cekmedim acikcasi.
Yeni yere gececegiz diye her ikisinide sattim. Simdi biraz yerimiz otursun, tekrar alacagim. Belki o zaman doyurucu bir video cekerim.
-
www.realtor.com
www.redfin.com
www.zillow.com gibi sitelerden mulkun bulundugu yerlerdeki fiyatlari arastirabilirsinz. GC sahibi vefat etmis ise bir avukata danismanizi oneririm. -
@Edelweiss, içinde söyledi: Amerika' da ev arkadaşı bulma
spareroom.com, roommates.com, roomster.com, craigslist.com
Ancak en iyi cozum yasamayı düşündüğünüz yerin Facebook gruplarına katılıp bir gönderi paylaşarak aramak.
Burada roomster.com sitesinde mesaj atabiliyorsunuz ama size gelen mesajları okuyabilmek için haftalık/aylık/yıllık şekilde ücretli paketler sunuluyor. Anladığım kadarıyla kullanımı ücretli, bakanlar ona göre araştırma yapsın.
Bu arada henüz ben de ev bulmadım ama facebook - marketplace'de de güncel daireler bulunabiliyor. -
..........
-
Arkadaslar merhaba airbnb rezervasyonunu proof of address olarak gosterebiliyomuyuz bankaya vede ehliyat almak icin
-
-
@Rookie , cok tesekkurler bilgilendirme icin. Ucuz malzemeler kullanildigini bende fark ettim hatta eşim genel olarak Amerikadaki evleri lego oyuncak eve benzetiyor 🙂 Bir takim upgradeler yaparak evler hem kalite hem gorsel acidan daha cekici goze hos gelir olabiliyot. Kismetse bizde seneye bu surece girme niyeyindeyiz bakalim nasil olacak merakla bekliyorum 🙂
-
Bu konularda ekstra dikkatli olunmasini hatirlatan bir haber... 1.5 ay once -ABD'de pek cok guvenilir kurum tarafindan uzun suredir tavsiye edilen- Eufy markasinin mahremiyete saygi gostermeyen bir marka oldugu ortaya cikti.
Paul Moore adli bir bilisim guvenlik danismani bunu ortaya cikardi:
Eufy normalde hicbir goruntunun cihazdan disari cikmadigini ve tum goruntulerin evinizde depolandigini iddia ediyordu, fakat bu olay patlak verince "sizin cihazinizda yer kalsin ve disk kapasitesi dolmasin diye sirketin server'ina goruntuleri aktariyoruz" diye akillara zarar bir aciklama yapti. 🙂 Hem de goruntuler sifrelenmeden aktariliyormus.
Florence Ion / Kas 29, 2022 Eufy Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage to Cloud Without Owners Knowing Eufy Cameras Have Been Uploading Unencrypted Footage to Cloud Without Owners KnowingEufy apparently stores thumbnails on the cloud, even if you don't have a cloud account.
Sean Hollister / Ara 1, 2022 / front-page Anker’s Eufy lied to us about the security of its security cameras Anker’s Eufy lied to us about the security of its security camerasThe cameras have a flaw that Eufy insisted would be impossible
Eufy, Cin menseili bir firma, bu sirketlerin hangi ulkeden ciktiklari onemli; cunku ulkelerdeki yasalar ve "business practice"ler bu sirketlerin verdikleri hizmeti ve samimiyetlerini etkiliyor. Mahremiyete ve guvenlige en cok onem veren yasalar EU'ya ait. Cin hukumeti ise ABD ve Avrupa'daki markalarin yerine gecebilmek icin her sey mubah mantigiyla hareket ediyor ve size duymak istediginiz her seyi soyluyor.
-
@cnpist, içinde söyledi: Condo or townhouse
@mexido universiteler cevresindeki kiralık evlere de bakabillirsiniz. Sonucta yurtdısından da ABDye okumaya gelen insanlar oluyor ve SSN yok, kredi gecmisi yok. Uluslararasi insanlara daha rahat yaklasiyorlar.
