@nicely, içinde söyledi: AVM de kiosk acip para kazan! Yeni gordum bu is gercek mi?
Ilkay Zaman yine baktim birinin reklamini yapiyor. Turkiyeden insanlar gelsin E2 vizesi hazir kiosk isi hazir vs seklinde. Bu is nasil oluyor, bana cok mantikli gelmedi karin yuzde ellisini aliyormus vs
Ticaret tek bir şekilde yapılmıyor. Yani ver parayı al malı değil. 1000 çeşit ticaret vardır. Bu da bir ticaret şekli.
Marka değeri yeni oluşan, 20 nin üzerinde avm de faal bir işletmenin franchise ını satıyor. Mevcut noktaların çoğu Amerikada zaten yerleşik insanlar. E2 vizesi bu işin bir yan getirisi.
Ben 6 ay kadar önce Yunus beylerle tanıştım ve anlaştım. O dönemde 60 bin dolar olan kiosk bedelinin yılbaşından sonra 85 bine çıkacağını o zaman da belirtmişti. Korona sebebi ile amerikada da bir çeşit maliyet artışları olduğunu biliyoruz.
İşin temel mantığı bir avm ile anlaşma yapılıp avm nin görünür, hareketli bir noktasında şeker standı açılması, bu avm ile sözleşmenin yapılması, gıda ddepartmanından alınacak izin, stand ünite maliyeti ve kurulum yapılması bu 60 (yeni 85) bin dolar maliyetin içeriği. Tabii franchise isim marka bedeli de var. Ben bu işe girdim. Ticari deneyimi olmayan biri, bu işe farklı bir gözle bakabiliyor, bir stand açıp işin başına geçmenin, bir pizza restoranı alıp direk işletmeye başlamanın kolay şeyler olduğunu sanıyor.
Ben 20 yıla yakın yurt içi ve yurt dışında özel sektörde satış, pazarlama, satınalma, idarecilik tecrübesine sahip olarak 6 yıl önce bir market açarken de aynı kafadaydım. Ne var yani, bir dükkan tutucan, rafı dizicen, müşteri de gelecek malı alacak, tıkır tıkır iş yapıcan kafasındaydım. Ticaretin içine girdiğinde görüyorsun ki kazın ayağı öyle değilmiş. Sahte para, tırnakçılık, ürün çalma dan tutunda, toprancı malı getirirken eksik, tarihi geçik, ambalajı bozuk, her tür hile mevcut.
2007 yılında duyup öğrendiğim E2 vizesini her an araştırdım, bu şekilde işletmesini satan onlarca kişi ile görüştüm. Bu şekilde işletme açıp kapatmış, batmış, kar etmiş, zarar etmiş, ortaklarıyla ayrılmış, ailesi dağılmış, birikimini tüketip geri dönmüş ya da dönememiş örneklerin dışında, E2 vizesi sayesinde yerleşme ihtiyacını çözmüş, sonra GC çıkan, bir başka işletme üzerinden sponsorlu GC alan, bu iş ana işi olmadığı için artık ihtiyacı kalmayıp BAŞINDA DURAMADIĞINDAN kar edemeyen kişilerin işletmelerini satmaya yöneldiğini de gördüm. Başında Duramayan kelimesini büyük harfle yazmamın sebebi, yorumlardan birindeki ''iş çok karlıysa 40 ayrı noktaya birer personel koy, çalışsın sen para kazan'' tezini üreten arkadaşımıza cevaben söylüyorum. Başında kendin durmadığın işletmeden kolay kolay para kazanamazsın. O yüzden Yunus beylerin ilk taleplerinden biri, işletmenin başında kendimizin durması.
Neticede bu tarz bir işletme satınalma düşüncesiyle 14 yıldır çeşitli emlak broker sitelerinde, türk ilan sitelerinde, arkadaş çevresinden soruşturarak yer arıyordum.
Amerika E2 vizesi için evet alt yada üst limit söz konusu değil, 20 bin ile alan da var 500 bin ile alamayan da, burada önemli olan şey, işin niteliği, iş planı ve yatırım yapılan bedelin gelire, vergiye, istihdama dönme oranına bakıyorlar. Bizim planlayabileceğimiz gıda, pizza, restoran, fast food, cafe, market gibi bir işletme için 80-100 bin dolarlık bir yatırım ve doğru iş planı vizeyi getiriyor.
Örnek bir maliyeti yazmaya çalışayım. Burada verdiğim fiyalar, baktığım işletmelerin o günkü fiyatı, almak istediğim hizmetler için o gün teklif edilmiş fiyatlar.
Pizza Restoranı --- 130,000 $
Aylık Kira --------- 3,500 $
Belediye izinleri --- 10,000 $ (alacağınız yerdeki bu izinler yenilenmek durumunda)
Muhasebeci ücreti --- 2,000 $ İşletmenin E2 uygunluğunu geri dönük durumunu inceleyip rapor oluşturmak için.
İşletme bakmak üzere seyahat --- 5-6,000 $ uçak araç kiralama ve konaklama giderleri
Muhasebe ücreti----- 6,000 $ alınan işletmenin resmi yazışmaları, iş planı hazırlanması, şirket kurulumu vs.
Avukat ücreti -------- 7,000 $ İşletme devri esnasındaki yasal süreci muhasebe ile takip edip E2 vize evraklarının hazırlanması
Eğer ilk baktığın yer uygun ise 160 bin dolar gibi bir maliyet ile buranın sahibi olabiliyorsun. Biz bu tür bir araştırma yapabilmek amacıyla 3 sene önce turist vizesi almaya gittiğimizde RED alıp döndük.
Bunun haricinde, genelde Türkler, iş yapamayan, zora düşmüş, geliri düşük işletmelerini E2 viesine uygun diye yüksek fiyatlarla pazarlıyorlar. Çalışan iyi para kazandıran bir işi kolay kolay devredene rastlamadım. En açık ifade ile kendimizden extra bir şeyler katmak gerekecekti ki devralacağımız işletme para kazanmaya başlasın. O da son kurşunu atıp gideceğimiz yerde ne süre ile tahammül edebileceğimiz bir süreç olur, orası meçhul. Öyle olduğu için zamana bırakıp daha iyi bir fırsatın karşımıza çıkmasını bekleyerek araştırmalarımıza devam ettik. Bu işle ilgili süreci de sonraki mesajımda paylaşacağım.