Haklısınız. İlanarda bu detaya da bakarim.Ailecek gideceğimiz için çocukla zor olur ev arayıp bulması oyuzden gitmeden araştırıyorum nerelerde daha kolay bulabiliriz diye.
Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
-
@mysea, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@smartcells Genelde kredi kartlarini kabul etmezler. Ya checking hesaptan yada check/money order ile odemeleri kabul ederler.
Genelde... Yani kredi kartı kabul eden yerler de var diyebiliriz bu durumda?
-
Kredi karti kabul olsa bile ekstra islem ucreti aliyorlar haberiniz olsun.
-
@ezgilera, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@mysea, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@smartcells Genelde kredi kartlarini kabul etmezler. Ya checking hesaptan yada check/money order ile odemeleri kabul ederler.
Genelde... Yani kredi kartı kabul eden yerler de var diyebiliriz bu durumda?
Kredi kartı kabul eden yerler var. @keysnambır dediği gibi ek ücret istenebilir, dikkat etmekte fayda var.
-
@megashintai, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@ezgilera, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@mysea, içinde söyledi: Green Card ile gelip ev kiralama hakkında öneriler...
@smartcells Genelde kredi kartlarini kabul etmezler. Ya checking hesaptan yada check/money order ile odemeleri kabul ederler.
Genelde... Yani kredi kartı kabul eden yerler de var diyebiliriz bu durumda?
Kredi kartı kabul eden yerler var. @keysnambır dediği gibi ek ücret istenebilir, dikkat etmekte fayda var.
@keysnambır aslında sorma nedenim, yüksek limitli secure card çıkartıp, %10-30 arasında harcamayı yapabilmek için gereksiz harcama yapmak yerine, kirayı karttan ödemekti. Ama @Sono nun bu konuda yazdığı iletiyi yeni gördüm. %10 altında ödeme olursa kredi skoru daha yüksek oluyormuş. Hesaplama aracında deneyince ben de öyle gördüm. Bana biraz mantıksız geldi bu %10 altı yüksek skor durumu ama kirayı ek ücretle ödemek de mantıksız
-
-
-
Kiraladığımız evin 1 sene daha sözleşme yenilenmesi için sadece $74 arttırdılar ve toplam $1750 oldu. Hiç düşünmeden direk imzaladım.
Sadece $74 olması şu zaman için çok iyi ve şanslıyız çünkü $200-$300 artanları duyuyorum.
-
herkese iyi bayramlar arkadaşlar ilk olarak sormak istediğim şu ki hiç tanıdığım yok Amerika'ya gittim de aile ile otelde felan kalmaktansa Türkiye'de iken bir ev kiralayıp gitmek daha iyi olacak tır sonuçta çorçocukla gitmeyi düşünüyorum fikirlerininiz ve tejübeleriniz nedir yardımcı olursanız sevinirim
-
Ev kiralamak cok zormus gercekten nasil cikacagiz bu isin icinden bilemiyorum
-
San Francisco'da 2 tane arkadaşım var üniversiteden, ev arkadaşım.Ben, eşim ve çocuğumla birlikte gitmeden önce oradaki arkadaşlar kendi üzerlerine bir ev ayarlayabilirler mi bizim için? Sonuçta onların ssn ve kredi notları vs var.1 çocuklu (henüz 1 yaşlarında olacak inşallah) aile için san francisco'da ne gibi evleri önerirsiniz?
-
Biraz uzun olacak ama tam haliyle anlatmak istiyorum.
Biz evimizi online kiraladik. Ama boyle bir sistemden haberimiz yoktu...
️Ilk once leasing ofise gittik. Web sayfalarindan beğendiğimiz evleri gosterdik. kapi şifrelerini bize verdiler. Gidip baka bilirsiniz dediler. Gittik baktik. Birini begendik. Geldik sozlesme yapmaya. Tam son noktada dediler evi baskasi kiraladi. Tamam dedik digeri olsun o da kiralandi dedi. Sabah erkenden ilk biz gelmisiz nasil yani kiralandi dedik. Online kiraliyorlar dedi. her kes online basvuru yapip evi kiraliyormus. Hic leasing ofise gitmeye gerek yokmus. Biz leasing ofise giderek zaman kaybettik. Zaten form doldurmaya da yardimci olmuyorlar. Buralik bir isiniz yok eve gide bilirsiniz diyorlar.
️Neyse begendigimiz baska ev icin online basvuru yaptik sorulari cevapladik, sistemin gosterdigi sırayla odemeleri yaptik. (Sigorta da o sırada yapiliyor) Yapmamız gereken odemeler hepsi emalimize geliyordu zaten. Ayni zamanda merkezi ofisden biri smsle sizinle iletisim kuruyor. yapmanız gereken şeyleri sora biliyorsunuz...
️Bu arada bizim ssnler daha gelmemisdi. Ssn'siz sistem ilerlemeye izin vermiyordu. Biz de basvurumuzu uluslararasi olarak isaretledik ve bu sefer sistem pasaport bilgilerini istedi. Doldurduk ve sonra yine merkezi ofis bize baska bir form gonderdi... Onu doldurduk kendilerine email olarak gonderdik ve onaylandı. Onaylandıktan sonra leasing ofisten Posta kutusu anahtari, aylik odemelerin yapilacagi evrak ve s. 4-5 kağıt verdiler. Evin kapı sifresi de email olarak geldi.
️Kefil konusuna gelirsek. Eğer kefil seçerseniz, kefilin de emailine mesaj gidiyor ve o da ona mahsus formu doldurmali ve +85 dolar para ödemeli. Eğer formu doldurmasa onaylanmiyor.
Biz kefilsiz ilerledik ve +800 dolar depozito odedik️eve kim kayıt oluyorsa (çocuklar hakkinda bilgim yok) her kesin emailine mesaj gidiyor ve form doldurmak zorundalar ve kişi başı +85 dolar
( Sizin sececeginiz sitenin fiyatları farklı ola bilir)
Biz 3 kişiyiz. kizimiz 3 yaşında.
2 kisilik form doldurduk. Kizimiza form doldurmadik. Bir sey de demediler...️ Ev 1+1 Texas/Plano
Legacy Village. Evin kirası 1406 dolar. Hatta o siteden ilk tutmak istediğimiz ev 1200dolardi.
Sitenin resmi web sayfasını göndereceğim.
( Bu şirkete bir cok site bagli ve farklı eyaletlerde de hizmet veriyorlar)️Leasing ofiste Nakit odeme olmuyor. Nakit odemek istedik hiç bir şekilde Kabul etmediler. Cek ile de odeme yapabilirsiniz söylediler.
Kredi kartı ile ödeme yaptik +75 dolar ilave para odedik. (Kredi kartı ile ödeme yaptigimiz icin)
Her şey sitenin kendi web sayfası üzerinden ilerliyor.️Arkadaşlara tavsiyem eğer gideceğiniz semt belli ise yakın çevresindeki sitelere haritadan ulaşın ve email atın. Kısa 2-3 cümlelik bir sey de yazsaniz, size email olarak dönüyorlar. Döndükleri emailde bina hakkında bilgiler, evin planı, aylik kirası, ev boş mu, ne zaman boşalacak gibi gibi bilgiler yer alıyor.
️Önemli not: Eger çocuğunuz küçükse, hiperaktivse çalışın birinci kattan ve ya garajlarin üstü 2. Katlardan ev tutun... buranin yapıları malum...
Biz 2 kattayiz artık bir kez uyarı almışız.Her kese bu yeni yolda kolayliklar dilerim
-
@Ravana hayırlı olsun, güle güle oturma dileğiyle
-
@Nkah çok tesekkurler
-
@Ravana Hayırlı olsun güle güle oturun. Peki kredi geçmişi maaş bildirimi vs. istemediler mi? Ayrıca evi göstermiyorlar mı sadece sitedeki fotoğraflardan mı beğenip kiralanıyor?
-
Herkese Selamlar,
19 Haziran 2022 tarihinde Houston ordan da Austin'e geçmeyi planlıyoruz. İlk planımız 2-3 hafta airbnb de kalıp o esnada ev bakmaktı ancak airbnb bize anlamsız pahalı gelince ev araştırmaya başladık. Bu araştırmada 2 ana kriterimiz vardı güvenlik ve iyi okul. Bir kaç apartman ile virtual tur yaptıktan sonra bir tanesi ile aşağıda belirttiğim koşullarda anlaşma sağladık.
Ev:2+2
Kira : 1950$
Depozit: 1950$ (Normalde 250$
kredi skorumuz olmadığı için +1 kira istendi biz 2 kiraya razıydık. :))
Admin fee: 100$ (tek sefer)
Ev sigortası: Peşin 52$ + 17,77$ mo
Çöp/Geridönüşüm bedeli: 30$/mo
Application fee: 100$ (çocuk hariç her birey için 50$) -
@srhnkskn çok tesekkur ederim. Kredi geçmişi sorulmadı, ama maaş soruldu yıllık Maas yazdık. hepsi sistem uzerinden ilerledi. Sorular sistem üzerinden soruluyor...
Bize evin kapı şifrelerini verdiler. Biz kendimiz gittik baktik. Ofisdekiler yerinden kıpırdamadi evleri göstermek için )) Evlerin projeleri zaten aynı. 1-2 farklı dizayn olur ya olmaz. web sayfasından evin fotoğraflarını, görüntüsüne bakmistik. Ilk baktigimiz (kacirdigimiz) evin projesi ile tutmak istedigimiz evin projesi aynıydı. O evi kaçırdık. Bu evi de kaçırmamak için eve hiç bakmadan online kiraladik. Webden seçip direkt işlemlere başladık -
@Ist-to-NY şu anda tam bunu düşünürken iletinizi gördüm.. Nasıl işin içinden kolayca sıyrılırım bilmiyorum..
-
@ayvalik10 ben de teşekkür ederim linkler için.. Çok tesadüfen gördüm, bana da yarayacak gibi görünüyor...
-
@semra-karababa rica ederim biz aileyiz burada herkes birbirine yardımcı olur. Sizler şu anda hangi eyaletten bakıyorsanız size güncel linkleri atıyım
-
@ayvalik10 Çok teşekkür ederim.
(newyork)queens ve brooklyn'e yoğunlaşıyorum daha çok..araba almak yerine toplu taşımayı kullanmak acısından ve tabii ki iş olanakları için de..(çünkü ehliyetimi değiştirmeyi düşünsem de ilk zamanlar araba almayı düşünmüyorum )
. -
@semra-karababa aşağıdakiler olmadıysa diğer siteleri de yazarım
https://www.apartmenthomeliving.com/queens-ny/apartments-for-rent/to-1400
https://www.apartmenthomeliving.com/brooklyn-ny/apartments-for-rent/to-1400
https://www.homes.com/queens-ny/homes-for-rent/?price[max]=1400
https://www.homes.com/brooklyn-ny/homes-for-rent/?price[max]=1400
https://www.forrent.com/find/NY/metro-NYC/Queens/price-Less+than+1400
https://www.forrent.com/find/NY/metro-NYC/Brooklyn/price-Less+than+1400
https://www.realtor.com/apartments/Queens_NY/price-na-1400
https://www.realtor.com/apartments/Brooklyn_NY/price-na-1400
https://streeteasy.com/for-rent/nyc/price:-1400|area:400
https://streeteasy.com/for-rent/brooklyn/price:-1400
https://www.apartments.com/brooklyn-ny/under-1400/ -
@ayvalik10 olmaz olur mu? Çok teşekkür ederim..
Eğer sorun yaşarsam, soru sormam acısından açık çekim vardır umarım.. ..malum mesele :: ilk günlerin paniği ..
Benzer Başlıklar
93
Online
48.7k
Users
4.7k
Topics
467.3k
Posts
Powered by NodeBB | Copyright © 2023 Yesilkart Forum